Maison 5 pièces à vendre à Teyssieu (46190)

En exclusivité, Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette petite maison de maître, idéalement située au cœur de notre village médiéval. Avec ses 170 m² habitables, cette bâtisse de caractère n'attend que votre vision pour achever sa métamorphose et retrouver sa superbe. Un Agencement Unique & Familial La maison se distingue par ses volumes généreux et une configuration fluide où toutes les pièces communiquent. Un agencement astucieux qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur sur-mesure : 5 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée. Un vaste séjour baigné de lumière. Une salle de bain et une salle d'eau à finaliser selon vos envies. Rare en centre-bourg, cette propriété s'étend sur une parcelle de plus de 600 m² offrant un bel espace de respiration. Accessibilité : Un escalier privé vous mène à l'entrée, tandis que deux garages avec accès direct sur rue simplifient votre quotidien. Potentiel supplémentaire : Un sous-sol complet complète l'ensemble, parfait pour un atelier d'artiste, une cave à vin ou du stockage. La restauration a déjà débuté, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation technique (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. 'C'est la toile blanche idéale pour une famille en quête de caractère ou pour un investisseur. Un emplacement premium, des volumes rares et un jardin privé : le trio gagnant.'.

Annonce immobilière pour cette maison immense t6 s'accompagnant d'une terrasse de belle profondeur à teyssieu (46). Cette villa de 172 m² comporte un espace cuisine et 3 chambres. Aspect important pour votre bien-être, un confort additionnel est garanti par 3 salles de bain. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin de 11845 m² et 3 terrasses. Si vous aimez jardiner, le vaste terrain de 11845 m² vous plaira énormément. Construit en 1909, pendant les années art déco. L'habitation donne accès à une aire de parking privative. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 296 800 eur. Montant de la taxe foncière : 624 eur pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 52 eur par mois. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière marie louise kruiper-ament se fera un plaisir de vous aider. Cette annonce vous est proposée par kruiper marie louise - ei - norsac : 939590303, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cahors côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

À 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77 m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40 m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55 m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64 m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Maison de bourg avec local commercial et appartement offrant plusieurs possibilités d'investissement. Appartement sur 2 étages. Derrière un hangar pour les habitants de Laval-de-Cère qui louent pour y garer leur camping-car ou voiture. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Immeuble composé de 2 logements, situé à environ 10 minutes de Biars sur Cère. Demande constante de location dans la région. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sélection Habitat vous propose sur les hauteurs à quelques minutes de Saint Céré, cet ensemble immobilier de charme offrant toutes les prestations pour le bien vivre ou pour y exploiter une activité au coeur de la campagne avec une vue inestimable. En effet, cette propritété se compose d'une maison principale restaurée avec des matériaux nobles alliant le bois, le métal et la pierre, une seconde maison totalement amménagée afin d'y accueillir la famille ou d'exploiter un gite, ainsi qu'une magnifique grange de plus de 250 m² complètement amménagée et classée ERP catégorie 5 offant un vaste choix pour son utilisation. Un atelier intégrant la grange ainsi que de petites dépendances complètent ce bien d'exception. Vous serez conquis par l'environnement et le jardin arboré de près de 3800 m² piscinable sur lequel une marre complète ce lieu poétique, ainsi qu'une source pour l'alimentation en eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'habitation offrant une vue dégagée sur la campagne et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pas de travaux important à prévoir, les commodités sont à moins de 10 minutes. Aussi, la maison dispose d'une source privative. N'attendez plus et contactez nous pour plus de renseignements ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans un charmant hameau de Saint-Laurent-les-Tours, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère et d'âme. D'une surface habitable de 120 m², cette maison individuelle se distingue par son ambiance chaleureuse, alliant pierre apparente et bois, pour une atmosphère cozy et apaisante. Elle se compose comme suit : Au premier étage : un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : une belle pièce ouverte idéale en salon ou bureau, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage mixte : électrique et bois, pour plus de confort et de charme en hiver. Située dans un environnement très calme, au cœur d'un petit hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans pour autant être isolée. ? Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir à court terme.

