Vente maison 8 pièces 195 m² Ayen (19310)

À 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive sur la commune d'Ayen, Maison en pierres à rénover, rez-de-chaussé salon, cuisine, bureau, wc, salle de bain, à l'étage 3 chambres. Une grange d'environ 100 m², une cave, un garage, une grange. Environ 2 hectares de terrain constructibles complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Ferme corrézienne en pierre — un domaine rare au cOEur du Limousin À proximité du charmant village d’Ayen, dans un environnement champêtre et préservé, cette authentique ferme corrézienne en pierre séduit par son caractère, ses volumes et le potentiel remarquable qu’elle offre pour un projet de vie ou d’activité. Édifié sur plus d’un hectare planté de noyers, cet ensemble immobilier comprend deux maisons et plusieurs dépendances agricoles, formant un véritable petit domaine propice à de nombreux projets : activité agricole ou artisanale, habitat partagé, accueil touristique, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. La maison principale, d’environ 90 m², constitue le cOEur historique de la propriété. À rénover selon vos envies, elle conserve tout le charme de l’ancien avec ses beaux éléments en pierre et ses volumes à réinventer. Elle propose aujourd’hui une grande cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux caves dont une superbe cave voûtée. Son grenier de plus de 80 m² ouvre de belles perspectives d’agrandissement ou de réorganisation en plusieurs espaces de vie indépendants. La seconde maison, d’environ 71 m², entièrement rénovée, permet une installation immédiate tout en laissant le temps de faire évoluer le reste du domaine. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’envisager un développement supplémentaire. Pompe à chaleur air / air, poêle à bois, radiateurs à inertie et vidéosurveillance complètent ses prestations. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa remarquable grange en pierre d’environ pouvant développer 340 m² sur deux niveaux, accessible par véhicule à chaque étage — un volume rare offrant des perspectives exceptionnelles. Atelier, stockage, activité artisanale, transformation en espaces de réception, création de gîtes ou projet agricole : son potentiel ouvre un large champ des possibles. C’est un véritable support de projet à lui seul. Deux anciens séchoirs à noix sur deux niveaux viennent compléter harmonieusement l’ensemble et rappellent l’ancrage agricole du lieu, tandis qu’un bâtiment dédié permet l’accueil de volailles ou d’autres petits élevages. Le terrain, dans un environnement naturel ressourçant, dispose de noyers productifs et d’un puits équipé d’une pompe récente — des ressources précieuses pour tout projet lié à la terre. Autre élément rassurant, l’ensemble des toitures en ardoises de pays a été révisé cette année. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où le charme de la pierre corrézienne se conjugue avec un potentiel remarquable pour habiter, produire, entreprendre ou investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la dordogne et du beau village de saint-robert, cet ensemble en pierres se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m² et de deux granges à restaurer. Au calme et en impasse, vous serez séduits par la vue depuis cette parcelle d'un peu plus de 3.000 m² ainsi que par son environnement. La maison, rénovée au début des années 2000 se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d'un salon d'un peu plus de 40 m², d'un bureau et d'une salle-de-bains. À l'étage, un espace ouvert, 3 chambres et une salle d'eau. Présence d'une cave voutée. Chaudière bois et à granulés. Assainissement individuel. Taxe foncière : 443 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Au cœur du charmant village de Vars sur Roseix, maison typique en grès rouge à rénover. Au RDC : Cuisine avec cantou, Un spacieux séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre Une salle d'eau, Un bureau / buanderie. Accès à la cave A l'étage : 3 grandes chambres, une antichambre et une salle de bain. Accès au grenier. Chauffage : Fuel Assainissment : Tout à l'égout Un garage et un jardin tout en longueur de 776 m² se situent de l'autre côté de la ruelle. Travaux à prévoir Ayen : 5 mn Objat : 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un petit hameau paisible de Saint-Aulaire, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Grâce à des améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation performante et une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour ce type de bien. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement : Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et dans un cadre exceptionnel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur cette paisible commune de Louignac, cette splendide propriété respire l'authenticité et le bien-être en offrant un cadre de vie idyllique pour des amoureux de belles pierres et d'espaces ! Ce village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des écoles. Les futurs acquéreurs pourront ainsi profiter de la sérénité des lieux tout en bénéficiant des services nécessaires à leur quotidien. Cette maison de 115 m², répartis sur 5 pièces dont 4 chambres, est un véritable havre de paix. Elle est intégrée à un ensemble immobilier comprenant, de nombreuses dépendances, une authentique cave voutée et un même un puits. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon l'envie et les besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain (4316 m²) joliment constitué d'un potager et d'un verger permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce bien, chargé d'histoire, constitue une véritable opportunité pour des amateurs de tranquillité. Cet ensemble immobilier est totalement exceptionnel ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.