Maison 5 pièces à vendre à Vézins-de-Lévézou (12780)

Au coeur du plateau du Lévezou, à 20 minutes de l'A75, à mi-chemin entre Rodez et Millau, proche des lacs du Lévezou, venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover. Autrefois ferme familiale, puis école et café du village, ce lieu plein de charme et de souvenirs saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. Implanté sur une vaste parcelle arborée de presque 4 000 m², en pleine campagne et disposant d'une belle vue, l'ensemble est composé de deux maisons mitoyennes avec leurs dépendances : Une première maison mitoyenne en pierres : - Au rez-de-chaussée, caves, - Au 1er, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc attenants, un couloir, un cellier, et, accessible par un balcon extérieur, une grande salle à manger. - Combles non aménageables. - Un garage et une petite dépendance. Une seconde maison d'habitation mitoyenne en pierres, toitures de lauzes, à rénover intégralement : - Au rez-de-chaussée, 3 caves, - Au 1er, une entrée, un cellier, deux vastes pièces, une souillarde, - Au 2d, des combles à aménager. - Une dépendance à rénover, Également, une parcelle non attenante, à usage de stockage ou de potager. Cette seconde maison et la plus grande partie du terrain (environ 3 000 m²) sont vendues en pleine propriété. Il est à préciser que le propriétaire souhaite conserver l'usufruit de la première maison, du garage et de sa petite dépendance, ainsi qu'une surface de jardin d'environ 800 m² : la vente portera, pour cette partie, seulement sur la nue-propriété.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère offre des volumes rares et des prestations techniques et esthétiques de très haut niveau. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante entre 2018 et 2025, au point que la maison peut aujourd’hui être considérée comme quasiment neuve. Dès l’entrée, deux garages permettent un accès direct à l’habitation. Un sas d’accueil avec rangements et un hall avec dressing distribuent harmonieusement la cuisine, le double séjour et l’escalier menant à l’étage. À l’étage, un espace fonctionnel et fluide comprend une lingerie, une chambre, une superbe suite parentale, une salle d’eau et un bureau. La cuisine haut de gamme, entièrement intégrée du sol au plafond, offre un espace de travail élégant et parfaitement équipé (3 fours, 2 plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Elle donne un accès direct à une terrasse de 35 m², idéalement orientée et ensoleillée. La pièce maîtresse de la maison est un vaste double séjour cathédral de plus de 50 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière, avec carrelage grand format, poêle à bois double face et mur en enduit vénitien. L’isolation a été poussée à un niveau remarquable : 30 cm en plafond, 12 cm dans les murs, isolation extérieure sur la façade de la terrasse et isolation sous carrelage, garantissant un confort thermique et acoustique haut de gamme. La présence d’un ascenseur hydraulique intérieur permet de desservir les deux niveaux (salon, mezzanine). Les menuiseries sont en aluminium double vitrage dans les pièces de vie et en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le reste de la maison. Les Velux sont équipés soit de stores, soit de volets solaires motorisés, assurant confort et occultation automatique. La suite parentale dispose de deux Velux avec stores motorisés, d’une vue plongeante sur le séjour, d’une salle de bain privative et d’un accès direct au bureau et à une chambre supplémentaire. La terrasse, équipée d’un store électrique, surplombe le jardin arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis, d’une superficie avoisinant les 140 m². Un portail automatique dessert l’ensemble côté rue. La maison est équipée de plusieurs tableaux électriques, de la fibre optique, d’un réseau TV neuf, de moustiquaires sur plusieurs ouvertures et d’un chauffage combinant radiateurs à double cOEur de chauffe neufs avec thermostat intégré et un somptueux poêle à bois profitant d’un conduit de 6 m de haut, diffusant la chaleur dans tout l’étage. L’éclairage est intégralement en LED basse consommation. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels : plusieurs grandes pièces, un atelier et deux garages, représentant plus de 200 m² d’espaces exploitables pour un usage professionnel, du stockage, un espace bien-être ou un atelier privé. La sécurité intérieure et extérieure est assurée par un système d’alarme et de vidéosurveillance Nexecur avec pilotage à distance (vendu avec l’ensemble de l’installation, comprenant caméras et détecteurs). La toiture a été entièrement refaite en 2021-2022 par une entreprise couverte par une assurance décennale. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien sans compromis, alliant volumes, qualité de construction, confort moderne et prestations de standing, dans un cadre préservé et confidentiel. Un bien patrimonial clé en main, rare sur le marché. La localité de Vezins-de-Lévézou se situe à proximité de grandes villes, à 1 000 m d’altitude, entourée de forêts et de chemins de randonnée, et à quelques kilomètres des Grands Lacs du Lévézou. Ce beau village bénéficie également de nombreuses commodités, dont des écoles, un stade, une poste, une gendarmerie, la DDE, une pharmacie, une épicerie, une boulangerie, une coopérative et une maison de santé neuve regroupant deux médecins, des infirmières et un kinésithérapeute. Un lieu de vie idéal ! Certains agencements seront inclus et d’autres proposés en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un cadre enchanteur, cette imposante bâtisse de 350 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 3 entrées indépendantes et ses 3 niveaux, il serait facile de diviser la maison. Mais ce n'est pas tout, car cette propriété unique bénéficie également de 3 accès indépendants au niveau du terrain, offrant ainsi la possibilité de diviser complètement la bâtisse en 3 maisons distinctes, chacune avec son propre jardin. Au total, ce n'est pas moins de 2500 m² de terrain environ. À l'intérieur, tout est à faire, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. La toiture, révisée chaque année, assure une tranquillité d'esprit et permet d’allonger les travaux sur plusieurs années. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, vous ressentez toute l'histoire d'une autre époque d’autant qu’elle se situe à quelques dizaines de mètres d’un château privé. Les murs de pierre et les poutres en bois confèrent un charme authentique à chaque pièce. Que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, des maisons d'habitation ou des appartements, tout est possible. Il vous suffit d'avoir de l'imagination et de profiter du bois et de la pierre pour conserver le cachet ancien tout en alliant des travaux modernes, afin de faire de cet endroit un lieu exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle offre plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une ancienne forge et un poulailler. Vous l’aurez compris, ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour créer de beaux projets ambitieux dans une magnifique région touristique qui ne demande qu’à être exploitée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.

