Maison 5 pièces à vendre à Volstroff (57940)

Audrey Naudé vous présente cette maison des années 70, mitoyenne d'un côté, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 429 m² à Volstroff. Dès l'entrée, vous découvrirez un garage pouvant accueillir un véhicule, une cave ainsi qu'une buanderie offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, avec accès à un petit balcon. Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, isolation des combles réalisée en 2021 et adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré au fioul avec une cuve de 1 500 litres, pour un montant annuel d'environ 1 200 €. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un agréable extérieur, à découvrir à Volstroff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Exclusivité ORPI - Charmante Maison Individuelle Clé en Main à Volstroff – Le Cocon Idéal Proche du Luxembourg Au cœur d'un cadre résidentiel recherché pour sa tranquillité absolue. Votre agence ORPI Guénange est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle construite en 2013, offrant une surface parfaitement optimisée de 102,79 m². Dès l'entrée, dotée de WC suspendus et d'un placard intégré, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine, chaleureuse et baignée de lumière. En état irréprochable et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie ouvert de plus de 35 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Un intérieur pensé pour la douceur de vivre au quotidien, où chaque mètre carré a été conçu pour le bien-être de votre famille. Un Cadre de Vie Privilégié et des Prestations Complètes La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une superbe terrasse baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, donnant accès à un jardin plat et entièrement clos. Agrémenté d'un cabanon de jardin pratique, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix pour les enfants et les réceptions en plein air. À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres spacieuses aux volumes généreux (entre 12 m² et 13 m²), un vrai dressing indépendant de 5 m², ainsi qu'une salle de bains familiale complète combinant baignoire, douche, meuble vasque et espace buanderie. Côté stationnement et rangement, la maison dispose de deux garages attenants avec de nombreux aménagements, ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la propriété. Niche au fond d'un lotissement très calme à Volstroff, vous profiterez ici d'une sérénité totale tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commodités de Guénange et des accès rapides vers la frontière luxembourgeoise. Informations Pratiques et Projection Côté consommations, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE en C), garantissant un confort thermique maîtrisé grâce à un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Un conduit tubé est d'ores et déjà existant dans le séjour pour vous permettre d'installer facilement un poêle à granulés selon vos envies. La maison dispose de la fibre optique pour le télétravail. Cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale moderne, sobre en énergie et immédiatement habitable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous projeter dans votre futur foyer. Prenez Contact avec Votre Agence ORPI Guénange Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison sans travaux dans un secteur hautement prisé. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser votre visite sans tarder, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 2957.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Nouvelle exclusivité à Reinange (Village de Volstroff) – Maison de village - Maison de village de 178 m² sur une parcelle de 608 m² – 4 chambres – Grand garage 47 m² (en enfilade pour 2 voitures) – Chauffage fioul 4000 L - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de Reinange, à seulement 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une annexe au fond du jardin, deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée avec un premier wc, une cave, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, un dégagement dessert une cuisine équipée, 2 chambres, un salon-séjour, un balcon sur l'avant de la maison. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un toilette indépendant et un accès au jardin clos avec une terrasse de plus de 40 m². Au dernier niveau de la maison une dernier grande chambre mansardée avec velux et chauffage électrique. Côté confort & prestations : - Chauffage : Fioul et électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1150e - Couverture et isolation : Août 2025 - Un puit pour l'entretien de votre jardin. Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Metzervisse, venez découvrir cette magnifique maison de 137 m² édifiée sur un terrain de 697 m². Elle pourrait être votre futur havre de paix, dans un village dynamique. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, et d’un vaste salon-séjour offrant une belle luminosité. Au 1er demi-niveau : 3 chambres de respectivement 10,13 et 14 m², des toilettes séparées et une salle de bain. Au 2ème demi-niveau : une suite parentale de 29 m² avec vue sur les champs. Côté sous-sol : une buanderie, un atelier et un double garage. L’extérieur, quant à lui, ne pourra que vous séduire lors de vos prochains repas. Le calme et la vue seront pleinement appréciés après votre journée de travail. Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi. Une étude de votre capacité d’emprunt vous sera demandée en amont de notre échange téléphonique. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : L'EXCEPTION A POUR ADRESSE METZERVISSE Quand l'architecture contemporaine rencontre l'excellence. Au cOEur d'une impasse confidentielle, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2022 redéfinit les standards du confort et de l'élégance. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 584 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall accueillant avec vestiaire et toilettes invités s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Entièrement tournée vers le jardin et exposée plein sud, cette pièce offre une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine, entièrement équipée et aux finitions soignées, dispose d'un garde-manger, alliant élégance, convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit, volontairement séparé afin de préserver calme et intimité, se compose d'un bureau, de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de sérénité. À l'extérieur, tout a été imaginé pour faire de cette propriété un lieu de vie unique. La magnifique piscine chauffée de 7 m x 4,20 m parfaitement intégrée à son environnement et exposée plein sud, invite à la détente tout au long de la belle saison. Une douche ainsi que des toilettes extérieures apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un terrain de pétanque, spécialement aménagé, prolonge cet espace de réception et promet de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, des prises électriques extérieures ont été prévues afin de faciliter l'installation d'un éclairage d'ambiance, d'une cuisine d'été ou de tout autre équipement, renforçant ainsi le caractère fonctionnel et haut de gamme des extérieurs. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, cette villa bénéficie de prestations techniques de premier ordre : chauffage au sol, isolation dernière génération, menuiseries haute performance, garage et équipements récents garantissent un confort absolu en toute saison. Son excellent classement énergétique A illustre la qualité de sa conception et permet de profiter pleinement de ses prestations tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les prestations : • Construction 2022 • Villa contemporaine de plain-pied • 145 m² habitables • Terrain de 584 m² • Piscine chauffée 7 m × 4,20 m • Exposition plein sud • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Bureau • Chauffage au sol (PAC air / eau double service avec programmateur (système individuel) • Garage • Terrain de pétanque • Douche et toilettes extérieures • Prises électriques extérieures • DPE A Les pavés situés à l’avant de la maison sont à faire. Une photo avec projection 3D non contractuelle est proposée afin de vous permettre de vous projeter dans le futur aménagement extérieur. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un bien d'exception où élégance, modernité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Une adresse rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony paris vous propose : maison 4 chambres – 112 m² – garage – résidence sécurisée située à metzervisse 'le domaine des marronniers', au sein d'une résidence calme et sécurisée avec portail, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2007 et offrant environ 112 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y trouver également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Places de stationnement devant le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de quatre chambres confortables (13,13, 12 et 11 m² environ) dont une avec accès à une terrasse couverte privative de 9 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche, baignoire et second wc sur ce niveau. Les prestations : double vitrage pvc volets roulants électriques partiels fibre optique tout-à-l'égout porte de garage motorisée chaudière gaz viessmann entretenue (5 ans) le montant des charges de copropriété stipulé plus bas comprend notamment l'entretien des espaces verts, du portail de la résidence ainsi que l'entretien de la chaudière. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, économique et immédiatement habitable dans un environnement recherché à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un quartier calme et harmonieux, composé de maisons de qualité, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations soignées et un niveau d’entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit se développe sur plusieurs demi niveaux, apportant rythme et intimité à l’ensemble. Vous trouverez tout d’abord trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. À l’étage supérieur, une vaste suite parentale vous attend, avec rangements sous combles et salle d’eau privative avec WC. Un dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant aisément être transformée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’intérieur : une belle terrasse aménagée avec espace repas et salon de jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée avec abri, ainsi qu’un espace dédié à une cuisine d’été avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. Un abri de jardin complète cet ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage double, d’une buanderie fonctionnelle et d’un vide sanitaire (hauteur 1m30). Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles : Chauffage et climatisation assurés par des splits réversibles chaud / froid reliés à une pompe à chaleur, complétés par des radiateurs et un poêle à pellets. Le bien dispose également d’un adoucisseur d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique et de revendre l’énergie produite, pour un confort durable et maîtrisé. Idéalement située à Rurange-lès-Thionville, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et les principaux axes, facilitant le quotidien des familles. Un bien clé en main, sans travaux, où chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Échangeons ensemble en amont sur votre projet afin de préparer au mieux votre visite. Contactez moi pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et résidentiel, l'agence ORPI GUENANGE vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1952. D'une surface habitable de 83 m², cette habitation saine offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un salon-séjour lumineux s'ouvrant directement sur l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec une chaufferie / buanderie / atelier et d'un garage accolé à la maison, complété par des stationnements intérieurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin privatif bien exposé avec un cerisier et d'un espace déjà aménagé en potager. La maison se situe à proximité immédiate des bois, idéale pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (accès rapide A31 pour les frontaliers). Plusieurs travaux techniques importants ont déjà été réalisés : Isolation de la cave et des combles (2023) Installation d'une VMC (2023) Révision complète de la toiture (2024) Peinture de la façade (2016) La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Des travaux et une remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Cette maison constitue une base solide et abordable pour un premier achat familial ou un investissement locatif durable. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite et planifier votre futur projet de rénovation. Référence agence : 2933.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à metzeresche à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. Rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - wc indépendant - accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - garage avec espace buanderie de 15 m² étage : - palier de 3,30 m² - chambre 1 : 10,00 m² - chambre 2 : 8,20 m² - chambre 3 : 9,20 m² - salle de bains avec second wc : 4,60 m² les atouts : - construction de 2024 - rt 2012 - dpe c - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - volets roulants motorisés - double vitrage - exposition sud-ouest côté jardin - consommations énergétiques maîtrisées : • environ 52 € / mois d'électricité • environ 100 € / mois de gaz - tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - quartier calme et agréable - possibilité de réaliser une extention à l'arrière du terrain extérieurs : les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - j'offre les diagnostics immobiliers obligatoires : les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina belle vous propose : stuckange i maison de village i beaux volumes i deux entrées i pas de jardin i dans le coeur historique de stuckange, village recherché pour son cadre de vie et ses commodités, cette maison développe une belle surface habitable d'environ 137 m², avec de beaux volumes, trois chambres, et une grande pièce palière de près de 18 m² à aménager selon vos besoins. Située rue nationale, proche de la crèche et des écoles à pied, avec un accès rapide à l'autoroute a31 direction metz, thionville ou luxembourg, ce bien sera idéal pour des primo-accédant et / ou frontaliers, ou pour une famille en quête d'espace. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation, tels que la toiture et l'isolation des combles (sur dalle), la salle de bain, la cuisine, la plomberie, l'électricité et le chauffage. Quelques travaux de finition restent néanmoins à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous découvrirez : * une très grande cuisine d'environ 26 m², avec cellier attenant. * un salon spacieux de près de 23 m². * un wc indépendant. * un espace buanderie, très pratique au quotidien. À l'étage, avec parquet massif, vous découvrirez : * une grande pièce palière d'environ 18 m², pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma, ou un espace nuit selon vos besoins. * une salle de bain entièrement rénovée en 2019, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. * trois chambres (environ 12 m², 10 m² et 13 m²), dont une avec un accès direct à la salle de bain. Possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison, en plus des places de parking publiques à proximité immédiate. Éléments techniques : - toiture et isolation des combles 2023 - rénovations 2019 : ballon d'eau 300l 'chauffeo' / chaudière gaz à condensation 'chaffoteaux' / salle de bain complète / électricité et plomberie / radiateurs 'chappee' - porte d'entrée renforcée récente - double vitrage - volets électriques en résumé, une maison spacieuse et déjà rénovée, restant juste à personnaliser pour construire votre nid idéal à stuckange. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : à stuckange – maison individuelle avec piscine, 4 chambres et sous-sol complet située au calme d’une impasse, dans un secteur recherché de stuckange, cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 629 m² saura séduire les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un agréable extérieur avec piscine. Entretenue avec soin, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. À proximité de l’école et des accès autoroutiers, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille. Les points forts : - belle pièce de vie ouverte de 41 m² - 4 chambres - sous-sol complet aménagé - garage de 35 m² - piscine en béton armé de 9 x 4 m - exposition sud-ouest - environnement calme, dans une impasse - proximité des axes autoroutiers et école primaire à pied au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie de 41 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute initimité. Ce niveau comprend également : - 3 chambres de 9 m² à 12 m² - une salle de bains avec douche - un wc indépendant au sous-sol le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien : - une quatrième chambre de 14 m² avec wc - une buanderie / cuisine d’été avec accès direct à l’extérieur - un garage de 35 m² avec espace de stockage (1 voiture) - une chaufferie - une cave à vin un espace fonctionnel offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : une piscine pour profiter des beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 629 m², la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Vous profiterez d’une belle piscine en béton armé de 9 x 4 m chauffée grâce à un échangeur relié à la chaudière. Côté entretien et équipements : - liner armé remplacé en 2016 - système de filtration renouvelé récemment pour un investissement d’environ 7 000 € - accessoires renouvelés, notamment la bâche 4 saisons - utilisation et entretien simples au quotidien un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Informations