SARL SOYEZ IMMOBILIER

Hyper centre, en résidence sécurisée, bel appartement t4 de 160 m² au 1er étage à rafraichir comp : hall, salon / séjour 50 m², cuisine équipée moderne / coin repas, wc, sddouche à l'italienne, 3 chambres dont 1 avec sdb privative; nombreux placards. 1 cave. 1 gd garage 1 à 2 v + 1 garage 1v. Charges de copropriété :  345 euros / mois. Chauffage et eau collectifs. Electricité individuelle - a voir - du volume - hyper centre - lumineux - prix net vendeur 270000 euros et 13500 euros charges acquéreurs. Réf 17933.

Centre ville, maison 1930, mitoyenne  avec, cour, jardin, terrasse, cave.  surface habitable de 90 m² sur parcelle totale de 616 m². Taxe foncière : 700 euros rénovation en 2011. Dv et volets manuels pvc. Classement énergétique en d. Chauffage electrique rdc : vaste espace ouvert (cuisine, séjour, salon), sdd, wc individuel. Etage : palier, 2 chambres, bureau pouvant être aménagé en sdd. Combles aménageables possibilité d'acquérir en sus un garage à proximité sur une parcelle constructible de 195 m². Prix net vendeur : 110 000 euros ( + 5,91% honoraires agence ttc, charge acquéreur) référence : 17 935.

Quartier calme, maison semi-individuelle de 137 m² habitables sur 384 m² de terrain comp : cave; rdc : hall, séjour, salle à manger / cuisine équipée us, wc, dégagement, salle d'eau, garage 2 v. À l'étage : palier, 4 chambres dont 2 avec placard. Petite terrasse, jardin clos. Cc gaz récent, tae. (double vitrage, toiture 9 ans, isolation façade et volets solaires 2022). À voir - lumineuse - prix net vendeur 170000 euros et 8500 euros charges acquéreurs. Réf 17942.

Terrain constructoible de 500 m² avec façade de 14 m déjà cloturé avec portail et compteur d'eau. Cos 100 %. Viabilisation à rue. À voir - bon secteur prix net vendeur 85000 euros et 4500 euros charges acquéreurs. Réf 17937.

Maison semi-individuelle de'' 2013 de 72 m² habitables sur 200 m² de terrain comp : rdc : séjour / cuisine non aménagée, wc, sdb (b + d). À l'étage : 2 chambres spacieuses (18 m²). Chauffage électrique individuel. Cour / terrasse. Parking 2 v. Tres bon etat - ideal investisseur ou 1ere acquisition - prix net vendeur 133000 euros et 7000 euros charges acquéreurs. Réf 17938.

Beau pavillon semi-individuel semi plain pied de 155 m² habitables sur 2100 m² de terrain comp : rdc : séjour / cuisine équipéemoderne avec poële à bois, 2 wc, 2 sdb, cellier / chaufferie, 1 chambre 16 m². À l'étage : palier, 2 chambres. Ccgaz et électrique. Terrasse / pergola, beau jardin clos, 1 garage 90 m² + 1 hangar de 210 m², parking pls v. À voir - differents possibilites - bon secteur - prix net vendeur 350000 euros et 15000 euros charges acquéreurs. Réf 17939.

Belle maison semi-individuelle de 176 m² habitable sur 511 m² de terrain, en partie rénovée comp : cave; rdc : 2 salons, 2 sàm, cuisine équipée, salle de douche, 2 wc, véranda, sdb. Jardin avant et arrière. 2 garages. 1ère étage : 4 chambres réparties par 2 escaliers distincts. Cc gaz, double vitrage sur une partie de la maison. Tres lumineuse - nombreuses possibilites - proche des axes autoroutiers prix net vendeur : 188 000€ + 10 000€ charges acquereurs. Réfèrence 17932.    .

En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.

Campagne valenciennes sud, maison individuelle 18ème siècle : longère de caractère entièrement rénovée en 2010 (isolation, électricité), cachet préservé (poutres, cheminées, planchers d'origine), avec jardin clos de murs et arboré, terrasse en pierres bleues, véranda spacieuse avec vue sur le jardin. Studio attenant en espace ouvert, garage 2 v avec porte motorisée. Toiture en ardoises naturelles, faible taxe foncière : 802 euros annuels. Cc fuel wiessman + cumulus. Dv + persiennes. 3 entrées. Alarme. Comprenant : rdc : entrée par le salon (cfdb tubée) contigû à un 2d salon (cfdb tubée), véranda à office de séjour (très lumineuse et spacieuse; chauffée). Cuisine équipée avec espace repas. Cellier, sdb avec baignoire et douche italienne, wc individuel. 1er étage : pièce bureau, 2 chambres traversantes avec deux accès, wc individuel.   + dépendance aménagée en studio : comprenant espace ouvert, et sdd + petite terrasse d'accès beaucoup de charme et de cachet pour cette rénovation très soignée avec des matériaux de qualité. Prix net vendeur   : 410 000 euros ( + 5,56% soit 22800 euros honoraires agence charge acquéreur) référence : 17910  .