Quelle jolie surprise avec cette maison de village pleine de charme ! Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire ! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé. Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes avec lave-mains, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et / ou invités avec salle de bain à terminer (baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également ! Les atouts : altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Indéniable coup de coeur !

Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau, wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 307 m². Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation, terrasse, hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne rénovée avec terrain à Randels sur la commune de Verrières. Au cOEur de la campagne paisible, découvrez cette belle maison de campagne rénovée avec goût, offrant un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 531 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se déploie sur 4 niveaux, offrant un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au rez - de -chaussée, la cuisine est équipée d' un cellier très pratique allant jusqu'à sous l'escalier. Au 1er niveau, un magnifique salon en pierre avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse de la maison. Au 2ème niveau, à quelques marches du 1er se trouvent deux chambres lumineuses et la salle de bain bien agencée. Au niveau 3 un bureau bien ajouré et une très grande chambre avec une vue imprenable sur la campagne. La rénovation de cette maison a été pensée pour préserver son charme authentique tout en apportant le confort moderne. L'exposition plein sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La voûte à l'extérieur peut servir d'abri pour la voiture. Chauffage au fioul (entretien chaudière 2025) plus insert en fonte. Fosse septique, Travaux réalisés récemment : Fenêtre refaite en 2022 en PVC double vitrage : 6200 € Foyer en fonte 2024 : 7300 €, Isolation plafonds rampants : 5600 € Petite taxe foncière : 461 € Le vaste terrain entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des douces journées ensoleillées pour vous promener dans le jardin et apprécier la quiétude de l'environnement. Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne offre une atmosphère apaisante et un environnement préservé, propice à la relaxation et à la sérénité. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce petit coin de paradis dès votre emménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Verrières. Contactez-nous dès maintenant pour visualiser une vidéo afin d'avoir un aperçu de la maison et de son environnement et organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme et la beauté de ce lieu d'exception.'  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

Nouveauté - découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 250 m² habitables et un peu plus de 300 m² exploitables, composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances ainsi que d'un terrain attenant de 2 557 m². La bâtisse en pierres se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier desservant les étages. Vous bénéficierez également à ce niveau d'une pièce à aménager avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une pièce actuellement utilisée en chambre. - au niveau supérieur, se trouve d'une part, une chambre avec un dressing attenant ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. D'autre part, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et enfin une pièce à vivre. - au second étage, un dégagement mène à une belle pièce voutée et aux combles divisés en plusieurs pièces. De nombreux travaux sont à prévoir sur cette bâtisse, mais elle possède un réel potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez vite decouvrir le superbe potentiel de cet ensemble de caractere !