techniques - chaudière fioul haute performance - possibilité de remplacer la chaudière fioul par une chaudière à pellets, sous réserve de faisabilité technique - consommation annuelle réelle annoncée d’environ 2 400 €, comprenant le chauffage de la maison et de la piscine - double vitrage - raccordement au tout-à-l’égout - dpe : f le classement énergétique f s’explique notamment par le mode de chauffage au fioul et les caractéristiques de l’isolation existante. Une maison familiale à personnaliser ! Avec ses quatre chambres, son sous-sol complet, sa piscine et son environnement paisible, cette maison dispose de nombreux atouts. Des travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche de modernité et d’exploiter pleinement son potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnemnt complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison individuelle de 106 m² habitables, construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 646 m². Agencée en demi-niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, puis un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine semi-séparée et équipée. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les deux niveaux inférieurs offrent des espaces complémentaires avec un double garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire disposant également d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Côté équipements : chauffage électrique, poêle à pellets, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et fibre optique. Une climatisation réversible sera également installée dans l'espace de vie d'ici la fin de l'année. Une maison individuelle offrant de beaux volumes, des espaces annexes appréciables et un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Guénange Village – Maison 4 chambres avec véranda et jardin, au calme d’une impasse Située dans la partie village de Guénange, au calme d’une impasse, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté développe environ 130 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, sur une parcelle de 401 m². Construite en 1981 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit avant tout par son agencement fonctionnel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre à une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante. Tous deux communiquent avec une véranda chauffée, réalisée en extension qui apporte une belle surface de vie supplémentaire et crée une continuité appréciable avec le jardin. L’ancien garage a quant à lui été aménagé en pièce de nuit, permettant de disposer d’un couchage au rez-de-chaussée, en complément des trois chambres situées à l’étage. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou adapter l’usage de la pièce aux besoins de chacun. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant également office de chaufferie et buanderie complètent ce niveau. À l’étage se trouvent donc trois chambres et une salle d’eau. Attenante à celle-ci, une pièce mansardée pourra facilement être utilisée comme dressing, rangement ou stockage. La maison bénéficie également d’un sous-sol / cave complet d’environ 70 m². Sain et offrant une importante capacité de stockage, il constitue un atout particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin cosy et joliment fleuri offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d’environ 11 m², équipé en électricité, complète l’ensemble. Si la décoration intérieure mérite aujourd’hui d’être modernisée, la maison a été particulièrement bien entretenue. Les travaux à envisager concerneront principalement sa remise au goût du jour et, selon les conclusions des diagnostics, une éventuelle actualisation de l’installation électrique. Une maison familiale pleine de charme, saine et très fonctionnelle, avec quatre chambres, une véranda chauffée, de généreuses surfaces annexes et un joli jardin, dans un environnement paisible de Guénange Village. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À Guénange, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2018, édifiée sur une parcelle de terrain de 3,56 ares entièrement close. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle électrique. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque, avec WC séparés. Côté confort, la maison dispose de volets électriques, d’une chaudière à condensation, d’un ballon thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau, d’un vide sanitaire accessible ainsi que de combles perdus isolés avec de la ouate. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos. Idéalement située, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité — maison familiale de 115 m² avec jardin, garage et sous-sol idéalement située dans un secteur calme et très recherché venez découvrir cette belle maison semi-mitoyenne de 1975, bâtie sur une parcelle arborée de 393 m². Solide et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre projet de vie ! L'espace de vie (rdc) entrée fonctionnelle avec wc séparé séjour traversant et baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin cuisine séparée avec baie vitrée et accès direct à la terrasse garage isolé avec porte motorisée et accès intérieur direct l'espace nuit (étage) 4 grandes chambres (de 10 m² à 20 m²) la chambre principale de 20 m² offre la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre, un dressing, un bureau ou une salle de jeux salle de bains lumineuse avec fenêtre les annexes & prestations sous-sol complet avec espace cave / stockage menuiseries pvc double vitrage en façade chauffage individuel au gaz (eau chaude + chauffage) isolation de la toiture déjà effectuée emplacement idéal : secteur familial et recherché, situé en impasse une maison saine, prête à être mise à votre goût ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant au 06 27 55 29 70. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame violino tamara. Agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 999004856. Référence agence : 2984.

