Maison 5 pièces à vendre à Tresserre (66300)

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ Splendide Mas rénové de 240 m² avec dépendance et extérieurs. Cette magnifique bâtisse de caractère, entièrement rénovée, développe 240 m² habitables et se compose de deux habitations communicantes de 148 m² et 92 m². Chaque espace a été conçu avec une grande exigence, alliant volumes généreux, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Le mas principal s’ouvre sur un superbe patio à ciel ouvert de 52 m², véritable pièce de vie extérieure, comprenant une cuisine d’été, un espace repas et une buanderie. Dès l’entrée, une majestueuse porte en fer dévoile une spectaculaire pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à sa verrière. Elle accueille une cuisine équipée de 20 m² avec électroménager haut de gamme (double four, plaque japonaise, hotte télescopique, réfrigérateur américain), ouverte sur un salon et une salle à manger organisés autour d’une cheminée en métal réalisée par un artisan d’art avec insert. Ce niveau est complété par des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une coursive ouverte dessert une suite parentale avec salle d’eau et salle de sport, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La seconde habitation conçue de style loft propose au RDC une vaste entrée avec rangements, une Suite parentale avec salle de bain et un atelier / garage à vélos. À l'étage, accessible par un remarquable escalier en métal réalisé par un maître ferronnier, vous découvrirez une pièce de vie avec dalle en verre au sol, cheminée avec insert, une et cuisine ouverte. Cele-ci donne sur une terrasse type Tropézienne intime, sans vis à vis. Une seconde Suite parentale avec salle d'eau complète cet espace. Prestations haut de gamme : menuiseries ALU et fer, CLIM réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, stationnement pour deux véhicules ainsi que 20 panneaux solaires pour un confort énergétique optimisé et revente. Pierres, bois, fer, verre et ALU s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Idéal pour un projet familial ou / et un investissement locatif, ce bien rare séduira les amateurs de charme ancien revisité. Une visite s'impose. coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : NOUVEAU Idéalement située en position dominante pour une vue spectaculaire sur les Albères, cette belle villa récente en trois faces offre un cadre et un confort de vie certains. Sa surface de 102 m² se développe en plain pied. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une première terrasse avec une superbe vue sur les Albères. La cuisine ouverte avec îlot central prolonge cet espace facile à vivre. L'espace nuit est bien conçu : d'un côté la Suite Parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau digne d'un hôtel et de l'autre, le coin enfants desservant 2 grandes chambres avec placards, une 2ème salle d'eau avec douche italienne et un bureau. WC indépendants. L'extérieur en Rez de jardin est très bien conçu. La piscine maçonnée façon Bali s'entoure d'un espace qui invite à la détente avec une terrasse carrelée de 40 m², un Pool House, une douche, une pergola ombragée et une pièce aménagée pouvant servir en espace pro ou accueil d'appoint. Belles prestations : huisseries ALU, volets électriques, CLIM réversible, poêle à bois, buanderie, thermodynamique, cuisine toute équipée avec frigo américain. Venez visiter, vous allez succomber. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à tresserre, dans un environnement agréable, cette maison 4 faces bien agrémentée, offre de beaux volumes et un confort optimal. De plain-pied, la maison se compose d'une suite parentale avec douche, grand dressing et accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace de vie comprend un salon / cuisine ouverte très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, avec accès direct à la terrasse. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison, complète ce niveau. Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce avec fenêtre, idéale pour une salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, ainsi que deux chambres et une salle d'eau récente. La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'un dpe en b. À l'extérieur, la parcelle bien entretenue et permet le stationnement de deux véhicules. Prix : 420000 euros honoraires agence inclus dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1667 et 2255 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice jouglet, au 06 16 62 97 37 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice jouglet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 935382218 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice jouglet (ei) agent commercial - numéro rsac : 935382218 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Jourda vous propose : Maison 210 m² – Vue dégagée – Tresserre – 420 000 € À découvrir sans tarder, belle maison 4 faces de 210 m² habitables sur presque 500 m² de parcelle, très bien entretenue, située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur Tresserre et ses alentours. Description du bien : Rez-de-chaussée : •Spacieux salon / séjour lumineux •Cuisine fonctionnelle •Suite parentale avec dressing et salle d’eau •1 chambre indépendante •2 chambres supplémentaires •1 salle d’eau •1 salle de bain avec baignoire et douche •Accès à une grande terrasse avec vue dégagée Sous-sol aménagé : •2 chambres •1 salle d’eau •Grand espace polyvalent avec fenêtres (bureau, salle de jeux, sport, atelier…) Stationnement et extérieurs : •Garage •2 places de stationnement devant la maison •Maison entièrement indépendante Les + : •Très bien entretenue •Matériaux de qualité •Beaux volumes •Lumineuse •Nombreuses possibilités d’aménagement •Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tresserre, cette maison individuelle 4 faces construite en 2010 offre 151 m² habitables sur un terrain de 520 m², avec piscine au sel. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un double séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains et douche, un WC indépendant et un cellier. Le garage de 18 m² est accessible depuis le jardin. À ce niveau, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards, portant le total à 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une climatisation gainable. La maison est édifiée sur vide sanitaire et équipée de menuiseries en double vitrage. L'isolation de la toiture a été réalisée en juin 2020. Des panneaux photovoltaïques, installés en octobre 2021, permettent une revente d'électricité d'environ 800 € par an. Les prestations comprennent une piscine au sel équipée d'un dôme coulissant électrifié, un coffre-fort sécurisé, une porte de garage motorisée, des stores roulants électriques, un espace barbecue, deux terrasses et un coin potager. Maison entretenue avec soin, lumineuse et fonctionnelle, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 937611.

Iad France - Christine Monné vous propose : Villa contemporaine 4 faces avec piscine – Vue dégagée sur les Albères – Aucun vis-à-vis Située sur la commune prisée de Tresserre, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Perpignan et 5 minutes du Boulou, offrant un parfait équilibre entre tranquillité villageoise et proximité des grands axes, des commodités et de l’Espagne. Implantée à deux pas du centre du village, la maison profite d’un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 520 m², cette villa 4 faces construite en 2010 séduit par ses extérieurs soignés et fonctionnels. Vous profiterez d’un espace terrasse convivial, d’une piscine au sel avec son dôme coulissant parfaitement intégrée, ainsi que d’une véranda et d’une pergola bioclimatique, astucieusement couverte sur deux côtés pour une protection optimale face au vent. Un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité. D’une superficie habitable d’environ 151 m², la maison offre de très belles prestations et une distribution fluide et moderne. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignée de lumière. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L'accès au garage de 18 m² se fait par l'extérieur. Enfin une véranda, un toilette et une entrée complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Prestations : Panneaux photovoltaïques 6 kw installés en 2021 Isolation des combles refaite en 2021 Menuiseries double vitrage Volets roulants motorisés Portail motorisé Climatisation gainable à l’étage Climatisation par split rez-de-chaussée Chauffage par le sol Piscine au sel avec dôme Alarme - Véranda - Pergola bioclimatique Construction récente et entretenue avec soin Une villa alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l’un des secteurs les plus recherchés du département. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir lors d'une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : * Splendide Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine à Passa * Nichée dans un cadre calme et verdoyant de la charmante ville de Passa, cette magnifique maison moderne de 154 m² construite en 2012 est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose au RDC d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon accueillant, d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc séparé. Ainsi qu’une buanderie. À l’étage trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, WC séparé. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec cuisine d’été équipée offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, partager des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Le jardin sans vis-à-vis et bien entretenu est un véritable havre de paix et la piscine à débordement et le jacuzzi invitent à des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Côté loisirs, tout est pensé pour petits et grands avec un terrain de pétanque, un espace pour les jeux de raquette et une aire de jeux dédiée aux enfants. Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, tandis que le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et a été conçue pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable. Les équipements tels que : Les panneaux solaires La borne de recharge électrique Aspiration centralisée Climatisation gainable Poêle à granulés La villa bénéficie d’une exposition plein sud et une vue dégagée sur le Canigou, les Albères et la campagne environnante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Passa. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison 88 m² sur parcelle de 369 m² – Construction 2008 Maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, située dans un secteur calme avec tous les commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles…). Surface habitable : 88 m² Terrain : 369 m² Année de construction : 2008 DPE : B Taxe foncière : 1 400 € Au rez-de-chaussée : Entrée de 5 m² desservant un salon séjour climatisé de 24 m² et une cuisine séparée entièrement équipée (four, hotte, plaque, réfrigérateur). Une chambre de 10 m², une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres de 10 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Extérieurs et annexes : Jardin à l’avant avec deux places de stationnement, possibilité de garer un camping-car. Grand garage de 22 m². À l’arrière, piscine 6 x 3 m avec volet électrique, pool house et abri de jardin. Maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort et praticité au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte feneon vous propose : passa – maison de village avec extérieur & grand garage 100 m² – 5 chambres – fort potentiel – idéal projet rénovation au coeur du charmant village de passa, découvrez cette maison de caractère prête à révéler tout son potentiel ! Avec environ 100 m² habitables, un grand garage, un extérieur avec cuisine d’été, et 5 chambres, elle offre une base idéale pour créer une belle maison familiale ou un projet sur mesure. Rez-de-chaussée : ️ grand garage de 50 m² ️ salle d’eau avec wc ️ extérieur agréable avec cuisine d’été 1er étage : ️ salon ️ cuisine indépendante ️ salle d’eau avec wc ️ 1 chambre possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une superbe pièce de vie moderne et traversante ! 2ème et dernier étage : ️ 4 chambres ️ wc séparé les plus : ️ climatisation 5 splits (salon, cuisine et 3 chambres) ️ beau potentiel d’aménagement ️ extérieur rare pour une maison de village ️ grand garage ️ façade en pierre à prévoir : menuiseries (bois simple vitrage), electricité & travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec cachet ! Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OPPORTUNITÉ RARE ! Maison de village 3 appartements + immense garage 5 voitures Un bien unique, idéal investisseur ou bricoleur ! Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en 3 appartements par géomètre. Parfait pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou une grande famille souhaitant plusieurs espaces. 3 appartements – environ 300 m² exploitables 1 appartement de 70 m² habitable immédiatement Installez-vous ou louez dès le premier jour ! - 1 loft de 160 m² Électricité tirée, évacuations déjà prêtes, isolation en partie faite. Un espace XXL pour créer un logement moderne et lumineux. - 1 plateau brut de 70 m² Laissez libre cours à vos envies : studio, F2, bureau, atelier… Travaux importants déjà réalisés Toiture entièrement neuve sous garantie décennale Fenêtres double vitrage + 3 Velux Matériel laissé sur place pour continuer les aménagements 1 garage exceptionnel ! 120 m² de surface Capacité : jusqu'à 5 voitures Accès direct à la cour Idéal pour artisan, collectionneur ou locataires recherchant du stationnement sécurisé. Potentiel de 2 400 € / mois de revenus locatifs après travaux. Un rapport qualité / prix difficile à trouver sur le marché ! À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal AMGHAR, Tél. : 07 67 08 33 01, E-mail : kamal.amghar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 993510080.

BANYULS DELS ASPRES - Maison de village 88 m² + terrain voisin constructible de 76 m² au sol Située au cœur du charmant village de Banyuls dels Aspres, cette maison de village de 88 m² sur 2 étages offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs. Le terrain attenant de 76 m², avec une ancienne bâtisse en ruine, permet soit la reconstruction à l'identique de l'ancienne maison, soit l’agrandissement de la maison principale, selon vos projets et les autorisations en vigueur. Idéal pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère, avec garage, cour / jardin, terrasse ou dépendance. Opportunité rare dans ce secteur recherché, à seulement quelques minutes de Céret et du Boulou ainsi que des axes principaux.

