Maison 5 pièces à vendre à Vernoux-en-Vivarais (07240)

Maison sur la commune de Vernoux-en-vivarais. Valence 40', Montélimar 1h, Lyon 1h50. Cette petite ville bénéficie de toutes les commodités. À 3 min à pieds du centre ville, cette grande maison de 203 m² au total répartit sur 3 niveaux, possède un charmant et spacieux terrain clos de 657 m². Deux jolies vérandas (une au rez de chaussée et l'autre au premier étage) donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée : Une entrée sur montée d'escalier, une cuisine, un dégagement et un salon, une salle d'eau, un wc et la première véranda. Un grand garage pour 2 véhicules. 1er Étage : 5 chambres, un wc, une salle d'eau et la seconde véranda. 2ème Étage : 2 chambres et grand volume de combles à ré-inventer. survitrage, chauffage gaz, assainissement collectif. Un rafraichissement est à prévoir. Une dépendance dans le jardin avec un potentiel de création de studio ou d'un second garage. Idéale pour une grande famille où chacun trouvera son espace. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Maison plain pied 100 m² avec sous sol complet dans quartier calme à Vernoux en Vivarais. Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 100 m² avec sous sol complet et terrain de 925 m² dans un quartier très calme et non loin du centre village. Cette maison est idéalement exposée et entourée de ses terrasses pour profiter de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Au rez de chaussée, semi enterré, un sous sol complet construit en béton à banché d'une surface de 94 m² avec plusieurs espaces : caves, buanderie, cellier et garage. Sur la partie supérieure : vous trouverez une très lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, un hall d'entrée et un couloir desservant trois chambres avec placard et une salle de bain avec baignoire. Il sera possible d'ajouter une quatrième chambre si l'on souhaite. La maison est raccordée au tout à l'égout, le tableau électrique est aux normes actuelles. Le chauffage de la maison se fait principalement par la grande cheminée, et il y a en complément des radiateurs électriques. Cette maison est très agréable à vivre, habitable tout de suite même si de petits travaux sont nécessaire pour la mettre à son gout. Seule maison du quartier sur deux niveaux, elle donne une vue dégagée sur la campagne et les monts ardéchois. Contactez votre agent Camille COURTIAL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 921616.

À vendre : corps de ferme en pierre - Calme et Charme de la campagne Découvrez ce magnifique corps de ferme niché au cœur d'une campagne paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la nature environnante. Les atouts ce de bien rare : - Authenticité : un pigeonnier en pierre majestueux, véritable témoignage du patrimoine local. - Caractère : de belles pierres apparentes, une cour intérieure de 100 m² et des pièces voutées qui confèrent au lieu un charme incomparable - Potentiel : Avec ses espaces généreux, ce corps de ferme de 273 m² et ses dépendances de 65 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets (résidence principale, gîtes, chambre d'hôtes, etc) - Cadre de vie : situé au calme dans un hameau à l'extérieur du village, sans vis à vis, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une rénovation lourde et entière est à prévoir pour restaurer ces bâtiments. Une opportunité unique d'acquérir d'un bien chargé d'histoire, où authenticité et sérénité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 886114.

Venez découvrir cette superbe maison avec dépendances entourée de plus de 31 hectare de verdure, idéalement située à 20 minutes du centre de SAINT-PERAY. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Avec un énorme potentiel vous pouvez imaginer de nombreux projets comme un domaine de chasse, des activités de loisirs et de tourisme. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les montagnes avoisinantes et l'intimité des lieux. Cette maison d'environ 197 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres de belles superficies (11,83 m², 16,17 m² et 29,44 m²), d'une salle de bains avec W. C., d'un atelier d'environ 29 m² ainsi que d'une véranda de 22 m². En complément, vous trouverez également une maisonnette d'environ 45 m² à rénover. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés. Eau chaude par ballon électrique. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement paisible.

