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À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison de style loft d'environ 120 m² habitables, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, cet espace donne directement accès à une charmante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison comprend, 3 chambres confortables entre (10 et 13 m²),1 bureau d'environ 10 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente tout au long de l'année. Côté pratique, le bien dispose d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie offrant un bel espace de rangement. Le + •Situation proche des commodités. •Style loft et grands volumes. •Climatisation réversible. •Poêle à granules •Ascenseur. •Cour intérieure intime. •Terrasse couverte. •Garage avec portail motorisé. •Buanderie et nombreux espaces de rangement. •Bureau indépendant pour télétravail. •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces atypiques alliant confort et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 959211.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 959083.
Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959130.
À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, sur les hauteurs, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie paisible, avec l'avantage de rester proche des commerces et des services. La maison s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda qui apporte une pièce supplémentaire et une agréable ouverture sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant complète la partie habitation. La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage et climatisation par système gainable, menuiseries PVC double vitrage et isolation des combles par laine soufflée. L'assainissement est individuel. Mais c'est surtout à l'extérieur que le bien prend tout son intérêt. Le terrain clos et arboré offre un bel espace autour de la maison, avec suffisamment de place pour profiter du jardin, installer une piscine, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement aménager différents coins pour les beaux jours. Vous recherchez un environnement au calme sans pour autant être isolé ? Ici, les commerces sont accessibles en environ 5 minutes, et le centre de Villeneuve-sur-Lot en 10 minutes. Une maison simple et fonctionnelle, qui pourra convenir aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un plain-pied avec extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 609588 ).
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Iad France - Christelle Jarry vous propose : Vous souhaitez accueillir votre famille, vos parents, vos amis ? Grâce à la configuration de ce bien rare sur le marché dans sa configuration, cette maison sur 2 niveaux de 180 m² sera votre idéal. Idéalement située dans un secteur calme et prisé, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale se compose de la manière suivante : -Deux espaces de vie entièrement indépendants, avec chacun leur propre entrée. Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - 2 chambres spacieuses de 16 et 14 m² dont une avec salle d’eau privative et WC - 1 salle d’eau, des espaces de rangement et une buanderie Une terrasse couverte ouvre directement sur le jardin. À l’étage : - 1 salon-séjour avec cuisine entièrement équipée - 2 chambres de 13 m² dont une avec dressing - 1 salle de bains et un WC - 1 pièce modulable de 25 m² (bureau, bibliothèque, salle de sport, de jeux ou chambre supplementaire) CONFORT : - Poêle à granules - Climatisation réversible dans les chambres et le salon du haut - Gaines en attente pour climatiser le bas À l’extérieur, un jardin clos et un espace de stationnement complètent ce bien. Que vous souhaitiez réunir les deux niveaux en une seule grande habitation ou les conserver distincts, cette maison s’adapte à tous vos projets : vie de famille, investissement locatif, accueil d’un parent, location saisonnière… À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale de 131 m² habitables avec une partie du sous-sol aménagé – villeneuve-sur-lot située dans un quartier agréable de villeneuve-sur-lot, cette maison de 131,33 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 507 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol aménagé complète parfaitement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et un vaste garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée. Avec une surface totale de 204,92 m² incluant le garage et les annexes, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, une profession libérale, le télétravail ou encore l'accueil d'un proche. Les atouts : • 131,33 m² habitables • surface totale de 204,92 m² • terrain clos de 507 m² • 4 chambres possibles • 2 salles d'eau et 2 wc • belle terrasse ombragée • garage motorisé de 42 m² • nombreux espaces de rangement • quartier recherché de villeneuve-sur-lot les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 958223.
Maison contemporaine de 2023 avec piscine et prestations de qualité Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine séduit par son état irréprochable, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques. Classée DPE A / A, elle offre un confort optimal tout en garantissant une très faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse carrelée de 120 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie de la proximité d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrain entièrement clos et arboré avec soin par un artisan paysager, piscine au sel enterrée de 7,50 m x 3,50 m, accès garage et carport en enrobé, potager et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, confortable, économique et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne où il suffit de poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 957648.
