Maison 5 pièces à vendre à Villar-Saint-Pancrace (05100)

Située à Villar-Saint-Pancrace, dans un charmant village des Hautes-Alpes offrant un cadre de vie authentique et paisible, cette maison bénéficie d'un environnement typique de montagne, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Proche des commerces, des écoles, collège, des chemins de randonnée, ainsi qu'un accès rapide aux stations de ski alentours. Cette maison de 160 m², répartie sur 12 pièces, comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La propriété est constituée de deux appartements à rénover, le premier de 90 m² offrant 2 chambres et le second de 70 m² avec 3 chambres. En bonus, une grande cave et une grange offrent un fort potentiel d'aménagement, faisant de cette habitation une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Un prix au m² que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le Briançonnais pour une maison proposant ces caractéristiques. Imaginez un refuge où le temps semble s'être arrêté en 1948, mais où chaque détail a été repensé en 2023 pour répondre aux plus hautes exigences du confort moderne. Bienvenue à Villar-Saint-Pancrace, au cœur d'une maison de village qui redéfinit l'art de vivre en altitude. Un espace de vie magistral baigné de lumière : Dès l'entrée s'ouvre sur un hall généreux qui annonce les volumes exceptionnels de cette demeure de 208 m² Carrez (252 m² au sol). Au premier étage, laissez-vous séduire par une pièce de réception spectaculaire de plus de 60 m². Cet espace traversant Est-Ouest inonde vos journées d'une lumière naturelle à foison. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée et ouverte sur un salon chaleureux, devient le théâtre de vos soirées d'hiver et de vos déjeuners ensoleillés face aux montagnes. Une distribution pensée pour tous vos projets : Avec ses 4 chambres spacieuses réparties avec élégance sur les niveaux supérieurs, cette propriété offre une flexibilité rare. Alors que la magnifique chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing se trouve, elle, au niveau principal. Que vous souhaitiez accueillir une famille nombreuse, créer des bureaux pour le télétravail, chaque membre de la maison dispose de son intimité. Une buanderie de 20 m² et un dressing dédié complètent cet agencement optimisé pour une vie quotidienne fluide. L'excellence énergétique : Votre bouclier thermique Vendre ou acheter en 2026 exige des garanties. Cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel classé B, un score rarissime pour une bâtisse historique. Grâce à une pompe à chaleur haute performance installée en 2023, un plancher chauffant, une isolation moderne et des menuiseries bois à double vitrage argon, vous profitez d'une chaleur douce et maîtrisée. La sérénité est totale : les travaux sont couverts par une garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue pour les années à venir. Un écrin extérieur et un potentiel d'avenir : Le jardin plat et entièrement clôturé de 415 m² est un véritable luxe dans le village. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants ou pour aménager un salon d'été paysager. Pour les passionnés de sport, le garage de 23 m² et les nombreux rangements permettent de stocker skis, vélos et équipements d'aventure en toute sécurité. Un emplacement stratégique : Située à seulement 5 minutes de Briançon et à proximité immédiate des écoles, cette maison se trouve au cœur de toutes les commodités. Investir ici, c'est choisir la proximité des domaines skiables de Serre Chevalier et Montgenèvre, tout en préservant le calme authentique d'un village. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, où le caractère de l'ancien s'allie à la perfection technique. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu d'exception. Alors ne perdez pas de temps, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 936056.

Vous recherchez un investissement en viager ? Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison. La bâtisse a rénover en casi totalité, permet d'envisager la création d'au moins trois appartements indépendants. Les combles aménageables offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation a terme. En chiffres : Valeur vénale du bien : 310.000 euros Bouquet : 250.000 euros Rente mensuelle : 715,18 euros Viager occupé, sur une seule tête. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre en exclusivité. Située à Puy-Saint-André, secteur Clos du Vas, maison datant de 1973 nécessitant une rénovation. Implantée en zone UC (zone d'activité), sur un terrain arboré de 3 365 m², cette propriété bénéficie d'un droit acquis à usage d'habitation pour la maison existante. Elle s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un usage mixte habitation / activité professionnelle, dans le respect du règlement d'urbanisme. Superficie habitable totale : environ 219 m². 
Surface au sol totale : environ 255 m². En rez-de-jardin, un appartement de type 2 d'environ 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Une seconde entrée permet d'accéder à la maison principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de plus de 50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, cinq chambres dont une avec balcon, une salle de bain, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée en atelier. Des combles aménageables d'environ 45 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage double fermé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 949868.

