Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans un quartier paisible et plein de charme, à deux pas du centre ville et des commerces de proximité, à moins de cinq minutes de la zone commerciale d'Auchan. Cette maison de plus de 160 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou la possibilité d’un projet familial intergénérationnel. Composition du bien : Logement 1 – Rez-de-chaussée (actuellement loué 450 € / mois) : - Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte ; - Un séjour indépendant ; - Une chambre ; - Un bureau (ou petit espace de couchage) ; - Une salle d’eau traversante ; - Toilettes séparées ; - Un débarras pratique. Logement 2 – À l’étage (actuellement loué 610 € / mois) : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² ; - Une cuisine indépendante ; - Trois chambres ; - Une salle de bain avec WC. Un garage indépendant de près de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationnement ou stockage. Les + de la propriété : Architecture de caractère, avec belle hauteur sous plafond ; Quartier calme et agréable, proche des commodités ; Deux logements indépendants ; Revenus locatifs stables de 1 060 € mensuels au total ; Idéal pour investisseurs, familles élargies, ou location longue durée. Parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un projet d’habitat partagé, ce bien vous permet de conjuguer rentabilité et cadre de vie serein, dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison de ville à rénover possède déjà tout le charme dont vous rêvez ! Ses 183 m² habitables se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, autrefois un cabinet médical, vous trouverez aujourd'hui une belle entrée desservant deux pièces polyvalentes (une chambre, un bureau), un salon, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier distribue une cuisine de 14,86 m², un vaste salon de 37,68 m² et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 14,44 m², 12,53 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, une seconde maison indépendante à rénover complète l'ensemble : garage, quatre pièces à l'étage, combles aménageables et entrée privative. Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans son joli jardinet arboré, véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville, à seulement quelques mètres des premières commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de lui redonner son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?

Situation : idéalement situé au coeur de villeneuve-sur-lot, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un accès immédiat aux commerces, services et transports. Habitation : au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un appartement t4 spacieux, un studio fonctionnel ainsi qu'un appartement t2 confortable. Le premier étage se compose de deux appartements t3 bien agencés. Au deuxième étage, on retrouve un studio, un appartement t2 et un appartement t3. Enfin, le troisième étage accueille trois studios pratiques. En complément, l'immeuble dispose d'un demi-sous-sol et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Confort : le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par des radiateurs électriques, et est raccordé au tout-à-l'égout pour l'assainissement. Revenus locatifs : l'ensemble immobilier produit un revenu locatif mensuel attractif de 5163.62 € charges comprises, offrant une belle rentabilité. Observations : sept ballons d'eau chaude ont été remplacés par des modèles neufs au cours de l'année 2022. Trois appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'isolation des murs, plafonds et sols, ainsi que la rénovation des salles de bains, la pose de faïences et l'installation de cuisines équipées. Par ailleurs, les radiateurs électriques de plusieurs appartements ont été remplacés par des équipements neufs, garantissant un confort optimal. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison semi-enterrée de 98,24 m², avec un jardin de 547 m², située à proximité immédiate des commodités. À l'étage, une entrée dessert un salon / séjour lumineux de 28,18 m² avec balcon, une cuisine fermée et équipée de 9,44 m², deux chambres de 12,99 m² et 10,24 m², une salle d'eau de 4,90 m², ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 34,35 m² avec un espace pour une cuisine d'été, deux chambres de 8,94 m² et 9,71 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À cela s'ajoute un cabanon dans le jardin. Chauffage au gaz à condensation (2023), fenêtres en PVC double vitrage, fibre, isolation des combles, puits. La présence de panneaux solaires génère environ 1 300 € de revenus par an. Maison reliée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse, cette propriété authentique vous ouvre ses portes, dans un environnement paisible, entre nature préservée et proximité des commodités. Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à 3 kilomètres seulement du centre-ville, elle incarne le parfait équilibre entre campagne et vie active. La maison principale développe environ 110 m² habitables. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un lieu idéal pour un coin lecture ou un bureau. Trois chambres sont réparties autour des espaces de nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux logements indépendants viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Le premier, un appartement de 57 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert. Le second, un studio fonctionnel, propose un espace pratique et autonome. Que ce soit pour accueillir ou pour générer des revenus locatifs, ces annexes offrent de multiples possibilités. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², dans un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec barbecue vous attend, parfaite pour prolonger les journées et savourer les soirées d'été en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale : peintures, électricité, cuisine à aménager, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Un lieu sincère, plein de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie calme, d'espace, de projets, et d'une vraie connexion à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 910685.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 120,60 m² avec un jardin de 700 m² située à proximité immédiate des commodités. Cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine avec accès direct sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10,47 m², 12,42 m² et 10,93 m², un bureau. Le jardin constitue un véritable espace de détente en extérieur. Atouts : -Toiture révisée en 2020. -Quartier calme -Vie de plain-pied - Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

