Maison 5 pièces à vendre à Vignonet (33330)

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Maison de maître à Vignonet Située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale, pleine de charme, bénéficie d'une façade rénovée dans les années 2000 et constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement. À l'arrière, un appartement indépendant est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : logement supplémentaire, location ou espace de vie ou d'investissement. Le bien dispose également d'une dépendance sur le terrain, offrant de nombreuses psssiblitée d'exploitation (atelier, stockage,. ) Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec du cachet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère à Vignonet, à proximité de Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 100 m², située dans un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 WC, cette demeure allie confort et charme de l'ancien. La maison est dotée de nombreux atouts modernes : une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, une toiture neuve, ainsi que des menuiseries en PVC et des volets en aluminium neufs pour une meilleure efficacité énergétique. Pour les amoureux des moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, parfaite pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, invite à la détente et à la sérénité, entouré de verdure avec une vue sur la rivière de la dordogne en bout de terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus bénéfique grâce aux améliorations effectuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant caractère et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété de charme n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 594882 ).

Sainte terre (33350), fidhégnon f. Ouankpo du réseau propriétés-privées. Com, vous propose dans le centre ville une maison de caractère, plein pied sur vide sanitaire, comprenant une entrée lumineuse, un séjour de 35 m², une cuisine à la française, quatre chambres, un cellier, une cuisine d'été, un garage non attenant de 61 m², l'ensemble sur une parcelle de 2800 m² environ. Vous aimez la campagne et un environ calme cette maison à tout pour vous plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429108- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Pied à terre idéal dans l'Entre-deux-Mers vallonné, cette charmante maison est située non loin des bords de Dordogne et de ses roses trémières, dans un bourg préservé et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de Branne. Passée l'entrée, vous aurez le choix d'aller dans la cuisine équipée de son espace déjeunatoire et d'un cellier et cave attenants, ou bien dans le séjour. Deux autres pièces se trouvent au rez de chaussée, avec un accès indépendant, et peuvent faire office soit de chambre (salle d'eau existante) soit de bureau (disposition actuelle). Un beau sauna s'y trouve installé et pourra être la récompense qui suivra une séance de tennis dans le village. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, un walk-in dressing indépendant, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre. La propriété est dotée d'une grande dépendance attenante avec étage, et d'une large grange ouverte qui fait office d'abri voitures. Le jardin vous permettra de dîner sous la glycine, près des rosiers, ou de déjeuner au soleil sur la terrasse. Gare TER de Saint-Emilion à moins de 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale qui combine harmonieusement charme et fonctionnalité. Située dans un environnement stratégique, cette maison offre un cadre de vie idéal et pratique. Le cœur de la maison se trouve dans son salon / séjour lumineux et accueillant, où une cheminée en pierre et un poêle à bois créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le plafond cathédrale ouvert sur une mezzanine, amplifie la sensation de grandeur. La cuisine moderne, entièrement équipée, prolonge cet esprit de confort et de praticité. L'agencement des chambres a été pensé avec soin : quatre espaces de repos, dont une chambre de plain-pied, garantissent le bien-être de toute la famille. Des équipements complémentaires tels que deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation intérieure. Un espace indépendant offre la flexibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Côté stationnement et rangement, deux garages apportent une solution pratique et appréciable. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux constitue un atout majeur pour ce bien. Cette maison représente bien plus qu'un simple habitat : c'est un lieu de vie pensé pour le confort et le bien-être familial, avec des possibilités d'aménagement qui sauront séduire les familles recherchant praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 607645 ).