EXCLUSIVITE "La Ferme Du Lauzin" (réalisée par les Chalets Bayrou) est un projet de réhabilitation d'une grange en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 3), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 213 m²LC (251 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin, une salle de cinéma (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés) Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une salle de sport, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif. Livraison 2025 Vente en VIR. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937913.

EXCLUSIVITE La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 2), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 178.4 m²LC (210.2 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin, (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés) Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. Un jardin de 52 m² à usage exclusivement privatif à ce lot. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937911.

EXCLUSIVITE La résidence ''La Ferme Du Lauzin'' consiste en 3 magnifiques appartements dans une copropriété horizontale donnant le sentiment pour chaque appartement d'être dans une maison individuelle. Située au cœur de Villard-Saint-Pancrace, village paisible entouré de paysages somptueux, départ de nombreuses randonnées et pistes de ski de fond. Vous apprécierez l'atmosphère apaisante du village, la quiétude des montagnes et l'ensoleillement réputé de la région tout en restant à proximité des commerces et commodités de la ville de Briançon (Patrimoine mondial de l'Unesco) et du départ de la célèbre station de ski de Serre Chevalier et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. Réalisée par les Chalets Bayrou, lignée de compagnons charpentiers et menuisiers, gage de haute qualité et synonyme de Prestige. Vous serez conquis par la beauté des matériaux utilisés, mélange de matériaux nobles et authentiques : vieux bois, mélèze, métal, pierre de luzerne et laine d'Arpin qui font de "La Ferme du Lauzin" un véritable bijoux de luxe et de bien-être. Sur 4 niveaux, cet appartement (Lot 1), chauffé par PAC et panneaux photovoltaïque pour l'eau, de 207.1 m²LC (249.1 m² au sol) est composé comme suit : Au Sous-sol : Un espace pouvant accueillir un spa / sauna / espace détente, une cave à vin (à vous de décider grâce aux différents packs optionnels proposés), une chambre. Au Rez de chaussée : Une entrée, un local à ski, une buanderie, un local technique, un wc. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée (bois + granulés) et cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur un balcon, un wc. Au 2ème étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative / wc, une salle de bain, wc. Combles : une suite parentale avec salle d'eau / wc. Possibilité d'intégrer un ascenseur dans le logement. 2 Places de parking dont une couverte à usage privatif. Votre rêve, une réalité ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 937912.

Sur les hauteurs de Briançon, ce chalet, réparti sur trois niveaux, de construction LOMBARD (2001), rénové fin 2024 avec des prestations haut de gamme (cuisine en vieux bois, plan de travail en quartz, mélèze brossé. ) est implanté sur une parcelle de 1301 m². Ce chalet de 206 m² de surface habitable ( + 20 m² de réserve, + 23 m² de garage et 5 places de parking) comprend en R + 1: une entrée avec vestiaires, des WC séparés, une buanderie avec accès au garage, une cuisine équipée avec terrasse ouverte sur pièce de vie avec cheminée insert, poutres apparentes et vue panoramique. - R + 2: une mezzanine avec rangements, trois chambres de 18,50 m², 14 m² et 11 m² (dont deux avec balcon), des WC séparés, une salle de bains balnéo / salle d'eau. - RdC : une chambre avec terrasse, un bureau, un espace salon, une réserve, une salle d'eau et des WC. Ce chalet offre un cadre de vie généreux et bénéficie d'une vue dégagée sur le Prorel. Chaque niveau a été pensé pour optimiser les espaces de vie. Opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Osez la différence : Une propriété unique qui ne ressemble à aucune autre dans le Briançonnais. Si vous saturez des maisons standardisées et que vous cherchez un lieu qui possède une véritable âme, cette demeure est faite pour vous. Nichée au cœur de Briançon sur une magnifique parcelle de 1 592 m², cette propriété de 183 m² habitables et 232 m² au sol sur 2 niveaux, casse les codes. Son architecture singulière et audacieuse en fait un bien à part, une rareté architecturale baignée de lumière qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une maison faite pour la vie et les rires : - À l'étage : Un grand salon chaleureux avec sa cheminée ancienne pour vos soirées d'hiver, une cuisine spacieuse faite pour les moments de partage, et deux belles chambres. Le balcon et la véranda plein sud vous offrent une vue dégagée panoramique dont on ne se lasse jamais. - En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace indépendant idéal pour accueillir vos amis, créer un bureau inspirant pour le télétravail ou même imaginer un projet de location. - Un jardin pour voir grandir vos projets. et vos enfants : Au-delà de son calme absolu, cette propriété offre un luxe devenu rare : l'espace. Avec sa parcelle de 690 m² attenante, vous disposez d'un terrain de jeu extraordinaire. Imaginez vos enfants s'y épanouir en toute liberté dès aujourd'hui, ou projetez-y vos futurs rêves de construction. C'est une opportunité unique de protéger votre cadre de vie tout en préparant l'avenir de ceux qui vous sont chers. - Tout à portée de main : Ici, tout est simplifié : les écoles et les commodités sont à proximité immédiate. Le grand garage de 46 m² avec ses deux portes motorisées accueillera sans peine vos véhicules, tout comme l'avant de la maison qui est entièrement goudronné et fermé par un portail et sa clôture. Ne venez pas simplement visiter une maison, venez découvrir votre futur chez-vous. Un bien rare, pour ceux qui cultivent leur différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 938670.

