Vente maison 5 pièces 100 m² Valenciennes (59300)

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette jolie maison de boulevard, avec beaucoup de cachet préservé, située en centre-ville de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant un double séjour / salle à manger de 35 m², un beau salon lumineux de 18 m², une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 13 et 15 m². Le deuxième est composé d'un grand grenier aménageable de 40 m² équipé d'un radiateur. Au sous-sol, se trouve une cave saine. Double-vitrage en alu, volets électriques. Chauffage gaz. La maison dispose également d'un garage non-attenant pour une voiture, situé en face. Pour toute information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Idéalement située dans le secteur recherché de Nungesser, découvrez cette superbe maison de type 1930. Entièrement rénovée avec soin, elle offre d'excellentes prestations techniques et un confort de vie absolu, sans aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement locatif performant, ce bien répondra à toutes vos attentes. (Actuellement exploitée en LMNP avec un excellent rendement). Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert un bel espace salon-séjour chaleureux. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, complétée par un espace buanderie fonctionnel et un WC indépendant. 1er Étage : Un palier mène à une belle chambre lumineuse ainsi qu'à une grande salle de bain complète (avec second WC). 2nd Étage : L'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse bien exposée et un jardin très propre, entièrement clos et facile d'entretien. Un abri de jardin sur dalle béton vient parfaire cet espace pour offrir un stockage optimal. La rénovation a été pensée pour allier économies d'énergie et pérennité du bâtiment : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (performante et économe). Double vitrage intégral. Planchers revus et isolés pour un confort thermique et acoustique optimal. Combles isolés. Une cave saine, idéale pour le stockage. Sa situation géographique stratégique (proximité des commodités, transports et axes routiers), son état irréprochable et sa configuration en font un produit hautement attractif. Pour les investisseurs : Produit "clés en main" sous statut LMNP avec une rentabilité immédiate et sécurisée. Pour les particuliers : Posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre valenciennoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Vous cherchez une maison avec du potentiel, du volume et des possibilités d'évolution ? Cette belle maison de ville de 110 m² n'attend que votre projet ! Entrée cathédrale de 8 m², vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour créer un espace ouvert de plus de 25 m² chaleureux et convivial. Elle dispose également d'une véranda d'environ 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année et / ou agrandir la pièce de vie. Cuisine équipée de 10 m² Côté pratique : Salle de bain au rez-de-chaussée + salle d'eau à l'étage 2 WC 3 chambres à l'étage À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 20 m², et d'un jardin de 200 m² et d'un espace dégagé avec abri, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les plus qui font la différence : Sous-sol partiellement aménagé et en plus un énorme garage de 45 m² ( 3 voitures) idéal en ville Stationnement privatif devant la maison Grenier aménageable permettant d'atteindre jusqu'à 170 m² habitables Cette maison offre un énorme potentiel de réaménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de valorisation. À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes. Prix : 171 400 € – Une vraie opportunité avec cette baisse de prix ! DPE F Ne passez pas à côté de cette maison à modeler en fonction de votre envie Contactez dès maintenant Nathalie Mille au 06 48 22 37 79 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf. 951529.

Secteur acacias, dans une rue calme, à proximité toutes commodités et gare sncf, maison 1920, mitoyenne, avec jardin, grande dépendance en fond de parcelle. Sh loi carrez : 159,78 m². Cc gaz, 2 caves, terrasse. Stationnement gratuit dans la rue, et possibilité location de garage à proximité beau potentiel, eléments de cachet (moulures, rosaces, parquets chevron, radiateurs fonte) volumes et possibilités d'aménagement de par une distribution fonctionnelle, porte d'entrée sécurisée, façade rénovée, dv pvc, volets dont volet électrique en façade rdc. Compteur linky, cc gaz taxe foncière : 1940 euros annuels rdc : hall entrée traversant (bureau actuellement), salon-séjour parquetés chevron, salle à manger, cuisine, véranda, wc individuel 1er étage : palier traversant, chambre spacieuse avec possibilité suite parentale (communication avec sdd, wc), 2ème chambre. 2ème étage : palier traversant, 2 grandes chambres dont 1 avec lavabo, wc.  petit grenier aménageable prévoir isolation, electricité. Location de garage à proximité prix net vendeur : 175 000 euros ( + 4,85 % ttc honoraires agence charge acquéreur, soit 8500 euros). Référence : 17621.

En exclusivite, belle maison de ville entièrement rénovée semi-individuellle comp : rdc : hall avec placard / vestiaire, cuisine équipée moderne, salon / salle à manger, wc, cellier, garage 1v. À l'étage : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, sddouche à l'italienne. 2è étage : 1 gde chambre. Cc gaz neuf, tae. Pas de jardin. On pose ses meubles - investisseur - lumineuse - prix net vendeur 139000 euros et 6700 euros charges acquéreurs. Réf 17752.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison de ville au charme préservé, idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable de 92 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un couloir donnant accès à une agréable cour extérieure. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse. Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre de 17 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. En annexes, la maison dispose d'une cave, d'une cour privative et d'un rare garage double, un véritable atout en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central avec du potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 101 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située dans un secteur calme et recherché de Valenciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage offre trois chambres confortables. La maison dispose également d'une cave saine en sous-sol, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente 199900 € dont 9900 € d' honoraire charge acquéreur Aucun travaux à prévoir ! Un bien rare à visiter sans tarder. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison bourgeoise au cachet préservé en plein centre ville de 164 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double salon-séjour lumineux, un couloir avec accès sur la cour intérieure, cuisine. - Au premier étage retrouvez 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, la buanderie. - Au second, vous trouverez une grande pièce de 40 m² : laissez libre cours à votre imagination : chambre, bureau, chambre d'amis, atelier. - En annexe : profitez d'une cour intérieure, cave. Un achat idéal pour un jeune couple ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente Cette charmante maison des années 1930 située dans le quartier prisé des Acacias D'une surface généreuse, elle offre au rez de chaussée : - Une grande pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur la cuisine - La cuisine est très grande est faite environ 27 m² Au premier étage vous trouverez : - 2 grande chambres d'environ 15 m² - Une salle de bain Au deuxième étage vous trouverez : - Une chambre d'environ 14 m² - Une autre chambre d'environ 23 m² La maison dispose d'une cave A l'extérieur vous trouverez un beau jardin arboré Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais de belles bases sont déjà présentes : - Chaudière récente (2018) - Ballon d'eau chaude neuf (9mois) - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout ok Taxe foncière : 1353 € Le logement est en simple vitrage et ne dispose pas de garage, mais le stationnement reste aisé dans le secteur. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère avec de beaux volumes, à personnaliser selon leurs envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Maurine PONDAVEN au 07 81 37 87 92 ou mpondaven@laforet.com RSAC 947680617.