Maison 5 pièces à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)

Découvrez cette superbe propriété de caractère située dans un charmant village à proximité d'un canal touristique. Présentée par marc bonneau, cette demeure est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien unique se compose de 3 salons spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle à manger accueillante, une chambre au rdc salle d'eau 4 chambres confortables à l'étage, salle de bains avec toutes les commodités nécessaires. Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un magnifique terrain de 2667 m² arboré et clos de murs, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité aux beaux jours. À 100 mètres de chez vous vous profitez du canal et de ses balades au bord de l'eau, a 5 minutes en voiture ou à vélo, vous êtes en forêt d'orléans pour savourer les plaisirs de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété pleine de charme dans un cadre idyllique. Dpe d ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500 euros et 4790 euros. Budget : 462.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur 26.000 euros ttc soit 436.000 euros hors honoraires. Renseignements et visites, contactez marc bonneau au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com ou catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : . Mandat : 409401mbo. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 443133061 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443133061 -.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Vieilles Maisons sur Joudry : Cette maison traditionnelle de plain-pied – 91 m² avec terrain de plus de 1000 m². Venez découvrir cette maison de plain-pied, traditionnelle, entretenue et fonctionnelle, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m². Construite sur vide sanitaire, elle offre un confort de vie optimal au quotidien. Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Elle dispose de trois chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards ou dressing, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau de 7 m² avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’espace intérieur, apportant de la fonctionnalité au quotidien. Côté confort : Poêle à granulés performant + radiateurs d’appoint, Double vitrage total. Cette maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Pour l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’un cabanon pour le stockage des pellets, d'un chalet, ainsi que d'une terrasses en idéales pour vos moments de détente. Les points forts : Secteur calme Plain-pied entretenu Trois chambres confortables Tout-à-l’égout stationnement 3 places Maison fonctionnelle et bien équipée Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison atypique de 203 m² au bord de la forêt d'Orléans. Vous cherchez un espace alliant espace, authenticité et nature ? Vous l'avez trouvé ! Elle vous offre au rez de chaussée un salon, une véranda, une cuisine aménagée équipée, une suite (avec salle d'eau et WC), une suite avec salle de bain douche et WC, 2 chambres en enfilade, une salle à manger cathédrale, une pièce (pour future cuisine ? ), un cellier et un WC. À l'étage, on retrouve une grande chambre mansardée, une autre chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 2936 m², on découvre un garage attenant, un petit chalet, 2 puits et un jardin potager. Les + de cette maison : beaucoup de charme, bonnes performances énergétiques, cadre champêtre au bord de la forêt, maison familiale avec 6 espaces de couchage et 4 pièces d'eau, au calme absolu, à 10 minutes de Lorris (tous commerces, services et écoles jusqu'au collège), proche base de loisirs, assainissement individuel récent, chauffage gaz, grand jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

