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maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)
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Vente maison 6 pièces 195 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)
340 000 €
-6.85 %

Maison 6 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Nicolas madrelle - safti à le plaisir de vous présenter sur la rive droite de bordeaux, à ambares-et-lagrave, une maison en pierre rénovée d'une superficie d'environ 195 m², divisée en deux t 3 dont un avec jardinet. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant. Le premier logement d'environ 103 m², actuellement loué 850€ / mois, se compose au rdc d'une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte d'environ 18 m² et cellier attenant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 21 m² et 13 m², une salle de bain ainsi qu'un wc séparé équipé d'un lave mains. Le second appartement dispose quand à lui d'environ 92 m² (63 m² carrez), composé au rdc d'un séjour de 45 m², une cuisine fermée, une chambre de 13 m² et une véranda de 18 m² donnant sur un jardinet d'environ 25 m². À l'étage se trouvent une chambre mansardée d'environ 12 m², une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison se situe à 100 m d'un arrêt de bus tbm sur la ligne 7, à moins de 5 min de toutes les commodités du centre bourg et de la gare ter de la gorp. Une opportunité sur ambarès-et-lagrave à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 25 m²
Environnement
  • Quartier : Chemin de la Vie
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 97 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 340 000 € (soit 1 744 € / m²)
    -6.85 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.85 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 887139
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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