Maison 5 pièces à vendre à Souilhe (11400)

À Souilhe, charmant village situé à proximité de Castelnaudary et de Villefranche, venez découvrir cette maison de maître du XIXᵉ siècle qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Édifiée sur une parcelle de 769 m², cette bâtisse de charme se développe sur 213 m² habitable et offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie chaleureux, alliant le cachet de l’ancien avec ses boiseries, ses tomettes, au confort moderne grâce au double vitrage et à la climatisation. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant, une chambre, un salon, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un vaste salon lumineux de 45 m² et une salle à manger avec cuisine semi-équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d’un poulailler, d’un espace pour stationner vos véhicules et d’un terrain piscinable idéal pour créer un espace de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée d’un poêle à bois, offrant confort et convivialité en toute saison. Cette demeure rare allie authenticité, espace et charme, et constitue une opportunité unique pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. À visiter sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Dans le joli petit village de Souilhe situé dans l'Aude à quelques kms de toutes commodités et de l'autoroute, je vous invites à venir visiter cette jolie maison de village en pierre datant du XVIII eme. Elle se compose d'un appartement en RDC avec une chambre, un petit salon, Une salle de bain, Un toilette, une cuisine. Au premier étage, Une cuisine ouverte sur une salle à manger, Un couloir dessert une salle de bain avec toilette, trois chambres, Un grand salon séjour, Une véranda donnant sur un joli jardin entièrement clôturé avec un portail qui vous permet l'accès à l"habitation principal, un poulailler peut vous servir de stockage pour le bois ainsi que de votre matériel de jardin. Vous avez la possibilité de louer la partie du bas pour vous assurer un revenu locatif. Fenêtres double vitrage partout, Climatisation, Chauffage central au fioul, Une visite s'impose je vous invite à me contacter pour plus de renseignements je suis joignable 7 JRS7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 06 66 27 71 47, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515.

Entre Castelnaudary et Revel, à Puginier, Jean-Claude MATHOU vous propose, dans un cadre exceptionnel, rare, un parc d'environ 1 hectare en partie clos, arboré, avec un puits, une piscine, et une grange, une petite fermette plain pied T6 d'environ 136 m² en pierre avec des extensions traditionnelles. Si vous cherchez la tranquillité, un espace de vie isolé pour votre famille, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand parc, et rénover une jolie maison, cette maison peut vous intéresser. Vous êtes en bordure d'une petite route, invisible. Dés l'entrée vous êtes loin. Face à vous sous les arbres qui ont beaucoup poussés, la piscine et vous entrez, sur la droite, devant la maison. L'entrée coté Sud ouvre dans un petit couloir. À droite la salles à manger, salon d'environ 33 m² avec sa cheminée et son insert, ouverte coté Sud. Coté Nord, séparées, vous disposez de la cuisine et de l'arrière cuisine d'environ 16 m². En face, la porte ouvre sur un dégagement avec du rangement, et séparées, les toilettes et la salle de bain d'environ 5 m². À gauche, la partie nuit autour du couloir central, trois chambres ouvertes coté Sud, et coté Nord, une salle d'eau avec un espace de rangement et le cumulus, et la quatrième chambre. Vous disposez d'une fosse sceptique. Face à la maison, à 100 mètres environ, cachée dans le parc, vous disposez d'une grange avec différents abris et une pièce aménagée, atelier, ou se trouve la console de la piscine. À noter que vous disposez d'une autre entrée dans le parc, complètement à l'opposé, invisible de la maison qui pourrait permettre un accès direct à la grange. Le parc, complètement abandonné aujourd'hui, dispose d'un puits et de grands arbres centenaires, cèdres, pins parasols, chênes verts, peupliers et autres, avec cachées par la végétation qui a tout envahie, des bambous, des roseaux et des saules autour de deux marres. Vous êtes à 10 kilomètres des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 590882 ).

Ce corps de ferme, à proximité de Castelnaudary, présente une vraie opportunité afin de réaliser un projet d'exception. Vous saurez apprécier son environnement avec vue sur le parc mais aussi les possibilités aménagement qu'il vous réserve. Bonne visite !