À DÉCOUVRIR - Ensemble de deux habitations attenantes en pierres de pays Cet ensemble unique propose environ 162 m² habitables répartis sur deux maisons communicantes, répondant à de multiples projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif et / ou gîte. Le tout s'accompagne d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant (situé juste à coté) ainsi que d'une dépendance. La première bâtisse ayant été entièrement rénovée se compose, au sous-sol, d'une cave voutée. Au premier étage, d'une cuisine ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Toujours au même niveau, d'une chaufferie, d'un WC indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation). Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + WC. Enfin, au dernier étage, deux nouvelles pièces pouvant être utilisées en bureau ou chambre et un WC indépendant. Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un wc ainsi qu'une cave voûtée. Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte. À l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec WC indépendant et point d'eau. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Visite virtuelle disponible sur demande. OCCASION EXCEPTIONNELLE d'acquérir deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif, situées à seulement 10 minutes de l'A75 !

En exclusivité au coeur de la magnifique cité médiévale de sévérac d'aveyron, découvrez cette maison en pierres de 119 m² habitables. La bâtisse de type 5 se compose : au premier niveau, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante, suivie d'un dégagement distribuant un wc indépendant, une première chambre et le salon. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au sous-sol, une cave. Ce bien sera à rénover et à rafraichir, visite virtuelle sur demande ! Maison ideale pour un pied-a-terre ou un investissement saisonnier ! À decouvrir !

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 200 m² habitables, composé de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et ainsi que d'un beau terrain arboré attenant de 1 351 m². Les bâtisses en pierres se composent de la manière suivante : d'une part : - au rez-de-chaussée côté sud, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierres desservant les étages. Ce niveau abrite également plusieurs caves. Sur l'aile gauche du bâtiment, vous bénéficierez d'un atelier vouté et d'une petite pièce attenante, ainsi que d'une grande pièce voûtée d'environ 80 m². - au niveau supérieur, se trouve une entrée côté nord, ouvrant sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une cuisine indépendante et un wc. - au second étage, un couloir mène à quatre chambres et une salle de bains. - enfin au dernier niveau, des combles. D'autre part : un second espace habitable ayant bénéficié d'une entière rénovation, complète cet ensemble. Il se compose au premier niveau, d'une superbe pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés, avec au dessus une mezzanine voûtée suivie d'une chambre. Toujours au premier étage, une salle d'eau et un wc indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le charme et l'authenticite de cet ensemble immobilier d'exception situe a environ 15 minutes de severac et de l'a75 !

Iad france - laure bousquet vous propose : charmante maison de campagne à réhabiliter - vue imprenable sur le château de sévérac sévérac d'aveyron - maison individuelle - 114 m² - 3 étages - jardin - potentiel exceptionnel opportunite rare a saisir ! Au coeur de sévérac d'aveyron, dans un cadre naturel préservé et apaisant, cette maison de campagne authentique vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un projet de vie, une toile blanche à transformer selon vos envies, avec en toile de fond, la vue majestueuse sur le château de sévérac. Cette maison individuelle de 114 m², répartie sur 3 niveaux, est à rénover entièrement. Un atout pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Rez-de-chaussee : grande cuisine, salon avec vue directe sur le château de sévérac grande cave avec accès sur le jardin et lavoir donnant sur le jardin - un cachet authentique rare. 1er etage : salle de bain avec baignoire et douche et sa cheminée d'origine, 3 grandes chambres avec cheminée dans chacune dont une avec balcon. 2eme etage (sous combles) : 1 chambre et 1 pièce à aménager avec puits de lumière - bureau, dressing, suite parentale. Les possibilités sont infinies. Exterieur : jardin tout autour de la maison possibilité de construire un garage attenant à la maison environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités du centre-ville prix de vente : 119 000 euros tout compris. N'hésitez pas à me contacter pour voir la vidéo de présentation ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison construite en 2007 offre de beaux volumes avec une exposition plein sud. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés. Vous apprécierez sa cuisine en bois massif en très bon état, alliant charme et fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique, une climatisation réversible à l'étage ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Les huisseries en bois double vitrage et l’isolation en fibre de bois assurent un bon confort thermique. Implantée sur une parcelle de 1007 m², elle dispose également d’une piscine semi-enterrée récente (3 ans) de 6m50x4m50x1m30. Un grand garage / buanderie complète ce bien, avec une capacité d’accueil pour 3 véhicules. Couverture en ardoise d’Espagne. Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder !

Iad France - Elodie Willard vous propose : Superbe Maison Familiale à Saint-Beauzély - Prestations Haut de Gamme - Piscine et Garage Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 155 m² sur un vaste terrain de 7 770 m² à Saint-Beauzély est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (Possibilité d'acquérir un terrain avoisinant de 1 288 m²) 6 pièces dont 5 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) et 3 identiques à l'étage. En rez-de-chaussée, très lumineux et ensoleillé : cuisine équipée, salon, séjour, salle à manger, WC, chambre, suite parentale. En rez-de-jardin : garage (portes motorisées 3m / 3.10m), cellier, buanderie. À l'étage, 3 chambres avec mezzanine / filet de catamaran et rangements, un espace bureau, un espace jeu, une salle de bains et un WC. Avantages : - Belle terrasse de 95 m² pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente + toit terrasse (étanchéité neuve) - Piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes. - Jardin arboré offrant un cadre paisible et agréable, et un verger. - Garage 100 m² (avec portes motorisées sup. ou égales à 3m.) Cette maison d'exception, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre des prestations haut de gamme avec un espace optimisé pour un quotidien familial harmonieux. - Maison labellisée BBC (chauffage 400€ / an pour 22°C) - Volets roulants électriques - Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses - Tout à l'égout - Eau de ville (régie communale) - Tuyau chauffage au sol prêt au raccordement - Plomberie prévue pour l'installation d'une citerne Idéalement située à Saint-Beauzély, proche des commerces, écoles et des espaces verts, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. 20 min de Millau, 10min de l'A75,1h30 de Montpellier, 40min de Rodez et Saint-Affrique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles maisons familiales alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Au cOEur d’un cadre paisible, cette propriété de caractère propose environ 200 m² de surface habitable répartis entre deux logements reliés entre eux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Selon vos besoins, il est possible d’y envisager une habitation principale accompagnée d’un logement indépendant, un projet locatif, ou encore une activité touristique. La propriété dispose également d’un espace extérieur attenant, complété par un second jardin situé à proximité immédiate, ainsi que d’une construction annexe pouvant servir de stockage ou d’espace complémentaire. Le premier logement, qui a fait l’objet d’une rénovation complète, se développe sur plusieurs niveaux. L’espace principal comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, où un poêle à bois apporte confort et convivialité. Sur ce niveau se trouvent également un espace technique, un espace de rangement et des sanitaires, avec un passage permettant d’accéder directement au second logement. L’étage intermédiaire accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Plus haut, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon les besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou espace de travail. Un WC indépendant complète ce niveau. Une cave voûtée située en partie basse vient compléter cette première habitation. Le second logement possède son propre accès, permettant de l’utiliser de manière totalement indépendante. Au niveau inférieur se trouvent une salle de bains, des toilettes et un espace de cave. Le niveau supérieur comprend une cuisine et une pièce de vie équipée d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux. Au dernier étage se trouvent deux chambres communicantes, accompagnées d’un point d’eau et de sanitaires séparés. Concernant les équipements, la propriété est dotée d’un système de chauffage central alimenté au fioul. Les ouvertures sont composées de menuiseries PVC avec double vitrage et de menuiseries bois en simple vitrage. La production d’eau chaude est complétée par l’installation de panneaux solaires. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un ensemble immobilier modulable, que ce soit pour accueillir plusieurs générations, développer une activité d’hébergement ou réaliser un investissement locatif. La propriété se situe à seulement une dizaine de minutes de l’autoroute A75, facilitant les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée. Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique. Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute a75 (axe clermont, montpellier), à 30 minutes de millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des gorges du tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en hôtel restaurant, avec bar licence iv et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). * capacités et exploitation restauration : salle de restaurant : 60 couverts véranda : 36 couverts terrasse : 42 couverts espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions hébergement : 20 chambres doubles avec sdb et wc 2 chambres triples avec sdb et wc réparties en r + 1 et r + 2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en r + 3 à réaménager (fort potentiel) organisation des niveaux : rez-de-chaussée accueil avec entrée indépendante espace détente bar licence iv avec entrée indépendante espace petit-déjeuner salle de restaurant avec entrée indépendante grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) niveau -1 cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge salle de réception voûtée ( ? 80 personnes) cave, lingerie monte-charge ascenseur du -1 au r + 2 équipements et confort : vmc sur l'ensemble du bâtiment chauffage par chaudière froling p4 à granulés + silo 6 tonnes piscine 10 x 5 m avec abri abrisud, ouverte en saison parking devant l'hôtel garage fermé (3 voitures / motos / vélos) données d'exploitation chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros aucun personnel à reprendre fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) accompagnement possible des repreneurs en résumé : un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds licence iv restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) dossier complet, bilans et visite sur demande. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455786 au prix de 485.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Maison de village de 117 m² env, en plein cœur du village. Surface annexe totale 91.16 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 28 m² avec salon / cuisine, ainsi que deux caves. En R + 1, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, un wc et une salle de bain. En R + 2,3 chambres dont une de 18 m² avec placard, un bureau. Combles aménageables d'une surface de 50 m² env ! Audit réalisé.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Authentique maison villageoise au pied du château de Séverac d'Aveyron, à proximité de l'autoroute A75. Avec une surface habitable de 173 m²entièrement rénovée avec goût, vous trouverez au rez de chaussée, un grand salon cuisine lumineux avec un cellier et espace de rangement, une chambre et une salle d'eau. Au 1 er étage, un grand espace bureau, salle de jeux, qui dessert une chambre avec une salle d'eau et de l'autre côté une pièce lumineuse qui donne accès par une mezzanine à une autre pièce à l'étage, les possibilités sont nombreuses en fonction de vos projets. L'étage entier peut être louer en airbnb qui sur une résidence principale est un véritable atout par rapport à la fiscalité. Une grande cour couverte très agréable de 120 m² avec barbecue et puits donnant sur, Un garage de 150 m² avec un portail de 2 m 80 de hauteur accessible pour les camions, Le tout surélevé de la même surface soit 270 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Cette maison de village de 8 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau offre des espaces lumineux, fonctionnels et conviviaux avec une vue dégagée sur la campagne. Les éléments d'origines ont été préservés pour conserver son cachet tout en bénéficiant du confort moderne. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau offrent des espaces de vie confortables pour vous détendre, recevoir et travailler. Les 2 salles d'eau ajoutent une belle touche de commodité à l'ensemble. La maison dispose d'un joli terrain constructible de 244 m² en face de la route, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez aisément aménager un espace de détente, un potager ou un coin barbecue pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la quiétude et du charme du village tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable bijou où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le caractère de cette propriété unique situé à 15 min des gorges du Tarn et tombé sous son charme. Vidéo de présentation sur demande, disponible 7 / 7 jours, au plaisir d'échanger ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Servitudes : Référence agence : 1657.