Vous serez séduits par cette maison de campagne de 150 m² environ au calme absolu Construite en 1992, nichée dans un écrin de verdure, un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et préservé. Le bien se compose : d'un espace de vie d'environ 65 m² comprenant, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre spacieuses chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC. Chauffage par cheminée bois complété par des radiateurs électriques, double vitrage bois, assainissement individuel. La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, dont une ancienne écurie à réhabiliter, parfaite un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires, de trois caves voutées, d'un grand garage et deux hangars. Le bien comprend de nombreuses terres qui se ventile comme suit : 7 907 m² de terrain (dont environ 1735 m² de jardin) 565 m² de landes. 2,8 hectares de bois Une opportunité à ne surtout ne pas laisser passer ! Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC : 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité. Située à Saint-Barthélemy-Grozon, cet ensemble en pierre plein de charme se compose de deux habitations avec un terrain attenant de 1 005 m² et offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. La première maison dispose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour / salon, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, deux chambres et une pièce supplémentaire viennent compléter l’espace nuit. La seconde habitation comprend une cuisine, un séjour / salon, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les deux maisons peuvent communiquer ou, au contraire, bénéficier chacune de leur propre accès, ce qui permet d’imaginer un usage familial élargi ou un projet locatif indépendant. De nombreuses dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une remise de 12 m², deux caves, un atelier, un garage et deux abris. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la quiétude du lieu. La fibre optique est en limite et la toiture a été refaite, garantissant un confort futur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement et la réfection du système de chauffage (anciennement au fioul, désormais hors service), l'électricité, l'isolation. Mitoyen à l’arrière, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore la création de gîtes au cOEur de l’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 mn de Saint Péray, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS. Valeur vénale : 247 500 euros FAI Capital : 92 500 euros FAI Mensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle) Durée : 10 ans / 120 mois Taxe foncière : 838 euros Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon. Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité. À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 07 63 72 60 92, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649.

Alboussière maison 137 m² + piscine Située à un 1 / 4 d'heure de Saint-Péray, 1 / 2 heure de Valence, cette maison est érigée sur un terrain de 830 m². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre de 50 m² (plafond cathédrale 5 m au faîtage), salle de bains, wc, buanderie, cave. Egalement une piscine au sel alimentée par une source et dotée d'une pompe à chaleur, cuisine tout équipée, chauffage gaz, volets roulants électriques. Dépaysement assuré dans un environnement champêtre propice au savoir-vivre. Alboussière et ses commerces à 5 mn.

Ardèche, cette propriété est un véritable havre de paix offrant des possibilités multiples. Propriété de charme avec vue panoramique. 2 habitations indépendantes avec une porte intérieur séparant les 2 maisons — proche Dunière-sur-Eyrieux - Vallée de l'Eyrieux À seulement 45 minutes de Valence et 15 minutes de la Vallée de l'Eyrieux, nichée au cœur d'un hameau paisible perché sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette superbe propriété de 273 m² habitables orientée plein sud vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, un espace supplémentaire peut être également aménagé pour créer un grand studio indépendant. Le bâtiment agricole est un plus pour stationner voitures ou autre projet. Implantées sur un terrain de 6 200 m², elles s'accompagnent également d'un bois de jeunes chênes de 9 700 m², accessible à pied (environ 10 minutes) ou en voiture. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. 1ère maison (env. 150 m²) : Salon lumineux de 23 m² Cuisine attenante et équipée de 14,8 m² Grand bureau de 27 m² (pouvant servir de chambre) et s'ouvrant sur une véranda de 17,5 m² Salle de bains (9,4 m²) et WC séparé À l'étage : 3 grandes chambres (14,6 / 15,2 / 16 m²) + un vaste dressing La maison repose sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²), parfaits pour le stationnement, un atelier, ou du stockage, ainsi qu'une cave authentique, ventilée, idéale pour les amateurs de vin ou les conserves maison. 2ème maison (env. 120 m²) : Accessible par l'extérieur ou depuis la première maison, elle comprend : Un grand séjour / cuisine de 40 m² avec poêle à bois et cuisine récente Salle de bains (6 m²) et WC Une pièce attenante de 29 m² à rénover, avec accès indépendant À l'étage : 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5 m²), dont une avec salle d'eau privative 1 WC séparé et une salle de bains Elle est édifiée sur une cave voûtée (ancien chai), avec double accès (intérieur et extérieur). Les + de la propriété : Un ancien hangar agricole d'environ 200 m² Un bassin d'irrigation de 250 m³ Une source privée, avec réservoir et pompe Environnement préservé, exposition idéale, sans vis-à-vis Situation géographique : 15 min de la vallée de l'Eyrieux 35 min de l'autoroute A7 45 min de Privas ou Valence Un écrin de nature, une propriété vivante et évolutive. Parfaite pour les familles, les porteurs de projets ou ceux qui rêvent de tranquillité et de beaux paysages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, SMS, mail ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 940664.