Au cœur de Saint-Laurent-les-Tours, à quelques pas seulement des commerces et commodités accessibles à pied, se dévoile une sublime maison de caractère datant de 1772, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Derrière sa façade au charme intemporel se cache une demeure de plus de 300 m² habitables, offrant de généreux volumes baignés de lumière, auxquels s'ajoutent environ 100 m² supplémentaires à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets, ainsi qu'un garage de 120 m². L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 4 400 m². La maison séduit immédiatement par l'authenticité de ses matériaux : parquets anciens, sols en pierre, salle à manger sublimée par un sol en marbre et une cheminée remarquable, cuisine en pierre voûtée, atmosphère chaleureuse et élégante, hors du temps. La pierre d'origine, aujourd'hui recouverte, pourra être révélée pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant pousser encore plus loin le caractère du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², ainsi que trois salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 60 m² invite à la détente et aux réceptions, face à une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison est en très bon état général, conservée dans le respect de son époque, tout en permettant à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle selon leurs goûts. Une demeure de charme, rare sur le marché, alliant facilité d'accès, volumes généreux et beauté d'une maison d'exception, destinée aux amateurs de lieux authentiques, chargés d'histoire et d'émotion.

Sur la commune de Saint-Laurent-les-Tours, maison familiale sur sous-sol complet avec grand atelier et garage. Composée de 4 chambres une cuisine et un salon-salle à manger. Terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis et tout proche du centre-ville de Saint-Céré. Contactez-nous pour une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation située proche des commodités et composée de 5 chambres. Elle dispose d'une vie de plain pied et de deux garages. Une piscine couverte avec vue sur les Tours de Saint Laurent vient de rajouter à l'ensemble. Bien rare sur le secteur, n'attendez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un corps de ferme exceptionnel situé à Sousceyrac, offrant un fort potentiel de restauration. Cette propriété se compose d'une maison de maître de 1744 d'environ 280 m² à rénover, ainsi que de nombreuses et vastes dépendances, le tout implanté sur un terrain arboré de 6000 m² environ. La Maison de Maître, rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce située dans la tour en rez-de-cour, un double séjour d'environ 55 m² avec un cantou (cheminée) et des souillardes, offrant un accès direct à la cave, et un double salon. - Demi étage : Une pièce (chambre), une salle d'eau et un WC séparé. - Étage : Quatre chambres, un cabinet de toilette, une souillarde et des combles avec accès au pigeonnier. Dépendances : Le domaine inclut plusieurs grandes dépendances, idéales pour divers projets : - Une première grange en pierres d'environ 350 m² sur deux niveaux, intégrant un four à pain. - Une seconde grange en pierres d'environ 80 m² avec un grand appentis. - Plusieurs étables attenantes à la maison. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dominant. Le terrain est plat et arboré, offrant une jolie vue dégagée. L'accès se fait par un chemin en impasse. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à Sousceyrac-en-Quercy avec maison en pierre élevée sur cave comprenant salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres et combles aménageables. Une grange sur deux niveaux à rénover fait également partie de l'ensemble. En plus, vous disposerez d'un terrain d'envrion 6700 m² avec source privée. Disponible ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 15 mn de Biars sur Cère, sur les hauteurs de Gagnac, maison d'habitation en pierre, batie sur cave, avec piece de vie, salon, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau sur un terrain d'environ de 1300 m². Trés belle vue sur la vallée depuis la terrasse couverte Des travaux d'amélioration sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et sous-sol – 142 m² – 4 chambres + bureau – Terrain arboré de 3 353 m² - Panneaux solaires Située sur les hauteurs, à équidistance de Biars et Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison construite en 2008 développe environ 142 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol partiel de 104 m². L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 353 m² avec bois au sud, dans un cadre naturel agréable et préservé. Intérieur - Grande pièce de vie ouverte d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine intégrée - Cuisine aménagée, avec four neuf et autres équipements d’origine (éléments de bonne qualité) - Accès direct à deux terrasses : * Terrasse carrelée de 21 m² avec baie vitrée à galandage et accès piscine * Terrasse attenante au séjour d’environ 16 m² - Partie nuit : 4 chambres (toutes avec placards intégrés), dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Un bureau et un WC indépendant - Les 3 autres chambres se partagent une seconde salle d’eau Confort et équipements - Climatisation réversible dans cuisine et séjour / salle à manger (2020) - Poêle à granulés programmable (2022) - Sèches-serviettes dans les