Envie de calme et de grand air ? Ce charmant corps de ferme mitoyen, entièrement rénové avec goût, est fait pour vous. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, pensé pour allier confort moderne et charme de l'ancien. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille dans une atmosphère douce et reposante. Les extérieurs ne manqueront pas de vous enchanter : un terrain spacieux et bien entretenu, une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours, et plusieurs dépendances, dont un superbe pigeonnier, viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

(sous compromis) EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d’exception niché au coeur d’un cadre verdoyant et enchanteur. Cette propriété rare, baignée de charme et d’élégance, s’étend sur un parc paysagé aux vues imprenables. Elle se compose d’une majestueuse maison de maître du début du XXe siècle, accompagnée de deux autres maisons, de cabanes de jardin, d’une somptueuse piscine, ainsi que de structures équestres parfaitement intégrées. La bâtisse principale, d’une superficie de 500 m², abrite aujourd’hui des gîtes indépendants, magnifiquement décorés et équipés. Elle comprend un T2, deux T3 et un T4, chacun doté de son propre espace de vie : cuisine, salon, plusieurs salles d’eau, et même parfois une chambre pour enfants. Aménagés avec soin dans un style respectueux de l’authenticité des lieux, ces espaces dégagent une atmosphère de bien-être et de raffinement. Une buanderie et un toilette privé facilitent la gestion des lieux, et un ascenseur discret dessert les étages. Pour une touche de singularité, une véranda lumineuse abrite un salon, une cuisine, et une salle d’eau offrant une vue unique et envoûtante sur le parc. En plus de cette somptueuse bâtisse, le domaine comprend également une maison de 180 m² avec quatre chambres, dont une peut se transformer en studio indépendant avec terrasse privée. Attenante à la résidence principale, une charmante maison de gardien de 70 m², répartie sur deux niveaux, propose deux chambres, une cuisine, et un salon. L’ensemble est décoré avec goût et élégance. À l'extérieur, un vaste parc ombragé est à la disposition des hôtes pour que le séjour ne soit que réussite, partages et souvenirs. De multiples espaces de loisirs sont à disposition : une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque pour les amateurs de sport, ainsi qu’une plancha, un brasero, et un barbecue pour des moments de partage inoubliables. Deux spas, un sauna et un hammam installés dans des chalets en bois, complètent l’espace bien-être aux abords de la piscine, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes, véritable invitation à la quiétude. Les installations équestres raviront les cavaliers : deux boxes, une aire de pansage, une sellerie, quatre paddocks et une carrière en sable de 60x35 m. Des tunnels de stockage, un poulailler et des chatières complètent les équipements, et de nombreux chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La propriété est raccordée à l’eau de ville et bénéfice d’un forage ainsi que d’une borne BRL. Un véritable havre de paix, offrant une activité de gîtes en pleine croissance, et un cadre de vie hors du temps. Idéalement situé, proche de Castelnaudary et du célèbre canal du Midi, à seulement 35 minutes de Carcassonne, et à une heure des plages méditerranéennes et de Toulouse. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Belle maison bourgeoise à labastide-d'anjou, d'une superficie de 180 m². Axe villefranche / castelnaudary   découvrez cette magnifique maison située dans un village offrant tous les commerces, une école et à seulement 10 minutes de l'autoroute. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée, d'une buanderie ainsi qu'un cellier. N'attendez plus ! Contactez moi ! Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À seulement 5 minutes de l’autoroute A61 et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² habitables et son vaste terrain arboré de près de 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de nature. La piscine privée, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également disponible sur la propriété. Maison lumineuse, bien exposée, équipée en double vitrage et climatisations réversibles, elle réunit confort moderne et charme de la campagne. Une adresse rare où sérénité et praticité se rencontrent. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Rare sur le secteur de Labastide-d’Anjou ! Nous vous proposons ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, offrant plus de 220 m² habitables, implanté sur un vaste terrain d’environ 9 000 m², au calme et entouré de verdure. La maison principale, d’une superficie d’environ 175 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de trois chambres confortables, d’un salon spacieux, d’une cuisine conviviale ainsi que d’une grande salle de jeux en rdc. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une ancienne forge pleine de charme et une cave. La rénovation soignée allie authenticité et confort moderne. Un poêle à bois central diffuse la chaleur grâce à un ingénieux système de bancs chauffants, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une seconde habitation indépendante d’environ 75 m² vient compléter l’ensemble. De plain-pied, elle propose une cuisine séparée et équipée avec cellier, un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que deux chambres confortables. Idéal pour accueillir de la famille, envisager un gîte, ou générer un revenu locatif. De nombreux bâtiments annexes — hangar, étable, dépendances — offrent un fort potentiel d’aménagement (extension, activité agricole, élevage, projet touristique…). Ce bien unique séduira les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces en quête d’authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande. Les intérieurs de la maison de maître de 315 m² : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 wc -a l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 wc -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) : -indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, garage, comble. Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m² : niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau wc, 1 buanderie, accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec wc, accès au parc de la propriété. Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager les extérieurs : -piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -la toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m² de panneaux solaires -un vaste parc de 3500 m², paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine. -2 garages -2 puits contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 699000 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c152 kwh / m2 / an, ges : 29 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Castelnaudary, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située sur les hauteurs de la ville, cette jolie maison traditionnelle T7 d'environ 185 m² qui dispose de 5 chambres, avec une chambre en rez de chaussée d'environ 26 m² avec sa salle d'eau avec toilettes d'environ 4 m². L'entrée par le Sud accède sur un large couloir, avec à droite, la pièce centrale salle. à manger salon d'environ 50 m² très claire, traversante Nord-Sud, ouverte à l'Est. La cuisine est ouverte, et accède au Nord sur la terrasse couverte vitrée fermée d'environ 22 m². Le couloir est large, la circulation est agréable. Vous accédez en rez de jardin par un escalier central. Vous disposez de quatre chambres respectivement de 13,13, 10 et 10 m² réparties autour du couloir central avec une salle de bains d'environ 4,5 m² et des toilettes séparées. À l'extérieur un balcon couvert et ouvert avec une jolie vue dégagée. En rez de jardin, vous disposez d'un grand garage d'environ 90 m² avec un atelier, d'une réserve d'environ 21 m² pour le jardin et la chaudière à gaz, d'une buanderie d'environ 16 m² et de la chambre avec sa salle d'eau et toilettes. À coté de la maison, vous disposez d'un garage séparé d'environ 30 m² et d'un espace à aménager. La maison est saine et en bon état, vous dispooez d'un puits dans le jardin. Vous êtes à 5 minutes du centre de Castelnaudary, des services et des commerces, et à 2 minutes d'un accès à la route nationale, dans un quartier calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 ).

