Vente maison 6 pièces 170 m² Abrest (03200)

Nouveauté sur le marché de l'immobilier ! En exclusivité ! Située à abrest, rive droite, à 10 minutes du centre ville de vichy, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose de découvrir cette "maison coup de coeur" des années 30. Cette grande maison atypique de 157 m² sur un grand terrain plat de 2382 m² offre : au rdc : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m²), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m²), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m²), une chambre (10 m²), un wc, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie. Au 1er étage : une grande chambre (14 m²) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m²), une deuxième grande chambre (14.40 m²) avec rangements, salle de douche et wc. Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs. Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage. Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest. Nombreuses dépendances : un atelier : 66 m² + 2 garages avec portes automatiques (29 m² - 20 m²) un hangar : 116 m² une petite maisonnette : 2 pièces une ancienne écurie : 2 pièces assainissement collectif par tout-à-l'égout dpe c : faible consommation énergétique nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : fenêtres double vitrage / volets roulants et moustiquaires solaires / portes entrées et garages electricité : réfection complète de l'installation toiture : changement toiture basse et nettoyage toiture principale pompe à chaleur avec radiateurs en fonte ballon d'eau chaude façades : peinture et isolation extérieure plomberie : deux salles de douches et buanderie cuisine : équipée et aménagée grenier : traitement charpente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

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Propriété de caractère – 225 m² – 6 chambres – + de 5 000 m² de terrain – activité touristique – espace professionnel abrest – à proximité immédiate de vichy découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel résidentiel, touristique et professionnel, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². D'une surface habitable d'environ 225 m², cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces, avec notamment 6 chambres, plusieurs pièces de vie, cuisine, véranda, salle de bains et salles d'eau avec wc. La propriété se distingue surtout par ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une activité touristique déjà en place la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière sur airbnb et booking, avec une activité existante depuis plusieurs années. Selon les informations communiquées par le propriétaire, cette activité génère environ 40 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un historique d'exploitation de 4 à 5 ans. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre et développer cette activité. Un espace bien-être indépendant sous la maison, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Celui-ci dispose notamment d'un jacuzzi et d'un sauna et est actuellement exploité en location touristique sur airbnb / booking. Un logement insolite dans le jardin dans le vaste terrain arboré, vous découvrirez également une petite cabane en bois de type tonneau, aménagée avec un bain nordique, offrant un hébergement insolite particulièrement adapté à une activité touristique. Le terrain de plus de 5 000 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose notamment d'un espace planté de bambous. Un bâtiment professionnel en bordure d'avenue autre particularité de cette propriété : un bâtiment indépendant rénové situé directement en bordure de l'avenue de vichy. Grâce à sa situation en façade et au passage routier régulier, cet espace bénéficie d'une bonne visibilité et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle. Il pourrait notamment être aménagé en atelier de prothésiste ongulaire, salon de beauté, bureau, cabinet ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel pour travailler directement sur place, tout en conservant les différentes activités d'habitation et de location touristique. Une propriété avec du potentiel la maison est une propriété ancienne qui a vécu et nécessite aujourd'hui un important entretien, aussi bien au niveau de la maison que des extérieurs. Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien atypique avec du potentiel et souhaitant lui redonner tout son charme. L'ensemble permet d'envisager différents projets : • résidence principale familiale • résidence secondaire • poursuite de l'activité airbnb / booking • développement d'une activité touristique • hébergement insolite • activité professionnelle indépendante • projet familial ou professionnel avec plusieurs espaces les + du bien environ 225 m² habitables 6 chambres terrain de plus de 5 000 m² activité airbnb / booking existante environ 40 000 € de ca annuel annoncé appartement indépendant avec jacuzzi et sauna cabane bois avec bain nordique bâtiment professionnel rénové en bordure de l'avenue de vichy bonne visibilité pour une activité professionnelle espace bambous nombreuses possibilités d'exploitation à proximité immédiate de vichy une propriété atypique et polyvalente, offrant un potentiel rare pour un projet familial, professionnel ou touristique. Chiffre d'affaires communiqué à titre indicatif par le propriétaire et à vérifier avec les éléments comptables. Activités et aménagements soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

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À découvrir sans tarder ! Située au Vernet, à deux pas de Vichy, dans un secteur très recherché et prisé, cette magnifique maison de 2012, et d'une superficie totale d'environ 280 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur le bassin Vichyssois. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 65 m², comprenant un lumineux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle offre un chauffage électrique et un poêle a granule avec diffusion de la chaleur dans le couloir desservant les pièces de nuit. Vous profiterez également d'une superbe véranda d'environ 33 m², véritable pièce de vie pour les repas en familles offrant une vue agréable et dégagée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante avec volets roulant électriques. L'espace nuit se compose de : • Une belle chambre d'environ 16 m² ; • Une deuxième chambre d'environ 12 m² ; • Une troisième chambre d'environ 10 m² ; • Une spacieuse salle de bains d'environ 7 m². Côté dépendance, la propriété dispose d'un très grand garage, un studio indépendant d'environ 17 m², complété par une salle d'eau et toilette d'environ 5 m². Un espace idéal pour accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 535 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une très belle prestation de qualité réunissant confort, espace et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 969331.

Située dans la charmante commune du Vernet (03200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités telles que des arrêts de bus et des écoles. La villa est entourée d'un jardin arboré où trône une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace extérieur. L'intérieur spacieux de 148 m² se compose d'un rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte sur véranda, un salon-séjour lumineux, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Le sous-sol abrite un espace cave, un atelier, une buanderie et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison bien entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Maison individuelle à vendre à Vichy (Allier) — véritable coup de cœur pour ce plain-pied construite en 2004, en excellent état. D'une surface d'environ 90 m², elle offre un bel espace de vie lumineux, cuisine spatiaux 3 chambres confortables, une terrasse idéale pour vos moments de détente et un jardin parfaits pour profiter des beaux jours. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison convient à une famille en quête de confort clé en main. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 249100 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien impeccable. Référence agence : 1583.