salles d’eau - Isolation murs + combles, VMC - Volets roulants électriques - Compteur Linky + fibre installée - Chambres chauffées par diffusion du poêle + clim (raccords prévus pour chauffage fixe si besoin) - Panneaux solaires installés en 2024 (contrat EDF) -Deux bornes de recharge pour véhicules électriques : une puissante et une modulable Piscine - Piscine coque au chlore (forme haricot, inscrite dans un rectangle 4 × 8 m) – profondeur 1,32 à 1,68 m - Marches progressives - Bâche à barres de sécurité + robot neuf - Pompe à chaleur présente mais à réparer (fuite plomberie) Sous-sol – env. 104 m² - Garage - Buanderie - Espace ouvert polyvalent Extérieurs - Terrain arboré de 3 353 m² avec bois au sud - Système d’arrosage goutte-à-goutte autour de la maison - Environnement calme et verdoyant, vue sur la faune locale (biches observées régulièrement depuis la terrasse) Points forts - Maison récente et bien entretenue, rafraîchie en 2019 - Volumes généreux et lumineux - Confort moderne : climatisation, poêle à granulés, panneaux solaires, 2 bornes de recharge électrique - Piscine avec accès direct depuis la pièce de vie - Sous-sol fonctionnel et polyvalent - Terrain arboré et agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison construite en 2010, idéale pour un investissement locatif, concue en 2 appartements séparés par les garages avec un grand terrain mis à disposition et cloturé. Les deux appartements disposent de 3 chambres dont une en RDC, un grand salon avec cuisine ouverte, un chauffage au sol, un wc séparé. L'étage se compose de 2 chambres, d'un wc, un cellier, et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est reliée au tout à l'égout de la commune. Un terrain plat et agréable permet d'être au calme sans vis à vis et un garage équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau pour les machines à laver. Produit idéal pour du locatif clé en main. Présence d'un conduit dans le salon en vue d'installer un poêle à bois ou à granulés. Maison construite sous vide sanitaire, charpente à fermettes, combles isolés. C'est un bien entretenu qui vous assurera de pouvoir le rentabiliser dès le départ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Gagnac-sur-Cère – Maison d’hôtes avec activité existante, restaurant et appartement privé – 233 m² – Ensemble rénové et projet clé en main Maison d’hôtes exploitée (CA env. 20 000 €), bar-restaurant et véritable appartement privé indépendant. Possibilité d’acquérir en sus une Licence IV. Au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, dans un environnement typiquement lotois, cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables répartis sur quatre niveaux. À seulement quelques minutes de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Saint-Céré — reconnue pour son dynamisme culturel — l’emplacement offre un équilibre rare entre cadre de vie paisible et attractivité touristique (Rocamadour, Gouffre de Padirac, vallée de la Dordogne). Entièrement rénové depuis 2019, le bien permet une exploitation immédiate. Rez-de-chaussée – Espace bar / restauration Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles : > Une première salle avec bar aux normes ERP > Une seconde salle lumineuse équipée d’un poêle à bois > Cuisine professionnelle à l’arrière (matériel de moins de 5 ans) Capacité actuelle : environ 20 à 30 couverts en intérieur. Compteur indépendant pour le bar. 1er étage – Chambres d’hôtes Quatre chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative : > Une chambre triple avec accès terrasse > Trois chambres doubles Activité existante avec chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €. Autonomie et confort d’exploitation. 2e étage – Appartement privé indépendant Actuellement occupé par les propriétaires exploitants, cet espace offre : > Un salon > Une cuisine > Une chambre > Une salle de bain > Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou seconde chambre Un véritable espace de vie distinct de l’activité. Sous-sol Accessible par une ruelle arrière : > Garage deux véhicules > Espace de stockage > Chaudière à granulés avec ballon tampon et silo 5 tonnes Travaux et prestations récentes > Façades en pierre entièrement reprises > Pergola rénovée > Menuiseries majoritairement remplacées > Rafraîchissement global soigné À retenir > Ensemble de caractère rénové > Activité déjà en place > Appartement privé indépendant > Exploitation immédiate possible Bien adapté à un projet de reconversion ou de développement touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur ! À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille. Surface et agencement optimisés : Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé. Rez-de-chaussée indépendant : ?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche. Confort moderne et qualité énergétique Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air / eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie. Extérieurs et espace pratique : ?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et / ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage. Venez découvrir un véritable support patrimonial : un emplacement recherché, un bien entretenu, une bonne performance énergétique… les bases d’un viager intelligent. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 215 000 € honoraires agence inclus Bouquet : 30 000 € honoraires agence inclus Rente mensuelle : 474 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.   