Maison 5 pièces à vendre à Volmerange-les-Mines (57330)

Iad France - Magali Lavergne vous propose : Maison familiale avec jardin et grand garage – Volmerange-lès-Mines Située à Volmerange-lès-Mines, à quelques minutes seulement du Luxembourg, cette maison d’environ 185 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, d’authenticité et d’un lieu de vie à réinventer selon leurs envies. Édifiée sur une parcelle de 728 m², elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une nouvelle histoire de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et sincère. Le salon et la salle à manger proposent des espaces de vie confortables et lumineux, où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés et le quotidien qui s’installe naturellement. La cuisine indépendante pourra être repensée selon les envies de chacun tout en conservant le charme authentique de la maison. Le bien dispose actuellement de trois chambres ainsi que de plusieurs espaces annexes laissant place à de nombreux projets : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace télétravail. Une maison qui évoluera facilement au rythme des besoins de ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace agréable et verdoyant invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en terrasse ou des soirées d’été en famille. Un cadre simple et paisible, devenu précieux aujourd’hui. L’un des grands atouts du bien reste également son vaste garage d’environ 66 m². Rare sur le secteur, il offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou projets personnels. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz apportant confort au quotidien. Les propriétaires soulignent d’ailleurs le confort thermique naturel du bien, agréable aussi bien durant les fortes chaleurs estivales qu’en hiver. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu unique, à l’image de ses futurs propriétaires. Derrière ses murs se ressentent les années de vie, les souvenirs de famille et tous ces moments qui donnent une âme à une maison. Son emplacement constitue également un véritable avantage au quotidien. La proximité immédiate avec le Luxembourg permet de rejoindre rapidement les axes frontaliers tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel. La commune de Volmerange-lès-Mines est particulièrement appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et commodités. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien authentique, avec du potentiel et une vraie histoire à poursuivre. Une maison à découvrir pour son atmosphère, ses volumes et son emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Les atouts du bien : — Environ 185 m² habitables — Terrain de 728 m² — Jardin et terrasse — Grand garage d’environ 66 m² — 3 chambres — Chauffage individuel au gaz — Beaux volumes et fort potentiel — Proximité immédiate du Luxembourg — Secteur recherché et familial Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Telma Martins Neves vous propose : Demeure d'Exception à Volmerange-les-Mines – 206 m² de Charme et de Modernité L'alliance parfaite du cachet de 1849 et d'une rénovation haut de gamme ! Située au cOEur d’un secteur calme et prisé, cette maison de ville entièrement restaurée avec des matériaux nobles est une opportunité rare, particulièrement pour les familles et frontaliers luxembourgeois. Des Volumes Généreux et Harmonieux Espaces de réception (Rez-de-chaussée) : Vaste Espace de Vie : Un salon lumineux de 38 m² pour vos moments de détente. COEur de Maison : Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger spacieuse de 38 m², idéale pour recevoir. Commodités : Un bureau indépendant, un débarras de 10 m² et une buanderie de 14 m² avec salle de bain, offrant un accès direct à la terrasse. Espace Nuit (1er étage) : Suite Parentale : Une chambre majestueuse de 25 m² avec dressing intégré. Espace Enfants / Invités : Trois chambres lumineuses de 11 m², 15 m² et 19 m². Salle de Bain : Une pièce d'eau spacieuse de 13 m² tout confort. Combles Aménagés : Un grenier polyvalent offrant 85 m² au sol (60 m² Loi Carrez), organisé en deux espaces distincts avec rangements, parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une suite supplémentaire. Extérieurs & Annexes Jardin & Terrasse : Un extérieur soigné et intime pour vos soirées d'été. Stockage : Une dépendance de 17 m² pour vos besoins d'atelier ou de rangement. Stationnement : Un garage privatif de 16 m² complété par une place de parking pouvant accueillir 2 véhicules. Prestations Techniques de Qualité Isolation & Confort : Fenêtres triple vitrage, toiture récente (- de 6 ans), et volets motorisés avec commande centralisée. Énergie : Chauffage individuel performant (chaudière fioul récente, ballon 250L). Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique. DPE : Consommation annuelle estimée à 1 941 €. Emplacement Stratégique À deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commerces, cette maison allie tranquillité résidentielle et hyper-proximité des commodités. Coup de cOEur assuré pour ce bien aux finitions soignées où l'authenticité rencontre le confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Prêt à visiter ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison individuelle a kanfen - aux portes du luxembourg - 155 m² habitables i veranda 26 m² i loggia 17 m² i jardin paysager i dans un écrin de verdure soigneusement préservé, à l’abri des regards et au coeur d’une impasse paisible, cette maison dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Située dans le charmant village de kanfen, aux portes du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², véritables prolongements de l’espace de vie, baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert : - d'un côté, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'espace nuit composé de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés - de l'autre, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la véranda. Depuis cette véranda, vous accéderez au splendide jardin paysager, entretenu avec passion où se côtoient vignes, potager, bassins à poissons, et arbres fruitiers. Une atmosphère bucolique, presque hors du temps. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se révèle un espace unique, à l’atmosphère chaleureuse : salon avec bar, toilettes indépendantes, bureau ouvert sur la loggia… un lieu de vie atypique et inspirant. Cet étage offre également un fort potentiel d'aménagement car il peut aisément être repensé en une superbe suite parentale avec espace bureau, offrant un cocon intime et lumineux, parfaitement distinct de l’espace nuit principal. Le sous-sol complet d'environ 110 m², entièrement carrelé, accueille cave, buanderie, atelier, cellier et un garage double avec porte motorisée. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Idéalement située à 10 minutes en voiture du luxembourg, la commune de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et sa qualité de vie : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses promenades et accès rapide aux axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et durable. Les atouts majeurs : - 180 m² habitables rénovés (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²) - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale - Cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deuxième salle d’eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant Potentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif. Extérieurs : Cour et jardin clos Quatre places de stationnement Garage fonctionnel intégré à la grange Pour qui ? Un bien rare sur le secteur d’Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s’installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif. DPE : C (logement économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2020, située à Entrange, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 445 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage double avec accès direct à la maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de vie avec terrasse, jardin et piscine, parfait pour les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Une grande chambre parentale avec espace dressing • Une seconde chambre • Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre • Une grande salle de bain Côté confort : • Chauffage au sol au gaz • Volets roulants électriques • Fenêtres double vitrage PVC et aluminium Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage proche de la frontière Luxembourgeoise. Située dans la charmante commune d'Ottange, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie également d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, idéale pour vivre sereinement et confortablement à Ottange. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier avec école, elise zanaroli vous présente cette belle maison de 145 m² habitables édifiée en 2013 sur un terrain de 423 m². Libre de 3 côtés, elle est dotée d'une grande terrasse semi-couverte et d'un jardin exposé sud. Elle comprend en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée récente d'où on accède à la terrasse et au jardin, d'un cellier -buanderie, de wc séparés et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche attenante dotée d'une terrasse de 8 m² exposée sud, et de 3 autres chambres de 9 m², 13,5 m², et 14 m². Une salle de bain familiale, un débarras et des wc séparés complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (au gaz de ville) et de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Vous apprécierez le volume des pièces, la luminosité de cette maison et le calme du quartier. Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Zoufftgen, commune frontalière de Dudelange (Luxembourg), Elise ZANAROLI a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de village familiale offrant 157 m² habitables ainsi qu'un garage, une chaufferie, un atelier et un chalet de jardin. Cette maison, édifiée sur un terrain de 323 m² proposant ainsi un beau jardin à l'arrière de la maison, se compose au rez-de-chaussée : d' un couloir d'entrée desservant la cuisine équipée de 15 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, un salon de 16 m², une première salle de bain et les Wc séparés. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 16 m² et 19 m² et d'une double pièce de 30 m² avec accès à une terrasse surélevée, d'une seconde salle de bain avec WC et d'un débarras. Les combles, en partie aménagés, accueillent 2 chambres supplémentaires et 2 pièces non aménagées (greniers). Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville et d'une isolation par l'extérieur. Cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, elise zanaroli vous présente cette maison de village à rénover de 151 m² et environ 150 m² de superficie annexe (garage, dépendances et grenier), édifiée sur un terrain total de 783 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine donnant accès au garage, d'un salon, d'un séjour donnant accès à la salle de bain (douche, baignoire, wc) et d'une chambre. À l'étage, un dégagement spacieux donne accès à 3 chambres et au grenier. Un garage spacieux pour 2 véhicules en enfilade donne accès la terrasse couverte, aux dépendances (remise, atelier) et au jardin. Vous apprécierez le potentiel d'aménagement de cette maison à deux pas de la frontière luxembourgeoise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 187 200 € honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous invite à découvrir cette maison atypique, pleine de charme de 145 m² habitables et son jardin de plus de 400 m² exposé sud. Rénovée avec goût, ce bien unique issu de la réunion de 2 maisons mitoyennes est doté d'une grande pièce avec une cuisine équipée récente et d'un espace bureau, d'un salon-séjour traversant très lumineux de plus de 33 m² doté d'une belle cheminée avec insert et d'une véranda. Une salle de douche avec wc et une buanderie viennent compléter le rez-de chaussée. À l'étage, vous trouverez d'une part un espace parental de 21 m² composé d'une chambre avec espace dressing et balcon sur jardin et d'une salle de bain avec wc et d'autre part (dans la seconde partie de la maison), deux belles chambres de 15 m² et 15,5 m² et des wc séparés. La maison dispose d'une chaufferie accessible depuis la terrasse (chaudière récente au gaz de ville), d'un espace parking clos par un portail à l'avant de la maison. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager et rénover- Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 110 m² + 30 m² de véranda sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. 3 places à l'avant de la maison sont libres pour stationner ses invités. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Maison individuelle 112 m² – 4 chambres – terrain 572 m² À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 112 m² habitables, idéale pour une famille, située au calme dans le village d’Oeutrange, avec une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les frontaliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, pratique pour le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572 m², avec un agréable espace jardin et une vue dégagée sur la nature, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Maison parfaite pour un projet familial ou un premier achat avec personnalisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : demeure de prestige à oeutrange – volumes exceptionnels & prestations haut de gamme l’exclusivité aux portes du luxembourg située à oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d'exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares. Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s'unissent en un volume convivial. - espace nuit & travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet - le plus pratique : une buanderie entièrement meublée et un premier garage double. À l'étage : un second espace de vie indépendant idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l'étage dispose de : - 3 chambres confortables. - un second salon-séjour et une cuisine équipée. - une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol : 180 m² de potentiel. Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend : - un deuxième garage double. - 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins. Coté extérieur : le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif. Ses atouts : - surface habitable : 225 m² ( + 180 m² de sous-sol). - capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules). - extérieurs : terrain arboré sans vis à vis, terrasse sud, jacuzzi. - localisation : secteur très prisé d'oeutrange, proximité immédiate luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial scp grouix & lienhard notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1a rue du moulin 57330 hettange grande - hettange-grande - maison individuelle la s. C.P. Grouix & lienhard notaires vous propose d'acquérir en immo-interactif : maison située à hettange-grande (57330), 1 a, rue du moulin figurant au cadastre sous les parcelles section 8 numéros 169 et 194. Cette maison individuelle construite en 1995 est édifiée sur un terrain de 564 m² plat et clos, partie cour avec deux remises d'un côté et jardin-potager de l'autre. À proximité immédiate : pharmacie, café, boulangerie, arrêts de bus, place du marché, école primaire, collège, à 10 min environ à pied : la gare. La frontière luxembourgeoise est à 10 kms. Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : un garage double, un grand cellier et une pièce, un wc. Porte de garage motorisée et espace buanderie - à l'étage : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, deux wc. Chauffage électrique, double vitrage pvc, aspiration centralisée. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir selon vos envies, mais la maison est habitable en l'état. Avis aux amoureux des poissons ! Le jardin accueille un bassin alimenté par des récupérateurs d'eau de pluie avec pompes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site comment se deroule la mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : vous pourrez porter une / des offre (s) sur immo-interactif. Fr pendant 24 heures entre le vendredi 26 juin à 13 heures et le samedi 27 juin à 13 heures. Procédure transparente et anonyme : les offres sont visibles par tous y compris les enchérisseurs. Premiere offre possible : 292 000 euros honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 3 000 euros. Visites sur rendez-vous dans les créneaux indiqués ci-contre. Merci de confirmer par appel ou sms au 07 66 011 877 en précisant le numéro où vous êtes joignable. Pour participer à la vente en immo-interactif, vous devez remplir les conditions suivantes : 1- avoir visité le bien 2- avoir signé la demande d'agrément pour pouvoir participer 3- avoir transmis un dossier contenant copie de pièce (s) d'identité(s) et plan de financement 4- s'inscrire sur le site immo-interactif. Fr - visites : jeudi 28 mai - 11h00 à 12h00 mercredi 3 juin - 14h30 à 16h00 samedi 6 juin - de 10h00 à 12h00 samedi 13 juin - de 10h00 à 12h00 vendredi 19 juin - de 11h00 à 12h00 contact : 03 87 33 22 02 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 292 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 27 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp grouix & lienhard notaires - notaires à woippy - n° siret : 43463925800038 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au centre d'Hettange-Grande, proche des commodités, écoles et de la gare à pied, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 214 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 480 m². Cette maison familiale dispose au rez de chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée Sud-Ouest de 30 m², d'une chambre donnant accès à l'extérieur, de Wc séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage, d'où on peut admirer sa superbe charpente traditionnelle, est doté d'un espace salon dans le dégagement, de 2 grandes chambres de 22 m² et 27 m² dont une munie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC de 13 m² au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami, une cuisine d'été, une grande buanderie / chaufferie, une cave à vins et 2 garages de 35 m² chacun. Pour votre confort, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021. Vous apprécierez la proximité des commodités, la superficie des chambres, le sous-sol complet et les spacieux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Angevillers Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte contemporaine, située dans la charmante commune d'Angevillers. Construite en 2018, cette propriété offre un équilibre parfait entre design avant-gardiste et confort absolu, idéale pour les exigences d'une famille moderne. De plus cette maison offre de belles perspectives d'évolution, avec une extension à l'arrière possible grâce à un projet déjà validé (projet d'extension de 40 m², validé en mairie, PPRM ok, plan maçonnerie, plan de simulation disponible) Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux de 51 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité. Une chambre au rez de chaussée de 12 m² avec son placard, une salle d'eau et WC séparés complètent le RDC et deux autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et WC attenants, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille qui ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Escaliers suspendus, filet de catamaran, idéal pour les enfants ou les grands ! Les grandes baies vitrées de plus 5 m de longueur offrent une vue panoramique sur le jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Pour faciliter le rangement, une buanderie est également incluse dans la maison. Cette maison d'architecte est dotée de prestations haut de gamme, notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel, poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le garage et les places de parking vous offrent toute la praticité nécessaire au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez même y construire une piscine. Faible vis à vis, (séparé des habitations opposés par un autre terrain d'espaces verts de 13 ares et accueillant un noyer centenaire et des arbres fruitiers, qui peut être vendu en supplément). Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison d'exception représente un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de modernité, de confort et d' écologie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! À 10km de Thionville A 10km de la frontière Luxembourgeoise (Dudelange et Rumelange) A 10km de la gare d'Hettange-Grande A moins de 10min des accès autoroutiers A30 et A31 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i angevillers i maison 8 pieces i volumes et beau potentiel i garage i cave i située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ » Magnifique maison individuelle de plain-pied de 123 m² sur un terrain de 690 m². Située sur la commune de Tressange, elle offre un cadre de vie paisible pour votre famille. Construite en 2013, cette propriété est en parfait état, vous offrant ainsi le confort d'une maison neuve. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall donnant sur les pièces de vie principales. Un salon / séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille et entre amis pour des moments conviviaux. Cette pièce principale de 56 m² est équipée d’un poêle à pellets RIKA et d’une climatisation réversible. La maison se compose de 3 chambres (11,11 et 12 m²), dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité grâce à des équipements de qualité. Le jardin clôturé et arboré, avec sa terrasse et sa piscine tubulaire est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Si vous êtes amateur de jardins, vous serez comblé par cet espace extérieur. De plus, l'ensemble de la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Côté équipements, cette maison dispose de tous les éléments pour votre confort au quotidien : fibre optique, volets roulants motorisés, domotique, chauffage au sol, chauffage individuel au gaz, poêle à pellets RIKA, ventilation mécanique, climatisation réversible dans la pièce de vie, système de sécurité avec interphone et caméra, borne de recharge pour véhicule électrique. Garage de 25 m², Chalet de jardin. En résumé, cette maison individuelle allie charme, modernité et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un lotissement récent, sur le secteur recherché de Soetrich à Hettange-Grande, ce pavillon individuel vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort de vie. Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial Un séjour spacieux et lumineux de 38 m² Un bureau, idéal pour le télétravail Un WC indépendant Une buanderie Un garage double avec une prise de recharge pour véhicule électrique À l'étage : Deux chambres Une salle de bains avec WC Une suite parentale avec salle d'eau et WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour garantir votre tranquillité et la sécurité de vos enfants ou animaux. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, offrant confort et praticité au quotidien. Prestations complémentaires : Sauna et jacuzzi pour des moments de détente Piscine chauffée Chauffage au sol et climatisation réversible Volets motorisés Terrasse exposée sud-est avec stores motorisés Alarme tondeuse robot sans fil Le tout sur un terrain de 5,91 ares, dans un environnement calme et agréable, proche des commodités. Un bien rare alliant confort, modernité et prestations de qualité – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 604377 ).

En exclusivité à Roussy le Village (Dodenom), village avec écoles et transports en commun, à seulement 6 km de Frisange (Luxembourg), dans une rue calme hors lotissement, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine individuelle de 183 m² habitables bâtie en 2022 sur un terrain clos et arboré de 419 m². Conçue avec soin, elle allie luminosité, belles superficies des pièces et confort pour offrir un cadre de vie optimal. L'entrée avec espace de rangement vous mène vers la pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges ouvertures. La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos préparations culinaires, tandis que la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest promettent des moments conviviaux en plein air et de détente grâce au spa. L'étage accueille un bureau de 13 m² actuellement aménagé en salle de sport, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de douche attenante, 2 belles chambres de 15 et 15,4 m², une salle de bain familiale avec douche, WC et baignoire balnéo pour 2 personnes ainsi qu'une buanderie. Enfin, un garage pour 2 véhicules côte à côte complètent cette spacieuse maison récente. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation, de l'aspiration centralisée, * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : 'COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SPLENDIDE MAISON D'ARCHITECTE AUX PORTES DU LUXEMBOURG' - A HETTANGE-GRANDE Si vous recherchez une maison d'architecte unique, spacieuse et lumineuse et de haut standing dans un quartier résidentiel calme et paisible à 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, alors cette maison est faite pour vous. Venez découvrir en exclusivité cette superbe maison située à Hettange-Grande, construite en 1990 avec des matériaux de qualité. Développant une surface habitable de 255 m², dont un local professionnel indépendant de 58 m², sur un terrain de 7 ares 89, et complétée par près de 100 m² de surfaces annexes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Cette maison se compose de 10 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux. Rez-de-chaussée et 1er étage : Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m² sublimée par une belle cheminée avec insert fermé créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une une grande terrasse de 24 m² en moquette de pierre, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur, et à un splendide jardin entièrement clos et arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 15 m². L’espace nuit propose : - deux chambres de 12 m², - une chambre de 13 m², - et une suite parentale de 16 m² disposant d’un dressing de 6 m² et d’une salle d’eau privative de 4 m² avec douche à l’italienne. Une salle de bain de 9 m² ainsi que deux WC indépendants — un côté jour et un côté nuit — complètent ce niveau. La pièce de vie impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et son magnifique escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, menant à une splendide mezzanine de 35 m² baignée de lumière grâce à trois grands vélux. Cet espace au charme incontestable apporte élégance et caractère à l’ensemble de la maison. Cette mezzanine offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de musique pouvant accueillir un piano à queue, espace détente, bibliothèque ou encore salle de billard (billard laissé en cadeau sur place apportant ainsi une touche conviviale et élégante à cet espace unique). À ce niveau, vous trouverez également : - une chambre de 12 m², - un grand bureau de 18 m², - un débarras de 8 m², - et une salle d’eau avec cabine de douche et WC de 4,80 m². Au sous-sol : ! Véritable atout de ce bien ! : un local professionnel indépendant de 58 m² comprenant : - un hall d’entrée de 3,60 m², - une vaste pièce de 32 m² avec petit débarras de 2,40 m², actuellement aménagée en salon de coiffure, lequel ne sera plus exploité lors de la vente, - une seconde pièce de 16 m², actuellement occupée par une ergothérapeute, qui sera également libre de toute occupation lors de la vente, - ainsi qu’un WC avec lave-mains pouvant être transformé en salle d’eau. Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue une réelle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel que personnel. Il pourra convenir à différentes activités telles qu’un cabinet médical ou paramédical, un bureau pour profession libérale, un espace bien-être, un atelier, un bureau indépendant pour du télétravail ou encore une activité de services. Il peut également être réaménagé en logement indépendant, idéal pour un étudiant, un adolescent souhaitant gagner en autonomie, un adulte désirant disposer de son propre espace, un jeune couple, des invités ou encore dans le cadre d’un projet locatif générant des revenus complémentaires. Toujours au sous-sol : Grand garage de 38.5 m² pouvant accueillir deux voitures et deux motos, une buanderie de 24 m², une chaufferie de 6 m², une cave à vin de 9 m², un atelier et un abri de jardin sous la terrasse de 19 m². Pour votre confort au quotidien : Présence de la fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage au sous-sol. Système de chauffage individuel au gaz avec distribution par chauffage au sol dans toute la maison, chaudière à condensation de marque Viessmann assurant efficacité énergétique à faible consommation. Chauffage par pompe à chaleur dans le local professionnel, climatisation réversible. Alarme Homiris avec abonnement 62 € / mois. Store banne électrique avec éclairage dans la terrasse. Toiture en terre cuite. 10 panneaux solaires photovoltaïques contribuant à une réduction des consommations énergétiques. Terrain piscinable. Domotique pour la partie jour et le sous-sol. Vélux : volets électriques DPE D. Exposition côté jardin : EST. À l'extérieur : Grand et splendide jardin complètement clos et arboré et très bien entretenu. 7 places de parking privatives. Parking à proximité. Maison idéalement située, proche de toutes les commodités telles que banques, restaurants pharmacies, périscolaire, écoles maternelles et primaires, boulangeries, salons de coiffure, transports en commun, et à 5 minutes de la gare SNCF. Cette maison d'exception ne nécessite aucun travaux mise à part quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts de chacun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'architecte de prestige à Hettange-Grande, ville très prisée par les travailleurs frontaliers. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, l'authenticité et le confort de ce bien d'exception. Une VIDEO est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison / Villa individuelle de caractère – Bien rare à Tressange venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de cachet, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, ce qui lui confère un charme et une luminosité très appréciables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse entrée menant à une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminee, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès a l’exterieur par un magnifique balcon, ideal pour profiter des beaux jours. Un grand et élégant couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace atypique au style unique et plein de charme, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, espace détente ou bureau, offrant un volume très agréable. Toutes les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, apportant confort et isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin plat, spacieux et piscinable, parfait pour les projets familiaux et les moments de détente. Le sous-sol entièrement carrelé comprend : une buanderie une cuisine d’été et une nouvelle salle d’eau. deux garages pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Une belle allée privative permet également le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Chauffage au fioul. Cette maison atypique, pleine de charme et aux prestations de qualité haute gamme représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Située sur la commune d’Algrange, dans le quartier prisé du Batzenthal, apprécié pour ses écoles et ses nombreuses activités sportives (dojo, football, tennis, skatepark…), cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. À proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31 ainsi que des zones commerciales du Linkling et du Green, elle bénéficie d’un emplacement pratique et attractif. Édifiée sur un terrain de 983 m², cette maison construite avant 1945 bénéficie d’une extension réalisée en 1989 et développe une surface habitable d’environ 135 m². Elle propose une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, un séjour double avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires de 10 m², 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, offrant des espaces de stockage appréciables, une salle d’eau ainsi qu’un garage de 27 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin à l’arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.