SOUS COMPROMIS : L’agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine équestre rare et de caractère, d’environ 40 hectares, situé dans un cadre préservé et propice à de multiples projets. Ce bien d’exception s’articule autour d’une charmante maison de maître du XVIIe siècle, d'environ 280 m² habitables, développée sur deux niveaux et offrant cinq chambres. Authentique et pleine de cachet, elle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d’origine et ses cheminées traditionnelles, dans un esprit chaleureux et familial. Un gîte indépendant d'une cinquantaine de m2, complète l’ensemble. Il dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre à l’étage ainsi que d’un espace couchage en sous-pente, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle touristique. Le parc paysager accueille une belle piscine en mosaïques de 15 x 5 m, bordée de son pool-house avec sanitaires, et agrémentée d’un terrain de pétanque. Côté équestre, les installations sont aussi fonctionnelles qu’attrayantes : * 40 hectares clôturés, mêlant prairies vallonnées favorables à la musculation des chevaux, bois et pâturages ; * Environ 25 hectares de prairies bien entretenues, permettant une récolte de foin abondante (environ 100 tonnes) ; * Une vaste grange atypique de 1 000 m² abritant 18 boxes (dont 3 pour poulinières), tous équipés d’abreuvoirs automatiques et mangeoires ou trappes d’alimentation, espaces de stockage en mezzanine, sellerie, aire de pansage, douche, et stabulation couverte ouverte sur les prés ; * Une zone de travail centrale pour les chevaux au cœur de l’écurie. * Une fumière. Le domaine dispose également de trois étangs, d’une source naturelle abondante, et de plusieurs hectares de bois permettant des parcours variés. Un chemin forestier permet de rejoindre un plateau avec une herbe de printemps généreuse. Un ancien bâti en ruine peut faire l’objet d’un projet complémentaire. Un lac naturel niché dans une prairie ajoute au charme du lieu, avec un espace équipé pour un éventuel projet de camping (électricité et fosse septique existantes). Enfin, une autorisation d’élevage de daims est en place, permettant une activité complémentaire. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, suivi d’une allée bordée de prairies, menant à la maison principale. Le domaine est vendu avec un ensemble de matériel, dont la liste est disponible sur demande.

Un lieu unique où chevaux, nature et patrimoine se rencontrent. Pour de plus amples renseignements sur ce magnifique domaine, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale E. Leclerc, cette élégante maison de ville de style Art Déco saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse ; - Un hall central distribuant un vaste séjour de 26 m² ; - Une cuisine indépendante de près de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Une véranda de 23 m², spacieuse et agréable en toute saison ; - Un WC indépendant. À l’étage : - Trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative ; - Une salle de douche moderne ; - Un dressing aménagé avec salle d’eau privative intégrée ; - Un second WC indépendant. Le tout accessible par un élégant escalier en marbre, soulignant le caractère de la maison. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, cave à vin ou atelier. Les + du bien : Architecture Art Déco pleine de caractère ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle ; Rénovation de qualité ; Jardin sans vis-à-vis ; Proximité immédiate des services, commerces et transports. Idéale pour une famille, un couple actif ou tout acquéreur en quête d’un bien authentique et confortable, cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien rare !

