Maison 5 pièces à vendre à Valojoulx (24290)

Dans le Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (5 km) et les Eyzies (15 km), le Hameau des Bories se situe près de la Vézère dans un environnement verdoyant, entouré de champs et de bois, où les chevreuils viennent régulièrement vous rendre visite. Sur un terrain de 2455 m², cette maison de 129 m² plus un chalet habitable de 17 m², est très récente (2018) et propose un isolement et des matériaux de qualité. Elle s'organise en trois parties : Principale : une entrée donnant sur une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) et un coin bureau, une chambre de 11.4 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés. Studio : accès intérieur et extérieur : il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m², salle d'eau avec wc. Deux pièces : indépendants ou pas, actuellement loué en gîte, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m² avec jacuzzi, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il restera entièrement équipé. La maison est entourée de verdure, au calme. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 952732.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thonac-maison 6 pièces. Prix 161 100 euros honoraires : 5.96% ttc inclus charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. Sur la commune de thonac, village typique du périgord noir, centre bourg à pied, cette maison des années 1980 offre une surface habitable de prés de 90 m². Elle est composée au rdc : d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. L'étage est aménagé de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. En rez de jardin se trouve : une buanderie, un atelier ainsi que deux caves. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1398 m² avec un garage de 32 m². La maison est reliée au tae. Dpe : f (370kwh) ges : c (12kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446325 edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! ️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux ! Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix. Dès le portail franchi, le charme opère. Un jardin paysager parfaitement entretenu. Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. Un vaste parking privé. Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille. Une maison pleine de possibilités : À l'étage : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une troisième chambre. - Un bureau. - WC indépendant. - Une grande buanderie. - Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin. - Plusieurs caves et espaces de rangement. Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins : un logement indépendant un espace professionnel un atelier un espace de télétravail ou simplement agrandir encore le confort de la maison. ⭐ Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique ! Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house. Son potentiel est incroyable : Studio indépendant Gîte ou Airbnb Atelier d'artiste Cabinet pour profession libérale Salle de musique, de danse ou de loisirs Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché. Les + qui font la différence : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Tout-à-l'égout DPE C Puits alimentant la piscine Maison parfaitement entretenue Une localisation idéale Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes Nouveau prix : 219 000 € À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur. Ne tardez pas ! Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thonac- maison- 6 pièces. Prix 173 250 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires. Sur la commune de thonac, village typique du périgord noir et à moins de cinq kilomètres de montignac lascaux, venez découvrir cette maison de style périgourdin. Edifiée sur un sous / sol, elle offre une surface habitable de 136 m². Au rdc : une belle entrée, une cuisine meublée, une salon / séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménageables. Le sou / sol est composé de deux garages, d'un grand atelier et d'une cave à vins. La maison est édifiée au milieu d'un jardin arboré et clos de haies de 2331 m² travaux à prévoir. Dpe : e (280kwh / m2 / an) ges : b (9kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449818edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 la chapelle aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991 m². Prix de vente : 580 0000 euros (honoraires : 3.94% ttc inclus charge acquéreur soit 558 000 euros hors honoraires). Située au sein d'un petit village typique du périgord noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de montignac lascaux et 18 kms de sarlat, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (rdc : cuisine ouverte et équipée, grand salon / salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie et à l'étage : chambre d'amis / bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine. Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel, sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc. ) idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449093mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à Sergeac, à seulement 500 mètres de la Vézère, bénéficiant d'une vue dégagée sur la côte de Jor. Nichée au cœur d'une vallée chargée d'histoire et d'énergies positives, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservée, entourée de nature, sans vis-à-vis. * Un environnement privilégié * Sergeac est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre. En été, vous profiterez d'un véritable coin de paradis le long de la Vézère pour la baignade ou le canoë. -Thonac à 3 minutes propose les écoles maternelles et primaire ainsi qu'un petit commerce de proximité -Saint-Léon-sur-Vézère se trouve à 6 minutes avec des petits commerces et des restaurants -Montignac est à seulement 10 minutes, avec l'ensemble des commodités : supermarchés, médecins, commerces, restaurants, collège, etc. * Une maison confortable et parfaitement entretenue * Construite en 1989 en charpente traditionnelle et entièrement rénovée en 2011, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle repose sur un vide sanitaire, actuellement utilisé comme cave accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant une température constante toute l'année. Le confort thermique est assuré par : -un poêle à bois Rosière de 9 kW, chauffant une grande partie de la maison, -des radiateurs électriques à fluide caloporteur dans chaque pièce, -une bonne isolation, garantissant fraîcheur en été. La classe énergétique C assure une maîtrise des dépenses énergétiques. * Des volumes généreux et lumineux * La maison développe 151 m² loi Carrez et environ 180 m² habitables avec l'étage. Au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 12 m², -une grande cuisine ouverte donnant accès à une seconde terrasse de 28 m², un couloir desservant : -un cellier, -une salle de bains, -un WC indépendant, - deux chambres de 10,5 m² avec de grands rangements, -un bureau / bibliothèque de 10,5 m². À l'étage (accessible par un palier pouvant devenir une entrée indépendante) : -un grand salon polyvalent (salle de jeux, espace détente, ou même cinquième chambre), -une salle d'eau, -une chambre supplémentaire. * Un extérieur propice à la détente * Le terrain plat et arboré de 2 548 m², aménagé avec goût, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. -piscinable, -doté d'un potager ensoleillé, jamais traité, -agrémenté d'une petite mare et de nombreux espaces propices à la détente, avec une vue magnifique sur la nature. * Dépendances aux multiples possibilités * Au fond du terrain, accessibles en voiture : -un grand garage de 130 m², alimenté en eau et électricité, avec une porte coulissante de 3 m de haut, idéal pour un camping-car, artisan ou activité professionnelle (possibilité de création d'un gîte après travaux), -un chalet de 28 m², composé de deux pièces et alimenté en électricité, pouvant servir d'atelier, de bureau ou de petit logement indépendant. Et si ce lieu marquait le début d'une nouvelle vie pour vous ? Plus de photos disponibles sur mon site jean-luc.morichon@capifrance.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 937646.