Située sur les hauteurs de Briançon, dans la célèbre station de ski de Serre-Chevalier (05100), magnifique maison individuelle bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Dans un quartier calme elle propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. L'extérieur, atout majeur de ce bien, se compose d'un magnifique jardin plat et arboré, avec une vue imprenable et un ensoleillement optimal. De nombreux aménagements extérieurs, terrasse, balcons, coin barbecue, appentis de jardin place de parking couverte et un garage non attenant de plus de 54 m², offrent des espaces confortables pour les résidents. Cette maison de 167 m² habitable, sur deux niveaux propose : Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine entierement équipée avec accès au jardin. Une buanderie et un WC independant. Le premier niveaux, dispose de trois belles chambres, toutes exposées sud et balcons. Une salle de bain spacieuse avec WC et un grand dressing permettant de nombreux rangements. De plus un studio, pouvant être independant, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau complète ce bien d'exception. Véritable coup de cœur, n'hésitez pas à venir découvrir cette pépite ou il fera bon vivre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548.

Située à Briançon (05100), maison de village, au charme de l'ancien. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique entre montagne et ville, dans la pittoresque cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche des commodités : restaurants, épiceries, commerces mais aussi des transports en commun, des écoles, collège et lycée, elle est idéalement située pour les familles. Cette maison possède de nombreux attraits. Tels qu'une terrasse ensoleillée, exposée ouest. Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus vous disposez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangements supplémentaires, et d'un local commercial à réaménager. À l'intérieur, ses 175 m² habitables se répartissent actuellement en deux beaux T3, chacun en duplex. Le premier, (au rez-de-chaussé et au premier étage) dispose d'une entrée avec rangements. D'une jolie pièce de vie traversante avec un poêle à bois, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Ensuite vous trouverez deux chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau et un WC. Le deuxieme appartement,(au deuxième et troisième étage) offre une magnifique pièce de vie. La cuisine ouverte sur un chaleureux salon, avec de belles poutres apparentes et un poêle à granules, est egalement très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. De plus une mezzanine permet également d'aménager un bureau. Il dispose egalement de deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir pour ce beau bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une grande maison familial, un pied à terre ou un investissement locatif vous serez conquis. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548.

Superbe maison individuelle récente, construite sur un terrain de 534 m² Maison très lumineuse et ensoleillée - DPE en D ! Sur les hauteurs d'Arvieux, à quelques pas des pistes de ski de fond, de belles randonnées, et à proximité du domaine skiable alpin d'Arvieux Composé d'un garage de 25 m², une entrée avec nombreux placards, une superbe pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine de qualité, spacieuse toute aménagée et équipée et un coin salon avec poêle à granulés, et une terrasse. En rdc, deux chambres avec placards, wc séparé, salle de douche avec double vasque, buanderie, accès intérieur au garage. À l'étage, un grand couloir dessert une grande pièce aménageable en chambre d'environ 15 m², wc séparé, une chambre de 12 m², et une suite parentale avec salle de douche et placards formant 25 m² avec balcon SUD. Idéal pour vivre à l'année grande famille 5 chambres possibles, ou pour loger une douzaine de personnes en location vacances. Chauffage central au fioul et poele à granulés Place de parking privées.

À La Roche-de-Rame, une bâtisse en pierre chargée d'histoires et d'opportunités Dans le cœur ancien de La Roche-de-Rame, à quelques pas du lac et de ses plaisirs simples – baignade, balades ou cuisine locale en terrasse – une maison de famille attend de reprendre vie. Cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, solidement ancrée dans son époque, offre bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de volumes, de patrimoine et de projets à imaginer. Avec plus de 600 m² de surfaces de plancher, elle déploie ses espaces sur plusieurs niveaux : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, pièces annexes, granges, et un appartement déjà habitable de 97 m². Ce dernier ne demande qu'un rafraîchissement léger pour être immédiatement réinvesti – idéal pour poser ses valises pendant les travaux, ou pour générer rapidement un revenu locatif. La disposition des lieux, avec plusieurs entrées sur rue, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, habitat partagé, ateliers, espaces de coworking ou projet familial ambitieux. La grange, accessible par l'arrière et baignée de lumière matinale grâce à son exposition est, pourrait elle aussi devenir un espace de vie unique ou un volume à valoriser autrement. Un projet de terrasse sur les hauteurs du rocher est même envisageable… une parenthèse suspendue avec vue, à créer. Le chauffage central, quant à lui, fonctionne avec une chaudière « brûle tout » (bois, charbon, fioul) : une solution robuste qui fait écho à l'esprit résolument pratique de la maison. Ici, rien de clinquant. Juste de la pierre, du bois, des volumes et du potentiel. Un lieu qui a traversé le temps, prêt à s'ouvrir à de nouveaux récits. Envie de le découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 916103.

Serre Chevalier, Chantemerle, à quelques mètres de la piste Luc Alphand, ce chalet de type 5 en duplex de 101 m² offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux. Les volumes sont bien pensés et permettent une occupation confortable en toutes saisons. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente. Un conduit de cheminée est prévu. Prestations modernes, finitions soignées. Annexes fonctionnelles : local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété complètent l'ensemble. Stationnements en sus. Bien neuf en cours d'achèvement – frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle : 30 / 06 / 2026. Une opportunité unique d'acquérir un bien neuf, au pied des pistes, dans un secteur recherché de la vallée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