Situation : au bout d'une allée privée, dans un petit bourg paisible situé entre villeneuve-sur-lot et monflanquin. Vous profitez d'un cadre calme tout en étant à moins de 10 minutes en voiture des commerces, écoles et restaurants de villeneuve-sur-lot. Habitation : cette maison spacieuse, répartie sur deux niveaux, offre un généreux salon / séjour de 71 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres dont une avec dressing, deux salles de bains, deux wc indépendants, ainsi qu'une buanderie. Confort : chauffage électrique complété par un poêle à bois, isolation par les murs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assainissement individuel par fosse septique. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 3 hectares, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Référence 6325 / Maison traditionnelle de plain-pied Calme, confort et potentiel à deux pas des commodités Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de construction traditionnelle allie charme, solidité et fonctionnalité. Édifiée dans les années 1980 en brique type fermette, elle a été soigneusement entretenue et propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se distingue par une organisation fluide et bien pensée : Une vaste entrée avec placards intégrés distribue les espaces avec fluidité. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un grand vestibule avec rangements ajoute une touche de confort supplémentaire. La pièce de vie lumineuse, d'environ 30 m², offre un salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une salle à manger conviviale. Attenante, la cuisine aménagée et équipée de 12 m² communique directement avec une arrière-cuisine / buanderie chauffée et un garage isolé de 17 m². Atout rare : une véranda exposée sud, véritable extension de la maison, accueille un barbecue intégré, parfait pour les moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Le tout sur un jardin clos et arboré, entretenu avec soin, agrémenté d'un puits avec système d'arrosage et d'un cabanon en dur pour le rangement. Confort et entretien assurés : Isolation des combles Chauffage central au gaz de ville Toiture nettoyée, façade rénovée À moderniser selon vos envies : Menuiseries bois simple vitrage Volets bois traditionnels Assainissement collectif à vérifier (présence d'une ancienne fosse septique suspectée) Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, à remettre à votre goût. Une belle opportunité pour un projet de vie durable dans un cadre serein et pratique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre ville à pied, vous aimerez cette maison en très bon état de 108 m². En rez-de-chaussée, elle a un salon, une salle à manger d'une surface de 26,8 m², une cuisine équipée de 10,42 m² sortant sur le jardin et un garage. À l'étage vous découvrez depuis un large palier trois chambres, salle de bains et WC. Double vitrage, toiture neuve. Jardin clos de 260 m². Chauffage central au gaz de ville.

En exclusivite : propriété de caractère avec grange et 5 hectares a villeneuve-sur-lot nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de villeneuve-sur-lot, cette magnifique propriété en pierre vous invite à un véritable retour aux sources. Un lieu entouré de nature, offrant calme et sérénité avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de potentiel d'une superficie de 142 m² habitables, cette bâtisse authentique n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Elle se compose de : un chaleureux salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, idéal pour des soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies. Quatre chambres, offrant espace et luminosité. Une salle de bains et une douche indépendante pour plus de confort. Une pièce lingerie, pratique pour l'organisation du quotidien. L'ensemble est à rénover, offrant un immense potentiel pour créer un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre naturel exceptionnel une grange en pierre, un espace de stockage ou un futur projet à imaginer (gîte, atelier, etc.). Des ruines cadastrées témoins du passé, à restaurer selon vos projets. Une source, un atout rare et précieux. Un terrain de plus de 5 hectares, dont 4 hectares de bois, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées ou pour un projet agricole. Ici, tout est réuni pour un projet de vie unique, loin du tumulte, tout en restant proche des commodités. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de vacances cette propriété est une véritable pépite à découvrir. À seulement quelques minutes de villeneuve-sur-lot, des commerces et services. Un cadre bucolique, une vue dégagée, un potentiel immense. Il ne manque plus que vous ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Idéalement située entre le quartier recherché d’EYSSES et le centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette spacieuse maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et à moins de cinq minutes du centre commercial E. LECLERC et du pôle de santé. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une agréable cour privative sans vis-à-vis d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à un espace parental : une suite lumineuse de plus de 25 m² avec salle d’eau privative et WC, complétée par un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, et dressing offrant un confort optimal. Une cave de 14 m² vient compléter ce bien. La maison dispose du chauffage central au gaz, d’un poêle à granulés dans l'espace de vie et de deux blocs de climatisation pour le dernier étage, garantissant un confort thermique toute l’année. Habitation sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé au cœur de la pittoresque région du lot et garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes du centre ville, se compose d'une maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine. La maison principale d'environ 280 m² se compose d'une entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Gîte nissou, d'environ 51 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine. Gîte joini, d'environ 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, logement chaleureux et paisible. Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine d'été toute équipée et un très beau parc d'aviron 15 000 m² arboré. Le + proche de toutes commodités. Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés. Piscine sécurisée et cuisine d'été avec sa propre terrasse. Double garage. Cave. Plusieurs terrasses. Assainissement individuel aux normes. Panneaux photovoltaïques. Construction avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 898677.