Maison d'architecte au bord du Lot Exposition plein sud Située dans un environnement privilégié au bord du Lot, tout en étant proche des commodités, cette magnifique maison d'architecte exposée plein sud, construite en 2002, offre une superficie habitable d'environ 244 m², ainsi qu'un double garage d'environ 50 m², sur un terrain d'environ 2 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée de 4 mètres de large sur 6 mètres de haut, ouvrant sur la terrasse avec une vue dégagée sur le Lot. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d'un bureau avec cloison vitrée et vue sur le Lot, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de fitness avec sauna, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec billard dessert deux espaces distincts. D'un côté, vous trouverez deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre côté, vous profiterez d'une suite parentale avec accès au balcon, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, chauffage électrique par convecteurs à l'étage, ainsi qu'un ballon thermodynamique assurant la production d'eau chaude. La maison bénéficie également d'une charpente traditionnelle avec poutres apparentes, apportant charme et cachet à l'ensemble. Les atouts : environnement privilégié, proximité des commodités, exposition plein sud, beaux volumes, luminosité exceptionnelle, vue sur le Lot et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale 150 m² – Secteur calme à 5 min de Villeneuve centre – Piscine sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel très calme, à seulement 5 minutes de Villeneuve Centre, découvrez cette maison familiale bâtie en 1977, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose en rez de chaussé d’un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine confortable, d'un petit salon indépendant offrant une belle flexibilité et pouvant facilement être aménagé en 5ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette sèche. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une belle piscine réalisée en 2021, implantée à l’arrière de la maison, dans un environnement sans vis-à-vis. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur et radiateurs (2024) Jolis volumes et belle distribution des espaces Environnement calme et recherché Grand garage Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à proximité de tout ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Villeneuve-sur-Lot, cette maison familiale rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son véritable atout réside dans son terrain. Une partie de la parcelle est située en zone constructible, offrant de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, construire une seconde habitation, envisager une division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ou simplement valoriser son patrimoine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour les moments de partage. L'ensemble est en excellent état et permet une installation immédiate, sans travaux majeurs. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Une climatisation réversible équipe également la pièce de vie. À l'extérieur, une belle dépendance vient compléter l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage offrent de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, qui séduira autant les familles à la recherche d'une maison confortable que les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant de réelles perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : 07 65 61 99 34, E-mail : anne.somaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314.
Située en Lot-et-Garonne, cette maison d'environ 140 m², habitable immédiatement, est située dans un lotissement calme tout en étant non loin des services et commodités. Cette villa vous offre : Une grande cuisine ouverte de 12.45 m² donnant sur une pièce de vie d'environ 45 m² très lumineuse avec cheminée avec une belle terrasse, un bureau (ou petite chambre), des toilettes séparées. L'espace nuit vous propose trois belles chambres avec placards dont deux profitent de leurs salles d'eau privatives ainsi qu'une salle de bain d'environ 7.68 m² avec fenêtre. Pour votre parfait confort, vous disposerez de : * DPE : C * double vitrage * climatisation réversible * chauffage au sol * un adoucisseur d'eau Le terrain de 561 m² est entièrement clôturé avec deux entrées indépendantes et possibilité d'au moins 2 ou 3 véhicules. Un garage et un petit atelier sont présents aussi. Un puits vous permet l'arrosage de fleurs et d'arbustes si besoin. Naturellement, sa terrasse vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 955785.