Dans un secteur résidentiel de Banyuls-dels-Aspres, maison individuelle 4 faces construite en 2012 sur une parcelle de 751 m². Elle offre 123 m² habitables, complétés par une véranda de 20 m², portant la surface utile à environ 143 m². DPE : B, indiquant une bonne performance énergétique. Dès l'entrée, un placard de rangement puis un espace bureau lumineux ouvert. La maison s'organise ensuite autour d'un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger d'environ 43 m² équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée de 11 m², l'ensemble prolongé par la véranda. Un couloir distribue la partie nuit composée de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Dans le prolongement du couloir, une buanderie avec un accès au sous-sol. Prestations confort : climatisation gainable, stores électriques avec fermetures centralisées ou indépendantes, ballon thermodynamique, installation photovoltaïque de 20 panneaux en autoconsommation avec revente du surplus. Maison construite sur vide sanitaire. À l'extérieur : piscine au sel (coque 4 × 10 m) avec dôme électrique, douche et WC, cuisine d'été avec pièce de rangement attenante, stationnement pour 3 véhicules, cabanon de jardin et portail électrique. Sous-sol accessible depuis la buanderie comprenant atelier, espaces de stockage et local technique. Taxe foncière : 1 579 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 941795.

Iad France - Valerie Moritz vous propose : À Passa, à 10 minutes de Thuir et à deux pas de Perpignan et de l'Espagne, à 25 minutes des plages, cette maison de 170 m² aux beaux volumes n’est pas qu’un toit : c’est un lieu de vie pensé pour les moments partagés. Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m², est parfaitement saine, entretenue, aux volumes généreux, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace : Au rez-de-chaussée : • Une loggia dans le prolongement direct de la cuisine • Une entrée séparée • Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte • Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à bois • Une salle à manger lumineuse pour recevoir • Une salle de bain et un WC À l’étage : • Une mezzanine ouverte • 4 chambres lumineuses • Une salle d'eau • Un second WC • Un bureau niché dans un espace atypique façon “donjon”, idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme. Des extérieurs qui invitent à respirer : • Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie • Un espace piscine de 100 m² • Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcon • Un garage et une place de stationnement sur la parcelle • Exposition Est / Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois … Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes. Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Sublime Maison à Montesquieu-des-Albères avec Vaste Jardin, Piscine et Beaux Espaces de Vie. Nichée dans un écrin de verdure à Montesquieu-des-Albères et limitrophe à la commune du Boulou, cette charmante maison individuelle de 150 m² habitable et 195 m² utiles, sur un grand terrain de 2245 m² saura vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Construite en 1985, elle offre des possibilités d'aménagement infinies pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour, une cuisine ouverte sur sa salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie (Accès cave) et un WC. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine et un couloir offrent des espaces aérés. Une très grande véranda très lumineuse avec un petit atelier viennent compléter le tout. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son vaste jardin arboré, sa terrasse et sa piscine pour des moments de détente inoubliables. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire d’utiliser la grande véranda comme garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais son potentiel en fait un bien rare sur le marché. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et il est possible de créer votre propre espace de vie personnalisé. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, fenêtres double vitrage, la climatisation réversible et une fosse septique. Une cuisine équipé avec de l’électroménager de qualité. Les points d'intérêt à proximité, tels que l’accès à la catalogne sud, la zone commercial du Boulou, Argeles Plage, et bien d'autres, offrent un large éventail d'activités et de commodités pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Montesquieu-des-Albères. Vidéo de la visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Artero vous propose : Au cOEur des Albères, dans un écrin de verdure préservé et sans aucun vis-à-vis, cette somptueuse villa méditerranéenne de plus de 230 m² habitables incarne l’art de vivre en toute élégance. Édifiée sur plus de 2 000 m² de terrain avec cours d’eau en contrebas, elle offre un cadre rare et confidentiel. Vaste réception avec cheminée et poêle à bois, salle à manger raffinée, cuisine indépendante. Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, 4 chambres supplémentaires. Superbe terrasse suspendue couverte de 90 m², piscine chauffée 10x5 et pool house équipé. Double garage, cave à vin, grand parking. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Un bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette bâtisse saura vous séduire indéniablement. Située au Boulou et dotée d'une vue exceptionnelle, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La ville, réputée pour son charme typiquement catalan offre un environnement agréable pour ses résidents avec ses nombreux espaces verts et ses animations culturelles. À l'extérieur, cette propriété climatisée comprend un magnifique jardin de 2100 m²avec une vue absolument imprenable sur son superbe Tech, idéal pour profiter des beaux jours au milieu de ses nombreux arbres fruitiers. Trois terrasses offrent des espaces de détente en plein air, tandis qu'un atelier et un garage offrent des possibilités de rangement et de bricolage. Vous serez assurément conquis par l'exemplarité de ses finitions et de sa position. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés avec goût et méticulosité, d'un studio séparé, d'une surface totale habitable totale de 180 m². Les espaces de vie sont lumineux et spacieux. Les prestations sont particulièrement soignées et généreuses. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une activité de gîte. RARE SUR LE SECTEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Iad France - Charles Dehongher vous propose : Magnifique maison de ville de 128 m² au Boulou Venez découvrir cette charmante maison de ville de 128 m² sur trois niveaux, située dans la pittoresque commune de Le Boulou. Construite en 1943, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée et un grand garage d'une capacité de 4 voitures à ouverture électronique. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un séjour chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, une salle de bain sous véranda et une salle d'eau complètent ce niveau. Au second étage, trois chambres offrent un espace privilégié pour chaque membre de la famille. Une salles d'eau supplémentaires et une kitchenette assurent confort et praticité pour tous. bureau, espace détente ou salle de jeux, les possibilités sont multiples. Il faudrait prévoir un rafraichissement de cet étage pour compléter la maison de vos rêves ! Côté extérieur, une loggia sans vis à vis sera a votre disposition. Un balcon supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour prendre l'air. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité unique de vivre au cOEur du Boulou, dans un cadre authentique et plein de charme. Cette maison vous offre également la possibilité de faire un logement familial à 4 voir 5 chambres ou bien 2 appartements avec 2 chambres chacun et garage privé avec 1 place par logement ou bien un local commercial a la place. Le bien se situe a 5 minutes de l'autoroute, 20 minutes de perpignan, 10 minutes de l'espagne mais aussi à 15 minutes de la mer. Il faudra 1h30 pour rejoindre les pistes de ski Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou visitez la dès maintenant grâce a notre visite virtuelle ! Vous vendez votre bien ? Je vous propose un avis de valeur offert sous 48h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Dehongher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 845081843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Le BOULOU, Charmante Maison de Village et appartement T2 indépendant avec Patio, Garage et Appartement T2 Vous rêvez d'un endroit chaleureux, prêt à vous accueillir dans le cadre idyllique proche du Centre ville du Boulou ? Cette maison est celle qu'il vous faut ! Elle allie un mélange d'ancien pierres et poutres apparentes au confort moderne actuel, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Son côté atypique lui donne un charme assumé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Pour la partie principale d'environ 95 m², située au premier étage, vous disposerez d'un bel espace véranda qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, La grande cuisine dinatoire avec plafond cathédrale s'ouvre sur un grand et très beau salon avec cheminée bénéficiant d'un plafond 'poutres' et de 'murs en pierres'. En complément sur ce niveau, vous disposerez d'un salon d'été très lumineux pouvant servir de bureau, atelier de peintre ou espace de lecture reposant. Vous bénéficierez également d'une première salle de bains avec WC et d'un grand placard de rangement. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bel espace bureau en mezzanine pouvant au besoin être très facilement transformé en chambre. Une chambre avec cabinet de toilette et WC, complète cet étage. Cette maison offre également la possibilité d'accueillir une très grande famille. Au rez de Chaussée, elle vous propose un appartement de type 2 d'environ 30 m² actuellement utilisé en locatif Curistes d'avril à octobre ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau d'environ 16 m². Les deux parties pouvant facilement être regroupées pour en faire un seul et unique appartement T3 d'environ 50 m². Le patio extérieur est parfait pour organiser de belles soirées en famille ou entre amis. Un espace Barbecue vous permettra de préparer de superbes grillades. Afin de garantir le stationnement, un garage spacieux de 25 m² vous permettra aisément de mettre votre véhicule en sécurité. Des places de stationnements supplémentaires sont disponibles facilement dans un rayon de 100 mètres. Les finitions soignées, la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffage gaz en complément en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Située à Le Boulou, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les expositions sud et est vous garantissent une très belle luminosité. Ne tardez pas à visiter, un bien rare sur le marché, plein de charme et d'authenticité… comme on les aime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux pieds des albères, à 20 mn de perpignan, ellin guillaume vous propose à le boulou un mas de 128 m². Faites la visite virtuelle et regardez la vidéo drone aérienne en cliquant sur les liens ci-joints. Construit en 1975 sur sa parcelle d'environ 5000 m² à l'écart de la ville et en pleine nature, niché au coeur d'une pinède privative, venez découvrir ce havre de paix idyllique. Mésanges et écureuils en sont les premiers témoins ! Cette bâtisse de 100 m² habitable, mitoyenne par une face et de plain pied dispose d'un grand hangar et de multiples dépendances. À l'intérieur de cette maison à l'ambiance rustique et bois apparent vous disposez d'une séjour d'environ 30 m² orienté sud. Adossé et communicant au séjour, un grand garage d'environ 30 m² peut facilement être repensé pour laisser place à de multiples projets d'agrandissements. Une sympathique mezzanine d'environ 13 m² fait office de bureau. La partie nuit se compose de 2 chambre de 11 et 12 m². Une troisième chambrette ou bureau est adossée à la salle de bain d'environ 5 m². Une cuisine indépendante de près de 10 m² s'ouvre sur l'extérieur et sa terrasse ombragée. Côté sud, à l'abris de la haute futaie, vous disposez d'une immense terrasse dallée accueillant barbecue, jacuzzi et table à manger. Non attenant, vous disposez de trois dépendances toutes cadastrées. Un hangar adossé à celui du voisin et électrifié de près de 50 m² et deux cabanons de 12 et 11 m² pourront ravir les porteurs de projets agricoles. Coté nord plus de 2500 m² de landes non exploitées pourraient accueillir comme autrefois des chevaux ou une oliveraie. À 10 mn de l'espagne, 20mn des plages et 3 mn du péage autoroutier ce bien se situe à une carrefour géographique stratégique très prisé. Bien très rare à saisir rapidement. Eau chaude sanitaire : gaz privatif citerne chauffage : climatisation et cheminée bois. Eau de ville et puit privatif. Assainissement sur fosse septique individuelle. Taxe foncière : 1348 euros. Electricité : 135 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431323egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -.

Entre mer et espagne, maison familiale d'environ 180 m², aux multiples projets avec vue exceptionnelle ! Amoureux de la nature, ce bien est pour vous ! Située au coeur du village, à proximité des commerces, cette maison rénovée, des années 60, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes des plages et de perpignan. Edifiée sur plus de 2100 m² de jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette maison offre une vue panoramique sur les albères, que l'on contemple depuis ses terrasses surplombant le jardin, idéales pour apprécier la quiétude du lieu. La propriété se compose de 3 logements indépendants : un t3 lumineux, d'environ 82 m², labellisé 3 étoiles et exploité aujourd'hui pour l'accueil de curistes. Un t2,73 m², moderne et cosy. Un studio indépendant, prêt à être finalisé, parfait pour recevoir ou travailler en toute autonomie. Un atelier séparé complète l'ensemble, idéal pour un artiste ou un artisan. Sans oublier, un garage d'environ 19 m². Cette maison a une âme, celle d'un lieu entretenu avec soin, offrant la possibilité de devenir une grande villa familiale ou d'accueillir un projet de vie à plusieurs facettes : familial, locatif ou professionnel. Un bien rare, entre authenticité et belles possibilités ! Ce bien est présenté au prix de 499 000 euros fai honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c / ges : a estimation des coûts annuels : entre 1686 euros et 2 280 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie garnier, au 06 20 14 08 17 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 918456344 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428614 stephanie garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 918456344 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 km au sud de Perpignan, au cœur de la commune du Boulou (66160), Voici une très belle villa 4 faces, d'environ 300 m² offrant de multiples possibilités, dont la qualité de construction et la robustesse vont, à coup sûr, vous séduire ! Située dans une rue calme, à 2min à pied du centre ville, Cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale. Idéale Famille Nombreuses, Famille intergénérationnelle, Profession libérale, Investisseur ou Complément de revenus locatifs. En effet, dotée de 5 chambres, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, cette maison peut s'adresser à une grande famille en offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Grâce à son magnifique escalier central qui dessert les 2 niveaux supérieurs, elle peut facilement être divisée en 2 ou 3 logements (RDC, R + 1, R + 2) Enfin, le rez-de-chaussée est également parfaitement adapté à une profession libérale (architecte, médecins, kinés, etc) avec bureau, salle d'attente, salle de soins, et WC. En plus de tous ces atouts, la maison possède un extérieur avec barbecue, un solarium et des grandes terrasses / balcons qui permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un garage de 30 m² viennent compléter le tout ! Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, accessibilité et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 936568.