Au coeur du Sud-Ouest, en Vallée du Lot, proche du Périgord à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de Villeneuve S / Lot, Cette belle propriété perchée sur la colline a de nombreux atouts. Vous serez sous le charme de cette habitation principale cossue, blottie dans un écrin de verdure, entourés de ses 3 gites avec piscine et d'une ancienne grange rénovée. Cette propriété avec son allée majestueuse d'arbres centenaires propose 466 m² habitables avec un beau potentiel d'exploitation de gîtes pour un projet de vie à la campagne dans un environnement champêtre. Elle est entourée de 6ha de prairies et d'un joli bosquet de chênes. L'habitation principale propose un grand séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau et ses terrasses, à l'étage 3 chambres et salle de jeux et salles de bain. Les gîtes soignés sont dans les dépendances sans vis à vis. La grange rénovée offre de nombreuses possibilités pour un atelier. Chaque gîtes avec terrasse et cuisine d'été avec barbecue pour certains peut accueillir de 2 à 4 personnes. Source en eau potable pour alimenter la piscine et le jardin et son parc. Emplacement de parking pour plusieurs véhicules. Un coup de coeur pour ce domaine à découvrir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En exclusivité : Dans un environnement campagne proche des commodités de Villeneuve sur lot, Bâtie dans les années 1970 cette maison semi enterrée offre un joli potentiel. Le niveau de plain-pied offre 100 m² habitables. Vous découvrirez une entrée distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger salon avec cheminée insert et avec baie vitrée donnant au Sud, pour la partie nuit vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le rez-de-jardin offre 40 m² habitables supplémentaires avec une cuisine d'été avec cheminée, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier ou en studio indépendant, un wc et une pièce cellier de 16 m² environ. Le garage de 25 m² finit de compléter cet espace. À l'extérieur, beau parc de 6000 m² avec une dépendance de 50 m² où peut rentrer un camping car. La vue est dégagée, une parcelle de bois se trouve sur la propriété. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais c'est une bâtisse saine et idéale pour un premier achat ! Confort : double vitrage PVC, doublage intérieur partiel, couverture récente, isolation des combles. Visite virtuelle disponible.

Située rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier calme et recherché d’Eysses, cette maison traditionnelle d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une parcelle arborée de 620 m² et un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse de plus de 20 m² ; - Deux grandes chambres lumineuses ; - Une cuisine d’été donnant directement sur le jardin ; - Une salle d’eau ; - Un WC indépendant ; - Une chaufferie ; - Un garage de 28 m², pratique et accessible. À l’étage : - Un palier desservant les pièces de vie et le coin nuit ; - Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec insert bois et accès balcon ; - Une cuisine indépendante de 19 m² ; - Deux chambres supplémentaires ; - Une salle de bains avec WC. Prestations et confort : Chauffage au gaz de ville ; Insert bois avec extracteur d’air chaud ; Électricité refaite récemment ; Construction traditionnelle, solide et bien entretenue. Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 620 m² ; Abri de jardin Puits, idéal pour l’arrosage ou un usage complémentaire. Idéale pour une famille nombreuse, un projet de location partielle ou une activité professionnelle à domicile, cette maison combine emplacement stratégique, volume, fonctionnalité et charme traditionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Maison d'environ 122 m² habitables située dans un quartier résidentiel très calme à quelques minutes des commodités. Cette habitation offre une vie de plain-pied avec cuisine, cellier, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Atouts supplémentaires avec sa véranda lumineuse et son garage attenant. Joli jardin clos facile d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%.