24620 tamnies. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m². Prix de vente : 375 000 euros (honoraires : 3.98% ttc inclus charge acquéreur soit 360 636 euros hors honoraires). Située dans le triangle sarlat, montignac-lascaux et les eyzies de tayac, périgord noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour / salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, wc / lavabo, suite parentale de 18 m² avec dressing salle de bain / wc et d'un garage attenant. Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible. Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles, a proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456148mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24190 sergeac : ensemble immobilier, 2 maisons avec terrain budget 265000 euros hai, honoraires charges vendeur a 5 à 10 minutes de montignac-lascaux, parfait pour l'accès au visites touristiques, commerces, commodités et services de la région. L'environnement est calme, sans vis à vis, et permet des balades riches en nature, histoire et panoramas du périgord noir. Situation idéale : cet ensemble immobilier est au coeur du village, à deux pas des sites touristiques, accès direct aux chemins de randonnées. Sergeac est un village typique du périgord noir, posé sur les rives de la vézère et bord de hautes falaises aux vestiges préhistoriques remarquables de castel merle. Une maison, plain pieds, pleine de caractère, est entièrement en pierre du pays, l'entrée se fait par le séjour / salon / cuisine, un couloir mène aux deux chambres confortables à la salle de douche et au wc séparé. Par son agencement, elle est fonctionnelle, parfaite pour une vie sereine au calme ou une résidence secondaire (possibilité gîtes) une porte fenêtre vous permet de profiter du jardin intime pour la détente ou un coin repas en extérieur. La seconde maison, authentique, pleine de charme est composée au rdc, une cuisine séparée, un vaste séjour, à l'étage, de 3 chambres, une salle de douche avec wc, un hall spacieux. Les deux maisonss sont reliée par une grange, permettant le stockage, une chaufferie, une belle possibilité de restauration est enviseageable, lui attribuant un beau potentiel non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 459511 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 167 m² environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m² environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée; des toilettes. À l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Elle a une terrasse exposée ouest. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 37 m² environ, avec un coin cuisine à aménager et une cheminée / poêle à bois, des toilettes, une chambre avec un coin salle d'eau à recréer, une autre pièce de 15 m². À l'étage trois chambres mansardées et une salle d'eau avec toilettes. Le charme ce cette partie de la maison est son ouverture sur une jolie terrasse couverte orientée sud-ouest et un jardin avec une vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la Dordogne. Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir. De nombreuses possibilités d'aménagement de cette grande maison et d'utilisation (gîte. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 955882.