À COUDROY, Maison de 120 m² + Gîte de 60 m² sur 2 500 m² de terrain Opportunité rare ! Venez découvrir cette superbe propriété située à Coudroy, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif immédiatement rentable. La maison principale de 120 m² offre : - 3 belles chambres lumineuses - 2 salles d'eau contemporaines - Un séjour chaleureux, parfait pour vos moments en famille -Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires À cela s'ajoute une annexe indépendante de 60 m², actuellement exploitée en gîte et générant des revenus locatifs immédiats. Un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance ! Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2 500 m², idéal pour profiter de la nature, créer des espaces de loisirs ou envisager de futurs aménagements. Les + qui font la différence : ° Secteur calme et recherché à Coudroy ° Grande parcelle arborée ° Rentabilité locative déjà en place ° Propriété entretenue et évolutive Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur et organiser une visite coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Belle maison familiale entre Orléans et Montargis. Vous cherchez une grande maison pour accueillir toute votre famille ? Vous l'avez trouvée. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un grand séjour avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec WC. À l'étage, on découvre une grande pièce palière, 2 belles chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain de 3600 m², on retrouve 2 terrasses, un garage, un abri de jardin en structure légère et un abri bois. Les + de la maison : beaux volumes, pas de travaux à prévoir, poutres en chêne dans salon, visiophone, portail et portes de garage automatiques, 2 terrasses pour profiter des extérieurs suivant la saison, vide sanitaire, volets roulants à l'étage, cheminée insert avec turbine pour répartir la chaleur, pas de travaux à prévoir. Elle se situe à 40 minutes d'Orléans, 30 minutes de Montargis, 30 minutes de Pithiviers et 30 minutes de Gien. L'autoroute A19 est à 20 minutes, la forêt domaniale d'Orléans à 2 minutes, les canaux, écluses et étangs à 5 minutes. Beaucoup d'atouts pour cette maison ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie thomas vous propose : pavillon des années 80 sur 3 niveaux. Entrée donnant sur le séjour, 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, 1 couloir desservant 1 bureau / dressing, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage 1 grand palier avec espace bureau et des rangements desservant 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au sous-sol 1 espace garage, 1 buanderie / chaufferie et divers pièces. En extérieur 1 double garage indépendant, 1 chalet aménagé et enfin 1 terrasse. Le tout dans un cadre calme et charmant sur une jolie parcelle close. Points forts : secteur calme, beaux volumes, sous-sol et dépendances, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie delin vous propose : a bouzy la foret, à seulement 40 minutes du centre d'orléans, quelques minutes de châteauneuf- sur-loire, et sully sur loire, dans un lotissement très calme. À proximité des écoles et des commerces. Maison mitoyenne par le garage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres avec deux accès différents. Le tout sur un joli jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant un garage attenant à la maison et une terrasse. Maison avec travaux à prévoir. (remise au goût du jour, électricité, raccordement au tout à l'égout. ) laissez libre cours à votre imagination et donnez une seconde vie à cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez la nature, du calme venez découvrir cette longère d'environ de 160 m² située dans une impasse. Accompagnée d'un garage et de grandes dépendances sur la commune de Lorris à 1h30 de Paris. Ses 4 hectares de terrain boisés finiront de vous séduire. Cette charmante longère lumineuse ayant gardé le charme des tomettes, des poutres et de grandes cheminées, offre un grand potentiel pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre paisible et naturel. les multiples ouvertures vous offrent un accès sur l'extérieur avec sa terrasse sous un préau. * Caractéristiques de la propriété : * - Superficie habitable : 160 m² + 70 m² de dépendances - Terrain : 4 hectares - présentation des pièces : un séjour cathédrale de 32 m² avec sa 1ere cheminée ouverte et une hauteur de 6 m, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec sa deuxième cheminée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. de nombreux rangements et de dépendances. * Atouts : * - Environnement calme et verdoyant - Proche des commodités de Lorris (médical, enseignements et alimentaires) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ! 07 68 98 10 76.

À lorris, jolie maison non mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudi, gare de montargis avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (dimensions : 4m x 8m). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon / séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire office d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m² environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un carport et 2 terrasses. Sur un terrain clos, arboré et entretenu avec soin džune superficie d'environ 700 m² sans vis à vis. N'attendez pas. ! Contactez sabine d. (ei) au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à lorris ! Une ville très dynamique. Où on s'y sent bien avec tout le confort d'une grande ville. Cette maison de charme à l'ancienne construction de briques avec des matériaux de qualité datant de 1983. Les commerces et les écoles se font à pied, ainsi que les activés sportifs et supermarché. Pendant votre week-end, vous pourrez profitez des espaces verts à votre convenance (châteaux, étangs, lacs et forêts) aux alentours. Proche de sully sur loire, chateauneuf, montargis et sa gare pour paris. À moins de 1h30 de paris. Cette pépite de 190 m² ayant un potentiel chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon / séjour de 52 m² avec sa magnifique cheminée faite par un tailleur de pierre à foyer ouvert, d'une chambre (12 m²), d'une salle de bain avec douche, le plus : un dressing, une buanderie apporte un confort au quotidien et un wc séparé. À l'étage : une grande pièce de vie ou salle de jeu style billard, une chambre, une suite parentale avec douche à l'italienne refaite récemment et un wc séparé. Un garage attenant de 22 m². Sise sur un terrain clos, piscinable, dans un cadre de verdure sans vis à vis de 2742 m² avec un atelier. Les points positifs : dpe c, fibre à la rue, balon thermor changé fin 2022, très beau volume des pièces (pièces de jeu 26 m², salon / séjour), 3 terrasses avec points d'eau, garage + un atelier. Vous l'aurez compris ! Ne laisse pas passer cette opportunité de la visiter. Contactez moi au 06 73 97 35 05 sabine d. Agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon de belle nature de construction double brique avec rénovation récente en terme d'isolation (murs et fenêtres), électricité, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, fosse toutes eaux 2021. Très lumineux dominant le terrain avec balcon et terrasse. Grande cuisine équipée avec salle à manger, salon indépendant avec cheminée insert, une chambre, wc et salle d'eau. À l'étage : trois chambres, salle d'eau avec wc, petit bureau et dressing. Accès au grenier (rangement). Sous sol total et terrain clos. À pieds de Lorris et ses commodités. Référence agence : 13346.