Au coeur du Lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot, et à proximité de 5 villages avec le label 'plus beau village de France', magnifique demeure de prestige comprenant un manoir du XVII° d'environ 410 m², de 2 dépendance avec gîtes d'environ 415 m², d'une grange et d'une piscine, sur un parc avec arbres centenaires d''environ 1,1 hectare. S'il est plus aisé de trouver des grandes propriétés en campagne, parfois un peu isolées des lieux de vie et des commodités, il est rarissime de proposer un tel lieu de vie : - un emplacement incroyable qui rassemble 3 critères quasiment incompatibles : la tranquillité, 'l'environnement nature' et la proximité avec les atouts de la ville (activités culturelles, sportives, vie sociale, commerces et services). C'est peut être l'aspect le plus singulier de ce bien d'exception, qui ne manque pas de charme. Le manoir abrite la maison principale et est un ravissement pour les amateurs d'authenticité et d'histoire : vieilles cheminées avec boiseries décorées par artistes du XVII°, fresques, escalier avec statue en bronze, certaines pièces seulement accessibles par porte dérobée, hauteur sous plafond,. Cette habitation propose une salle à manger parfaite pour les réceptions, deux salons plein de charme, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, une deuxième cuisine et une autre salle à manger (permettant d'occuper une partie du manoir comme un gîte autonome). Le niveau de confort y est agréable, grâce à une rénovation constante (huisseries double vitrage, chaudière gaz, décoration,. ). Les dépendances regroupent 7 gîtes en très bon état, louables toute l'année et générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 96000 €. Les dépendances.

Vaste maison de centre ville, lumineuse, comprenant 5 chambres, dont une suite, en rez de chaussée, cuisine équipée, séjour, 2 salles d'eau, salle de jeux en sous sol. Maison d'amis à rénover, garage, abri voiture, beau jardin de 1300 m² avec piscine chauffée devant la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situation : idéalement située dans la commune de villeneuve-sur-lot, à proximité des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre paisible, dans un secteur calme. Habitation : découvrez cette magnifique maison rénovée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour / salon de plus de 65 m², agrémenté d'un insert et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 25 m², offrant une chambre, un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres dotées d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail et portes garage électriques, alarme, arrosage intégré, assainissement individuel, panneaux solaires (pour une partie production + revente) dépendances : double garage d'une superficie de 45 m², une cave et un atelier de 42 m² avec une mezzanine. Terrain : très joli jardin clos et plat d'environ 5965 m², agrémenté d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été, d'un spa et d'un terrain de pétanque. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À villeneuve sur lot, proche de toues commodités, cette maison trés lumineuse sur sous sol, entièrement rénovée se compose en rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m² donnant sur une terrasse couverte, un garage, wc. À l'étage on retrouve 4 belles chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement privilégié pour ce pavillon indépendant composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine équipée semi ouverte sur un salon séjour trés lumineux. Le tout sur une parcelle clôturée avec vue dominante et ses deux dépendances d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente, cette structure équestre fonctionnelle en activité de 20 hectares située dans le Lot-et-Garonne, en limite du département de la Dordogne. La propriété se trouve à seulement 25 minutes de Bergerac et à 35 minutes de Villeneuve-sur-Lot. La structure est dotée d’une écurie intérieure de 25 boxes 3x3,2 grandes aires de pansage, 2 selleries, 13 paddocks et des prés avec abris. Pour le travail des chevaux, les infrastructures offrent plusieurs aires de travail : un manège 40x20 éclairé sol Equi Sol, une carrière couverte 70x30, un rond de longe de 18m de diamètre. Cette propriété comprend une maison périgourdine de 90 m² composée de 3 chambres ainsi qu’un studio de 30 m². Une longère de 220 m² a été transformée en club house avec bureau, et un vaste bâtiment de 300 m² est destiné au stockage. Idéalement située au cœur d’une région touristique, à proximité d’un centre d’insémination et d’un hippodrome, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de club, de pension, d’élevage ou encore de commerce. Des réserves d’eau garantissent l’arrosage des infrastructures. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 spécialiste en Immobilier Equestre L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

En plein coeur de notre bastide de Villeneuve sur Lot, magnifique maison de caractère datant du XVII° siècle. En entrant dans cette demeure, nous découvrons une large entrée voutée surplombant l'escalier en pierre, un salon orné d'une cheminée en marbre et de boiseries anciennes, salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine aménagée Le large palier du 1er étage dessert 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire 2 vasques et douche), et une salle d'eau indépendante. Les poutres apparentes et les parquets en bois habillent les 4 chambres spacieuses du 2ème étage. Sa belle cave voutée en briques apparentes et soubassement en pierre sera endroit parfait pour vos cuvées de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .