Maison 5 pièces à vendre à Villarzel-Cabardès (11600)

Villa avec vue pyrénées; hauteurs de villarzel-cabardès. Située dans les hauteurs de villarzel-cabardès, cette villa récente (construction 2023) séduit par la qualité de ses prestations et par son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², déjà partiellement végétalisée de pantes méditerranéennes, la maison offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine aménagée avec son évier en marbre, d'un séjour prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une terrasse panoramique. Depuis le séjour, vous profitez pleinement du paysage et de la lumière naturelle. L'espace nuit est harmonieusement distribué et comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté confort : * climatisation réversible dans l'espace de vie, * climatisation gainable dans le couloir desservant les chambres, * poêle à bois apportant chaleur et convivialité, * menuiseries de qualité, et isolation de qualité. * exposée sud, la maison est lumineuse. La maison dispose également : * d'un garage, * d'un porche, * d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, * et d'une buanderie fonctionnelle. Un bien rare, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur du minervois. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 334000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte classée double a / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle, plan et diagnostics disponibles sur demande aux abords de carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289 m² (219 m² habitables) sur un terrain de 2.962 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 114 m² abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le pool house et le garage de 120 m² compète l'ensemble. L'abri camping-car (hauteur 3.50 m²) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente elle se compose : partie jour * entrée avec placards 14 m² * pièce à vivre de 70 m² avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * cellier * cave à vin climatisée 1000btles * buanderie * wc invités avec lavabo partie nuit * suite n°1 avec chambre 22 m², dressing, salle d'eau et wc indépendant * suite n°2 avec chambre 23 m², bain, salle d'eau, dressing * 2 chambres de 13 m² et 14 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * dégagement avec placards classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance dommage-ouvrage et de toutes les garanties décennales il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 775.000 euros dont 35.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 740.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424822 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Au coeur du village de villegly, cette élégante maison bourgeoise trois faces, rénovée avec goût, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une maison avec une âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort toute l'année : ici, chaque saison a son ambiance. Dans le prolongement, un jardin intimiste à aménager selon vos envies mène à un atelier indépendant avec toilettes, parfait pour un espace créatif, un bureau, un atelier ou un lieu de détente à part. Le rez-de-chaussée propose également un wc indépendant, un garage pour le stationnement équipée d'une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique : un vrai plus au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre charme et potentiel : une suite parentale avec salle d'eau entièrement créée (douche à l'italienne, vasque, wc, urinoir), une chambre lumineuse, une salle de bain au style d'origine saine et fonctionnelle, un wc séparé, une chambre à finaliser avec accès au grenier au-dessus de l'atelier, et une chambre de caractère avec ses pierres apparentes. Beaux volumes, authenticité, possibilités d'évolution : une maison vivante, inspirante, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien rare ! Le genre de maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 299 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d'une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l'agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m². Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad france - audrey diaz vous propose : a - vendre maison de 155 m² avec garage en sous-sol buanderie -3 chambres et un bureau - sur un terrain de 2140 m² et le plus un jardin potager non attenant bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155 m² située à villeneuve-minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75 m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison. Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec wc. Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin. Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison. Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été. Le plus : un jardin pôtager non attenant de 455 m² chauffe eau solaire - chauffage central au gaz ainsi qu'un insert ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villeneuve minervois, 11160, exclusivite, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec grand garage de 80 m² et jardin avec piscine. Budget 249000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette maison vous offre un beau volume, a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé, vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing. Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne. Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41 m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar, elle dispose aussi d'un bureau. La maison dispose également d'un grand garage de 80 m² non attenant avec un grand jardin a l'arrière avec piscine bois semi enterrée. Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente. Mandat 426998 cbn (dpe : c/ges : b). Ses atouts : , poêle a granules, belle cuisine, climatisation, gouttieres, piscine. Grand garage 80 m², volets roulants électriques, forage, dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez mme butin candylene au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (rsac813711397) auprès de la société propriétés privees. Com vertou carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée fnaim. Rcpro mma127100479. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Dans le village de Laure Minervois charmante maison de village rénovée sur deux niveaux. Au rdc une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour, mur en pierre apparentes. À l'étage un palier desservant une salle d'eau et deux chambres et au dernier une chambre puis une pièce à amenager selon vos envies. Double vitrage, radiateurs éléctrique. Pas de travaux à prévoir ! Une maison agréable et chaleureuse, idéale premier achat ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, 1 bureau, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, 2 WC, une salle de bain, des combles aménageables, 2 dépendances et un garage. Le tout est agrémenté de deux cours attenantes sans vis à vis. L'ensemble en très bon état, a totalement été rénové, profite d'une climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une bonne isolation et la toiture a été entièrement révisée en 2025. Ce bien est situé au calme, au centre du village et proche des commodités. Beaux volumes, multiples projets d'aménagement possible. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Belle villa t6 avec grand garage et piscine, au coeur du minervois sur une grande parcelle de 2352 m² budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur) dans un charmant village calme du minervois, proche de carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante (mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche, une salle d'eau avec wc. Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse a l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire. Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation. La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes. Côté équipements : climatisation pièce de vie, isolation combles 2021 volets roulants électriques, ballon thermodynamique gouttières. Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Mandat 426918cbn (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - maison de plain-pied 4 faces avec studio indépendant - vue dégagée - malves-en-minervois située dans un environnement calme et privilégié de malves-en-minervois, cette maison de plain-pied des années 1980,4 faces, offre une superficie habitable totale d'environ 115 m², sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée et un excellent entretien général. La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et système de répartition de chaleur dans les pièces, ainsi que d'une climatisation dans le séjour. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cuisine d'été, idéales pour les beaux jours. Un studio attenant et indépendant complète le bien : pièce de vie avec kitchenette, couchage en mezzanine, salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², entièrement close et arborée, disposant également d'un petit abri de jardin métallique. Double vitrage pvc volets bois maison bien entretenue environnement calme et sans vis-à-vis taxe foncière : 1 740 euros un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435710 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance. Dans ce village typique du Minervois, cette maison ancienne vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Autrefois lieu de vie incontournable du village – bistrot, forge – elle conserve aujourd'hui son caractère et son authenticité. La maison offre environ 140 m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables selon vos projets : - Au rez de chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour / cuisine, une grande pièce multifonction (ancien cave viticole + puits), salle d'eau, WC, buanderie, espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter du soleil. - Sous les toits : de beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable et une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – à transformer en atelier, bureau, chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraichissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les + de cette maison : - Un village vivant et agréable, - Du charme, - De beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur (cour et terrasse) - Une dépendance. Vous avez l'âme d'un bâtisseur, vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique ? C'est simple, contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 579412 ).

