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maison 6 pièces 167 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)
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Vente maison 6 pièces 167 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)
519 000 €
-2.99 %

Maison 6 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Nicolas madrelle - satfi vous présente sur la commune d'ambares-et-lagrave, à 14 km de bordeaux une maison de plain pied d'une surface d'environ 167 m², construite sans vis à vis sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2250 m² procurant une atmosphère relaxante. Habitée par la même famille depuis sa construction, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine de 17 m², d'une vaste buanderie, d'un accès au garage attenant de 20 m² disposant d'une ouverture motorisée et d'une véranda de 20 m², véritable pièce de vie qui s'avance dans le parc pour profiter des végétaux et de l'environnement exceptionnel. Coté nuit vous disposerez de trois chambres de 14 m² chacune dont deux sont équipées d'une clim réversible, d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et de wc indépendants. Revenons à l'extérieur pour découvrir la piscine 10x5 au sel, sa vaste plage et son pool house de 50 m² équipé d'une douche, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'un bel espace avec bar pour accueillir vos invités en toute convivialité. En complément, un appentis permettra de loger aisément une deuxième voiture et du matériel de jardin. Arrêt de bus tbm à 100 m, centre bourg et gare ter de la gorp à 3 km, arrêt de tram la gardette à 10 min, gare sncf de bordeaux saint-jean à 15 km et aéroport de bordeaux-mérignac à 20 km. Localisation idéale, jardin apaisant et environnement naturel, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 519 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 167 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 250 m²
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 206 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 519 000 € (soit 3 108 € / m²)
    -2.99 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.99 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 900675
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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