Maison 5 pièces à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)

Iad France - Celine Corbin vous propose : Charme, espace et tranquillité pour cette belle maison familiale avec dépendances Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette authentique maison des années 70 séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré à l'abri des regards. La pièce de vie avec son plafond cathédrale apporte volume et cachet, tandis que la véranda prolonge agréablement les espaces de réception vers l'extérieur. La maison de 118 m² habitables et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine ouverte, une salle à manger et salon lumineux donnant sur la veranda de 13 m², la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un cellier. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée et un second WC complètent l'ensemble. Les amoureux de bricolage, de stockage ou de projets annexes seront séduits par les nombreuses dépendances indépendantes : un grand garage de 24 m² et un second garage de 20 m² sont des espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute quiétude. Une propriété chaleureuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Charme et Authenticité : Magnifique Longère de Caractère à Vieilles-Maisons-sur-Joudry Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe longère rénovée de 185 m² avec goût offre un cadre de vie paisible et chaleureux sur un terrain de 9800 m² clôturé et arboré. Vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un salon séjour lumineux de 40 m², une suite parentale de 24 m², une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau, et un bureau. Cave, garage et chaufferie. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. Travaux récents, toiture neuve, pompe à chaleur, double vitrage, électricité. Au calme mais proche des commodités à 7 minutes de Lorris, 5 minutes de l'école primaire. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Rénover - Vieilles-Maisons-sur-Joudry Située dans le village de Vieilles-Maisons-sur-Joudry, au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une surface généreuse de 121 m² sur un grand terrain de 1174 m². Datant de 1940, elle possède un cachet indéniable et est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger, un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un bel espace pour la vie familiale. Des travaux ont été entrepris mais n’ont pas été finalisés. Une rénovation globale reste à prévoir avec une enveloppe travaux conséquente, offrant néanmoins une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le vaste terrain À l’extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces en plein air selon vos envies. Il propose de nombreuses dépendances et aménagements : un puits, une volière, un trou d’eau ainsi qu’un chenil. Un grand garage d’environ 60 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stationnement ou projet d’aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet avec du cachet, dans un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare à exploiter ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Magnifique pavillon de 176 m² de plain pied. ATTENTION : problèmes structurels liés au mouvement des argiles avec fissures, reprise en sous OEuvre nécessaire. Situé à Lorris, en bordure de la forêt d'Orléans, à 5 km du centre ville, cette maison de 2011 vous offre une entrée, 1 grand salon, 1 petit salon, 1 cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain douche avec WC, 1 autre salle de bain douche, 1 WC séparé et 1 cellier buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos de 2345 m², vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, de nombreux stationnements. Les + de la maison : matériaux de qualité, très belles prestations : plancher chauffant avec chaudière électrique, VMC double flux, adoucisseur, portail électrique, vide sanitaire accessible, combles aménageables (trémie escalier existante), électricité conforme, fibre. Les troubles structurels ont entrainé des fissures dans les murs extérieurs, une fissuration ponctuelle du carrelage et des bandes de placo qui ont claqué. Des travaux importants de reprise en sous OEuvre sont à prévoir. Autres éléments du dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250 m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ? À l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres. Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée. Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures ? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés. Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France. Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature. À 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants. Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale. C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement : grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie. Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété. Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique. La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport ? tout invite à ralentir et à profiter. À l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil. Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets : chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature. Box, double garage et atelier complètent l'ensemble. Au bord de l'étang, le temps semble suspendu. On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau ? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique. Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre. Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison. Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge. Les + : Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique. Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant. Accès : Village avec boulangerie et restaurant. 10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans. Paris à 1h en train / 1h30 en voiture. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée au prix de 611000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 442674 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison familiale au calme. Ensemble de 2 maisons (163 et 73 m²) pouvant être réunies en 1. La première est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on découvre un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménagé. Dans la seconde, de plain pied, on trouve une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. Les maisons sont juxtaposées et peuvent être réunies ou non. Sur le terrain clos et arboré de 1700 m², on retrouve un abri de jardin et une piscine hors sol. Les + de la maison : 6 chambres, chauffage électrique à inertie, tout à l'égout, bonnes performances énergétiques, cheminée insert, portail électrique, alarme, fibre, en bon état, pas de gros travaux à prévoir. Vous avez un projet mixte habitation / location, vous souhaitez loger à coté d'un parent ? Cette maison est pour vous ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

