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maison 6 pièces 105 m2 à vendre à Ablon-sur-Seine (94480)

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Vente maison 6 pièces 105 m² Ablon-sur-Seine (94480)

378 000 €

Maison 6 pièces Ablon-sur-Seine (94480)

Iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : Magnifique Maison en Meulière sur le Coteau d'Ablon ! Bienvenue dans cette charmante maison en meulière, une ancienne résidence prisée des parisiens au début du XXème siècle, nichée sur le coteau d'Ablon-sur-Seine. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une salle à manger attenante, ainsi qu'un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au premier étage, découvrez deux belles chambres, une salle de bains moderne et un dressing pratique, offrant un espace de rangement optimal. Le deuxième étage révèle deux charmantes chambres mansardées pleines de caractère, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour aménager selon vos besoins. Le sous-sol total vous offre un espace fonctionnel avec un atelier, une chaufferie, une cave et une réserve, idéal pour répondre à tous vos besoins de stockage. Cette maison est édifiée sur un terrain d'environ 466 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en extérieur. À seulement 5 minutes à pied de la gare, cette propriété bénéficie d'une situation idéale avec les écoles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La réfection de la toiture en 2021 assure une tranquillité d'esprit, tandis que le double vitrage et le chauffage traditionnel avec des radiateurs en fonte offrent un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 466 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.