Maison 5 pièces à vendre à Thorigné-Fouillard (35235)

À vendre à Thorigné-Fouillard (35235) Maison familiale non mitoyenne – 7 pièces – 152 m² – Sous-sol complet – Jardin clos Située au cœur de Thorigné-Fouillard, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces, services, parcs et bus STAR vers ViaSilva et le métro B. Un emplacement privilégié en impasse pour une vie tout à pied, aux portes de Rennes Métropole. Un rez-de-chaussée aux volumes rares. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 68 m², traversante Est-Ouest et baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, parfait pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue. Ce niveau propose également : une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre parentale, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant. L'étage : un espace nuit complet Le palier / mezzanine distribue : trois chambres, lumineuses et confortables, un cabinet de toilette, un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol complet : un véritable atout pratique très recherché. Il réunit toutes les annexes indispensables : un garage 2 véhicules avec porte motorisée, une buanderie, une cave, ET une pièce polyvalente chauffée, idéale en salle de jeux, de sport, atelier ou bureau supplémentaire. Prestations soignées & équipements de qualité : Maison traditionnelle néo-bretonne signée de l'architecte J. Guibourg, elle est parfaitement entretenue : huisseries alu / bois (2006), volets roulants électriques au RDC, chaudière gaz à condensation, VMC et ballon d'eau chaude récents, ardoises naturelles, installation gaz et électricité aux normes 2018, isolation des combles (2015). Emplacement stratégique – Rennes, ViaSilva, A84 Thorigné-Fouillard est une commune très prisée de Rennes Métropole, offrant un équilibre parfait entre nature, commodités et mobilité. La maison se situe à : 5 min de ViaSilva, du métro B et du secteur des Champs Blancs, quelques pas des bus STAR, proximité immédiate des écoles, chemins de promenade, commerces et services. Un bien rare sur le marché thoréfoléen, offrant qualité de vie, volume et accessibilité. Vous souhaitez acheter une maison dans Rennes métropole ? Je serai ravie de vous la faire découvrir et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 930733.

Venez découvrir ce très bel appartement en Duplex situé au dessus d'un commerce de qualité aux revenus confortables en plein cœur de Thorigné Fouillard Le local est loué à un professionnel de qualité. L'appartement en duplex dispose d'une très belle pièce de vie de près de 50 m² avec son poêle, sa cuisine ouverte et ses nombreuses baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse. Ouverte en Est et Sud sur des balcons, vous disposerez en sus d'une superbe terrasse coté Ouest offrant la possibilité d'accéder au jardin. Vous disposerez de 4 chambres dont 1 au RDC Le Jardin est doté d'un abri de jardin. Le calme au coeur du village avec des revenus conséquents. une affaire à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : EXCLUSIVITÉ – Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Thorigné-Fouillard… Derrière cette maison se cache bien plus qu’un simple lieu de vie : un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Construite en 1986 et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison vous invite à poser vos valises et respirer. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, des volumes bien pensés et une lumière naturelle omniprésente qui accompagne chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une grande chambre et sa salle d’eau, idéale pour une suite parentale, accueillir un proche ou vivre de plain-pied. Le salon, baigné de lumière, devient rapidement le cOEur de la maison, un lieu de partage et de convivialité, ouvert sur une cuisine équipée où l’on imagine déjà les repas en famille. À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle de bain et un espace bureau permettent à chacun de trouver sa place, entre moments de calme, télétravail et vie de famille rythmée. À l’extérieur, le jardin paysagé de 340 m² est une véritable parenthèse de douceur. Petit-déjeuner au soleil levant, après-midi détente, soirées d’été à l’Ouest… ici, le temps semble ralentir. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien serein : fibre optique, ventilation mécanique, porte blindée, chauffage individuel… rien n’a été laissé au hasard. Et pour compléter le tout, deux places de stationnement privatives. L’emplacement finit de séduire : une boulangerie à 100 m pour les matins gourmands, les écoles à proximité, le bus au pied de la maison, les commerces accessibles à pied… une vraie vie de quartier, pratique et agréable, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Et si c’était ici que commençait la vôtre ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par l’émotion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison contemporaine située à proximité du centre ville, des écoles des commerces ainsi que du métro via silva. Ce bien est composé d'une terrasse orientée nord et d'un extérieur orienté sud, ainsi que d'un grand garage boxé. Cette maison mitoyenne d'un coté qui profite d'une très belle exposition coté sud. Constituée d'une cuisine ouverte sur séjour, ainsi que 4 chambres dont une au rdc et 3 autres a l'étage. Rangements et placards viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille DOLEU, Tél. : 06 14 86 60 15, E-mail : cyrille.doleu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 988402368.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Thorigné-Fouillard – Maison d’architecte contemporaine Découvrez cette superbe maison d’architecte située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Thorigné-Fouillard. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle se révèlent. L'espace de vie principal se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un accès direct à une terrasse intime ainsi qu’à un jardin idéalement exposé, sans aucun vis-à-vis. À l’étage, la maison propose une véritable suite parentale offrant dressing et salle d’eau privative, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale accueillent aisément famille et invités. Un grand bureau situé au rez-de-chaussée permet une organisation idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. L’architecture contemporaine, les lignes uniques et les prestations techniques soignées (pompe à chaleur, isolation performante, DPE B) garantissent un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique, rare sur le marché. Un garage complète enfin ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 533200 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demarrage travaux livraison 3e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Livraison 2e trimestre 2027 au sein de l'éco-quartier de via silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne b, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de paris. Une residence intimiste en limite du parc de bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : les maisons : 3 maisons t4 (de plus de 92 m² habitables) et 3 maisons t5 (de plus de 104 m² habitables) bénéficient toutes de double jardin (est et ouest), d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que 2 stationnements privatifs, abris de jardin, et local vélo privatif. Un bardage bois vient habiller les façades. Le collectif est composé de seulement 8 logements allant du t2 au t5 duplex. - chaque logement possède un espace extérieur exposé sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les t5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - pack domotique connecté - local vélos et celliers privatifs - places de stationnement aérien sous pergola une demarche environnementale pour les appartements : - bâtiment labellisé passive house - construction bio sourcée niveau 3 - système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - panneaux photovoltaïques programme éligible au dispositif brs * ! Le bail réel solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - tva réduite à 5,5 % - prêt à taux zéro * - garantie de rachat - redevance faible * sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial sas brmg notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue champaubert 35510 cesson sevigne - office de la hublais - notaires vente immo interactive vente en immo-interactive située dans le quartier beausoleil au calme de la ville de cesson-sevigne, grande maison d'habitation individuelle composée : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, wc, salle d’eau avec wc, deux chambres, véranda au 1er etage : palier, trois chambres, deux salles de bains, wc. Un jardin, un sous-sol complet avec garage. Prévoir rénovations. Visites de la propriété aux créneaux suivants et sans rendez-vous : lundi 27 septembre 2021 de 14h00 à 16h00 mardi 28 septembre 2021 de 16h00 à 18h00 vendredi 1er octobre 2021 de 13h00 à 15h00 lundi 4 octobre 2021 de 9h30 à 11h30 adresse : 17 rue champaubert 35510 cesson sevigne mise à prix : 343 200 € (honoraires de négociation inclus soit 4% ttc du prix net vendeur) pas des offres : 5.000, 00 € lien vers la vente immo-interactive : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 27 / 09 / 21 de 14 : 00 à 16 : 00 le 28 / 09 / 21 de 16 : 00 à 18 : 00 le 01 / 10 / 21 de 13 : 00 à 15 : 00 le 04 / 10 / 21 de 09 : 30 à 11 : 30 contact : 06 09 35 20 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 343 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2021 à 16 : 00 au 08 / 10 / 2021 à 16 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas brmg notaires - notaires à cesson-sévigné - n° siret : 77766227100033 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - julien beloin (06 77 74 47 49) vous propose : maison à vendre - cesson sévigne, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, vous serez séduit par cette maison neuve aux lignes épurées et finitions soignées. Conçue avec des matériaux de qualité, et une attention particulière à la luminosité et l'espace, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. (accès pmr) avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale et dommages ouvrage honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien beloin ei (id 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cesson sevigne - en impasse - quartier bellevue kermarrec habitation vous propose : une grande maison familiale d'env 200 m² au sol (176,63 m² hab) située en impasse ! Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée, un espace parental au rez de chaussée avec une chambre, salle d'eau, un wc, puis à l'étage trois chambres, un bureau, une salle de bains, wc et de nombreux rangements. Un garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m². Proche des commodités, transports et points d'eau, vous serez séduits par son emplacement de premier choix, son environnement; ses volumes généreux et son état général. Classe énergie : b référence agence : 12321 prix hai : 619 500 € prix fai : 599 900 euros dont 4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : campagne de cesson _ longere du 18ème siècle rénovée _ charme _ 3000 m² de jardin clos et arboré découvrez cette longère chaleureuse et offrant 180 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, elle propose des pièces de vie spacieuses : cuisine et séjour sur environ 80 m² avec 1 cheminée dans chacune de ces 2 pièces, le salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud. Vous disposerez aussi à ce niveau d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, de wc indépendants et d'une arrière cuisine-buanderie. Une vie de plain-pied est donc possible ! À l'étage, entièrement sur parquet, le palier présente une mezzanine de 20 m² environ qui distribue 4 chambres (de12 à 14 m²), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des wc. Sur le terrain entièrement clos et sans vis à vis vous disposerez également d'un préau / carport où vous pourrez garer 2 véhicules, d'un abri de jardin et d'un ancien poulailler. Cette bâtisse et son superbe jardin offrent un cadre de vie idyllique dans la campagne cessonnaise, à la croisée de noyal sur vilaine et d'acigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : cesson-sevigne - centre ville - maison d'architecte - 6 chambres - grenier amenage - garage - terrain de 849 m² iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : située dans une impasse calme, tout en étant à 500m des commerces du centre ville et au pied des écoles, cette demeure d'environ 246 m² sera vous séduire par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son cadre verdoyant ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon avec cheminée insert moderne, une cuisine entièrement aménagée et équipée de chez mobalpa, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Une 'entrée de service', une buanderie / chaufferie et un garage complètent ce niveau. L'étage, lui comprend 5 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un wc. Vous profiterez également d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même d'atelier tout en bénéficiant encore d'un bel espace de rangement. Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré exposé est, sud et ouest vous permettra de profiter des beaux jours avec une belle luminosité tout au long de la journée ! Contactez-moi pour en savoir plus honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Bien rare – Cesson-Sévigné – Maison contemporaine Découvrez une maison récente d’architecte située dans l’un des quartiers les plus prisés de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant lignes contemporaines et belles prestations, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le marché actuel. Lumineuse, fonctionnelle et tournée vers son jardin exposé sud-ouest, elle séduira les acquéreurs exigeants en quête de confort et de sérénité. Dossier complet et détails du bien sur demande uniquement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cesson sevigne quartier de la renaudiere kermarrec habitation vous propose en exclusivite : dans un environnement calme et recherché de cesson, cette maison de 126.33 m² au sol (103.72 m² hab) offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, et transports. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour spacieux traversant, baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. Le jardin offre un agréable espace extérieur pour petits et grands. La maison dispose également d'un sous-sol complet et un garage. Prix : 441 000 hai classe énergie : c réf : 12334 prix fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Maison familiale rénovée – 132 m² environ de surface habitable – Terrain de 1000 m² environ – Cesson-Sévigné À Cesson-Sévigné, dans un environnement calme et recherché à deux pas de Rennes, découvrez cette maison familiale de caractère alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m², dont une partie constructible, cette maison rénovée avec soin offre 132 m² habitables (157 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Un agencement harmonieux et lumineux Rez-de-chaussée : entrée, suite parentale avec salle d’eau privative, seconde chambre, salle d’eau supplémentaire et WC indépendant. Niveau principal (extension en ossature bois de 2017) : superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. Étage : deux chambres dont une avec un espace dressing. Prestations et Extérieur Toiture en ardoise naturelle, volets électriques, chauffage performant. Grand jardin clos et arboré avec droit au puits, appentis et atelier. Environnement paisible, exposition idéale, sans vis-à-vis. Une opportunité rare à Cesson-Sévigné : une maison rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Certaines photos peuvent être présentées meublées (IA) à titre de projection non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de cesson- sévigné, eric chapuis vous propose cette maison néo bretonne 6 pièces de 130 m² sur une parcelle arborée de plus de 500 m². La maison, orientée est & ouest, vous offrira : au rdc : passée l'entrée, vous profiterez de la pièce de vie avec cheminée et son accès au jardin. Cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres vastes équipées de grands placards. Une salle de bains, buanderie et wc séparés complètent ce premier niveau. À l'étage, vous jouirez de 2 chambres supplémentaires, wc séparés, ainsi qu'un grand grenier isolé d'environ 30 m² à aménager. Sous- sol complet comprenant coin buanderie, chambre et salle d'eau (accès indépendant : sous- location possible), double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Maison 6 pièces de 140 m² de surface au sol, située dans le quartier calme des champs péans, à proximité des bus (10 mn de rennes république), commerces (carrefour city, boulangerie, pharmacie,. ) et du pole universitaire rennes beaulieu (facultés, ecole de chimie, insa, supelec,. ) au rez-de-chaussée, passée l'entrée, vous disposerez d'une pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une buanderie / arrière cuisine, une première salle d'eau et son wc et un bureau. Cet espace est idéla pour l'exercice d'une profession libérale à domicile. À l'étage, le palier desservira 4 chambres, 1 double sdb (douche + grande baignoire) et un wc. Enfin, une mezzanine dessert des combles aménagés en bureau au 2nd étage. Enfin, une vaste terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter agréablement des beaux jours; le tout sur une parcelle d'environ 360 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 496 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Cesson sevigne - quartier bellevue - rue du roquet kermarrec habitation vous propose en exclusivite : une maison indépendante de 6 pièces (5 chambres) des années 1990 d'env 141 m² au sol sur sous sol en tres bon etat general. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger traversante nord - sud donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis et une chambre parentale avec une salle d'eau privative et un wc. Au demi niveau : un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau. Au premier étage, une troisième et quatrième chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, une cinquième chambre pouvant faire office de salle de jeux. Et un sous sol complet ! Très fonctionnelle et en très bon état général, cette maison est idéale pour des acquéreurs qui souhaitent l'intimite, le confort et la praticité. Classe énergie : d réf : 12305 prix hai : 493 500 € prix fai : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - stevan brandily vous propose : exclusivité - maison 7 pièces 162 m² habitables / 189 m² au sol - 4 chambres - double garage - rue du hellier cesson-sévigné - terrain de 733 m² visite virtuelle et vidéo disponible emplacement premium, situé dans un quartier en fond d'impasse, à moins de 5 min du métro ligne b 'cesson - viasilva' et tout autant de l'accès à la rocade de rennes, et 4 min à pied de l'arrêt de bus 'calendrou' ligne 50. Avec 162 m² de surface habitable et 189 m² au sol, cette propriété propose aujourd'hui au rdc, une entrée, un double salon de 35 m² avec poêle à pellets, un séjour et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine / buanderie et wc séparé. Également une grande suite parentale avec espace dressing et salle d'eau comprenant meuble double vasque, cabine de douche et baignoire d'angle. À l'étage, un palier dessert une mezzanine avec accès terrasse et vue dégagée sur les champs, une 1ère grande chambre avec belle hauteur sous plafond et accès également sur une terrasse privative, 2 spacieuses chambres supplémentaires (dont une avec mezzanine privative) avec placards et accès à une 3ème terrasse commune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Côté jardin, vous pourrez profiter des expositions est, sud et ouest avec terrasse, le tout entièrement clos et paysagé. Un double garage complète ce bien. L'emplacement de la maison vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de proximité avec la ville de rennes, tout en étant dans un quartier aéré, calme et sans nuisance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Longchamps à RENNES à proximité des commerces, services et transports, une maison d'habitation comprenant : RDC : une entrée, un dégagement, une chaufferie, un salon, un bureau, 2 chambres, un wc et une cave. À l'étage : un dégagement, un séjour avec balcon, une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau. Un grand grenier aménageable avec escalier intérieur en béton (possibilité de 4 pièces). terrain d'environ 360 m². Possibilté de logement en coliving avec 10 chambres. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 502 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10330 euros et 14020 euros / an. Prix moyen des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Sur Cesson Sévigné idéalement situé aux portes de Rennes. Une localisation idéale par sa proximité avec les écoles, les commerces, la rocade, les transports et équipements sportifs et culturels tout en restant au calme d'une impasse pour plus de sérénité et d'intimité. Petit lotissement de 6 maisons d'architectes en perspectives. L’architecture se voudra contemporaine avec un choix de matériaux de qualité. Cette maison se construira sur un terrain de 400 m² environ exposition traversante avec une terrasse ouest et une terrasse plein sud Superficie total de 189 m² environ, encore une possibilité d'effectuer quelques changements en plan intérieur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à 10 minutes de Rennes et du Métro (Ligne B de CESSON – VIA SILVA), ACIGNE fait partie des communes de la Métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique Rennes-Paris. La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal : -Médiathèque, école de musique -Complexe sportif -Commerces et marchés -Crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) -Salle de spectacle et cinéma -Base nautique -Nombreux espaces verts -Dessertes des Bus (Ligne 64 et 164 ex) Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T5, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages. Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers. Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia. Ce programme est éligible au dispositif BRS, vous faisant bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acigné (35690) : maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une vie sereine à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Cette propriété de 153 m² habitables (datant de 1989) offre 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 2 wc. Elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, en excellent état. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 625 m² avec un grand garage et 2 places de parking. Un cadre paisible et recherché, alliant tranquillité et praticité. Une opportunité unique à saisir à acigné ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Charmante Maison de 115 m² à Acigné - Idéal pour Projet de Rénovation Située dans la commune d'Acigné, cette maison offre un potentiel immense pour un projet de rénovation sur mesure. Avec une surface de 115 m², cette propriété présente une toile vierge offrant la possibilité de créer la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un espace modulable, sans pièces définies, laissant libre cours à votre imagination pour agencer les différents espaces selon vos besoins. Une cuisine est aménagée et séparée au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une autre pièce attenante avec son escalier nous dirigeant vers l'étage. Au 1er, il existe 2 grandes chambres actuellement et un grenier. L'atout majeur est la vie de plain pied, car une chambre, une salle d'eau et des wc sont présents au RDC. Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Située en plein coeur du bourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille gouley vous propose : * nouveauté * située dans le recherché quartier jeanne d’arc, cette maison d’architecte d’environ 195 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) et un vaste salon / séjour de 45 m², exposé sud-est, ouvrant directement sur un agréable jardin arboré de 534 m². Deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, comprenant un garage double, une buanderie, plusieurs celliers et une cave à vin. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, offrant espace, confort et potentiel pour une belle vie de famille. * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.