*magnifique pavillon à la campagne * cadre paisible et prestations complètes * c'est avec grand plaisir que je vous présente cette superbe maison située dans un secteur très calme et agréable, au coeur d'un village disposant des commodités suivante : écoles, boulangerie, bar avec un restaurant. Collège a 4 km avec ramassage scolaire. Pour vous accueillir ce pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour très lumineux et sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et une arrière cuisine spacieuse, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux très grandes chambres, une seconde salle d'eau, un wc et un très grand dressing. Offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules et un atelier au fond de cette pièce. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², agrémenté de : deux chalets pour le rangement de la tondeuse et du matériel, un abri pour le bois. Une petite gloriette et un bassin idéal pour petits poissons. Un jardin arboré et entretenu, un portail automatisé, interphone et digicode. Chauffage électrique et bois, fenêtres pvc double vitrage, volet en bois ce qui donne un charme fou a ce très beau pavillon. * prix de vente : 288 500 euros hai a la charge des vendeurs * un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial mandat réf : 440757 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe; d 188 ges; b 7 consommation 2770 euros a 3790 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale avec dépendance sur une grande parcelle * BOUZY-LA-FORÊT * Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale de 148 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3301 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. ️Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, un coin salon, prolongée par une véranda de 21 m² offrant un accès direct au jardin. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, sur un plancher béton, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m², d'un garage avec local attenant, d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation, de nombreuses places de stationnement, d'un portail motorisé, d'un puits et de plusieurs arbres fruitiers, le tout sur un agréable terrain sans vis-à-vis. Les atouts : ️Isolation thermique par l'extérieur. ️Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. ️Volets roulants électriques. ️Chauffage individuel composé d'un poêle à granulés et de radiateurs à inertie. ️Diagnostic DPE : C. ️Ballon thermodynamique. ️Panneaux photovoltaïques avec revente. ️Fibre optique. ️Faible taxe foncière. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses dépendances et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à lorris ! Une ville très dynamique. Où on s'y sent bien avec tout le confort d'une grande ville. Cette maison de charme à l'ancienne construction de briques avec des matériaux de qualité datant de 1983. Les commerces et les écoles se font à pied, ainsi que les activés sportifs et supermarché. Pendant votre week-end, vous pourrez profitez des espaces verts à votre convenance (châteaux, étangs, lacs et forêts) aux alentours. Proche de sully sur loire, chateauneuf, montargis et sa gare pour paris. À moins de 1h30 de paris. Cette pépite de 190 m² ayant un potentiel chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon / séjour de 52 m² avec sa magnifique cheminée faite par un tailleur de pierre à foyer ouvert, d'une chambre (12 m²), d'une salle de bain avec douche, le plus : un dressing, une buanderie apporte un confort au quotidien et un wc séparé. À l'étage : une grande pièce de vie ou salle de jeu style billard, une chambre, une suite parentale avec douche à l'italienne refaite récemment et un wc séparé. Un garage attenant de 22 m². Sise sur un terrain clos, piscinable, dans un cadre de verdure sans vis à vis de 2742 m² avec un atelier. Les points positifs : dpe c, fibre à la rue, balon thermor changé fin 2022, très beau volume des pièces (pièces de jeu 26 m², salon / séjour), 3 terrasses avec points d'eau, garage + un atelier. Vous l'aurez compris ! Ne laisse pas passer cette opportunité de la visiter. Contactez moi au 06 73 97 35 05 sabine d. Agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À lorris, jolie maison non mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudi, gare de montargis avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (dimensions : 4m x 8m). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon / séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire office d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m² environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un carport et 2 terrasses. Sur un terrain clos, arboré et entretenu avec soin džune superficie d'environ 700 m² sans vis à vis. N'attendez pas. ! Contactez sabine d. (ei) au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre LORRIS (45260), maison 10 pièces de 202 m² à rénover. Ancienne maison de maître de 2 étages datant d'avant 1900 qui se compose comme suit : un vestibule, un séjour et une salle à manger. Elle dispose également de deux bureaux, de cinq chambres de 11 m² à 22 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Pour une solution de rangement additionnel, cette maison dispose de combles aménageables et de deux caves. Elle compte un bel appentis de 114 m² et deux dépendances. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison va demander des gros travaux de rénovation. Elle comporte aussi une terrasse et un jardin, parfait pour cultiver son potager ou profiter de l'extérieur. Le terrain du bien s'étend sur 977 m². Très beaux volumes et grand potentiel pour cette maison proche à pieds de toutes les commodités. Référence agence : 13685.

