Maison 5 pièces à vendre à Vars-sur-Roseix (19130)

À 6 minutes d'Objat et 20 minutes de Brive. Maison de plain-pied avec vue comprenant cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, un bureau, salle d'eau, buanderie, garage, piscine au sel avec liner armé, pool house, chauffage électrique et poêle à granulés, portail électrique solaire, forêt. Terrain arboré d'environ 4200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au cœur du charmant village de Vars sur Roseix, maison typique en grès rouge à rénover. Au RDC : Cuisine avec cantou, Un spacieux séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre Une salle d'eau, Un bureau / buanderie. Accès à la cave A l'étage : 3 grandes chambres, une antichambre et une salle de bain. Accès au grenier. Chauffage : Fuel Assainissment : Tout à l'égout Un garage et un jardin tout en longueur de 776 m² se situent de l'autre côté de la ruelle. Travaux à prévoir Ayen : 5 mn Objat : 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 20 minutes de Brive, 8 minutes d'Objat, au coeur de la campagne, cette charmante maison en pierre, sur environ 6 000 m² de terrain, se compose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 garages, 1 dépendance et 2 terrasses dont une avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : Située sur la commune d’Objat dans un quartier recherché à moins de 2 minutes du centre, venez découvrir cette maison de 116 m² alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une cuisine d’environ 11 m² avec équipements récents (lave-vaisselle, four), d’un vaste salon-séjour lumineux de 32 m², ainsi que de 3 chambres de 10 à 11 m² dont une avec grand placard. Vous trouverez également une spacieuse salle d’eau de 6 m² et un bureau de 11 m² avec rangement, idéal pour le télétravail. Côté extérieur et dépendances, un grand garage de 52 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier selon vos besoins. Un chalet de 6 m² complète l’ensemble. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, climatisation gainable et grande terrasse pour profiter des beaux jours avec stores banne électrique. La toiture a été entretenue et récemment démoussée, avec faîtage refait, garantissant une tranquillité supplémentaire. Une maison agréable à vivre, bien située et prête à accueillir votre projet de vie. N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations – visite 360° possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Idéalement située au centre d'Objat, cette agréable maison de 153 m² vous permet d'effectuer tous vos déplacements quotidiens à pied (commerces, écoles, services). Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour accueillir une famille. Les atouts du bien : * Côté nuit : 4 chambres spacieuses déjà rénovées. * Salles d'eau : 2 espaces bains (dont une salle de bain déjà rénovée). * Extérieur : une agréable terrasse à l'arrière complétée par un petit jardin clos. * Côté technique : chaudière gaz récente (moins de 2 ans), raccordement au tout-à-l'égout. Espace modulable en RDC : Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Idéale pour une profession libéral, un autoentrepreneur, un bureau pour du télétravail ou pour recevoir des proches ou du public en toute indépendance. Un bien parfaitement entretenu : La maison est totalement habitable en l'état et a bénéficié de beaux travaux (chambres, salle d'eau). Seul un rafraîchissement selon vos goûts reste à prévoir pour la cuisine ainsi que la seconde salle de bains. Une très belle prestation au centre-ville, à visiter sans tarder ! Le garage vous permet d’accueillir une voiture. Pour votre sécurité cette maison est équipée d'une alarme sans abonnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Objat, cette vaste maison de 160 m² est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Avec ses 5 pièces bien distribuées, dont 3 belles chambres, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. La double exposition et les grandes fenêtres avec double vitrage assurent une excellente isolation ainsi qu’une belle luminosité dans chaque pièce. La cuisine fonctionnelle fait face à une pièce à vivre accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L’ensemble s’accompagne d’une agréable terrasse et d’un balcon, idéaux pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’un sous-sol et d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’organiser l’espace selon vos besoins. Entourée d’un jardin clôturé et accessible par une cour pavée, cette propriété propose un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux. Proche de toutes les commodités du centre-ville d’Objat, cette maison représente une opportunité rare alliant espace, confort et sécurité.