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette maison d'habitation d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses parquets d'origine, apportant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une piscine de 10 x 5 m, un puits ainsi qu'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré offrant un bel espace de vie extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'une proximité immédiate avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure vous propose un vaste terrain de 1400 m² avec une magnifique piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 54 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace chaleureux et accueillant. Les quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 28 m², 21 m², 36 m² et 14 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau contribuent à l'agrément du quotidien, tandis que les deux cuisines permettent des configurations de vie variées selon vos besoins. La terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur air / eau garantissent un confort optimal, été comme hiver. Le terrain est un havre de paix avec une fontaine et un coin réservé à l'installation d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de relaxation. Le sous-sol spacieux de 180 m² et les huit places de stationnement complètent les équipements pratiques de cette maison de qualité. Aux alentours, le Jardin de Fontanelles n'est qu'à 400 m pour vos promenades. Les établissements scolaires, tels que les écoles maternelles, primaires et le collège, sont tous accessibles à moins de 700 m, ce qui est un réel atout pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 195 m² - Terrain : 1400 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : pompe à chaleur air / eau, insert - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, cette maison contemporaine de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitant d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin soigné accueille une piscine de 35 m², une terrasse équipée d'un store électrique et un balcon. L'intérieur, entièrement optimisé, comprend une cuisine récemment rénovée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC. Des espaces de rangement ont été soigneusement intégrés : cellier, pièce de rangement au rez-de-chaussée et garage de 11 m² avec espace supplémentaire. DPE : C GES : C Prestations & équipements : Piscine 35 m² avec pompe a sel Exposition plein sud Climatisation Chauffage gaz Volets électriques partout Store électrique terrasse Fibre optique Interphone Cuisine rénovée et équipée Garage déporté de 11 m² Cellier + rangements Parking privatif bitumé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas ORDONEZ, Tél. : 07 59 72 33 19, E-mail : lucas.ordonez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802711374.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 140 m² habitables offre un fort potentiel et une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au premier étage vous trouverez, 1 séjour lumineux de 20 m² avec balcon, 1 cuisine indépendante, 4 chambres entre (11 et 13 m²), 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 pièce à vivre de 21 m² avec accès jardin, 1 cellier avec cuisine d'été, 1 salle d'eau, 1 pièce annexe d'environ 16 m² possibilité (bureau, atelier, stockage…), 1 toilettes indépendant, 1 salle d'eau et un garage de 23 m². Extérieurs : implantée sur une parcelle de 812 m², la maison bénéficie d'un jardin entièrement clos, d'une allée goudronnée et d'arbres fruitiers. Deux puits complètent l'ensemble. Le + : • proche de toute commodité. • quartier recherché. • beaux volumes et distribution fonctionnelle. • possibilité de créer un espace indépendant. • terrain agréable et exploitable. • garage et stationnement facile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 953250.
Située au calme absolu, en lisière d’un chemin communal peu fréquenté, cette demeure de charme offre un cadre de vie préservé sans aucun isolement, la zone commerciale E. Leclerc et le Pôle de Santé à 5 minutes, commerces et services à moins de 10 minutes. Dès l'entrée, ce bien raconte une histoire. Celle de constructions successives qui se sont épousées avec élégance pour créer un lieu chaleureux et singulier. Un dégagement fonctionnel orchestre la circulation et mène au cœur de la maison, un vaste séjour de plus de 39 m². On s'y projette sans peine, écoutant le crépitement de l'insert à bois lors des soirées d'hiver. Attenante, la cuisine indépendante de 15 m² s'affirme comme un espace gourmand et familial, offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon pour façonner une pièce de vie spectaculaire. La partie nuit principale accueille deux belles chambres dont une agrémentée d'un point d'eau privé, une salle de bains et un WC séparé. Véritable trait d'union entre authenticité et modernité, le pigeonnier attenant s'impose comme un espace de liberté. Communicant avec la maison mais doté de son propre accès, il s'adapte à tous vos projets : activité libérale, télétravail ou suite d'invités. Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15 m² avec WC, tandis qu'à l'étage, une pièce poétique de 16 m² attend d'accueillir un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou une bibliothèque intimiste. À l'extérieur, la magie opère instantanément. Le parc arboré s'ouvre sur un panorama d'exception, une vue imprenable et dominante sur la vallée. Chaque fin de journée y offre le spectacle privé des couleurs du coucher de soleil. De l'autre côté de la cour, les passionnés de mécanique, d'artisanat ou de rangement trouveront leur bonheur. Un double garage indépendant de 44 m², un atelier, une cave, un débarras et une vaste mezzanine exploitent chaque mètre carré avec brio.
Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité des commerces et du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Belle pièce de vie moderne et lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée insert et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine avec vue dégagée 4 chambres + salle de bain Possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire (arrivées en place) Garage Terrain d'environ 980 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle et agréable à vivre Transports et écoles à proximité Exposition plein sud avec stores extérieurs motorisés pour un meilleur confort en été Très bon rapport qualité / prix – bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 607163 ).