- exclusivite - propriété d'exception de 3,6 hectares ? Calme, nature et potentiel équestre a découvrir rapidement ! Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette belle propriété s'étend sur environ 36 000 m² et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, avec les grandes surfaces très accessibles a seulement 6 km, elle bénéficie également d'un accès privilégié à la forêt d'orléans. Une maison familiale chaleureuse la maison sur sous-sol, parfaitement adaptée à une vie de famille, se compose de : - 4 chambres - un vaste salon-séjour - une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendant. Et - une pièce supplémentaire avec salle d'eau et wc - un garage - une cave un extérieur exceptionnel. Le terrain de 3,6 hectares constitue un véritable atout et comprend notamment : - un étang d'environ 1 000 m² - un abri pour chevaux - une magnifique grange de 252 m² - de vastes espaces offrant de nombreuses possibilités : projet équestre, accueil d'animaux, loisirs ou simple appréciation de la nature un bien rare offrant de multiples opportunités, dans un environnement privilégié et paisible. Au prix de 392000 euros honoraires a la charge des vendeurs pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 36 42. Dpe - c 167 ges - b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1390] euros et [1920] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez villemond jean-claude, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de villemond jean-claude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461604 jcv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ancienne ferme agricole nichée au coeur de la prairie, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet : centre équestre, élevage équin ou toute autre activité nécessitant espace et tranquillité. Située à seulement quelques minutes de la forêt d'orléans, accessible sans traverser de route, elle bénéficie d'un environnement privilégié. L'ensemble est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un manège, écuries existantes pour les abriter, vastes dépendances et grands espaces extérieurs. Petit plan d'eau a nettoyer de 500 m² environ la maison principale comprend : une entrée spacieuse une cuisine un très grand séjour avec cheminée deux chambres au rez-de-chaussée une salle de bain un wc a l'étage : un palier deux chambres supplémentaires un wc une partie grenier facilement aménageable pour agrandir l'espace habitable les dépendances comprennent : un garage double une grange avec couverture neuve une étable une écurie un ancien bâtiment un hangar de plus de 800 m² un bien rare, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, des chevaux ou les porteurs de projets agricoles et équestres. À ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème. Dpe 409 - ges 16 consommation euros - 5280 euros. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 220300 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 449823 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - immeuble a consommation importante - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Plein centre ville, Ensemble immobilier composée d'une maison familiale très bien entretenue, d'un logement T2 et d'un logement T1. Vous pourrez ainsi financer une partie de l'acquisition par des revenus locatifs. La maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un double salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres avec parquet massif, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, on découvre une grande pièce pouvant offrir une chambre ou une salle de jeux, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain. Au sous sol, total, vous retrouvez une place de stationnement, une cuisine d'été, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, on retrouve sur le devant de la maison une cour en enrobé, un portail en fer forgé automatisé, sur l'arrière, une terrasse, un jardin sans vis à vis. Les + de la maison : extrêmement bien entretenue, bien située, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, double vitrage, aspirateur centralisé fonctionnel, arrosage automatique, PAC air air dans le salon, cheminée insert avec échangeur pour préchauffer l'eau du réseau de chauffage, puit avec surpresseur, matériaux de qualité. Le T2, de plein pied est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer 450€ Le T1 est composé d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer 380€ Vous êtes intéressés ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette bâtisse de caractère datant de 1850 attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Alliant le charme de l'ancien et un calme absolu, cette demeure est une opportunité rare : elle offre un cadre de vie bucolique tout en restant intégralement accessible à pied depuis les commodités du centre-ville. Un intérieur spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, le vestibule vous accueille et donne le ton : ici, l'espace est roi. Avec