Située dans un petit hameau paisible de Saint-Aulaire, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Grâce à des améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation performante et une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour ce type de bien. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement : Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et dans un cadre exceptionnel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison 7 pièces, sur sous-sol à 5 minutes d'Objat, 20 minutes de Brive-centre, 5 chambres, 1 dressing, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, buanderie, cave, cuisine d'été, 2 garages, piscine. Le tout sur environ 2000 m² entièrement clôturé, avec une jolie vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison familiale avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, 10 chambres, 2 salles de bains. Un grange en pierre rénovée, un puit et une source complètent l'ensemble sur plus d'un hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Venez visiter cette jolie maison bioclimatique située dans un cadre paisible et naturel au cœur d'un terrain spacieux et arboré de plus de 3 hectares. Baignée de lumière grâce à sa conception écologique, cette maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Son immense terrasse offre une vue plongeante sur la vallée. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle s'articule autour d'un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte et vue sur le jardin, elle dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Possibilité de créer une quatrième chambre et d'aménager les combles. Des travaux de finition intérieure sont à prévoir. Cette maison est une invitation à vivre autrement en harmonie avec la nature, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette jolie pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Maison bourgeoise de caractère, idéalement située à proximité des commerces. Elle possède 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse et jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Objat centre, en fond d'impasse, à deux pas des commerces et commodités. Une maison d'habitation comprenant un séjour avec accès terrasse bois, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux wc, garage, tout à l'égout, insert, pompe à chaleur air / air, jardin d'environ 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Cette maison exceptionnelle, construite en 1960 dans un style moderniste, offre un mélange parfait d'espace, de confort et d'une situation idéale au cœur d'Objat. Avec une surface habitable de 179 m² (surface utile : 280 m²) et un terrain de 1230 m², c'est la résidence parfaite pour les amateurs d'architecture et de confort. Disposition : Rez-de-chausée : Un grand garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, idéal pour 2 voitures et rangements supplémentaires. Étage principal : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de bain et un espace bureau. Premier étage : Quatre grandes chambres, chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privée, Une salle de bain principale complète cet étage. Caractéristiques exceptionnelles : - Terraces : - one on the main floor, a porch next to the entrance, and two terraces on the first floor - perfect for relaxing and enjoying the view. - Ascenseur moderne : L'un des atouts majeurs de cette maison est l'ascenseur spacieux et moderne qui rend chaque niveau accessible, augmentant ainsi le confort et la valeur de la propriété. Cet ascenseur rend la maison très intéressante pour une profession libérale telle que généralistes, médecins, kinésithérapeutes, etc. Espace extérieur : Le terrain de 1230 m² offre un espace vert privé avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin ou d'autres projets extérieurs. Points forts : - Espaces de vie lumineux et généreux - Architecture 'moderniste' avec une disposition fonctionnelle - Emplacement de choix au centre d'Objat, proche des commerces et commodités Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, spacieuse et bien équipée dans un cadre dynamique mais paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les ahuteurs d'Objat avec vue plein sud, maison de 2008 offrant une cuisine, un salon-séjour, cellier, trois chambres dont une de plain-pied, salle de bains, salle d'eau, deux wc, un jardin d'hiver, un garage, terrasse, piscine au sel avec nage à contre courant, VMC double flux, panneaux photovoltaïque, jardin arboré et cloturé Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé sur les hauteurs d'Objat, une maison très spacieuse avec vue dégagée. 2 entrées indépendantes permettent 2 appartements séparés ou une grande maison familiale en RDC par une belle entrée, un plain pied comprenant : Un double séjour avec sa belle cheminée donne accès à la terrasse, une cuisine spacieuse aménagée avec accès à la terrase, une chambre avec accès à la terrase, une belle salle d'eau communiquant avec la chambre, un dressing, 2 autres chambres et salle d'eau. En REZ DE JARDIN : une entrée indépendante comprenant une cuisine à rafraichir, un bureau, un séjour aves accès sur l'extérieur, une salle de bains, 2 chambres. De nombreux rangements Un grenier isolé Une cave 2 garages Chauffage : Pompe à chaleur / électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Saint-Bonnet-la-Rivière, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie totalement paisible et charmant, typique de la campagne corrézienne. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de nature et de praticité. Cette vaste maison, entièrement restaurée de 212 m², est nichée sur un terrain de 2377 m². Elle propose 7 pièces dont une suite parentale et 3 autres belles chambres : les volumes sont exceptionnels ! Cet ensemble immobilier comprend également 3 dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les choix technologiques retenus lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Grande maison familliale en pierres située dans le centre d'Ayen a 20 minutes de Brive. Elle dispose d'une cuisine, deux salons, une buanderie, une salle d'eau, une suite parentale, 3 chambres, une salle de jeu. Elle profite également d'un jardin intimiste. Elle à gardé le cachet de l'ancien avec des prestations actuelles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.73%.