Idéal investisseurs ! Dans le centre de LORRIS, à proximité à pieds de toutes les commodités, ce bien propose deux habitations indépendantes avec deux entrées indépendantes. Celle du rez-de-chaussée se compose : entrée, salon (ou chambre), salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cour extérieur. Celle de l'étage se compose : entrée indépendante, wc, dégagement, une salle de bains avec un sanibroyeur, séjour, cuisine indépendante, une chambre. Grenier aménageable. Cour extérieur. À tout cela s'ajoute une dépendance que l'on peut aménager en une troisième habitation d'environ 100 m². Une cave. Un jardin avec un abris. Deux places de parking. Ou bien possibilité de rassembler les deux habitations en une résidence principale de 124 m². Beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé au cœur de LORRIS. Référence agence : 13629.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison familiale impeccable ! Vous cherchez un bien sans travaux pour votre famille, vous l'avez trouvé. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, on découvre un palier desservant une grande pièce (pouvant offrir un bureau, un salon ou 2 chambres), 2 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, on retrouve 2 terrasses, un garage non attenant, un car port, un abri de jardin et un potager. Les + de la maison : très bien entretenue, belles prestations, bonnes performances énergétiques, vie de plain pied possible, chauffage gaz citerne, assainissement individuel récent, double vitrage. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du bourg de LORRIS, de toutes les commodités, écoles et collège, à 1h30 / 2h de Paris, 20mn d'une gare, cette magnifique maison de construction traditionnelle, développant 150 m² de plain-pied, s'implante sur 4850 m² de terrain avec vue sur un étang ! Grâce à la présence de grandes baies ouvertes sur la nature, le salon et la salle à manger agrémentés d'un insert et d'une terrasse, appellent au calme et à la sérénité. Cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un bureau avec superbe bibliothèque. Espace nuit : trois chambres, une salle de bains, nombreux placards. En sous-sol, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire, chaufferie, cave, un garde-manger, une cave, deux pièces, grand garage de 55 m². Petite dépendance à l'extérieur, plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Que ce soit comme résidence principale, secondaire, cette maison parfaitement agencée et idéalement située, saura vous ravir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 883095.

LORRIS (45260) à moins de 2h de PARIS ! Bien coup de coeur. Laissez-vous charmer par cette magnifique longère rénovée avec goût d'environ 164 m² habitable et par son environnement priviligié paisible et verdoyant offrant au rez-de-chaussée : entrée sur une vaste pièce à vivre d'environ 68 m² très lumineuse avec cheminée insert, cuisine dinatoire aménagée avec vue dégagée sur jardin et bois, cellier / buanderie attenant, chambre, salle de bains avec douche et WC suspendus séparés avec placard. À l'étage : mezzanine desservant 2 chambres et cabinet de toilette. Dépendance attenante d'environ 65 m² avec grenier au-dessus aménageable (travaux d'aménagement à terminer selon vos projets). À l'extérieur : terrasse avec store banne, barbecue, plan d'eau de 990 m² cloturé, bâtiments annexes (toits à cochon), bûcher, boxes et puits. Le tout sur un agréable terrain clos de 6500 m². Confort thermique indéniable (classe C) grâce : au chauffage central à granulés, pompe à chaleur air / air, bonne isolation, double vitrage PVC. Assinissement individuel conforme. Parmi ses nombreux atouts : toiture en bon état et ravalement de facade avant neuf. Besoin d'espace, de bien être et de nature ? Une visite s'impose sans plus tarder ! Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Maison idéalement située, au calme, proche des commodités. Cette belle maison familiale dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un double séjour avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée / équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage un grand palier de 16 m² environ distribue 3 belles chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez également du sous-sol total disposant d'un atelier, d'une buanderie et d'un garage de 45 m² environ. Le jardin sans vis-à-vis, joliment arboré et agrémenté vous permettra de profiter des belles journées N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Celine Corbin vous propose : Située à Lorris, proche toutes commodités, en second rang et à l’abri des regards, cette maison de 1992 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres de 12 et 9.7 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un grand espace de 22 m² pouvant servir de salle de jeux, un dressing et une suite parentale avec sa pièce d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol total permet de stationner 2 véhicules et offre un espace buanderie et cave. À l’extérieur, une dépendance d’environ 40 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un atelier ou un projet annexe. Les vrais atouts de ce bien : Un environnement calme et sans vis-à-vis Quatre vraies chambres Une dépendance viabilisée et sous-sol complet Portail électrique, double vitrage, chauffage insert + électrique, tout-à-l’égout, belle terrasse avec auvent. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bâtisse de 1850 pleine de charme, située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et idéal avec toutes les commodités accessible à pieds. Cette demeure d'environ 190 m², dispose de très beaux volumes avec un vestibule, un séjour cathédrale de plus de 50 m², parfait pour les moments en famille, une cuisine indépendante spacieuse, 5 chambres, deux salle de bains et deux WC. Beaucoup de charme et de nombreux espace de stockage, dont une cave de 40 m², un atelier de 50 m² avec également une cave et un hangar de 50 m² avec un grenier. Profitez d'un magnifique jardin de 1695 m², idéal pour accueillir vos proches, avec une piscine à réhabiliter. Réel coup de cœur pour ce bien d'exception à vendre sur LORRIS ! Référence agence : 13510.