M-OI Saint-Chaffrey vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestation haut de gamme avec une architecture mêlant chalet traditionnel et contemporain signé Alain Gallinet.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4910-MBE (Lien direct sur les photos) L'office Immobilier de Serre-Chevalier vous propose à la vente Situé dans la Station de ski de Serre-Chevalier, dans le hameau de Villar-Laté, à proximité des Peyrons, ce chalet haut de gamme vous séduira par ses prestations et sa vue imprenable sur les sommets.  Sur une parcelle de 568 m², le chalet développe une surface habitable de 270 m² pouvant accueillir au maximum 14 personnes.  Exposé Sud, ce chalet se compose sur 3 niveaux, avec : Au Rez-de-cjardin, un sas d'entrée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une salle de détente avec sauna et spa en bois, une buanderie, une cave de 23 m² pouvant servir de ski-room. Au Rez-de Chaussée, un hall d'entrée,  une grande pièce de vie avec cuisine de 73 m² ouvert sur une terrasse, une chambre avec salle de bain et un garage.  Au 1ᵉ étage, 3 grande suites de 19 m² environ.   Aux normes RT2012, cette construction possède de prestations haut de gamme avec une structure en Douglas contrecollé, du bardage mélèze exterieur, des menuiseries bois, bardage en mélèze ou en épicéa, toiture en bardage mélèze, gouttière en cuivre, etc De nombreux aménagement en mélèze sont prévus sur mesure.  Chauffage au sol sur tous les niveaux alimentés par une pompe à chaleur aérothermie Belle rentabilité locative possible.  TVA récupérable. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4910-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.27% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chantemerle, à seulement quelques mètres de la piste Luc Alphand, découvrez ce chalet triplex de type 5 de 110 m² au sein d'une copropriété confidentielle de 5 lots. Il offre une distribution idéale pour accueillir famille et invités, avec des volumes généreux et des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. Pensé dans un esprit alpin contemporain, ce bien propose des prestations soignées (en cours d'achèvement) et un confort optimal en toutes saisons. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente. Un conduit de cheminée est prévu, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété complètent ce bien. Stationnements en sus. Bien neuf en cours d'achèvement – frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle : 30 / 06 / 2026. Une opportunité unique d'acquérir un bien neuf, au pied des pistes, dans un secteur recherché de la vallée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Chantemerle, à quelques mètres de la piste Luc Alphand, ce chalet de 192 m² de type 7 s'impose comme le bien signature d'un programme confidentiel de 5 lots. Développé sur 3 niveaux, il offre des volumes spectaculaires : 5 chambres, 1 salon et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'organisation intérieure allie élégamment confort, intimité et convivialité, avec un espace balnéo et des prestations haut de gamme (en cours d'achèvement). Les finitions mettent à l'honneur des matériaux nobles : portes palières et intérieures en mélèze, bardage bois, carrelage à effet parquet haut de gamme, ainsi qu'un chauffage au sol garantissant confort et performance énergétique. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente. Un conduit de cheminée est prévu, Local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété complètent l'ensemble. Stationnements en sus. Bien neuf en cours d'achèvement – frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle pour le 30 / 06 / 2026. Produit ultra rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Exclusivite visite virtuelle 3d sur demande (après entretien téléphonique) vous recherchez l'ensoleillement, les volumes, le cachet et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Cette pépite vous attend ! Située dans un hameau calme, au cœur de serre chevalier et son domaine skiable de plus de 300 kms de pistes. Paradis des amoureux de la montagne été comme hiver. Cette majestueuse maison sur 3 niveaux allie cachet de l'ancien, chaleur du bois et un petit plus qui n'appartient qu'à elle, notamment grâce à sa véranda sur toute la hauteur de la maison qui la baigne de lumière et permet de profiter d'un magnifique panorama sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. ! Sa composition : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour vouté avec sa majestueuse cheminée, une cuisine avec accès à une grande terrasse, une wc, une véranda - a l'étage : une entrée, trois chambres dont une avec mezzanine et balcon, deux dressings, une salle de bains, un wc - dans les combles : trois grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, wc faites de votre rêve, un réalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 945866.

Chalet construit en 2021 sur les fondations d'une ancienne maison de village. Il est situé à cinq minutes des pistes de ski, dans une rue sans issue, face aux pistes, avec un environnement calme. Le bien est réparti sur trois niveaux et comprend cinq chambres, quatre salles d'eau et quatre WC. Il offre une capacité totale de 16 couchages. Il peut être utilisé comme un seul logement relié par une porte de communication, ou comme deux unités distinctes : un chalet principal avec 12 couchages et un studio indépendant entièrement équipé et meublé avec 4 couchages. Le chalet dispose également d'un garage double automatisé. Il est vendu entièrement meublé. Facile à louer avec conciergerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Nichée dans un environnement privilégié, cette grande maison familiale construite en 1997 séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle à 180°, embrassant toute la station de Montgenèvre, des sommets italiens jusqu'à Briançon. Un véritable tableau vivant, été comme hiver. Déployée sur 4 niveaux, elle offre environ 216 m² aux volumes généreux et au potentiel remarquable pour imaginer un lieu de vie à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison de famille dédiée aux retrouvailles. La propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : la forêt en limite nord vient préserver l'intimité et garantir l'absence de toute construction future, un atout précieux dans le secteur. Côté agencement, tout est pensé pour accueillir confortablement famille et amis : - 6 chambres - 2 cuisines - 2 salons - 3 salles d'eau - WC séparés Une capacité d'accueil d'environ 14 personnes, idéale pour partager de beaux moments en toute convivialité. À l'extérieur, vous disposez de 5 places de stationnement, dont 2 en garage double automatisé, un vrai confort au quotidien comme en saison. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Au cœur du village traditionnel de Montgenèvre, à 1860 mètres d'altitude, découvrez cette maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 162 m² à réhabiliter entièrement selon vos goûts. Cette propriété est idéale pour les amoureux des belles pierres et des projets de restauration. Face au Golf international et au centre de Balnéothérapie de Durancia, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous profiterez d'un accès direct au plus grand domaine skiable international et d'une vue panoramique sur les pistes de ski. Terrasse orientée plein sud. Jardinet de 41 m². Emplacement prisé. Authenticité : pierres apparentes, sols en mélèze, beaux volumes, petit terrain. Possibilité de diviser en deux appartements. Étude de sol validée. Deux projets de rénovation par deux architectes sont actuellement en cours pour vous permettre de bénéficier d'une vision claire et professionnelle pour la restauration et l'aménagement de cette propriété unique. À vous de jouer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Vous avez toujours rêvé d'un chalet à la montagne dans un endroit magnifique alliant espace, beauté des paysages et vie d'une station de ski ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! Idéalement situé au cœur de la station de ski de Montgenèvre, village frontalier de l'Italie, vivant aussi bien l'hiver que l'été avec toutes les commodités à votre disposition (commerces, cinéma, transports…), dans un quartier calme tout en étant au centre du village et proche des remontées mécaniques. Grâce à sa situation, tout se fait à pied ! Ce magnifique chalet entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée vous propose : - Au rez de chaussée : une entrée, une chambre / salon TV, salle d'eau / wc - Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée et accès terrasse, un wc. Sur le même niveau un studio + coin montagne indépendant tout en étant connecté au reste de la maison ce qui permet une grande modularité des espaces suivant vos envies ou besoins. - Au 2ème étage : Sous les combles, un espace ouvert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc De part son emplacement et la qualité de ses rénovations, ce chalet est une véritable pépite à découvrir ! Le + de chalet : sa très belle rentabilité locative grâce à son agencement et ses prestations, ce qui vous permettra d'allier l'utile à l'agréable. À vendre meublé Faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 912882.