À malves en minervois, à 15mn de carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90 m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine chauffage insert bois, du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20 m² pour la détente. N'hésitez pas, appelez michèle baudet mandataire 06 50 43 72 89. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Votre conseiller immojoy vous propose à malves en minervois à quelques minutes de carcassonne, cette villa d'architecte d'exception nichée dans un cadre naturel privilégié. Développant 268 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son séjour / salon cathédrale, ses larges ouvertures sur l'extérieur et ses prestations haut de gamme. Cuisine neff, espaces lumineux, 3 chambres spacieuses, dressing, salle de sport, bureau avec terrasse, jardin d'hiver, cellier et immense garage. Impossible de tout révéler ! Plus qu'une villa, c'est une succession de belles surprises à découvrir sur place. À l'extérieur, un terrain de 3 147 m², une piscine chauffée, au sel, une plage en lames composites et une cuisine d'été invitent à la détente. Confort moderne et performance énergétique remarquable (dpe double a). Un bien rare, alliant élégance, modernité et qualité de vie. Visite virtuelle et vidéo sur demande si le site visité ne vous les propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres 1.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros dont 49.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424347 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : laure minervois - plein centre charme et authenticité au coeur de laure-minervois cette ravissante maison rustique, toute en pierre, à laure-minervois offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et du cachet. Construite sur 3 niveaux, cette maison conserve tout son charme d'époque tout en bénéficiant de certains équipements modernes pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit au rdc par le charme de l'ancien avec un immense garage 53 m² avec portail neuf, donnant la possibilité de faire un studio avec une entrée séparée coté cour. Au 1er niveau, 50 m², un bel espace accueillant équipé de la climatisation, mène directement à un séjour-cuisine de 18 m², entièrement équipée. Vous trouverez également au même étage deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d'eau avec wc. Au 2 eme niveau, 50 m², le même appartement est disponible, en travaux, au ba 13, pas finis, mais les arrivées d'eau ou d’électricité sont en place. Le sol est au béton, les murs au placo. La situation géographique de cette maison est proche de tous les commerces de proximité, des écoles et des infrastructures essentielles. Si vous recherchez une maison en pierre pleine de charme et d'authenticité à laure-minervois avec des travaux à finir pour faire de ce cadre de vie un bijou personnel ! On organise une visite ? Venez découvrir tous les atouts de ce bien unique et atypique. -maison en pierre -petite cour en pierre -toit en état -3 pièces au 1 er étage finies 50 m² -3 pièces au 2 nd étages à finir 50 m² -portail de l’entrée du garage et de la cour neuf -rdc avec garage, possibilité de faire un studio 30 m² -huisseries bois double vitrage et simple par endroit -volets bois -climatisation réversible -dpe d -taxe fonciere 750€ -possibilité de faire du locatif -travaux à finir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Trop tard, sous offre validée, direction notaire Maison vigneronne en pierre rénovée au cOEur du Minervois – 150 m² – Terrain 1 200 m² – Aude (Occitanie) Au cOEur du Minervois, dans le département de l’Aude en région Occitanie, à environ 15 minutes de Carcassonne, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1890 s’inscrit dans un environnement rare et préservé, au sein d’un domaine viticole biologique, entourée de vignes et de nature. Le secteur du Minervois est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son calme absolu et sa proximité avec Carcassonne, tout en conservant une identité rurale forte et un cadre paysager typique du Sud de la France. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition Sud / Est et d’un environnement naturel ouvert, entre bois, vignes et lumière méditerranéenne. - Une bâtisse du XIXᵉ siècle entièrement rénovée Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète intégrant des améliorations énergétiques significatives. Travaux réalisés : * Isolation des combles * VMC * Chauffe-eau thermodynamique * Pompes à chaleur réversibles * Fibre optique Performance énergétique remarquable pour une maison en pierre : * DPE B * . Dans le secteur de Carcassonne et du Minervois, ce niveau de performance constitue un véritable atout patrimonial. - Des volumes lumineux et une extension spectaculaire Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d’environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et une circulation fluide vers l’extension contemporaine. L’extension, parfaitement intégrée à la bâtisse d’origine, accueille un salon de 40 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, charpente apparente et larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante. La connexion intérieur / extérieur est renforcée par une grande terrasse en L, légèrement surélevée par rapport au terrain, offrant un panorama dégagé sur les paysages viticoles du Minervois. Toujours en rez-de-chaussée : * Une chambre avec point d’eau (douche et lavabo) * Un WC indépendant À l’étage : * Deux grandes chambres lumineuses * Une salle de bain avec baignoire et WC Parquets, pierres apparentes, hauteurs