L'alliance parfaite du design et du bien-être, au coeur de Lorris. En trois mots : Elegance - Contemporaine - Confort Dans un environnement paisible, située au coeur du village dynamique et convivial de Lorris, cette maison contemporaine de plain-pied conjugue raffinement, modernité et confort de vie. Belle entrée spacieuse avec de grand placard intégré, un dégagement circulant autours de pièces de la maison pour découvrir : L'espace de vie vaste et accueillant, comprenant un séjour-salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda isolée, véritable pièce à vivre baignée de lumière offrant une transition naturelle vers le jardin soigneusement aménagé. La partie nuit qui comprend quatre chambres dont une suite parentale alliant élégance et fonctionnalité avec une salle d'eau privative. La salle de bains principale, raffinée et relaxante, intègre un spa (buses à changer) promesse de détente et de sérénité. Un chalet avec une terrasse couvert ouvre la voie à de multiples usages : atelier, espace bureau au lieu de loisirs. Proche des écoles et commerces, cette maison marie avec justesse technologie, esthétisme et art de vivre. Une maison rare pour une vie d'exception avec des prestations à découvrir. Référence agence : 13675.

Charmant triplex à Lorris lumineux et calme. Cuisine indépendante meublée, séjour avec coin repas, 3 chambres, placards. Cave, grenier et garage. Petite terrasse et jardinet. À proximité groupe scolaire de la crèche au collège et établissement sportif (piscine / tennis) Référence agence : 128013672.

Exclusivite - bray st aignan pavillon de 214 m² sur un terrain de 1515 m² avec sous-sol aménagé ! Au rez de chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un accès terrasse, une cuisine a / e, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 1 wc indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant être exploiter comme salle de jeux ou bureau, mais aussi possible chambre supplémentaire, le tout donnant accès à 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc. 1 étage supplémentaire peut servir de grenier ou y aménager une pièce complémentaire. Le sous sol vous permet de garer 2 véhicules. Buanderie chauffée. Fenêtre dv + volets solaires - assainissement individuel - pompe à chaleur air / air avec clim réversible + ballon thermodynamique grande terrasse le tout dans un jardin paysagé, clotûré aluminium. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 113, soit c, ges : 3, soit a. Jordan berton, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 88346467900033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84514.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Authentique Longère de Caractère - Bray-Saint-Aignan La longère s'étend sur une surface de 140 m², répartie sur deux étages, et est nichée sur un terrain de 675 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un salon d'été. À l'étage vous disposerez d' une belle chambre de 19 m², d'un bureau et d'un espace pouvant être transformé en salle de bains. À l'extérieur vous bénéficierez d'un garage et d'un cabanon. L'ensemble de la longère bénéficie d'un bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un jardin, où vous pourrez aménager de beaux espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Deux Belles Terrasses et Vaste Jardin à Bray-Saint-Aignan Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Bray-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur une surface habitable de 119 m², comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale et deux magnifiques terrasses totalisant 127 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace de vie principal de 50 m² offre un agencement fluide et harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce étant pensée pour offrir une atmosphère cosy et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage au sol, assurant une température agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1200 m² s'ouvre devant vous, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Deux belles terrasses aménagées dont une avec piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de convivialité en extérieur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une propriété coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier et vivre pleinement l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville. N'hésitez plus, cette maison est celle que vous recherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Propriété Équestre avec sa grande Maison. Cette propriété vous attend avec ces 5 hectares Avec sa maison d'environ 300 m², des Boxes à chevaux, Double garage, piscine, cave voutée et dépendances. Laissez-vous séduire par cette propriété rare et exceptionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature. Une maison de caractère lumineuse et chaleureuse vous attend elle est composés : un salon en cathédrale avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une véranda chauffée, plusieurs suites parentales. et laissez vous rêver par l'extérieur : - Une piscine pour vos moments de détente, lyner changé il y a 3 ans -Un double garage pour vos véhicules et équipements - Un environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure - une partie équeutée avec 6 boxes, une sellerie, poulinière le tout sur 5 hectares de prairies une majorité clôturées avec un plan d'eau, Que vous soyez cavalier, éleveur, ou à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné, cette propriété offre un parfait équilibre entre prestige, nature et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).