Iad France - Laurence Faberes (06 85 95 01 72) vous propose : RARE QUAI PAUL BERT face à la Loire, à 100m du tramway et du pont Wilson, avec accès également rue Losserand. Maison familiale ? Habitat partagé ? Bureaux ? Espace de coworking ? Venez découvrir l'énorme potentiel de cet ensemble de charme se composant de 2 bâtiments, d'une superficie habitable totale de 340 m² environ ! Le bâtiment principal, côté Loire, propose actuellement sur 3 niveaux, un bel espace de réception, 6 chambres, wc, salles d'eau et / ou salle de bain à chaque niveau, et un sous-sol avec 2 caves voutées saines (stockage documents possibles). La dépendance (environ 100 m² environ au total) est accessible soit en traversant la cour intérieure depuis la maison principale, soit par un accès indépendant par la rue Losserand. Elle se compose de 2 parties, actuellement séparées mais pouvant être réunies : une partie GARAGE de 32 m² environ (2 voitures) avec à l'étage 2 bureaux et un wc. une partie avec espace de 35 m² environ au rez-de-chaussée et studio à l'étage (kitchenette + salle d'eau et wc) pour un total de 65 m² environ. Cette partie était louée (pas de locataire en place), et bénéficie d'une petite cour privative. Les deux bâtiments sont séparés par une charmante cour intérieure. Travaux à prévoir. Photos complémentaires sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Faberes EI (ID 27724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 13 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 104 et 2 846 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 104 et 2 846 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.