sous plafond et lumière traversante composent une atmosphère élégante et chaleureuse, fidèle au charme des maisons de caractère de l’Aude. - Un jardin méditerranéen intime et structuré Le terrain de 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, accueille : * De nombreux oliviers et arbres fruitiers * Une piscine hors sol intégrée dans le dénivelé avec terrasse bois * Une terrasse couverte * Une remise en pierre * Un atelier vitré L’ensemble crée un cadre de vie harmonieux, entre authenticité viticole et confort contemporain, à proximité immédiate de Carcassonne. - Situation stratégique dans l’Aude * Environ 15 minutes de Carcassonne * Accès rapide à l’autoroute A61 * Environ 1h de Narbonne et du littoral méditerranéen * Environ 1h15 de Toulouse Le Minervois séduit une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans l’Aude, alliant patrimoine, environnement naturel et accessibilité. - Caractéristiques principales Surface habitable : 150 m² Terrain : 1 200 m² Année de construction : 1890 Nombre de chambres : 3 Exposition : Sud / Est Chauffage : Pompes à chaleur réversibles Production d’eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique DPE : B Localisation : Minervois – Aude – Occitanie – Secteur Carcassonne Environnement : Domaine viticole biologique – Nature – Sans vis-à-vis - Propriété de caractère destinée à une clientèle sensible à l’authenticité architecturale, à la qualité énergétique et à l’art de vivre du Minervois, dans l’Aude. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. La visite virtuelle immersive Matterport® permet une découverte complète et transparente du bien avant tout déplacement. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison de 185 m² esprit lolt - garage - 3 chambres - bureau -une cour sans vis-a-vis rénovée en 2007 cette maison de 185 m² situé au coeur de village de laure minervois proche des commodités, vous séduira par son architecture de type loft. Descriptif : au rez-de-chaussée, un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules offre un confort appréciable. Une pièce indépendante avec un accès direct à une cour privative, totalement à l’abri des regards. Pensée comme un véritable espace autonome (studio), dispose d’une salle de bain avec wc, ainsi que des arrivées d’eau nécessaires à l’aménagement d’un coin cuisine. À l’étage : un grand séjour avec poêle à bois central s’ouvre sur une belle et spacieuse cuisine avec cellier entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse, une salle de bain élégante et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L’espace nuit sera accessible par un escalier en bois, menant à deux chambres, un dressing, un bureau. Double vitrage, fenêtre pvc, volets roulants toiture contrôler régulièrement fibre optique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - domaine d'exception - ancien moulin en pierre du xviie siècle - 350 m² habitables environ - 2 ha de terrain environ - 4 chambres dont 2 suites - 2 bureaux - 5 salles d'eau / bain - dressings - piscine - cuisine d'été - garage * au coeur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient parfaire cet espace nuit. Un extérieur enchanteur. Passé le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cour d'eau où se mêlent les tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers offre une atmosphère paisible et bucolique pour se ressourcer. Dans ce cadre paisible, plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée propice à la détente, une splendide piscine accompagnée de son poolhouse d'environ 32 m². Un enclos dédié aux chevaux illustre la possible vocation équestre du domaine, tandis qu’un puits traditionnel avec droit d'eau complète cet ensemble authentique. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère hors du temps. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Un art de vivre unique, entre nature, charme et élégance chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir confort, bien être et inspiration. Un lieu de vie d’exception, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. - taxe foncière : 3300€ - visite virtuelle disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villalier – A vendre maison 4 chambres avec bureau, jardin, terrasses et garage. Située dans un lotissement résidentiel calme de Villalier, cette maison 3 faces développe 117 m² habitables, complétés par un garage de 35 m², sur une parcelle de 495 m². Lumineuse car traversante Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, et à seulement 10 minutes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et le garage. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'ami et un espace dressing. Deux des chambres ont été créées lors d'un agrandissement réalisé quelques années après la construction de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin à taille humaine équipé d'un puits, atout non négligeable, et de deux terrasses carrelées, dont une avec barbecue, idéales pour les beaux jours. Le garage est accessible depuis la maison et le jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, d'une ventilation (VMC) et repose sur un vide sanitaire accessible. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Une maison qui n'attend plus que ses occupants pour écrire une nouvelle histoire. C'est simple : contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599698 ).