La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de 137 m² sur un terrain de 2688 m² à saint-céré construite en 1981, en très bon état général. Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant une jolie vue sur la ville, et un cadre de vie harmonieux au sein d'une nature luxuriante. Un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur convivial, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Sur le semi niveau un garage attenant et un petit grenier, une chambre avec terrasse, à l’étage deux chambres dont une avec loggia, une grande salle de bain, un wc séparé. Les atouts de cette maison, emplacement, vue et calme, 1 chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau. Cette propriété nécessitant quelques travaux vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour en faire le lieu de vie de vos rêves. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : idéalement située à saint-laurent-les-tours, offrant un cadre privilégié et une vue dégagée, maison de 1982, de plain-pied d'environ 132 m² est à rafraîchir, sur très grand sous-sol, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² en légère pente avec vue magnifique. L'aménagement intérieur se compose comme suit : une entrée par la terrasse, un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, trois chambres (une avec un cabinet de toilette), une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol : grand sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces annexes, ainsi qu'une cave. Ce bien offre de belles perspectives de rénovation sur une parcelle spacieuse. Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Construite en elle est le bien dispose également d'un grand sous-sol total comprenant un garage, une cave et plusieurs pièces annexes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m². En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux. L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m² : * Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest * Une cuisine séparée, aménagée et équipée * Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC * Un WC indépendant La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous trouverez : * Deux chambres supplémentaires * Une entrée accueillante * Un garage * Une pièce non chauffée * Une cave et un cellier À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble. Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition. Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied. Le + : combles aménageables À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec jardin et piscine à Saint-Laurent-les-Tours (Lot - 46) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré accessible à pied, cette belle maison d’architecte de 1981, entièrement rénovée, n’attend plus que vous. Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 280 m², cette maison individuelle développe environ 149 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet. ⸻ Des volumes généreux et une distribution idéale : •Une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée •Un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur •Une pièce dressing pratique •4 chambres confortables •2 salles d’eau entièrement rénovées, impeccables •De nombreux espaces de rangement et placards intégrés ⸻ Un sous-sol complet et fonctionnel •Grand garage avec porte électrique isolée •Buanderie •Cave •Atelier •Vide sanitaire ⸻ Un extérieur entretenu •Piscine avec liner changé en 2024 •Grande terrasse orientée côté piscine •Store électrique •Abri de jardin •Carport pouvant accueillir 2 véhicules •Portail électrique ⸻ Prestations & confort •Pompe à chaleur air / eau récente (6 mois – encore sous garantie) •Menuiseries aluminium double vitrage •Volets roulants électriques pour partie, volets battants aluminium pour le reste •Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ⸻ Saint-Laurent-les-Tours offre la tranquillité d’un village du Lot, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), le tout avec une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée avec goût en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéalement située au cœur d'une petite ville dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et écoles. Parfaite pour une vie de famille simplifiée ! Son emplacement stratégique est également un atout majeur, vous plaçant au centre des trésors touristiques du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Côté intérieur, le coup de cœur est assuré : Une vaste pièce de vie double baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, s'ouvrant sur une cuisine récente entièrement équipée, l'espace rêvé pour recevoir vos amis et partager de bons moments. L'atmosphère y est douce et réconfortante grâce aux parquets vitrifiés et aux sources de chaleur pleines de caractère : une cheminée avec insert et un poêle à granulés performant. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse de plus de 28 m² pour vos repas d'été et un jardin équipé de son puits. Finis les problèmes de rangement ! Vous disposerez d'un immense garage de plus de 43 m² et d'une cave monumentale de 100 m² (potentiel atelier, stockage. ). Un bien spacieux, pratique, et au cœur d'une région à explorer ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !