Maison 5 pièces à vendre à Tour-de-Faure (46330)

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72 m²- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30 m²) permettent un agréable confort. À l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages; 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables. ) et de décoration (tableaux, bibelots. ), site internet, réservation en cours. Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux solaires, de la microstation, des chauffe-eau thermodynamiques. - et en même temps un lieu paisible et recherché des touristes pour son confort moderne dans la nature et l'authenticité d'une ancienne ferme quercynoise spacieuse et chargée d'histoire. Pour un couple, une famille, des amis prêts à vivre dans un cadre unique et relaxant, en exploitant des chambres d'hôtes notées 4,8 / 5 dans tous les avis et sur Gites de France.

Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², exposée plein sud, bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises, La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité. Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25 m², un bureau d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie / cellier / chaufferie avec évier et rangement. L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite. Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement. La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord. Le terrain plat d'environ 2450 m², non clôturé et non paysagé, est constructible. Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification RT 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy.

À découvrir absolument, cette jolie maison en R + 1 de type T5, de 122 m² environ, érigée sur un terrain de 1147 m², a tout pour plaire : composée, en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une bureau (ou chambre) ; à l'étage : une cuisine aménagée et équipée toute récente, un wc, une salle d'eau au goût du jour, deux chambres et un séjour lumineux. À l'extérieur se trouvent un terrain arboré et fruitier, un garage fermé et un atelier très pratique. Un portail électrique et une allée permettent d'accéder à l'air de stationnement devant la maison. À deux pas des commerces essentiels et de l'école du village, ce bien est idéalement situé à 11 km de Limogne, 6 km de Cenevières et 2 km de Saint-Cirq Lapopie, hauts lieux du tourisme dans le Lot. Autre atouts : pas de travaux à prévoir, taxe foncière faible (550€), tout à l'égout, performance énergétique (pompe à chaleur air / eau, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Veronique Verhaeghe vous propose : Maison passive en bois – Durable, moderne et économe en énergie Vous rêvez d’une maison respectueuse de l’environnement, confortable. Cette maison passive de 151 m², construite en 2021 dans la magnifique vallée du Lot, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, est faite pour vous ! Un cadre de vie exceptionnel •Une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, exposée plein sud, ouverte sur deux grandes baies vitrées avec une vue dégagée. •Une cuisine contemporaine avec îlot central, alliant esthétisme et fonctionnalité, réalisée avec des matériaux de qualité. •Une suite parentale de plus de 20 m², un bureau de 11 m² (pouvant devenir chambre supplémentaire), ainsi qu’un espace nuit indépendant avec deux chambres, dressing, salle d’eau et WC. •Un cellier / chaufferie pratique et fonctionnelle. Une maison pensée pour l’efficacité énergétique •Consommation énergétique minimale grâce à sa conception passive. •Puits canadien (échangeur géothermique à très basse énergie) : température constante de 14°C diffusée dans toute la maison. •Persiennes bioclimatiques motorisées, orientables selon la saison et l’ensoleillement. Extérieurs et prestations •Terrain plat de 1677 m² (non clôturé, non paysagé) •Trois terrasses élégantes, une entrée couverte côté nord. •Car port pour deux véhicules + espace de stockage. •Certification RT 2012, isolation phonique renforcée, test de perméabilité à l’air validé. •Raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et commodités •École primaire, boulangerie et épicerie dans le village. La maison étant située près de Saint-Cirq-Lapopie, il faut compter : •30 minutes environ pour rejoindre Cahors (environ 25 km). •20 minutes pour rejoindre Cajarc. La maison à moins de 5 ans frais notarial réduit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée du Lot Est proche de Saint Cirq Lapopie maison d'environ 140 m² de surface habitable avec piscine sur un terrain boisé d'environ 3.861 m². Rez de chaussée : garage, chaufferie, caves, wc. Etage : terrasse. Hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central fioul et cheminée insert. Fenêtres simple vitrage. Volets bois. Piscine -5 x 10 - Terrain boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche la cité de saint-cirq-lapopie. Maison en pierre à rénover isolée sans voisinage. 3 niveaux 60 m² environ chacun. Terrasse avec une source naturelle. Terrain 1,6 ha. Vue sur la rivière du lot. Ancienne maison éclusière. Rez-de-jardin 2 pièces de 34 m² et 23 m², possibilité d'aménager un salon et cuisine d'été donnant sur les deux terrasses. 1er etage. Belle hauteur sous plafond et distribution des pièces confortable. Cuisine 36 m², grande cheminée et évier en pierre. Une pièce de 27 m² divisée en 2 chambres et une salle d'eau. Combles 63 m², 2 pièces et wc. Terrain principalement composée de la falaise derrière la maison. Ce bien n'est soumis à l'affichage du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 45 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 424221ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Dans la vallée du Lot - proche de St Cirq-Lapopie et à quelques minutes à pieds d'une plage au bord de la rivière - nous sommes heureux de vous présenter une très belle opportunité d'acquérir une maison de 87 m² (4 chambres et 2 salles d'eau) sur un terrain total de 408 m². Cette charmante habitation offre toutes les fonctionnalités attendues : un salon / séjour de 20 m² donnant accès à une cuisine très bien agencée pour être utilisée facilement l'hiver ET l'été grâce à sa porte sur la terrasse orientée Nord et le jardin. Au même niveau, depuis le séjour, vous pourrez bénéficier d'une vaste chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Toute la maison a été rénovée avec soin et goût pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Les combles aménagées présentent 3 chambres supplementaires de tailles suffisantes, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pas de gros oeuvre à prévoir, pas de travaux de rafraichissement non plus : la maison est parfaitement entretenue. La fosse septique est fonctionnelle, une cave de 33 m² fait office de vide-sanitaire, et une buanderie accueillant le chauffe-eau, donne la possibilité de stocker un peu de matériel de jardinage. Un rapport qualité-prix rare sur le marché actuel. Chauffage mixte insert à bois, chaudière et pompe à chaleur.