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911608008.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Belle maison familiale dans un quartier calme et résidentiel * À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée, donnant accès à une terrasse couverte et à un agréable jardin bien exposé. Une buanderie avec douche, un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, un atelier, une chaufferie et un bureau. La maison dispose également d’un espace professionnel indépendant, facilement adaptable selon vos besoins (chambre parentale, salle de jeux ou de sport), ainsi que d’un très grand garage. Un bien idéal pour ceux à la recherche de calme, de sécurité, d’espace et de confort. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Metzeresche – un fort potentiel pour un projet à la hauteur de vos ambitions ! Et si vous donniez une seconde vie à cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ? Située à metzeresche, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement qui mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre de 30 m² et une seconde pièce à aménager, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Mais ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'une écurie de plus de 100 m², complétée par un plateau de plus de 80 m² à l'étage. Un volume supplémentaire qui ouvre la voie à de nombreux projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un garage vient compléter l'ensemble, tandis que le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Une maison, plusieurs perspectives ! Résidence principale à repenser, projet familial ou investissement immobilier avec une éventuelle création de plusieurs appartements : les possibilités sont nombreuses pour qui saura révéler le potentiel de ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais pour les acquéreurs en quête d'un projet à façonner à leur image, l'opportunité mérite le détour ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Paola Zanetti vous propose : BOUSSE – Maison contemporaine de 135 m² habitables + garage de 19 m² Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse en font un bien particulièrement harmonieux. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bousse, cette maison contemporaine construite en 2021 par Lor’n Constructeur développe 135 m² habitables, auxquels s’ajoutent 19 m² de garage. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2031. Elle se distingue par la cohérence de sa conception, la qualité des matériaux sélectionnés et le soin apporté à chaque finition. La pièce de vie, entièrement ouverte, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent naturellement. Son îlot central et son plan de travail en granit en font un véritable espace de partage, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains familiale ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation • Ballon thermodynamique • Triple vitrage • Menuiseries aluminium bicolores • Volets roulants électriques • Cuisine Arthur Bonnet avec électroménager intégré • Plan de travail en granit • Carrelage grand format 120 × 60 • Garage de 19 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux places de stationnement privatives devant la maison • Borne de recharge pour véhicule électrique • Alarme • VMC hygroréglable B À l’extérieur, la terrasse et les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, tout en limitant l’entretien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Grâce à son excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison allie confort, maîtrise des consommations et sérénité. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable, des performances énergétiques exemplaires et une véritable qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : METZERESCHE – Maison 200 m² avec espace indépendant de 70 m² - proche des commodités, des axes autoroutiers et à proximité du Luxembourg. Dans un lotissement au cadre familial recherché, découvrez un bien atypique aux volumes impressionnants, alliant habitation principale et espace professionnel indépendant. Une configuration rare, idéale pour concilier vie personnelle et activité sur un même lieu. La partie habitation s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m² comprenant un séjour avec belle hauteur sous plafond, de multiples baies vitrées et une luminosité omniprésente. Les volumes sont remarquables et offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L’espace intègre également une salle à manger, une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager, ainsi qu’un espace bureau. L’espace nuit se compose en deux parties : •Une première avec une chambre, un bureau (ou chambre d’appoint de 8,8 m² avec placard), une salle de bains et des toilettes séparés. •Une seconde avec deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux vasques et toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste espace idéal pour une salle de jeux, d’un espace sport ou d’une salle de cinéma, d’une cave et d’un grand garage permettant le stationnement de trois véhicules en enfilade. Un espace indépendant d’environ 70 m² complète ce bien et dispose de sa propre entrée. Actuellement aménagé en plusieurs pièces avec point d’eau, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : logement indépendant, espace détente, salle de sport, télétravail, activité personnelle ou encore espace de rangement. Cet espace pourra également parfaitement convenir à une activité indépendante ou libérale avec une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales, kinésithérapeute, vétérinaire, esthétiques, tertiaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 10 ares. Les extérieurs sont agréables et soignés : vaste terrasse équipée d’un spa, abri de jardin d’environ 16 m² et stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété. De nombreux travaux ont été réalisés avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un poêle mixte dans la pièce de vie ainsi que par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes hors normes et une polyvalence précieuse. Une propriété pensée pour ceux qui veulent allier espace, confort et liberté d’usage, sans compromis. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne You Tube : Julien Osadciuc À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Luttange, cette grande maison de village de 172 m² offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout un véritable potentiel d'évolution ! Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse salle à manger sur la droite, tandis que sur la gauche, une cuisine ouverte s'ouvre sur une très grande pièce de vie réunissant salon et séjour. Un espace particulièrement agréable, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin. Pour profiter pleinement des soirées en famille, la pièce est également équipée d'un poêle à bois, qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. En poursuivant la visite, un premier WC vient compléter cet espace. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une première chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, pratique et agréable au quotidien. À l'étage, place aux grands espaces avec un vaste dégagement desservant quatre belles chambres. Trois proposent environ 15 m² chacune, tandis que la quatrième atteint près de 19 m². De quoi créer de véritables chambres confortables, avec suffisamment de place pour aménager des espaces nuit, bureaux ou rangements selon les envies de chacun. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre une vraie capacité d'accueil et s'adapte parfaitement à la vie d'une grande famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 ares offrant une belle surface à aménager selon vos envies : jardin, espace de jeux, potager ou encore coin détente, les possibilités sont nombreuses. Une terrasse vient également agrémenter les extérieurs. Autre véritable atout de cette propriété : l'ancienne grange a été transformée en un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Pour terminer le gros plus de la maison se trouve sur sa partie gauche : une dépendance sur deux niveaux, actuellement à rénover, offrant environ 110 m² supplémentaires à exploiter. De quoi imaginer un appartement indépendant, un espace professionnel, une profession libérale ou tout simplement un projet permettant d'agrandir considérablement le potentiel de la propriété. Une maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreux espaces, un bel extérieur et un potentiel rare à découvrir à Luttange ! Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3087.