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au hameau de villesplas. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes grands espaces de vie lumineux matériaux nobles : pierre et bois isolation récente et performante petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente. En plus des espaces habitables ce bien offre un espace de 118 m² en plaine rénovation, avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout. Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable. Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Taxe foncière d'environ 500 euros prix de vente 319000 euros la performance énergétique : " dpe : b. - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418968kab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -.

Maison de ville spacieuse en plein cœur du centre idéalement située à deux pas de toutes les commodités (écoles, médiathèque, cinéma, commerces…), cette maison de ville de 135 m² habitables ( + combles 25 m²) avec de grandes fenêtres en double vitrage pvc bois (6 ans) saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Agencement sur 4 niveaux : rdc : hall d'entrée, séjour / salle à manger, cuisine, cellier avec wc. 1er étage : grande pièce de vie lumineuse (salon ou chambre parentale), salle d'eau + wc séparé. 2e étage : 2 chambres confortables + dressing sur palier. 3e étage : chambre sous toiture + espace de stockage pratique 25 m². Maison familiale, idéale pour accueillir toute la famille situation centrale, proche de tout à pied espaces modulables selon vos envies une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 922231.

Deux maisons anciennes mitoyennes communicantes à rénover – hypercentre de castelnaudary en plein cœur de castelnaudary, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons attenantes offrant de multiples possibilités. Bien situées, elles représentent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une spacieuse résidence principale. Caractéristiques : surface totale : environ 174 m² habitables (3 niveaux de 58 m² chacun, pour les deux réunies) extérieur : préau / terrasse d'environ 62 m², situé à l'arrière au 1er étage (dénivelé par rapport à la rue) configuration modulable : réunir les deux maisons en une seule diviser en plusieurs appartements ou conserver deux habitations indépendantes travaux à prévoir : le bien nécessite une rénovation complète, incluant les raccordements eau, électricité, plomberie et tout-à-l'égout (réseaux à proximité immédiate, à moins de 2 m). Atouts : emplacement central, beaux volumes, extérieur agréable, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 917716.

À Ricaud, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T6 d'environ 130 m² habitables avec quatre chambres à rénover avec des possibilités d'extension importantes. La maison d'habitation est accessible coté Sud, un grand garage avec un accès direct et à coté la porte d'entrée. Vous accédez par un sas d'environ 1,6 m² dans la cuisine d'environ 23 m², avec deux pièces en arrière cuisine d'environ 13 m² en tout, à coté la salle à manger d'environ 17 m². Vous disposez derrière d'une salle d'eau avec des toilettes, un passage vers le garage et au fond l'escalier avec en demi-étage une porte vers l'atelier coté nord avec une sortie sur le jardin d'environ 60 m² ouvert sur la rue. À l'étage, sur le palier, vous accédez à deux chambres, coté Sud une grande chambre d'environ 26 m², à coté le couloir central avec coté Sud deux autres chambres et au fond les toilettes et la salle de bain, coté Nord vous avez deux portes séparées aux deux greniers. En fait, située entre deux rues perpendiculaires vous disposez de deux accès séparés, un coté Sud sur la partie habitation actuelle, coté Est, d'un jardin ouvert sur la rue devant l'atelier, un garage et un espace de stockage. Vous disposez en tout, en complément, d'une surface utile aménageable d'environ 220 m². Vous disposez de deux accès séparés qui permettent d'envisager un beau projet de rénovation et d'aménagement de différents espaces et de créer un ensemble immobilier intéressant. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588269 ).