environ 190 m² habitables, cette maison est pensée pour la vie de famille : Laissez-vous séduire par un séjour "cathédrale" de plus de 50 m². Un volume spectaculaire, baigné de lumière, qui deviendra sans nul doute le théâtre de vos plus beaux moments de partage. Côté nuit : 5 chambres confortables accueillent famille et amis, complétées par deux salles de bains et deux WC. Un potentiel exceptionnel pour vos projets : Outre son habitation principale, cette propriété se distingue par ses annexes généreuses, parfaites pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage : - Un atelier de 50 m² avec sa propre cave. - Un hangar de 50 m² surmonté d'un grenier. - Une superbe cave de 40 m², idéale pour la conservation de vos meilleurs crus. Un jardin, un écrin de verdure : Le terrain de 1695 m² est une invitation à la détente. Entièrement préservé des regards, ce magnifique jardin clos accueillera vos réceptions estivales. L'avis de votre conseiller : "Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre parfait entre le cachet historique et la fonctionnalité. C'est une maison qui a une âme, située dans un secteur de Lorris très recherché pour son calme et sa proximité." Référence agence : 13693.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Propriété de charme au calme. Elle est composée d'une maison d'habitation de 185 m² avec de belles prestations, d'une dépendance de 95 m² reliée à la maison par un préau, un grand garage de 101 m² au sol avec mezzanine, une remise de 19 m² sur un terrain clos de 18624 m². La maison (accessibilité PMR) est composée au rez de chaussée d'un salon de 37 m² avec cheminée insert, de 2 chambres (dont 1 avec cheminée insert) reliées à un bureau / dressing et une pièce d'eau avec WC, d'une salle d'eau avec WC PMR, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'une véranda chauffée. À l'étage, on retrouve 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC. La dépendance est composée de nombreuses pièces dont buanderie, remise et pièces accessoires pour une future piscine. Le double garage est composé d'une grande surface pour le stationnement de véhicules, d'une partie atelier avec douche et d'une mezzanine. Il est en zone constructible et peut être aménagé en habitation sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Le tout est en bon état, des splits de la pompe à chaleur sont présents dans toutes les pièces principales. Les + de la maison : beaucoup de charme, belles prestations, panneaux photovoltaïque 3 kWh, stores et ouverture toiture véranda électrique, assainissement individuel, portail électrique, portes garage électrique, menuiseries double vitrage et volets aluminium, puit sur le terrain. L'étage est à rafraichir. Maison dans une impasse, sans vis à vis à 1h30 au sud de Paris. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m²; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer. Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore. Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer. Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos. Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer. Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air / air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Située à proximité de Gien, Dampierre En Burly, Sully sur Loire, cette maison est en vente sur la commune des Bordes. Vous recherchez du charme, une maison de Caractère avec les poutres, les tomettes et de la pierre, elle est ici. Cette grande maison d'environ160 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres Vous trouverez sur l'extérieur un espace détente, avec une terrasse et pergola. Terrain de 1500 m², arboré et entièrement clos Plusieurs dépendances : atelier, garage, abris de jardin - Proche des commodités - Idéal pour une famille ou projet de gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (honoraires charges acquéreurs) (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir dans la commune les bordes, à 45 minutes d'orléans, une charmante maison de 165 m², sur un terrain de 4000 m² : elle possède 7 pièces dont 5 chambres. En arrivant vous découvrirez une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, et un débarras. Sur un demi-niveau, une cinquième chambre d'environ 20 m², idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement. Mode de chauffage électrique par pompe à chaleur, et poêle à bois climatisation : electrique (pac type split) menuiserie pvc double vitrage, dpe c assainissement individuel l'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. Vous découvrirez également un forage et un puits. Pour de plus amples informations merci de me contacter au 06 02 71 99 88 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Iad france - ali kucuk vous propose : plain-pied + terrain constructible + 2 garages : une opportunité rare à saisir * les bordes * idéalement située, à quelques minutes à pied des commodités, du centre-ville et du collège. ️ vous recherchez une