En plein centre du village de Laissac, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services), cette vaste maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Je vous explique tout ça en détail : La maison principale : Édifiée sur quatre niveaux, elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale qui dessert, à chaque étage, de grandes pièces traversantes (50 à 60 m² par plateau environ) et une plus petite centré à l'escalier. Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager de nombreuses configurations : grande maison familiale, division en appartements ou création de logements locatifs. Tandis qu'une cave voûtée apporte à la maison un charme indéniable et des espaces de stockage pratiques. Le local commercial : En rez-de-chaussée, directement sur la place du village, un local avec vitrine bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, notamment les jours de marché. Cet atout rend la maison idéale pour combiner habitation et activité professionnelle, ou pour générer un revenu complémentaire. Les extérieurs et dépendances À l'arrière de la maison, une cour privative accessible par le côté de l'église dessert plusieurs annexes. Un appentis avec fosse à vidange permettant aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Un second appentis utilisé comme réserve un peu plus exigu. Deux caves voûtées supplémentaires de plein pied pour du stockage. Et surtout, un grand hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou tout autre projet. En résumé cette propriété, qui nécessite une belle rénovation, représente une véritable opportunité grâce à sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Elle conviendrait parfaitement pour un investissement locatif (division en appartements), une activité artisanale ou commerciale avec habitation attenante ou encore une grande maison familiale avec espaces extérieurs et annexes. Une maison aux multiples facettes à découvrir au coeur de Laissac ! (certaines images ont été modifié grace à l'IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - Idéal pour une Vie Paisible à Ségur Au cOEur du pittoresque village de Ségur, nichée au sein d'un environnement préservé, cette ravissante maison de village entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. D'une surface de 90 m², cette maison de village sur deux niveaux vous accueille dans un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au 1er etage, vous découvrirez une cuisine / sejour équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables, idéals pour une famille ou un couple. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles. La maison présente une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, combinant convecteurs et poêle à bois, pour une chaleur douce et maîtrisée en toutes saisons. Les plus exigeants en matière de confort et de bien-être seront comblés. Située à proximité de divers commodités, tels que des écoles, superettes, restaurants / bars, et même de lacs paisible à 15km, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et accessibilité. Un local en sous-sol est inclus avec la maison, offrant ainsi un espace de plus. Le jardin et la piscine ne sont pas présents, mais les amoureux de la nature pourront profiter des espaces extérieurs à proximité pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village rénovée, idéale pour une vie sereine à Ségur. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique empreint d'authenticité et de confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.