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, cette superbe maison ardéchoise de type 5, récemment rénovée avec des prestations modernes. D'une surface habitable de 121 m², elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Elle est située sur la commune de Saint-Maurice-en-Chalencon (07190). Cette maison lumineuse et spacieuse est composée comme suit : Au RdC, d'une grande pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger et un salon. Espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures offrant un accès direct à une superbe terrasse de 72 m², avec une vue panoramique imprenable sur la rivière de l'Eyrieux et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Etage : Dégagement de 13,17 m² desservant : Trois belles chambres (10,65 m² 12,03 m² 15,93 m²) équipées de placards muraux. Une grande salle de douches de 5,55 m², avec placard intégré. Un WC séparé de 1,11 m². Cette Maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Espaces complémentaires & Extérieur : Garage de 27 m², pouvant accueillir une voiture, motos et vélos, équipé d'une porte électrique avec télécommande. Quatre caves voûtées au rez-de-jardin. Terrain en terrasses avec murs en pierres sèches, descendant jusqu'à la rivière, pour une surface totale de 2 836 m². Caractéristiques techniques : Construction en pierre du pays, toiture révisée. Menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois. Sols en parquet flottant, murs et plafonds peints. Luminaires intégrés (spots encastrés et suspensions). Terrasse sur armature métallique avec revêtement bois, garde-corps en métal et câbles inox. Chauffage par pompes à chaleur Air / Air réversibles en climatisation. Production d'eau chaude, ballon électrique. Raccordements & Stationnement : Électricité, eau de ville, fibre optique. Assainissement : fosse septique. Stationnement : Garage pour 1 voiture et 2 roues. Deux places supplémentaires le long de la maison. Informations complémentaires : Diagnostics réalisés : DPE classé 'B'. Taxe foncière (556EUR). Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette propriété de 248 m² offre un cadre de vie confortable, elle vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son autonomie énergétique. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, elle bénéficie d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïque -6kw- (consommation et revente), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie, cela se traduit par un diagnostique de performance énergétique classé en B. cette maison est résolument tournée vers l'avenir. La maison s'organise autour d'un grand espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte communique avec un vaste séjour chaleureux baigné de lumière pour un bel espace au total de 89 m². À l'étage 5 belles chambres (11.6 / 14.3 / 15.3 / 15.7 / 28.9 m²) dont deux suites parentales, une salle de bain avec une baignoire balnéo, 2 bureaux, 1 buanderie et de très nombreux rangement. Un portail motorisé permet d'accéder à la propriété entièrement clos, on trouve plusieurs stationnements dont un abri de voiture équipé d'une borne de rechargement pour véhicules électriques. Un grand jardin plat, arboré se prolonge vers une grand terrasse, en partie couverte et abritant un four à pain. La terrasse se prête idéalement aux repas en plein air. Un abri de jardin permet de stocker outils et vélos. Le terrain est piscinable. Le quartier, calme et résidentiel, dispose d'écoles à proximité immédiate, d'une boulangerie à cinq minutes à pied et d'un arrêt de bus à deux minutes, facilitant les déplacements. Ce bien, parfaitement équipé et rénové, s'adresse à une famille à la recherche d'une grande maison "prêt à habiter", alliant performance énergétique et confort. Un opportunité rare pour un projet de vie serein. Proche de la maison, au dessus de celle-ci un grand terrain boisé de près de 10000 m² sur lequel on trouvera 2 sources. L'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, et l'ensemble reflète une exigence de qualité et de durabilité. Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des grands axes. Un bus sillonne la vallée de l'Eyrieux et un arrêt est à proximité, cette ligne permet de rejoindre Valence et tous les villages entre Le Cheylard et Valence. À Valence une gare en centre ville mais aussi une gare TGV (à 7mn en TER), permet de rejoindre de très nombreuses destinations en France et quelques autres destinations des pays frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 910503.

