Iad france - valérie groussin (06 11 48 41 55) vous propose : maison de caractere au coeur du centre-ville de tours venez découvrir cette somptueuse maison du 19ème siècle entièrement réhabilitée par un architecte tourangeau. Franchissez le porche et empruntez la cour pavée qui vous conduit devant cette élégante maison à l’abri des bruits de la rue. L’entrée de la maison dévoile d’un côté un bel espace de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon se prolongeant par un patio végétalisé de 18 m² et de l’autre côté un bureau, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous pourrez disposer de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. L’élégance de cette maison, la qualité de ses matériaux, ses éléments de confort, notamment la climatisation et le chauffage par le sol, son aménagement en font un bien d’exception. Vous bénéficiez par ailleurs d’un garage et d'une place de stationnement sécurisés ainsi que d’une cave. Dans un emplacement très privilégié, vous serez à proximité immédiate du tram, du centre-ville et de ses commerces, de la loire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie groussin ei (id 75217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 18 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.