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison familiale avec gîte indépendant et piscine en pierre – Conques-sur-Orbiel (11600) – Carcassonne Agglo – DPE A / A Conques-sur-Orbiel – 5 min Carcassonne – environ 200 m² habitables – 9 pièces – 4 chambres – gîte indépendant exploité en courte durée – terrain 1 500 m² – piscine avec murs en pierre et cascade – 425 000 € Située à environ 5 minutes du centre-ville de Carcassonne, au cOEur du secteur résidentiel recherché de Conques-sur-Orbiel (11600), cette maison familiale d’environ 200 m² habitables avec gîte indépendant et piscine représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Carcassonne Agglomération. Implantée dans le bassin carcassonnais, dans le département de l’Aude en région Occitanie, elle bénéficie d’un accès rapide aux zones commerciales, établissements scolaires, services médicaux et aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute A61 reliant Toulouse et Narbonne. La proximité de la Cité médiévale de Carcassonne renforce également l’attractivité locative du gîte. Une maison familiale de 9 pièces pensée pour la résidence principale Développant près de 200 m² habitables répartis sur 9 pièces, cette maison traditionnelle offre un équilibre pertinent entre volumes, luminosité et fonctionnalité. Espace de vie * Séjour cathédrale baigné de lumière naturelle * Cuisine ouverte conviviale * Véranda aménagée en pièce de vie supplémentaire * Distribution fluide adaptée à une vie familiale La configuration permet une occupation confortable en résidence principale tout en conservant des espaces distincts et valorisables. Espace nuit * 4 chambres * Organisation idéale pour une famille * Potentiel d’aménagement complémentaire selon projet Sur le secteur de Conques-sur-Orbiel, ce type de maison familiale avec surface confortable et prestations énergétiques performantes demeure particulièrement recherché. Gîte indépendant : rentabilité immédiate dans l’agglomération carcassonnaise Atout stratégique du bien : un gîte totalement indépendant, déjà exploité. Il comprend : * Séjour avec cuisine * Chambre * Salle d’eau Cette dépendance permet : * Revenus locatifs saisonniers ou annuels * Exploitation en location touristique grâce à l’attractivité de Carcassonne * Accueil indépendant de proches. Dans le contexte du marché immobilier de Carcassonne et de sa périphérie, la présence d’un gîte opérationnel constitue un levier de sécurisation patrimoniale et de rendement complémentaire sans transformation lourde. Extérieurs aménagés : piscine, terrasse et environnement intimiste. La parcelle, entièrement clôturée, propose : * Piscine entourée de murs en pierre * Terrasse conviviale * Pool house * Cadre résidentiel calme L’environnement offre un compromis recherché entre proximité urbaine (Carcassonne à quelques minutes) et qualité de vie résidentielle au sein de la commune de Conques-sur-Orbiel. Performance énergétique et confort moderne – DPE Double A Prestations techniques : * Climatisation gainable * Poêle * Fibre optique * Panneaux solaires * DPE : Double A Un niveau énergétique particulièrement rare sur le marché immobilier de l’Aude, permettant maîtrise des charges, confort thermique et valorisation à long terme dans un contexte de réglementation énergétique de plus en plus exigeante. Un positionnement immobilier stratégique dans le bassin carcassonnais Cette propriété s’adresse : * À une famille recherchant une maison avec piscine proche de Carcassonne * À un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs * À un projet patrimonial dans un secteur dynamique de Carcassonne Agglo : Maison avec gîte, piscine, excellente performance énergétique, proximité immédiate de Carcassonne : la combinaison de ces critères reste rare sur le secteur de Conques-sur-Orbiel. Prix : 425 000 € Visite virtuelle immersive Matterport® disponible pour une analyse complète et transparente du bien avant déplacement. Pour obtenir des renseignements complémentaires, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite sur place, je vous invite à me contacter afin d’étudier ensemble la cohérence de cette maison avec votre projet immobilier sur Carcassonne et sa région. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villalier (11600), cette maison 4 faces, bénéficie d'un emplacement paisible en campagne. À proximité des commodités et desservie par les transports en commun tels que le bus, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Villalier se situe à environ 10 kms de la Cité de Carcassonne et est traversé par le Canal du midi. Le terrain plat et clos de 619 m² accueille notre maison de 94 m² environ. Avec un jardin arboré et une terrasse exposée plein Sud, les extérieurs offrent un espace de détente idéal. Pas de vis à vis. On y trouve également un cabanon, du stationnements confortable, ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'intérieur, notre maison de plain-pied, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, un séjour / un salon et une cuisine équipée. L'orientation Sud offre une luminosité naturelle appréciable, complétant l'agencement fonctionnel de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu'un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante. Environnement : au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs. Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre : ensemble immobilier d'exception dans un charmant village au nord de carcassonne découvrez cette magnifique maison de maître de 300 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités. Ce bien rare se distingue par ses éléments architecturaux préservés, tels que de superbes carreaux de ciment, des cheminées en marbre, des parquets d'époque et de délicates moulures au plafond. Description des lieux : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, un bureau lumineux, une élégante salle de billard et un spacieux séjour, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir un large éventail de projets familiaux et de chambres d'hôtes. Le second étage offre un immense espace de près de 153 m², entièrement isolé, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, ou même appartements indépendants, les possibilités sont infinies ! À l'extérieur : profitez d'un agréable espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute intimité. Vous disposerez également de trois grands garages, d'une superficie totale de 200 m², capables d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Un grand atelier de 80 m² complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour vos projets artisanaux ou de bricolage. Au dessus de l'atelier un plateau de 120 m² à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. De plus au dessus des garages, venez découvrir 3 autres espaces de 65 m² chacun pouvant être aménager en appartements pour divers projets de gîtes et d'investissements locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître ! Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe c 124 ges a 3 coût annuel d'énergie estimé entre 2800 euros et 3870 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Ensemble immobilier d’exception – deux maisons avec jardin et piscine au cOEur de Conques-sur-Orbiel ! Situé en position dominante au cOEur du village, cet ensemble unique bénéficie d’un cadre privilégié : calme, luminosité et aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un jardin à vivre et à rêver : sur plus de 1 100 m², le terrain offre plusieurs espaces destinés à chaque activité : un coin détente pour profiter du soleil et une grande terrasse à partager pour de grands repas familiaux, un espace dédié aux jeux des enfants, un potager pour cultiver selon vos envies. La piscine couverte, sécurisée pour la tranquillité des parents, vous permettra de profiter de baignades en toute sérénité, quelle que soit la météo et un grand atelier pour le stockage ou pour les bricoleurs ainsi qu'un second garage au fond du jardin avec sortie indépendante. Maison principale : Une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger lumineuses grâce à deux grandes baies vitrées orientée plein sud. Une buanderie avec coin salle d’eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Quelques travaux de décoration ou de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel. Seconde maison : Les pièces de vie à l’étage comprennent un séjour confortable et lumineux avec toit rampant s’ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Nombreuses possibilités d’aménagement : les deux maisons peuvent communiquer, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie unique, ou de conserver deux habitations indépendantes pour un projet familial ou locatif. Un lieu rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent, idéal pour une vie familiale épanouie, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier d’exception dans un cadre intimiste, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique sur la jolie commune de Conques Sur Orbiel… Avec ses 310 m² habitables sur un terrain de 530 m², elle conjugue élégance, confort et potentiel, s’adaptant aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif rentable. L’ensemble se compose de trois logements indépendants, offrant caractère et modernité. La maison principale en R + 1 de 157 m² séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Sa pièce de vie de plus 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, s’ouvre sur une terrasse de plus de 30 m² et un jardin intimiste doté d’une piscine (5x3) sans vis-à-vis. La cuisine équipée et le poêle californien apportent confort et convivialité. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. Les prestations soignées, mêlant murs en pierre et finitions contemporaines, confèrent à ce bien un charme unique. Vous trouverez également deux autres habitations indépendantes, entièrement rénovées, offrant un excellent potentiel locatif. La première, d’une surface de 79 m² en R + 1, dispose d’un séjour / cuisine climatisé, de deux chambres, dont une avec jacuzzi, ainsi qu'une salles d'eau, un wc séparé et d’une terrasse privée de 15 m². La seconde d’une superficie de 74 m²en R + 1 propose également un séjour / cuisine climatisé, deux suites parentales avec salles d’eau et toilettes séparé. Ces deux habitations annexes génèrent ensemble plus de 2740 euros de revenu mensuel en location saisonnière. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité. Le terrain arboré avec arrosage automatique accueille une piscine (3x5m) ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis… Vendu meublé et équipé, cet ensemble offre un confort clé en main, avec la climatisation, une isolation RT2012 et du double vitrage ainsi que la qualité de rénovation sont autant d’atouts supplémentaires… Que vous recherchiez un investissement locatif à forte rentabilité, une résidence principale avec revenus passifs en louant les logements indépendants, ou une propriété familiale permettant d’accueillir vos proches en totale autonomie et intimité, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes… Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de modernité. Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.