Maison construite en 1999 d'une superficie au sol de 239.60 m² dont 134.39 m² habitables avec 1736 m² de terrain dont 1000 m² constructibles. Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison. Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud. Une cuisine conviviale s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m². Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis. .

Chalet d'alpage en exclusivité visite virtuelle 3d disponible (après entretien téléphonique uniquement) vous avez toujours rêvé d'un chalet d'alpage ? Vous recherchez le calme, l'osmose avec la nature et l'accessibilité au domaine skiable ? Voilà, vous y êtes. Niché au cœur du domaine skiable de serre chevalier, dans le hameau de fréjus, entouré de sommets plus majestueux les uns que les autres, ce chalet d'alpage, sans vis à vis, a tout ce dont on peut rêver : - un accès facile et rapide en été (voiture) comme en hiver grâce aux remontées mécaniques - du volume avec ses 105 m² habitables dotés de tout le confort nécessaire ( électricité solaire, eau courante, tout à l'égout, wc. ) - une annexe d'environ 16 m² à aménager, une cave, un abris de jardin - un jardin exceptionnel d'environ 949 m² à la vue plongeante sur le daine skiable et les montagnes environnantes ce chalet d'alpage indépendant est composé : -au rez de jardin : une cuisine, un séjour / salle à manger, tout deux ouvrant sur le jardin -au 1er étage : 2 chambres + un dortoir -combles : un dortoir - une annexe pouvant être aménagée en chalet d'alpage indépendant quelques travaux de rafraichissement à prévoir faîtes de votre rêve une réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 954491.

La Salle-les-Alpes – Chalet de caractère au cœur de Serre-Chevalier Situé dans un environnement calme et ensoleillé, dominant la vallée de la Guisane tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, ce vaste chalet composé de trois logements indépendants saura répondre à de nombreux projets (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Appartement 1 – Triplex de charme entièrement rénové Ce superbe logement en triplex offre, en rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès à une terrasse dallée et au jardin. Au premier étage, trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau, légèrement mansardé, propose une agréable mezzanine desservant une chambre en suite pleine de charme. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète dans un esprit alliant authenticité montagnarde et confort contemporain. Appartement 2 – Fonctionnel et de plain-pied Ce logement de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement 3 – Duplex avec terrasse Situé au premier étage du chalet, cet appartement en duplex se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, légèrement mansardé, une chambre en suite ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau. Prestations complémentaires : Vaste ski-room en rez-de-chaussée Garage Places de stationnement extérieures Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Bon rendement locatif en location saisonnière Édifié sur un terrain plat et arboré, ce bien rare constitue un véritable havre de paix au cœur de la station de Serre-Chevalier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2876 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.