maison entretenue, saine et fonctionnelle ️ vous souhaitez profiter d'un vaste terrain de 1486 m² ou réaliser un projet de construction pour votre famille ou un investissement ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous offre une vie confortable au quotidien. Envie d'en découvrir davantage ? Suivez-nous dans la visite de cette agréable maison : ️ dès l'entrée, vous serez séduit par une belle véranda chauffée, baignée de lumière, offrant une vue dégagée. Un véritable espace cocooning, idéal pour vos moments de détente, de lecture ou pour profiter de chaque saison en toute sérénité. ️ un salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. ️ une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement pour la mettre au goût du jour. ️ un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins. ️ potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. ️ une salle d'eau équipée d'une douche. ️ de nombreux placards et espaces de rangement pour un intérieur pratique et bien organisé. ️ un wc indépendant. ️ une vaste buanderie avec point d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le terrain entièrement clos propose deux espaces de jardin, dont un second jardin accessible par un portillon et bénéficiant d’un accès arrière, un véritable atout pour l’entretien et l’aménagement. Côté dépendances : ️ double garage indépendant de 26 m² + 47 m² : espace de stockage complémentaire à l'étage prestations complémentaires : ️ maison très saine et soigneusement entretenue ️ stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la propriété ️ tout-à-l'égout ️ combles isolés avec 30 cm d'isolant soufflé ️ vide sanitaire 3 rangs + présence d'une cave ️ secteur calme et recherché un bien rare offrant à la fois confort de vie, espace, dépendances et potentiel de valorisation grâce à son terrain. Une opportunité unique à les bordes chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206999 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la loire à vélo et des châteaux de la loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un wc. À l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. Et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez; veronique depond 06 51 86 09 46 agent commerciale rsac 2025ac000118 au gtc d'orléans « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. » véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Changement de prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur air eau, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour, une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. À l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc. Cuisine d'été au sous sol; avec stationnement; atelier et cave. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 258500 euros honoraires charge vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 446676 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Splendide Maison de Charme avec Grand Jardin à Les Bordes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Les Bordes, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété d'exception saura vous charmer par son style unique, ses espaces généreux et son jardin arboré de 2105 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale offrant un accès direct au jardin, une cuisine ouverte accueillante, une suite parentale de 25 m² pour plus d'intimité. L'étage se compose de deux autres chambres confortables. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la décoration raffinée ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les extérieurs de la maison ne sont pas en reste avec un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un sous sol de 75 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de cette demeure est idéale, offrant un cadre de vie calme et serein tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Cette maison unique et pleine de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d'exception à Bray-en-Val Dans un secteur particulièrement recherché de Bray-en-Val, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, sublimé par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité Vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour avec salle à manger, offrant un cadre de vie agréable, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier offre un espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont une superbe suite de 34 m² avec sa salle d'eau privative avec WC et un grand dressing de 13 m² en supplément. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 35 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 20 m², un abri de jardin ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : ️ Portail motorisé ️ Pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ️ Menuiseries PVC en double vitrage ️ Fibre optique ️ Volets roulants à l'étage ️ Construction en briques + vide sanitaire ️ Raccordement au tout-à-l'égout ️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.