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Dans un charmant village de la vallée du Lot, cette vaste maison de 185 m² lumineuse, exposée Sud, sur 1708 m² de terrain vous attend pour partager des moments familiaux. Très bien entretenue, elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine de 18 m² avec terrasse, 1 double séjour de 41 m², et offre la possibilité d'aménager les combles sur 70 m². Vaste sous-sol total alimenté en triphasé qui comporte un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave, En rez-de-jardin, un petit appartement indépendant type F2 (coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains) d'environ 38 m² pourra aisément accueillir famille, amis ou locataires de passage. Le tout sur un terrain clos de 1708 m² avec portail électrique. 2 terrasses : une exposée nord et l'autre sud. La maison est relié au tout à l'égout. Quelques travaux de mise aux normes énergétiques à prévoir. Très beau potentiel !

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

Au coeur de la vallée du lot, à proximité de Saint Cirq Lapopie, maison traditionelle, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, garage, atelier, piscine, terrain clos d'environ 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Bouziès, à deux pas de Saint-Cirq-Lapopie et de Tour-de-Faure, découvrez cet ensemble en pierre unique bâti sur des fondations du XII ? siècle. Il comprend deux maisons indépendantes et communicantes totalisant 220 m² habitables, chacune avec son salon, sa cuisine, 2 WC, salle de bain, et trois chambres. Une remise à niveau sera nécessaire, mais le potentiel est considérable. La maison d'habitation est montée sur caves, elle est lumineuse et bénéficie de trois terrasses et balcons. Le terrain de 3 694 m², en pente douce, descend directement jusqu'à la rivière Lot, offrant un cadre naturel privilégié. Une grande grange sur deux niveaux (2 × 75 m²) complète l'ensemble, avec des possibilités d'aménagement exceptionnelles, sans oublier les porcheries. DPE : B – Un classement rare pour un bien de ce type. Charme, histoire, volume et cadre exceptionnel : un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de Bouziès, à deux pas du chemin de halage, de St Cirq Lapopie et des vallées du Lot et du Célé, découvrez cette magnifique demeure familiale et sa grange pouvant accueillir de nombreux projets dans un cadre exceptionnel. La bâtisse repose sur un ensemble de caves et dispose de 2 entrées permettant d'imaginer un grand ensemble ou 2 maisons distinctes. Actuellement, elle offre 2 cuisines, 2 séjours avec cantou, 6 chambres et 2 salles de bain. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace supplémentaire aménageable de 65 m² (150 m² au sol). La grange est accessible par les 2 niveaux et offre des volumes importants et très intéressants. Elle est complétée par l'ancienne étable. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et certaines menuiseries ont été remplacées en double vitrage bois. Les autres sont en simple vitrage et un travail d'isolation est à prévoir au niveau des combles selon les souhaits d'aménagements. Le plafond de la cave et de certaines chambres sont isolés. La taxe foncière s'élève à 1925€ et le bien est relié au tout à l'égout. L'ensemble repose sur une parcelle donnant sur les bords du Lot avec vue sur les falaises typiques de la vallée. De quoi aménager un espace de détente et de pêche dans un cadre magnifique. Un puit est également présent sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Cénevières dans un hameau, cette maison ancienne bénéficie d'une belle vue sur la vallée du Lot et de la proximité de nombreux sites touristiques alentours comme Saint Cirq Lapopie. Le bien actuellement en cours de restauration, dispose dans la maison d'habitation d'une belle pièce de vie authentique qui distribue une lumineuse cuisine et une chambre. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain. Le ré de jardin, une fois terminé, proposera une buanderie, chambre et salle de bain. Une grange de 53 m² sur deux niveau reste à exploiter, ainsi qu'un magnifique four à pain fonctionel et son abri. Le terrain généreux de 5000 m² en pente douce vers la vallée complète ce bien qui pourra devenir une résidence principale ou secondaire selon le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Une Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette ravissante maison d'environ 110 m², nichée au cœur de la magnifique vallée du Lot, offrant une vue imprenable sur les falaises environnantes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette charmante demeure présente un potentiel énorme : • Surface habitable : environ 110 m² • Salon / séjour de 45 m² avec cheminée • 2 chambres sous toit, salle de bain et wc 1 chambre en souplex 1 salle d'eau et un wc à finir en souplex • Rénovation à prévoir, : chauffage, électricité, cuisine, sanitaire : mais cela offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins • Vue dégagée sur les falaises de la vallée de la cuisine (19 m²) En plus de la maison principale, la propriété inclut une magnifique grange en pierre d'environ 110 m², idéale pour abriter vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation en espace de vie supplémentaire, d'un atelier ou transformation en maison d'amis / également un joli four a pain en pierre complète le tout. Le terrain de plus de 4000 m² qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Jardin paysager, Potager, Espaces de détente pour profiter de la vue et du calme environnant, Piscine Cette propriété est une véritable opportunité, alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation avec des espaces à votre image, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix dans la vallée du Lot. À deux pas de Saint cirq lapopie, 15minutes de Limogne en Quercy, 20 minutes de Cajarc, école primaire à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propreté en pierre de caractère, proche de Saint-Cirq-Lapopie avec piscine, dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare fleuri avec une jolie vue. Avec ses 6 chambres, 4 salles d'eau et une salle de bains, cuisine équipée, salons, un environnement calme parfait pour en faire des gîtes ou bien accueillir de la famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Charmante Propriété en Pierres dans la Vallée du Lot Un Refuge Idéal pour les Amoureux de la Nature et de la Tranquillité Nichée au cœur de la pittoresque vallée du Lot, cette magnifique propriété en pierres de 1850 s'étend sur un terrain d'environ 1.5 hectares entièrement clos et bénéficie d'environ 400 m² habitables. Véritable havre de paix, elle est entourée de paysages bucoliques et de la beauté naturelle de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain. La maison principale, de plus de 270 m² habitables, construite en pierres sur deux niveaux avec sa jolie cour intérieure, dégage un charme authentique et intemporel., Avec ses murs épais et ses poutres apparentes, elle incarne parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. L'espace intérieur, généreux et lumineux, comprend plusieurs pièces à vivre confortables et élégamment décorées. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 70 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec poêle, un espace salle à manger et un coin détente. De plus, vous y trouverez un grand salon d'hiver d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, de belles poutres apparentes, d'un espace bar et d'un coin télévision. Enfin, une suite parentale d'environ 20 m² est également présente, avec salle de bains privative, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 60 m² avec charpente apparente et parquet, ainsi qu'une salle de sport équipée avec un espace bureau. Il y a également un espace à rénover de plus de 48 m² offrant une vue sur la cour intérieure avec jardin paysagé. Les Gîtes en Activité La propriété inclut également trois gîtes en activité (environ 12 couchages), chacun offrant une ambiance unique et chaleureuse. Ces gîtes sont parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de dépaysement et de détente dans un cadre authentique. Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de chambres confortables, de salles de bains modernes, et de cuisines équipées. Les gites bénéficient également de jolis espaces extérieurs. Gîte 1 : 78 m² vendu meublé Le premier gîte est situé à proximité de la maison principale, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Il comprend deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne, et une salon séjour avec cuisine ouverte. Les vacanciers peuvent profiter de la terrasse extérieure pour des repas en plein air, tout en admirant le paysage environnant. Gîte 2 : 57 m² vendu meublé Le deuxième gîte offre une intimité totale. Il dispose de deux petites chambres avec lit double, d'une salle d'eau double vasque, d'une cuisine cosy d'environ 23 m² avec accès sur la terrasse donnant vue sur les falaises, un espace idéal pour se détendre, entouré de la nature luxuriante. Ce gîte dispose de l'accès piscine alimentée par l'eau du puits se situant sur la propriété. Gîte 3 : 28 m² vendu meublé Le troisième gîte, situé dans le pigeonnier, est idéal pour un couple recherchant la tranquillité. Il comprend une cuisine équipée avec un espace terrasse intime, ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'étage, une charmante chambre d'environ 15 m² offre une vue imprenable sur la vallée. À savoir : 2 bornes de recharge pour véhicules électriques 11kw en triphasé sont accessibles aux vacanciers des gîtes. Fibre optique disponible., panneau photovoltaique 6kw La vallée du Lot est une destination prisée pour les activités de plein air. Les résidents et les vacanciers peuvent s'adonner à la randonnée, au vélo, à la pêche, et aux balades en canoë sur la rivière Lot et à l'équitation. La région est également riche en patrimoine historique, avec de nombreux villages médiévaux, châteaux, et sites archéologiques à explorer. Cette propriété en pierres de 1850, avec ses 400 m² habitables et ses trois gîtes en activité, représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans la vallée du Lot ou investir dans un projet touristique florissant. Son charme, son authenticité, et son cadre naturel en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE PLAN DISPONIBLE.