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l'écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Ayen, au cœur de la Corrèze, cet ensemble immobilier de caractère datant d'environ 1900 se distingue par ses volumes exceptionnels, son architecture en pierre avec encadrements en brique et son important potentiel de reconversion. Implanté le long d'un axe routier fréquenté, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, le rendant particulièrement adapté à un projet commercial, artisanal ou mixte (habitation / activité). La maison principale, d'une surface habitable d'environ 120 m², se compose au rez-de-chaussée de deux grandes pièces offrant de belles possibilités d'aménagement (espaces de vie, bureaux, showroom ou atelier). À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi que deux petites salles d'eau. L'ensemble conserve des éléments anciens mais nécessite une rénovation complète : menuiseries en simple vitrage, absence d'isolation et chauffage au fioul. Le bien est complété par plusieurs dépendances, offrant un potentiel rare sur le secteur : un hangar avec appartement, pour une surface totale d'environ 150 m² (appartement ±75 m² et garage / espace de stockage ±75 m²), une grande garage indépendante de 41 m², une grange en pierre de 130 m² au sol, prolongée par une magnifique surface de combles d'environ 170 m², offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 500 à 9 000 m², majoritairement plat, avec accès direct depuis la route, permettant l'aménagement d'espaces de stationnement, d'aires extérieures ou d'une exploitation professionnelle. Ce bien s'adresse avant tout à un porteur de projet : artisan, entrepreneur, investisseur, activité commerciale ou projet mixte, à la recherche de surfaces importantes, de visibilité et d'un potentiel de valorisation significatif après travaux. Un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses perspectives, dans un environnement rural dynamique à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Caillon vous propose : AYEN - MAISON - 110 m² Bien située à Ayen, cette maison de ville datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 110 m² de surface habitable, elle dispose d'un volume intérieur appréciable, propice à une réorganisation complète des espaces selon vos envies et vos besoins. Le bien, à rénover, constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur entièrement personnalisé, en conservant le caractère et le cachet propres aux constructions de cette époque. Les volumes existants offrent une belle base de travail pour imaginer des pièces de vie lumineuses, des chambres confortables et des espaces fonctionnels adaptés à un usage contemporain. Le terrain de 308 m² vient compléter cet ensemble et offre une surface foncière non négligeable, adaptée pour envisager des aménagements extérieurs selon votre projet. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : À découvrir à Objat – Maison de plain-pied dans un quartier résidentiel calme et recherché. Située dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, en deuxième rideau et à l’abri des nuisances, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduira les acquéreurs en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Dans le prolongement, une agréable véranda permet de profiter d’un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l’année. Jardin d’hiver, coin lecture, espace détente ou repas à la mi-saison : chacun pourra l’aménager selon ses envies. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie moderne et facile à vivre. Un bien recherché qui combine le confort d’une construction récente avec le calme d’un emplacement privilégié. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 770 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer le calme des lieux. Côté prestations, la maison est parfaitement entretenue : couverture en excellent état, gouttières aluminium, dessous de toit PVC, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique, VMC, garage de 22 m² et cave. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Une maison soignée, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commodités d’Objat tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez-moi rapidement. À bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette solide maison familiale des années 90, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, donne directement dans le séjour. Vous apprécierez également les parquets en chêne et les portes intérieures en chêne, gages de qualité et de charme. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie avec accès direct au garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d’eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant, d’une cave, ainsi que d’un véritable atout : une dépendance en parpaings de 93 m², idéale pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné de bricolage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage supplémentaire, stockage, espace professionnel…). Un récupérateur d’eau complète les équipements extérieurs. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Cette maison, parfaitement habitable en l’état, nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour un premier achat offrant de belles perspectives d’évolution. Les plus : * Vie de plain-pied avec deux chambres. * Belle pièce de vie de 60 m². * Cuisine indépendante de 18 m². * Parquets et portes intérieures en chêne. * Trois chambres existantes. * Deux grands greniers aménageables. * Garage attenant. * Cave. * Dépendance de 93 m². * Terrain entièrement clôturé. * Environnement calme et proche des commodités. * Assainissement collectif (tout-à-l’égout). * Chauffage au fioul par radiateurs et plancher chauffant. * Maison saine et habitable immédiatement. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison avec dépendances sur plus de 2,3 hectares de terrain. Cette maison comprend : En rez-de-chaussée : un garage avec coin chaufferie. À l'étage : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables. La propriété dispose également de deux granges offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 23 279 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les activités nécessitant de grands espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Ferme corrézienne en pierre — un domaine rare au cOEur du Limousin À proximité du charmant village d’Ayen, dans un environnement champêtre et préservé, cette authentique ferme corrézienne en pierre séduit par son caractère, ses volumes et le potentiel remarquable qu’elle offre pour un projet de vie ou d’activité. Édifié sur plus d’un hectare planté de noyers, cet ensemble immobilier comprend deux maisons et plusieurs dépendances agricoles, formant un véritable petit domaine propice à de nombreux projets : activité agricole ou artisanale, habitat partagé, accueil touristique, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. La maison principale, d’environ 90 m², constitue le cOEur historique de la propriété. À rénover selon vos envies, elle conserve tout le charme de l’ancien avec ses beaux éléments en pierre et ses volumes à réinventer. Elle propose aujourd’hui une grande cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux caves dont une superbe cave voûtée. Son grenier de plus de 80 m² ouvre de belles perspectives d’agrandissement ou de réorganisation en plusieurs espaces de vie indépendants. La seconde maison, d’environ 71 m², entièrement rénovée, permet une installation immédiate tout en laissant le temps de faire évoluer le reste du domaine. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’envisager un développement supplémentaire. Pompe à chaleur air / air, poêle à bois, radiateurs à inertie et vidéosurveillance complètent ses prestations. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa remarquable grange en pierre d’environ pouvant développer 340 m² sur deux niveaux, accessible par véhicule à chaque étage — un volume rare offrant des perspectives exceptionnelles. Atelier, stockage, activité artisanale, transformation en espaces de réception, création de gîtes ou projet agricole : son potentiel ouvre un large champ des possibles. C’est un véritable support de projet à lui seul. Deux anciens séchoirs à noix sur deux niveaux viennent compléter harmonieusement l’ensemble et rappellent l’ancrage agricole du lieu, tandis qu’un bâtiment dédié permet l’accueil de volailles ou d’autres petits élevages. Le terrain, dans un environnement naturel ressourçant, dispose de noyers productifs et d’un puits équipé d’une pompe récente — des ressources précieuses pour tout projet lié à la terre. Autre élément rassurant, l’ensemble des toitures en ardoises de pays a été révisé cette année. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où le charme de la pierre corrézienne se conjugue avec un potentiel remarquable pour habiter, produire, entreprendre ou investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 6 min d'objat et 30 de Brive centre. Maison semi-entérrée comprenant pièce de vie avec coin cuisine, 5 chambres, 2 cabinets de toilette, salle de bains, wc, sous-sol total et combles aménageables, puits, dépendance, 1ha3. Plusieurs portes d'entrées donne la possibilité de séparé le bien pour du logement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.