Entre Sarlat et Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette propriété en pierre de caractère idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou auberge. La maison principale, entièrement rénovée, est aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes. Actuellement, 3 chambres doubles et 1 suite familiale sont commercialisées, la 4e chambre double pouvant être remise à la location immédiatement. Le bien comprend : - une maison principale une cuisine commune lumineuse, 4 chambres, dont une familiale, chacune avec salle d'eau privative et WC - une suite indépendante - une ancienne maison partiellement rénovée, avec une suite indépendante équipée d'une salle de bains privative et wc et exploitée. Une surface de 60 m² pouvant être aménagée en logement personnel ou en gîte - une dépendance utilisée local technique / buanderie - un ancien séchoir à tabac de 76 m² au sol, pouvant être aménagé en habitations - un terrain arboré de 3 105 m², piscinable Atout majeur pour un porteur de projet : La propriété permet de séparer l'activité professionnelle et la vie personnelle grâce à : - 2 entrées distinctes - une organisation possible entre maison d'hôtes et logement privé indépendant Potentiel de développement : Plusieurs pistes peuvent permettre d'augmenter le chiffre d'affaires (dossier complet et prévisionnel sur demande) : - remise en location de la 4e chambre double - création d'hébergements supplémentaires - aménagement du séchoir - projet de table d'hôtes / petite restauration type auberge - ajout de prestations complémentaires : piscine, location de vélos etc. Un bien rare pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et la développer dans un secteur touristique recherché de Dordogne. Idéal reconversion professionnelle, projet touristique ou activité familiale avec hébergement. Côté pratique, le bien dispose d'espaces de stationnements, de la climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 965395.

Corps de ferme à restaurer situé à La Chapelle-Aubareil, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose d’une maison d’habitation d’environ 130 m², de dépendances, d’un garage et d’une grange aménageable, sur un terrain de plus de 2 000 m². Idéal pour un beau projet de restauration, habitation principale ou de gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un hameau au calme, cette charmante maison périgourdine, sur un terrain de 1200 m², s'organise en deux ensembles reliés par une véranda de 30 m² autour d'une cour verdoyante et sans vis à vis, piscinable. La première partie offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 55 m² avec sa cuisine ouverte et une cheminée donnant sur une terrasse de 100 m² avec vue sur la forêt; une grande chambre avec un coin salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cheminée. a l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau / toilettes. Dans la seconde partie, se trouvent deux grandes chambres de 30 m² environ et un petit grenier. Le tout se complète par une autre salle d'eau accessible par la véranda, une grange et un atelier / cave, un abri pour une voiture. Il est possible de garer 4 voitures à l'extérieur, sur une partie du terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 954179.

Périgord noir, entre montignac-lascaux et sarlat, dans un petit hameau au calme, cette ancienne longère de 120 m² environ, a été réaménagée en deux maisons avec possibilité de n'en faire qu'une. La première se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre typiquement périgourdine, de 30 m² environ, avec un coin cuisine et une cheminée. À l'étage deux chambres mansardées et une salle de bain avec toilettes et douche également. La seconde se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 20 m² environ avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : une grande chambre. La maison est entourée de terrasses et d'un espace verdoyant. Le toit et les fenêtres ont été rénovés récemment. Il faut prévoir des travaux de rénovations et d'embellissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 957159.