Exclusivité, grande maison de famille en double distribution, entièrement rénovée en 2014, avec porche motorisé (stationnement 2 v) + garage 1v. Aucun travaux. Jardin clos et arboré, terrasse carrelée en 2021, allée pavée, dépendances, potager, verger. Luminosité et distribution fonctionnelle. Possibilité d'aménager 2 chambres en rdc idéal famille, usage mixte possible pour profession libérale et habitation. Eléments de confort : dv, huisseries alu avec motorisation centralisée de tous les volets. Parcelle de 1234 m². Citerne de 6000 l. Sh : environ 230,48 m² hors combles aménageables pour 80 m² (2 chambres possible dont 1 en suite parentale) cfdb tubée, baies vitrées. Cc fuel (wiessman, entretenue). 2 caves sèches. Dpe d / e comprenant : rdc : double hall traversant, 2 grandes pièces (chambres ou bureaux), cuisine équipée de 2014, séjour-salon en espace ouvert de 60 m² avec accès terrasse carrelée. Sdb avec baignoire angle et douche italienne. Wc attenant. 1er étage : grand palier parqueté, 5 chambres parquetées, cabinet de toilette avec wc. 2d étage : vaste grenier aménageable. Une visite s'impose sans tarder. Prix net vendeur : 350 000 euros ( + 6% soit 21000 euros honoraires agence ttc charge acquéreur) référence : 17919.

Exclusivité, idéal investissement locatif, ou usage mixte (hangar et accès par l'arrière) maison 1920 en bon état, vendue louée (loyer hc : 850 euros / ms, bail à échéance janvier 2026), avec jardin clos de murs (double allée), atelier et hangar en fond de parcelle. Sh : 130 m². Rdc : hall traversant, salon-séjour avec cfdb, salle à manger, cuisine equipée, 2 terrasses, cour fermée, cc gaz, dv, baie vitrée alu, volets électriques rdc. Etage : 2 chambres. Grenier. Cave. Diagnostics en cours. Aménagement garage possible prix net vendeur : 200 000 euros ( + 11 000 euros ttc soit 5,5 % honoraires agence charge acquéreur) référence : 17 920  .

Immeuble de rapport, sis en hyper centre, proximité immédiate gare, lycée, tertiales commerces, tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : rdc :  vaste surface commerciale en restauration (60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros / trimestre ttc (60 couverts, accès pmr,  2 wc, terrasse avec claustras, réserves, bureau, chambres froides, local technique bar, comptoir. Cave. Taxe foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf. 1er étage (50 m² environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries dv neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m² environ) 4 pièces et petite sdd. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (isolation, chauffage, electricité. ) nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio prix net vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17095.

Lecelles centre belle propriété en semi plain pied d'environ 190 m² sur un parc clos et arboré d'environ 4600 m² comprenant : entrée, wc, vaste séjour d'env 65 m² avec chfdebois, cuisine, cellier, sdbouche avec wc, 3 chambres, sdbains + wc, étage : mezzanine, bureau, grenier, terrasse couverte env 25 m², cave, garage 2 voitures, dbl vitrages, volets électriques en bas, bien sécurisé, ccgaz, alarme, assaainissement individuel, terrasse env 40 m², étang à poissons avec local technique, grand chalet avec eau et électricité, un havre de paix, restaurant, boucherie, boulangerie, superette, médecin, pharmacie. 548000€ + 3,09% charge acquéreur.

Secteur musée, appartement t2, d'environ 60 m², carrelé à neuf, avec 2 balcons, sis au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové. Comprenant : hall d'entrée avec grands placards, cuisine équipée en espace ouvert avec le salon-séjour, wc individuel suspendu, chambre en suite parentale avec sdb et double vasque, et dégagement lingerie. Cave en ss.  chauffage collectif par le sol. Dv, volets. Présence d'un concierge. Charges de copropriété : 200 euros mensuels (chauffage inclus). Syndic citya. Possibilité de louer une place de stationnement en sous sol diagnostics en cours prix net vendeur   : 140 000 euros ( + 8400 euros, soit 6% ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17912  .

Hyper centre, bel appartement t3 de 61.70 m² rénové au 2è étage sans ascenseur comp : hall, wc, sddouche / coin lingerie, séjour, cuisine équipée moderne, 2 chambres. Chauffage gaz et eau froide collectifs. Electricité individuellle. Charges de copro : 380 euros / trimestre. Nombre total de lots 18 lots. Taxe foncière : 1030 euros. Ideal 1ere acquisition ou investisseur - prix net vendeur 140000 euros et 7000 euros charges acquéreurs. Réf 17925.