Située au cœur de la vallée de l'Eyrieux, dans le charmant village de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, cette maison de 105 m², à seulement 30 minutes de Valence et 25 minutes d'une entrée d'autoroute, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. La maison s'ouvre sur un bel espace de vie de 31,5 m² réunissant séjour et cuisine. Elle comprend 4 chambres (ou trois chambres et un bureau), une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les combles sont isolées. Côté extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse de 44 m² située au dessus du garage de 45 m², tandis qu'une seconde terrasse en bois d'environ 25 m², à l'abri des regards, offre un lieu intime et plein de charme, entouré de beaux murs en pierre. Le bien dispose également de deux caves d'environ 14 m² chacune et d'une cave / atelier de 33 m², idéales pour le rangement ou les projets de bricolage. Les travaux essentiels — toiture, zinguerie et dalle entre garage et terrasse — ont été réalisés en 2013, et un Velux a été ajouté dans une chambre. La taxe foncière est de 600€. Description du bien : Surface habitable : 105 m² Pièces : 4 chambres (ou 3 chambres + bureau) de 8,3 / 7,3 / 13 / 16,4 m². Pièce de vie : séjour-cuisine lumineux de 31,5 m² Salle de bain : spacieuse (8,2 m²) avec baignoire et douche Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Menuiseries : bois double vitrage Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 927941.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison avec gîte indépendant, piscine et grand garage – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux Au cOEur de la vallée de l’Eyrieux, dans un environnement calme et recherché, cette propriété sur 985 m² de terrain conjugue qualité de vie, fonctionnalité et potentiel locatif attractif. La maison principale, d’environ 141 m² habitables, se compose à l’étage d’un vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une agréable cuisine d’été, un salon lumineux avec accès direct à la piscine, un WC, ainsi que deux caves saines de 27 et 31 m² complètent l’ensemble. Chauffage au sol (chaudière fioul), tout-à-l’égout. À l’extérieur : une piscine exposée plein sud et sécurisée avec douche extérieure, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe neuve, un vrai plus en période de sécheresse. Le gîte indépendant, entièrement équipé, comprend une cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie et une terrasse privée partiellement couverte. Il représente une belle opportunité pour une activité de location touristique ou de chambres d’hôtes, avec une rentabilité pouvant atteindre 600 € / semaine en haute saison. Possibilité également de créer un second gîte en rez-de-chaussée, sur l’espace actuellement occupé par la cuisine d’été, tout en conservant un logement principal dans la partie haute de la maison. La configuration modulable permet ainsi d’imaginer plusieurs aménagements selon les projets de vie ou d’investissement. Un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond (adapté camping-car) vient parfaire l’ensemble, idéal également pour atelier ou stockage. Un bien complet, polyvalent et rare à la vente, à la fois familial, évolutif et stratégiquement situé dans une zone touristique très appréciée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette bâtisse en pierres comprenant : Un vaste hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vient s'ajouter en rdc un espace repensé en gite à la fois indépendant ou rattaché à l'habitation comprenant sa pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé A l'étage une grande chambre + une mezzanine. Un Sous-sol (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un cellier / buanderie, une cave et un grand atelier. Le tout sur des parcelles attenantes pour environ 96617 m². Les plus ! Une dépendance de 80 m² neuve sur 2 niveaux et plusieurs accès, surélévation toiture et isolation récente, source et citerne d'eau souple, serre, piscine hors sol, plusieurs cabanons de jardins équipés eau + électricité, fosse phyto AUX NORMES, possibilité fibre. PRIX : 330.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4910 DPE : en cours Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre. et. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E. I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Située à seulement 25 mn de Tournon, 40 mn de Valence et 1h40 de Lyon, cette villa familiale de 147 m² n'attend plus que vos valises. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un vaste espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte équipée, une grande buanderie-cellier avec accès au garage, 3 chambres, un coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Le tout est implanté sur un terrain de 720 m², prêt à être aménager à vos envies Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Venez découvrir cette maison de village en pierres comprenant : En rez de chaussée une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage 2 grandes chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage 2 autres chambres mansardées mais de belles tailles (environ 19 m² chacune) toutes deux avec point d'eau également. Les plus ! Des travaux récents fin 2020 / 2021 pour la réfection de la toiture et son isolation, les sols complets de la maison, plomberie, électricité mise aux normes, tout à l'égout. PRIX : 90.000 (honoraires charge vendeur) Réf. 4867 CLASSE ÉNERGIE : DPE G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 2850 et 3890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Située sur la commune de Champis, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes d’Alboussière, 20 minutes de Saint-Péray et 40 minutes de l’autoroute de Portes-lès-Valence. Construite en 2015, cette maison de plain-pied d’environ 115 m² habitables est implantée sur un terrain de 916 m². Pensée pour offrir un habitat moderne, confortable et économe en énergie, elle bénéficie d’une excellente isolation, d’une exposition plein sud ainsi que d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffage au sol réversible, complété par un poêle à bois installé en 2024, permettant d’obtenir une excellente performance énergétique (classe A). La maison a également été conçue pour accueillir une toiture végétalisée : la structure est prévue à cet effet et un système d’arrosage fixe est déjà en place, offrant la possibilité d’aménager cet espace selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres dont une chambre parentale de 14 m², un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace de détente pour toute la famille. Un garage de 24 m² avec portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Une maison récente, sans travaux, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme et plein de charme, découvrez cette maison en pierres de 167 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un magnifique potentiel pour un projet de vie ou de résidence secondaire. La vue y est tout simplement Époustouflante. Un beau projet dans un cadre naturel préservé, alliant caractère, lumière et tranquillité. Cette maison est un projet à terminer selon vos envies, elle permettra à terme d'avoir : 1 vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m² qui s'ouvre sur un magnifique toit terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante Exceptionnelle. 3 chambres, (16 / 16.5 / 18 m² environ) 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ou de second salon (29 m²) 2 salles de douche (à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés). Le gros œuvre est déjà réalisé est : Toiture neuve (couverture et zinguerie fait en octobre 2023) et isolation de la toiture Menuiseries bois double vitrage (4 / 16 / 4). Peinture garantie 10 ans. Posées en juillet 2024. Plomberie et électricité neuves, Chauffage pas pompe à chaleur, Dalles bétons. Trémie entre chaque étage et 1 entrée indépendante par niveau. À l'extérieur, deux terrains non attenants : Environ 950 m² en terrasses, situés à 100 m de la maison, Et environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d'oiseau. Les finitions restant à prévoir : Sols, décoration, aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Les finitions restent à imaginer : les murs à rejointoyer ou à doubler, les sols à poser, la décoration à inventer… une maison à façonner à son image, sans trahir la beauté de la pierre et l'esprit du lieu. Un endroit lumineux, ouvert, inspirant, où le temps semble s'arrêter. Le calme du hameau, la vue splendide depuis la terrasse, et le chant discret de la nature en font un lieu rare pour un beau projet de vie. Assainissement collectif au hameau. La maison est située à 5 mn de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 7kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 530m Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 923158.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Champis. Depuis sa jolie véranda, vous tomberez sous le charme de la vue magnifique sur les collines avoisinantes. Avec une superficie généreuse de 145.69 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 3690 m² vous offre un espace extérieur paisible et agréable. À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte qui favorise les moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fuel et l'eau chaude est fournie par une chaudière de très bonne qualité. Pour les soirées d'hiver, un insert dans la cheminée vous apportera chaleur et confort. La maison comprend également une salle de bain, un point d'eau et un WC, le tout dans un cadre calme. Les fenêtres en bois double vitrage et le système d'assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de vie de cette propriété au style ancien. Les volets en PVC complètent l'ensemble, alliant esthétisme et praticité. Située à proximité de l'École Primaire Publique, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également sur les communes voisines des commerces de proximité tels que des bouchers, des pharmacies, et divers restaurants, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet Saint Peray pour plus d'informations. Prix de vente : 285000 €.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 889520.

Vallée de l'Eyrieux – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux – Au bord de la voie douce "La Dolce Via" Idéalement située dans un cadre privilégié, au cœur de la Vallée de l'Eyrieux et à deux pas de la célèbre voie douce "La Dolce Via", découvrez cette belle et grande maison familiale aux volumes généreux. Rez de chaussée : Dès l'entrée de 9 m², vous serez séduits par les beaux espaces de vie : Une grande cuisine indépendante aménagée de 16 m². Vous profitez d'un séjour lumineux de 25 m² avec une baie vitrée donnant sur une agréable terrasse en bois de 18 m², offrant une jolie vue sur le village et, au loin, sur l'Eyrieux. Côté nuit : 5 grandes chambres (de 11,80 m² à 13,70 m²) dont une avec salle d'eau privative (vasque et douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un autre salon (15 m²), grande pièce ouverte (22,7 m²), cuisine (14,50 m²), salle d'eau + WC, un espace dortoir en sous pente. Un des points positifs, un sous-sol complet d'environ 70 m² (accès intérieur et extérieur), dans lequel vous trouverez une cuisine d'été (17 m²), un cellier (7 m²), salle d'eau + WC, chaufferie / atelier (19 m²), grande pièce de rangement. À l'extérieur, devant la cuisine une seconde terrasse de 24 m² environ. Sans oublier une toiture entièrement refaite en 2020 ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2010, est également présent une chaudière bois. 2 chauffe-eau. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de la voie verte. Côté pratique : Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone,. plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 942184.