Bien rare en exclusivite ! Le boulou dans le centre, proche tous commerces, partie de maison de ville de plus de 190 m² facilement transformable en 2 appartements ou maison d'hôtes. Avec son style authentique, cette belle demeure en pierre est située tout proche de l'espagne et des plages, au coeur d'une station thermale renommée. Disposant déjà, d'un appartement meublé t2, (loué jusqu'à septembre : 750 euros charges inclus) de trois entrées indépendantes, d'un cellier et d'une grande terrasse de toit actuellement couverte; elle se prêtera à merveille à la configuration de vos choix. À découvrir de toute urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°800 871 097 - greffe de perpignan) christine castany entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 09 02 33 28 - réf. 947047.

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Maison de village avec garage et potentiel locatif – Saint-Jean-Lasseille – 116 m² Au cOEur du village, cette maison de 1957 développe 116 m² habitables sur deux niveaux, avec garage et loggia, offrant un beau potentiel d’évolution. Idéale pour une maison familiale avec espace indépendant ou pour un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Garage de 18 m² avec pièce attenante de 11 m² (possibilité d’agrandissement) Appartement indépendant de 40 m² comprenant séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et WC séparé. Ce logement, à réhabiliter, peut constituer un revenu locatif intéressant. Étage : Appartement de 65 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, salle d’eau et WC séparé. Loggia de 18 m² accessible depuis le séjour et une chambre, pouvant être transformée en terrasse. Atouts : Double exposition nord / sud assurant luminosité Possibilité de créer deux logements distincts Beau potentiel après travaux Me contacter pour plus d'informations, exclusivité Franck Le Gall iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un terrain arboré de pins de plus de 4 200 m², cette splendide villa 4 faces développe 214 m² habitables et séduit par son confort, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par un hall spacieux et accueillant qui dessert un salon / séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée et d’une climatisation gainée, offre un espace chaleureux et agréable en toute saison. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée comprend également 2 suites parentales avec dressing, une chambre, un bureau ainsi qu’une buanderie, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un vaste garage de 60 m², une dépendance de 32 m² (idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou envisager un projet locatif), ainsi qu’une superbe piscine maçonnée 12x6 m entourée d’une grande plage. Vous profiterez également d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte, parfaites pour vos repas en extérieur à l’ombre des pins. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : Puit, double vitrage, menuiseries aluminium, système d’alarme. Le terrain, soigneusement entretenu et richement arboré, crée un cadre de vie paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Cette villa rare sur le secteur réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, convivial et de qualité dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des commodités du Boulou. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 147 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Lasseille. Nichée dans un cadre paisible de Saint-Jean-Lasseille, cette magnifique maison traditionnelle de 5 chambres offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle. Construite en 2015, elle bénéficie d'un état neuf et d'une conception moderne pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage supérieur abrite 4 autres chambres spacieuses, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin parfaitement entretenu, sa piscine pour des moments de détente en famille et ses 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. Cette propriété est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible pour un bien-être inégalé. Vous apprécierez également la tranquillité de ce quartier résidentiel ainsi que la proximité des commodités et des transports. De plus, un local commercial attenant à la maison est disponible pour une activité de pizzaiolo avec tout le matériel inclus, le fond de commerce est en plus à 135000€. Vous pouvez également en faire un appartement, une dépendance ou une autre activité libérale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Jean-Lasseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.