Vente maison 5 pièces 100 m² Valenciennes (59300)

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité — Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C ! Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110 m² dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées ! >> Beaux volumes >> 4 chambres >> Double vitrage haut de gamme avec lame d’argon, chassis pvc, volets roulants >> Electricité refaite et aux normes >> Chaudiere a condensation >> Cumulus 200L >> DPE C >> VMC auto-réglable >> Toiture refaite en 2009 >> Tout à l’égout conforme et aux normes Côté distribution, elle développe l’enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées. Au Rez-de-chaussée : - Une large entrée séparatrice de 8 m² - Un grand salon - séjour de 30 m², agréable et lumineux - Une cuisine équipée rustique de 10 m², ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas ) - Les WC Au premier : - Palier - 2 chambres de 11 et 15 m² - La salle de bain de 8 m², équipée (baignoire, meubles, vasque, miroir) Au second étage : - Palier - 2 chambres de 9 et 10 m² Le bien dispose en plus d’une cave saine de 20 m², d’un extérieur composé d’une petite dépendance aménagée en buanderie et d’une cour carrelée de 20 m² ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs ) - Construction saine : pas de fissures, pas d’infiltrations, pas d’humidité / toiture en tres bon état (check au drone de la couvertures, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc) Pas de mauvaise surprises ! - Pas de gros travaux, éventuellement cuisine a moderniser et parquet au rdc, pris en compte dans l’estimation. Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées. Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif… Enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Marques vous propose : Charmante Maison mitoyenne de ville avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover / à raffraichir sur la cuisine + chambre au 1e étage s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 90 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger / séjour lumineux selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine, une dependance attenante à la maison. Une salle d'eau + WC. Le 1er étage dessert 2 chambres et le second étage 2 nouvelles petites chambres ou bien bureaux / salle de jeux, ou bien lingerie. La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 825 € - Chaudière gaz de 2022 - Toiture entretenue - Quartier calme - Proche commodités Ne manquez pas cette opportunité à Valenciennes, idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif. Pas une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier roleur, petite maison de ville semi-individuelle à rénover sur 165 m² de terrain comp : cave; rdc : couloir, salon, salle à manger, cuisine aménagée, wc, sddouche / lingerie, petite véranda. À l'étage : palier, 2 chambres spacieuses. 2è étage : grenier aménageable. Cour, petit jardin. Abri de jardin. Cc gaz. Tae. À voir - bon secteur - lumineuse - ideal 1ere acquisition ou investisseur - prix net vendeur 110000 euros et 6000 euros charges acquéreurs. Ref 17750.

Proche centre ville, Maison mitoyenne à rénover de 88 m² avec jardin batie sur 158 m² comp : cave. Hall, salon, salle à manger, cuisine aménagée; À l'étage : 2 chambres, bureau ou une grande suite parentale avec possibilité de salle de bain; 2è étages : grenier à aménager avec la possibilité de faire 2 chambres. Double vitrage, CC gaz. Prix net vendeur 115 000 euros et 6 900 euros charges acquéreurs. Réf 1739    .

Maison de ville mitoyenne 98 m² idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital, cette maison de ville mitoyenne de 98 m² vous séduira par son cadre calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée beau salon, salle à manger et grande cuisine lumineuse, agrémentés d'un wc et d'une salle de bain. 1er étage deux belles chambres lumineuses. 2e étage une troisième chambre très spacieuse, facilement divisible pour créer une quatrième pièce et ainsi adapter le logement à vos besoins. Aucuns travaux à prévoir. La maison est en parfait état et bénéficie de toutes les prestations essentielles : chauffage au gaz, chaudière récente cumulus fibre optique tout-à-l'égout toiture en bon état sans jardin surface : 98 m² taxe foncière : 715 euros / an bien vendu sans jardin, idéal pour un profil cherchant un intérieur fonctionnel et bien entretenu, sans contrainte d'entretien extérieur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie vunck : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 71 99 98 33 email : n.vunck@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 811 048 115 - ville du greffe : paris.

Votre agence immobilière, Laforêt Valenciennes, vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de tram, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger de 22 m², une cuisine de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC venant compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une spacieuse de 16 m². Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires. L'extérieur propose une parcelle de terrain de 221 m², ainsi qu'un garage avec accès par la rue arrière, un véritable atout en ville. Cette maison représente une opportunité idéale pour une première acquisition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro selon votre situation. Elle conviendra également parfaitement à un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa proximité avec les transports. Une belle opportunité à saisir ! *La maison a été vidée de ses meubles à l'aide de l'intelligence artificielle.