À moins de 10 minutes de MONTIGNAC venez découvrir cette maison au volume généreux construite sous un sous-sol total. Elle offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 wc et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce. Garage, cave et buanderie. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre dans le triangle d'or de la dordogne à une quinzaine de kilomètres de sarlat, ferme agricole sur 7 ha de terres, prés, noyeraie en production avec de nombreux bâtiments. : maison d'habitation de 230 m² de sh environ, granges, stabulatuion, porcherie, hangars, silos couverts, atelier. La maison d'habitation bâtie sur 3 niveaux comprendau rez de chaussée un appartement de deux chambres, cuisine, sanitaires et wc. Caves, buanderie. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée indépendante, salon avec cheminéepierres, salle à manger 3 chambres, salle d'eau, wc. Le 2e étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et wc. Propriété exposée sud en position dominante. Gros potentiel pour diverses activités agricoles et / ou liées au tourisme. Possibilité extension par l'achat de terrain supplémentaire. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' classe energie dpe : c 129kw / m2 / an classe climat ges a : kgco2 / m2 / an prix 650 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais agent commercial indépendantde la sarl côté france (sans détention de fonds),agent commercial pour la dordogne. Tel : 06 42 44 49 53 immatriculé au rsac de bergeracsous le numéro378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Tamnies 24620. Corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 231 m², granges, bâtiments agricoles. Terrain d'env. 7 hectares. Prix de vente hai : 650 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, proche de sarlat, des eyzies et de montignac lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre / insert, 3 chambres à rénover, sdb et au 2ème étage : mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62 m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m². Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers. Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du périgord noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe c ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448162mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24290 la chapelle aubareil. Ancien corps de ferme : maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m². Prix de vente : 170 000 euros (honoraires charge vendeur) situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à 11 kms de montignac lascaux et à 20 kms de sarlat la canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant. La maison à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salon / salle à manger, 6 chambres, sdb et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement. Au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m². Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452163mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Saint léon sur vézère- ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires : 4.55 ttc charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint léon sur vézère, classé parmi " les plus beaux villages de france" et village typique du périgord noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118 m², vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un wc et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées, dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' wc. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93 m², il est composé au rdc d'un grand salon / séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le gîte est vendu meublé. Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne. Dpe : b (73kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446692edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Iad France - Anne Cartier vous propose : * Maisons de Caractère à Saint-Léon-sur-Vézère - Beaucoup de Potentiel à Révéler * Situé dans la charmante commune de Saint-Léon-sur-Vézère, petit village touristique du Périgord noir, Anne Cartier vous propose, un ensemble immobilier comprenant 2 maisons en pierre datant du 19ème siècle. Potentiel incroyable pour les amoureux du charme de l'ancien, cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves. Vivez le charme de la pierre à moins de 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère et à seulement 15 min de Montignac ou 25 min de Sarlat-la-Canéda en voiture. - Une maison de 11O m² libre d'occupation, comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin de 259 m² et de son entrée indépendante. Avec quelques travaux supplémentaires, vous pourrez transformer l'actuel atelier attenant à la salle de bain en une quatrième chambre de plain-pied. - Une dépendance de 80 m² composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain, agrémenté d'un jardin de environ 230 m². Elle est actuellement louée et apporte une rentabilité locative d'environ 480 € par mois pour un futur acquéreur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ces maisons et les rénovations nécessaires pour faire de ces demeures un lieu de vie unique et chaleureux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Léon-sur-Vézère – Charmante maison T5 de 130 m² avec terrasse et vue imprenable ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Propriété pleine de charme avec maison principale et grange rénovée : vaste pièce de vie, salon, 2 chambres. Gîte en pierre 3 ? : cuisine-séjour, sdb, WC, 3 chambres. Piscine, cadre paisible. Accès aisé, stationnement idéal pour profession libérale ou activité touristique. Beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à saint-léon-sur-vézère (24290), cette propriété avec piscine offre un cadre idyllique au cœur du village prisé de chaban. Profitant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement préservé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette localisation unique, idéale pour une qualité de vie incomparable. Cette maison de 135 m², érigée sur un terrain de 13076 m², présente un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Chauffée au bois et à l'électricité, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort de vie optimal. La piscine 4x5 au clore ajoute une dimension de loisirs, tandis que l'isolation en chanvre et chaux garantit une efficacité énergétique appréciable. Dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un abri sous terrasse extérieure, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, pour une qualité de vie exceptionnelle. Demandez la visite virtuelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Montignac Lascaux, cette maison de bourg en pierres attend sa nouvelle rénovation ! Grande maison individuelle ou immeuble pouvant être découpé en plusieurs appartements, selon le projet désiré. Pour création de plusieurs logements : des premiers plans ont été établis afin de créer 3 appartements. Renseignements sur demande. Pour une maison individuelle : Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau. Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable. La maison est implantée sur un jardin intimiste de 308 m² clos de murs. Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 603616 ).

Montignac centre – à deux pas de tous les commerces ! Charmante maison de ville entièrement rénovée offrant 115 m² habitables. Vous profiterez d’un grand séjour traversant lumineux avec cuisine américaine équipée et cellier. À l’étage, trois chambres et une salle de bain. En sous-sol, cave et vaste garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.