Maison avec piscine située dans un secteur recherché, à proximité des commodités (commerces, centre-ville). D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose : à l'étage : une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et trois chambres (9,11 et 14 m²). Au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de 8 m² avec sauna et garage. Extérieur : terrain clos et arboré au calme sans vis à vis. Une piscine 8x4 équipée d'un rideau de sécurité, ainsi qu'une terrasse couverte. Confort : double vitrage pvc et bois, poêle à bois, chauffage fioul avec production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.
Dans une rue très peu passante, proche du centre ville, maison en pierre de 143 m² habitables environ disposant de 3 chambres, le tout sur une parcelle de 875 m². Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 143 m² disposant de 3 chambres dans une rue calme et agréable, cette magnifique maison prend place sur une parcelle de 875 m², entièrement arborée. Un véritable coin de verdure où l'on se sent bien. Dès l'extérieur, le charme opère : jardin paysagé, puits raccordé à la maison, avec double garage, cave et mezzanine de stockage. La maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. isolations par les murs et les combles Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un vaste séjour avec une magnifique cheminée à foyer ouvert * une grande cuisine aménagée * une buanderie attenante avec espace chaudière gaz et rangements * deux chambres spacieuses, dont une avec climatisation réversible et porte-fenêtre donnant sur le jardin * une salle de bains confortable avec douche et baignoire À l'étage : * un bel espace d'environ 30 m² comprenant une chambre et une salle d'eau Ce bien combine charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature à proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un secteur agréable et au calme, à proximité du collège Anatole France, des commerces et de l’école Jules Ferry, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de belles possibilités. À l’étage, la maison propose un salon lumineux de 26 m² une cuisine, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec évier, 2 chambres en enfilade dont une équipée d’un coin douche et WC, ainsi qu’un garage. À l’arrière du bien, un petit cabanon de jardin vient compléter l’ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : -Toiture 08 / 2023 -Pompe à chaleur installée en 2023 -Centrale de traitement de l’air 06 / 204 -Double vitrage et volets roulants électriques -Electricité conforme -Puit Ce bien offre également la possibilité d’être aménagé en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.
Ancienne propriété maraichère, avec maison d'habitation et dépendance, le tout sur plus d'un hectare en semi campagne à 4 minutes des commodités, La maison de construction traditionnelle, se compose à l'étage d'une entrée avec un dégagement donnant sur 2 chambres et un bureau, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un garage double, 2 chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, balcon sur la demi périphérie de la façade, terrasse ombragée coté jardin, terrain arboré autour de la maison, fort potentiel. les PLUS : Construction traditionnelle, Pompe à chaleur air eau, survitrage, jardin arboré, plus d'un hectare de terrain, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 128 m² environs, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout érigé sur un terrain de 738 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 17 m² vient compléter cet espace, offrant un coin cosy pour se détendre. Côté nuit, la villa propose trois belles chambres, dont une spacieuse suite de 20 m², ainsi que deux autres chambres confortables de 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau modernes avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 24 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + du bien : Villa de plain-pied (accessibilité optimale) Beaux volumes et agencement fonctionnel Espaces de vie lumineux Terrasse conviviale Garage spacieux Cette villa est une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 950203.
Maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement calme et proche des commodités accessibles à pied. Elle comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le garage isolé, équipé d'un portail électrique, offre un espace supplémentaire confortable et pratique. Le terrain est entièrement clos, avec un jardin facile d'entretien et un portail. Prestations : chauffage central au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, isolation des combles récemment refaite, DPE C garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison bien isolée, propre et agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 949925.
Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette jolie maison d'architecte des années 80, avec vie de plain-pied, offrant une surface habitable de 119,66 m² sur une parcelle de 605 m². La maison se compose d'une entrée de 7,69 m², d'une cuisine équipée de 20,13 m², d'un beau séjour cathédrale de 28,80 m², de deux chambres de 10,96 m² et 10,63 m² avec placards, ainsi que d'une salle d'eau de 5,25 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 18,42 m² avec sa salle d'eau privative de 5,02 m². et un WC. Un garage et une cave complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 600 m² avec terrasse couverte, barbecue et appentis. Les atouts : maison de qualité avec belles prestations, menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour, cheminée. DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Villeneuve-sur-Lot séduit par ses prix immobiliers très accessibles, son cadre de vie entre ville et nature et un marché encore détendu. Entre opportunités d’achat, potentiel locatif et qualité de vie, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