Pavillon individuel de plain-pied situé à Metzervisse / Metzeresche, édifié sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une partie habitation de 124 m² comprenant une entrée desservant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'une salle de jeux. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8 ares 19 centiares clos et arboré au cœur d'un paisible lotissement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 608513 ).

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 12 m² - une buanderie de 12 m² avec cuisine d’été - un garage de 23 m² avec porte basculante - une cave et un atelier d’environ 26 à 27 m² - un accès direct au jardin au premier étage : - une salle à manger de 19,50 m² - une cuisine de 11 m² - une salle de bain de 5,50 m² - un wc - un séjour de 29 m² - un accès direct au jardin au deuxième étage : - quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m² - une salle d’eau de 5 m² - un wc - un accès au grenier le grenier : un espace supplémentaire accessible pour stocker. Les extérieurs : - un jardin d’environ 130 m² - une cour extérieure d’environ 20 m² - une dépendance de 20 m² - peu de vis-à-vis caractéristiques complémentaires : - construction de 1970 - consommation réelle d'électricité environ 3000€ / an - chauffage électrique et bois - double vitrage - assainissement collectif / tout-à-l’égout avec diagnostic d’assainissement conforme - taxe foncière : environ 1 500 € - toitures en fibrociment - mise aux normes électriques à prévoir - maison saine et bien entretenue une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement : complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - baptiste segura vous propose : maison en pierre de taille / 200 m² habitables / 300 m² de greniers aménageables / terrain constructible / calme / proche du luxembourg venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de taille offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Une maison aux beaux volumes d’une surface habitable d’environ 200 m², la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon, d’un séjour, de 5 chambres, d’une salle de bain ainsi que 2 toilettes. Une cave vient compléter la partie habitation. De nombreuses dépendances et possibilités d’aménagement le bien dispose également d’environ 180 m² de dépendances comprenant 2 garages et 5 ateliers. Ces espaces offrent de multiples possibilités, notamment pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous bénéficierez également de 4 greniers aménageables représentant environ 300 m² supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour la création de nouveaux espaces de vie ou le développement d’un projet immobilier, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un extérieur avec terrain constructible l’ensemble est implanté sur une surface totale de terrain de 21,49 ares, comprenant un grand jardin et une partie constructible, offrant des perspectives supplémentaires selon les règles d’urbanisme en vigueur. Un bien aux multiples possibilités, qui saura séduire les amateurs de pierre, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste segura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830912895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la charmante commune de Distroff, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison de village. Implantée au calme dans une impasse, et disposant de prestations énergétiques récentes, ce bien vous promet un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux. Vous retrouverez une très spacieuse pièce de vie, un espace salon et une grande cuisine dinatoire. Vous profiterez aussi d'une première salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous apprécieriez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bains et un second WC. Vous accéderez également à un grenier aménageable. Enfin, vous profiterez de deux garages, de nombreux espaces de stockage et d'un très beau jardin avec terrasse. Toiture, menuiseries, façade et isolation récente. Système de chauffage changé. Un bel alliage entre des prestations énergétiques récentes et le charme de l'ancien. À visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.