À la campagne, dans un cadre agéable, à 5mn des commodités de Limogne en Quercy et 10mn de St Cirq-Lapopie, maison en pierre sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 salle d'eau, cellier, garage, atelier, vue dégagée, terrain attenant d'environ 5756 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante demeure en pierre située dans un environnement préservé sur le causse de Limogne en Quercy. Cette belle maison familiale de 205 m² vous offrira de beaux volumes, des espaces de vie agréables, une vue dégagée sur le causse, un beau terrain plat d'environ 5700 m², un grand garage (26 m²) et un atelier indépendant (11 m²) ainsi que trois puits ! Le rez de chaussée, se compose d'une grande cuisine dinatoire avec son cellier d'environ 22 m², pour de chouette diner en famille, d'une grande suite parentale avec beaucoup de cachet et très lumineuse d'environ 30 m² incluant une salle de bain avec rangement, d'un séjour avec une belle cheminée foyer ouvert d'environ 40 m² donnant sur la véranda qui offre une très jolie vue sur le causse d'environ 23 m². À l'étage, vous arrivez sur une immense salle de plus de 40 m² avec poutres apparentes et plancher qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires par exemple ou tout simplement un bel espace convivial pour lecture ou cinéma, puis vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 14 m² avec rangements, plancher et poutres, également une grande penderie et étagères dans le couloir, et pour finir une grande salle de bain d'environ 14 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, sans nuisance, son terrain, d'environ 5700 m², est plat avec de jolis murs en pierre sèche et surtout d'un grand luxe dans notre région : des puits Si vous cherchez le meilleur compromis entre calme et commodités… : vous êtes, en voiture, à 5 minutes de Limogne en Quercy – tous commerces, à 15 minutes de Cajarc, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Cahors … Vous l'aurez compris, cette maison de famille saura vous offrir une vie au calme, proche de la nature, proche des commerces, dans un charmant village du causse. Amélioration énergétique à prévoir, fosse non conforme. ADSL mais pas la fibre (se situe en face).

Nous sommes fiers de vous présenter un bien à la situation exceptionnelle dans le charmant bourg médiéval de Calvignac, village perché à 10' de Cajarc, en position dominante sur la vallée avec une vue imprenable sur le château de Cénevière et même sur St Cirq-Lapopie ! Cet ensemble est composé d'une maison principale et d'une dépendance habitable. Dès l'entrée dans la cour privée, vous serez happés par la terrasse et sa vue hypnotisante sur l'ouest de la vallée du Lot. Que ce soit par la terrasse ou par une porte principale, le vaste espace de vie de 55 m² vous accueille dans une ambiance confortable et cosy bercée par 3 ambiances : le salon d'hiver avec son cantou, le salon d'été donnant sur la fameuse terrasse et la salle-à-manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse d'environ 10 m². À l'étage, 3 chambres, avec chacune une douche ou une baignoire, aux dimensions très confortables -de 15 à 21 m² au sol- finissent ce sentiment de petit nid douillet d'où la vue nous fait battre des ailes. La dépendance offre un réel potentiel de logement indépendant, pour une exploitation en chambre d'hôtes, ou simplement accueillir des amis ou de la famille. Cet espace nécessitera de menus travaux pour égaler la partie principale. Enfin, le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, permet - outre le coin buanderie - de stocker et / ou de bricoler. Rénovée structurellement en 1994, puis en 2000 pour la cuisine et 2012 pour les derniers investissements, c'est une maison authentique, au charme incroyable, parfaitement entretenue que nous vous proposons, avec de très belles prestations techniques et esthétiques.