Charmante maison de village en pierre avec terrasse pour une grande famille. Située au cœur d'un village paisible, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et grand espace, chacun trouvera la place qu'il souhaite pour y être confortablement installé. D'une surface généreuse, elle propose un grand séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée de 14,3 m². La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée (14,7 / 15 / 16,7 / 17,1 m²), et une grande salle d'eau de 7,6 m² à l'étage et un WC indépendant. Grand grenier, en loi carrez ( + 180cm de hauteur), environ 30 m². En sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, vous découvrirez un vaste atelier de 77 m² ainsi que des caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une belle terrasse abritée de 17 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage assuré grâce au poêle à granulés installés il y a environ 18 mois, programmable. Des menuiseries PVC double vitrage permettent l'isolation été comme hiver. Au sol du parquet massif qui apporte chaleur et élégance aux grandes pièces. Belle hauteur sous plafond. 2 places de stationnements au devant la maison et de nombreuses autre stationnement dans le village. Taxe foncière : 500 €. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cette charmante maison est idéalement située, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km) où vous trouverez une grande épicerie avec dépot de pain, 2 bars / restaurants, de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, psychologue, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), et de nombreux artisans. Un collège à St Sauveur de Montagut et un lycée au Cheylard ou Privas avec un ramassage scolaire quotidien. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 901171.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette ferme en grande partie rénovée offre un beau potentiel avec environ 340 m² habitables et des dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine meublée, d'un WC indépendant (à finir) ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec mezzanine, une troisième chambre à achever, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace bibliothèque également à terminer. À l'extérieur, une cuisine d'été (à finaliser) vient compléter l'ensemble. Une partie de la maison d'environ 100 m² sur deux niveaux reste à rénover, offrant de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace indépendant. Plusieurs caves supplémentaires ainsi qu'un garage à restaurer entièrement font partie des dépendances. L'ensemble se situe sur un superbe terrain arboricole de 72 864 m², idéal pour les amoureux de nature, avec serre et arbres fruitiers et châtaigniers déjà en place. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial, agricole ou touristique. À découvrir ! Des travaux restent à faire, mais la maison est habitable. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Située à 3 km de Lamastre (07270), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une exposition sud-ouest, les futurs propriétaires pourront profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 627 m² avec une parcelle supplémentaire de 2977 m², pratiquement attenante, comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin agréable, une cave voutée pratique, ainsi qu'une ruine à rénover intégralement et un hangar offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement ou de stockage. La façade en pierre confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure caractère et longévité à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour convivial, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un premier espace toilette. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses. Une ruine est attenante à la maison, soit à rénover pour un agrandissement et un hangar également à rénover. Son chauffage centrale est alimenté par un fourneau bouilleur à bois récent, qui apporte une chaleur efficace. Avec ses murs en pierre rappelant l'histoire locale, ce bien offre un cadre chaleureux et authentique pour accueillir une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

À 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes,. ) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché. ). Charmante maison individuelle et familiale, en pierre avec un grand jardin constructible. Elle est composée de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. Un grand garage avec 2 entrées différentes est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier avec un espace qui attend d'être aménagé selon vos besoins. Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m², un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin. Le plus, une chaudière récente, avec ballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017 m². Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.