Située à proximité de St Emilion et de Sainte Terre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Sur un terrain de 746 m² entièrement clôturé, la propriété comprend un garage de 60 m² avec mezzanine, deux places de parking, un carport, un abri et un atelier, offrant des espaces de rangement et de stationnement généreux. Construite en 1850, cette maison en pierre de 155 m², très bien entretenue, se présente avec au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon baignée de lumière, un espace cuisine, une salle d'eau, un espace bureau, un wc séparé. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres offrant une vue imprenable, et un wc avec lave-main. les combles attenant d'environ 60 m² pourront accueillir des projets d'aménagement complémentaire. Informations techniques : Chauffage fioul, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

À Sainte-Terre, venez découvrir cette authentique maison girondine en pierre, offrant de beaux volumes et un cadre agréable sur une parcelle de 1 890 m². La maison développe environ 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon lumineux avec de grandes ouvertures, une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace repas. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions et d'une salle de bain. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (environ 2 ans) et la toiture a été remaniée en 2023. La maison est habitable en l'état et ne nécessite pas de gros travaux. Une mise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour un projet de résidence principale ou secondaire avec du caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 001 € Honoraires charge acquéreur : 14 999 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien, cette superbe maison en pierre saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Nichée dans un environnement calme et agréable, la maison offre de beaux volumes, des matériaux nobles et le charme intemporel de la pierre apparente. La maison se compose, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour convivial, lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis, un cellier, un WC, un grand garage. La partie nuit comprends 4 chambres confortables dont une suite parentale de 36 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse avec son barbecue en pierre, d'un jacuzzi, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. Pour la partie technique une pompe à chaleur, climatisation. Sa situation géographique idéale pour votre quotidien, école, collège, lycée, commerces, gare, bus, 9 MNS de Branne, 15 MNS de Libourne, 45 MNS de Bordeaux, 5 MNS de St Emilion. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601102 ).

Située sur la commune de Sainte-Terre, cette charmante maison en pierre d'environ 163 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'une pièce supplémentaire à terminer de rénover, initialement destinée à devenir une salle d'eau, offrant ainsi encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois belles chambres spacieuses avec climatisation réversible, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'un grand palier avec rangements. Vous y trouverez également une vaste salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible à l'étage. Le double vitrage, la fibre raccordée ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² permet de profiter d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct. Un véritable atout supplémentaire : un garage de 43 m² construit en 2019, pouvant facilement être aménagé en seconde habitation, espace professionnel ou logement indépendant selon vos projets. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose un bien incroyable. St emilion et sa gare : 8 km - libourne : 15 km attention coup de coeur garanti. Vous cherchez un projet de rénovation xl ? Vous cherchez une bâtisse majestueuse, exposée sud ? Vous cherchez avant tout un environnement calme, au coeur d'un village dynamique ? Ste terre est très appréciée de ses habitants et des touristes. Cette bâtisse se prêtera à tous vos projets : habitation, chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, habitation + cabinet professionnel, école, centre de formation, résidence pour séniors. Tout est possible * . Il y a les murs (très beaux), et le toit (parfaitement refait). Tout le reste est à faire. C'est un gros projet. Les 1.500 m² de jardin devant la bâtisse, avec vue sur l'église romane du village sera le théâtre de vos garden-party. Attention à vous, si nous organisons une visite : vous tomberez sous son charme. Il n'y en a pas 2 comme elle. * soumis à autorisation. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443.789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Dans la charmante commune de Sainte-Terre (33350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre de 5 pièces, présente une surface habitable de 115 m², équipée d'une pompe à chaleur pour un confort de vie optimal. Elle comprend une entrée, une salle d'eau, un WC, une cave, un spacieux séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une partie de combles aménageables de 27 m². Elle dispose également d'une véranda lumineuse de 40 m² et d'un grand garage / atelier de 130 m², le tout implanté sur un généreux terrain de 4 600 m². En complément, vous aurez accès à un lieu privilégié grâce à un petit pont qui mène à un espace boisé et ombragé, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, en bord de Dordogne. À venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Située au calme au bord de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 224 m² compte 4 chambres, elle sera idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou comme résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Ce bien bénéficie à l'arrière d'un grand jardin à l'abri des regards, à l'avant côté rivière une belle terrasse avec accès piéton, en dessous de ce cette terrasse le terrain donne un accès direct à la rivière. La maison se compose de 3 niveaux, le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, entrée traversante, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, véranda chauffée, un wc invité ainsi que les pièces techniques, chaufferie, atelier et garage. Le 1er étage comprend 3 chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre mansardée. Le grand jardin à l'arrière pourra accueillir une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, la présence d'un garage supplémentaire non attenant à la maison pourra permettre le rangement du nécessaire pour le jardinage. Les pêcheurs apprécieront l'accès à la rivière privatif, le ponton permettra l'utilisation d'un bateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 605088 ).