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m² de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m² en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210 m² de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64 m² en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. À l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois / plancher chauffant, tout-à-l'égout. vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

46000 cahors à 20 minutes, sur un total de près de 400 m², 11 pièces, 7 chambres et 5 salles d'eau / bain avec piscine 6x12m plus d'un hectare de terrain, au bout d'un chemin, sans voisin, ancienne ferme rénovée très typique composée d'une maison d'habitation de 130 m², d'un gîte 6 personnes de 200 m² et de l'ancien four à pain aménagé avec piscine. Dans le parc naturel de causses du quercy, proche de st cirq lapopie. Maison : salle à manger et cuisine en rez de jardin, salon chambre et salle d'eau wc à l'étage et 2 chambres et salle d'eau au second. Gîte : salon avec cuisine et chambre en rez-de-chaussée, grande chambre à l'étage. Bel environnement, calme, pas de voisin à moins de 300m, pas de nuisance. Prix 585 000,00 euros honoraires charge vendeur. Dpe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris t : 1 500 000 euros g : 120 000 euros. Ref. Mandat 419298.

À vendre – À 20 minutes de Cahors | Parc naturel des Causses du Quercy Dans un environnement préservé et confidentiel, au cœur du Parc naturel des Causses du Quercy, découvrez cette superbe maison BBC de plain-pied, construite en 2012, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 8 710 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, une pergola et un agréable espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d'un accès direct au cellier, facilitant l'organisation du quotidien. L'espace nuit L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un atelier avec point d'eau et WC, ainsi qu'un double garage motorisé, viennent compléter l'ensemble. Prestations & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques, stores et moustiquaires Fibre optique, adoucisseur d'eau Réserve d'eau enterrée de 40 m³ Assainissement individuel conforme Chalet bois de 17 m² Espace piscine Piscine béton 9 × 4 m, traitement au sel Liner armé récent Terrasse composite neuve d'environ 50 m² Poolhouse et local technique Les atouts Environnement très calme et naturel Terrain arboré avec stationnement spacieux et portail électrique Charges maîtrisées : Électricité : env. 180 € / mois Eau : env. 250 € / an Proximité de villages dynamiques : Saint-Géry, Concots, Limogne, Labastide-Murat (écoles, commerces, services) Un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et art de vivre en pleine nature. À découvrir sans tarder. Prix : 423 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an.

Au coeur des Causses du Quercy, au centre du parc naturel régional (Géoparc Mondial UNESCO), voici un site exceptionnel pour une exploitation commerciale touristique de location et de restauration. Un village vacances entier en activité et vendu clés en main ! composé de 15 unités de logement sur un terrain de près de 3,5 ha : - 9 maisons individuelles de 58 m² - 5 maisons individuelles de 55 m² - 1 maison individuelle de 72 m² (logement de fonction). Une affaire prospère à développer, dans un cadre naturel et calme, proche de tous les sites touristiques remarquables du Lot : Gouffre de Padirac, St Cirq-Lapopie, Rocamadour. Chaque maison (de plain-pied) bénéficie d'un espace salon-séjour / cusine ouverte; de 2 chambres; d'au moins une salle d'eau et d'un wc séparé. Une petite terrasse donnant sur un Barbecue. Sur place, les clients sont au petit soin pour profiter pleinement de leurs vacances sans avoir à prendre la voiture, en effet, tout est aménagé pour que, dès l'accueil, ils puissent trouver, un coin épicerie - produits du terroir, un pôle restauration (pizzeria, rôtisserie, burgers), un bar avec licence IV, une salle de jeux etc. La Piscine de 18m x 8m avec Pompe à Chaleur, complètement révisée en 2021, est parfaitement située pour profiter de tous ces services. Le Chiffre d'Affaire est en constante progression ces 3 dernières années. Il y a possibilité de faire construire d'autres logements sur le site puisqu'une partie est constructible. Un très bel investissement pour un projet d'hotellerie-restauration indépendant et rémunérateur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».