Vente maison 5 pièces 185 m² Saint-Martin-Labouval (46330)

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Dans un petit village proche de Saint Cirq lapopie avec son école primaire et quelques commerces, venez découvrir cette maison atypique d'environ 122 m² composée de 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un beau salon / salle à manger lumineux d'environ de 23 m², d'une cuisine fermée et équipée de 10,50 m², d'une salle d'eau. L'espace de vie se situe au premier étage, avec accès à un très agréable balcon qui dessert la cuisine et le salon, permettant d'y mettre une table pour un petit déjeuner face à Saint cirq lapopie. Au rez-de-chaussée, en plus de la suite parentale, vous trouverez une très grande entrée, une buanderie, un toilette et une pièce donnant accès à l'arrière de la maison, côté jardin. La maison bénéficie d'un garage attenant et d'une petite dépendance idéale pour bricoler. Le tout en très bon état avec double vitrage, tout à l'égout et portail solaire, Le terrain d'environ 1149 m² est très joliment arboré, plat avec de nombreuses places de parking. Au calme avec peu de vis-à-vis, elle a tous les atouts pour créer un coup de cœur lors d'une visite.

À découvrir absolument, cette jolie maison en R + 1 de type T5, de 122 m² environ, érigée sur un terrain de 1147 m², a tout pour plaire : composée, en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une bureau (ou chambre) ; à l'étage : une cuisine aménagée et équipée toute récente, un wc, une salle d'eau au goût du jour, deux chambres et un séjour lumineux. À l'extérieur se trouvent un terrain arboré et fruitier, un garage fermé et un atelier très pratique. Un portail électrique et une allée permettent d'accéder à l'air de stationnement devant la maison. À deux pas des commerces essentiels et de l'école du village, ce bien est idéalement situé à 11 km de Limogne, 6 km de Cenevières et 2 km de Saint-Cirq Lapopie, hauts lieux du tourisme dans le Lot. Autre atouts : pas de travaux à prévoir, taxe foncière faible (550€), tout à l'égout, performance énergétique (pompe à chaleur air / eau, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située sur la commune de Cénevières dans un hameau, cette maison ancienne bénéficie d'une belle vue sur la vallée du Lot et de la proximité de nombreux sites touristiques alentours comme Saint Cirq Lapopie. Le bien actuellement en cours de restauration, dispose dans la maison d'habitation d'une belle pièce de vie authentique qui distribue une lumineuse cuisine et une chambre. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain. Le ré de jardin, une fois terminé, proposera une buanderie, chambre et salle de bain. Une grange de 53 m² sur deux niveau reste à exploiter, ainsi qu'un magnifique four à pain fonctionel et son abri. Le terrain généreux de 5000 m² en pente douce vers la vallée complète ce bien qui pourra devenir une résidence principale ou secondaire selon le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Une Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette ravissante maison d'environ 110 m², nichée au cœur de la magnifique vallée du Lot, offrant une vue imprenable sur les falaises environnantes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette charmante demeure présente un potentiel énorme : • Surface habitable : environ 110 m² • Salon / séjour de 45 m² avec cheminée • 2 chambres sous toit, salle de bain et wc 1 chambre en souplex 1 salle d'eau et un wc à finir en souplex • Rénovation à prévoir, : chauffage, électricité, cuisine, sanitaire : mais cela offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins • Vue dégagée sur les falaises de la vallée de la cuisine (19 m²) En plus de la maison principale, la propriété inclut une magnifique grange en pierre d'environ 110 m², idéale pour abriter vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation en espace de vie supplémentaire, d'un atelier ou transformation en maison d'amis / également un joli four a pain en pierre complète le tout. Le terrain de plus de 4000 m² qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Jardin paysager, Potager, Espaces de détente pour profiter de la vue et du calme environnant, Piscine Cette propriété est une véritable opportunité, alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation avec des espaces à votre image, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix dans la vallée du Lot. À deux pas de Saint cirq lapopie, 15minutes de Limogne en Quercy, 20 minutes de Cajarc, école primaire à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Sur le causse de St Cirq Lapopie, au calme, découvrez cette maison de 1994 en excellent état et entretenue avec une vie de plain pied + chambres supplémentaires à l'étage et garage. Cette maison lumineuse vous offre de belles prestations : - Séjour avec cuisine équipée de 2021 installée par un professionnel et rangements intégrés - De plain pied : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC - A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC - Les salles d'eau ont été refaites en 2021 également A l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable : - Un terrain entretenu et boisé de 3614 m² - Une terrasse - Un garage + un carport Sur le plan technique, vous disposez d'un chauffage électrique + climatisation, d'une fosse septique conforme à la réglementation, et d'une toiture entièrement refaite en 2013 (tuiles, litaux et pare vapeur). Cette maison allie parfaitement environnement privilégié et prestations efficaces et qualitatives avec la possibilité de s'installer immédiatement pour en faire son chez soi. À votre disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.