À Sainte Terre, à deux pas de tous les commerces (superette, boucher, La Poste. ), nous vous proposons cette maison en pierre de 145 m² habitable composée de 3 chambres dont une en suite parentale, salon et salle à manger. Un joli jardin arboré avec sa terrasse, car-port et ateliers complètent ce bien sur 500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.81%.

Maison en pierre au cœur des vignes, à deux pas de Saint-Émilion À seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau calme et sans issue, sur la commune de Saint-Laurent-des-Combes. Idéalement située à moins de deux kilomètres de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable petite terrasse. Le jardin, agrémenté de petites dépendances et d'un potager, invite à la détente. À l'étage, un palier avec une fenêtre sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard et d'un point d'eau. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, assainissement…), mais le potentiel est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 585350 ).

Niché dans secteur très calme, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique chai rénové avec gout, ayant su préserver ses éléments d'authenticité alliant charme et volumes. Un séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 70 m² avec une belle hauteur de plafond, avec son poêle, une suite parentale avec jacuzzi, une chambre, un bureau, une buanderie, en rez de chaussée et 2 chambres avec mezzanine à l'étage ainsi qu'un garage attenant vous réservent des moments de bonheur partagés en famille ou entre amis. Une piscine de surcroit vient s'ajouter sur une belle parcelle de 3600 m² arborée.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de Branne, 10 de Libourne, proche des commodités, maison de plain-pied d'une superficie de 102 m², sur un terrain clos de 487 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès au jardin et sa terrasse situés à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

À 20 minutes de Saint-Émilion et 10 minutes de Branne, propriété à vocation équestre comprenant une maison en pierre rénovée et un appartement. La maison principale de 202 m² se compose au rez-de-chaussée de : un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, un salon / séjour lumineux ouvrant sur la piscine, une chambre avec salle de bains et WC, un dégagement, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un atelier peinture. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables d'environ 90 m² complètent l'ensemble. La propriété comprend également un appartement indépendant non attenant, composé de deux chambres, une cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante. Ce logement est actuellement loué. Plusieurs dépendances complètent le bien : Bâtiment d'environ 160 m² Hangar ouvert Garages avec étage Dépendances attenantes d'environ 200 m² comprenant étable et garages À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 4 x 6 m, avec son pool house et équipée d'une bâche solaire.

Exclusivite human, proche commerces et écoles, maison de 123 m² sous décennale, aucun travaux à prévoir. Une spacieuse pièce à vivre de 47 m² très lumineuse avec larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois de 35 m² avec vue sur u agréable jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres. À voir rapidement proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À proximité de nSt Emilion, laissez vous séduire par cette magnifique bâtiise en pierre entièrement rénovée de 258 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 6 chambres, de beaux volumes baignés de lumière. Sa cuisine d'été entièrement équipée et son jardin en font un havre de paix. Garage, auvent sont un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si le véritable luxe, c'était de profiter d'une piscine toute l'année ? Cette maison en pierre rénovée offre de beaux volumes, une vaste pièce de vie avec poêle, une cuisine conviviale, 4 chambres dont une avec terrasse et aucun travaux. Un bien rare à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

BAISSE DE PRIX pour cette maison familiale de 150 m² sur sous sol composé de 4 chambres, une cuisine équipée séparée, un salon avec cheminée, une véranda chauffée et climatisée de 47 m². Une agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin de 4 600 m² arboré de fruitiers. Vous apprécierez la vue et le calme de cet endroit. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune naujan-et-postiac (33420), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles renommés de la région, branne bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un accès facile aux commodités locales. Avec ses 1452 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2021, cette maison de 126 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain et douche, d'un cellier, et de deux toilettes. Dotée de la climatisation gainable, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires pour une consommation écologique, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique. Son emplacement en seconde ligne garantit une tranquillité absolue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423 119 908.