À seulement 15 minutes de castelnaudary, entre fanjeaux et mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un environnement calme et dominant. Composé d'un corps de ferme en pierre, d'une maison indépendante et de plusieurs dépendances, ce domaine offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet de gîtes ou une activité équestre. Un ensemble complet et modulable -corps de ferme (t8 - 6 chambres) : beaux volumes, belle luminosité et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu. (possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts pour créer deux gîtes indépendants, ou de conserver l'ensemble pour un accueil de groupes ou événements familiaux.) -maison indépendante (t4 - 3 chambres) avec garage : parfaite pour loger la famille, accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. -deux dépendances : - un t2 aménagé, idéal pour de la location saisonnière, - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être transformé en salle d'activités, atelier ou gîte d'étape. -un garage fermé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien aux multiples usages. Les atouts majeurs -environ 7 hectares attenants, exploitables pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel et préservé. -vue dominante sur la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis : un havre de paix. -accès rapide à castelnaudary, à l'autoroute et à toutes les commodités. -potentiel locatif élevé : la présence de plusieurs habitations et dépendances permet de développer un rendement attractif, que ce soit en location saisonnière, en gîtes ou en résidences indépendantes, un atout majeur pour tout profil investisseur. En résumé : un domaine rare sur le marché, associant authenticité, volumes, modularité et nature. Parfait pour : -une grande résidence familiale, -un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, -une activité équestre ou agricole, -ou tout simplement une vie au calme, proche des grands axes. Un bien rare associant authenticité, charme et cadre de vie exceptionnel. Prix : 684 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : d 194 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein centre-ville de Castelnaudary, cette élégante Maison de Maître de 265 m² se déploie sur trois niveaux et offre un charme incomparable. Dès l’entrée, le ton est donné : tomettes anciennes, pierres et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique, véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère. La maison propose d'agréable pièce de vie, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée. L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres d’environ 20 m², dotée d’un dressing et d’un point d’eau, un confort rare pour ce type de demeure. Un bureau vient compléter l’ensemble et conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins d’organisation de la famille. Côté confort, la maison dispose de trois WC et de deux salles d’eau / bain, judicieusement répartis pour faciliter la vie quotidienne. Les extérieurs réservent également de belles surprises : une cour intime offrant un cadre bucolique au cœur de la ville, ainsi qu’une terrasse située au premier étage, idéale pour profiter des soirées d’été en toute tranquillité. Une arrière-cuisine et une salle technique très fonctionnelles Un garage vient parfaire ce bien, atout précieux en centre-ville. Cette maison de maître allie authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié. Elle séduira autant une grande famille qu’un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil de charme. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

À découvrir sans tarder, idéal investisseur ou projet familial, immeuble de rapport dans quartier recherché, proche de toutes commodités : commerces et écoles. Ce bien se compose de 2 appartements : un T2 plus un T3. Les 2 logements sont indépendants avec leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir. Opportunité à saisir !

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée avec soin, dispose de tout le confort moderne. Située à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant des commodités à proximité. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 1 200 m², joliment arboré 4 chambres spacieuses possibilité d'une 5 eme chambres Garage et atelier Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Vous serez séduits par la qualité de son entretien, la luminosité des pièces et la douceur de vivre qu'elle dégage. Une belle opportunité pour les familles ou les couples souhaitant s'installer dans un environnement calme, verdoyant et proche de tout. Une visite s'impose – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Et si vous trouviez enfin la maison qui s'adapte à votre vie plutôt que l'inverse ? Située à quelques minutes de Castelnaudary et de toutes les commodités, cette belle maison de 162 m² habitables posée sur un terrain généreux de 1 855 m² coche toutes les cases du confort, de l'espace et de la polyvalence. ? 4 chambres (et possibilité d'en créer une 5e), ? Studio attenant idéal pour accueillir un proche, un ado indépendant ou même pour une activité professionnelle, ? Immense garage pouvant aussi bien abriter un camping-car qu'un atelier ou du stockage pour une entreprise. La maison offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un regroupement familial ou un projet de vie multi-générations. La taxe foncière est très raisonnable, un vrai plus dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Dans un quartier prisé et calme de castelnaudary, découvrez cette maison rare sur le secteur ! Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une vie de plain-pieds, et d'un second séjour avec véranda à l'étage. Un vrai coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de confort ! La maison nécessite un léger rafraîchissement, mais son potentiel et son emplacement privilégié à proximité du canal en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

À Castelnaudary, 5 mn à pied du lycée et 10 minutes des commodités, dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille. Ce bien de plain-pied offre 180 m² habitable avec possibilité d'un deuxième logement indépendant T2. Grand terrain arboré, clos d'environ 2800 m² potentiellement divisible. Garage + Dépendance Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d’exception dans l’Aude. Au détour des collines verdoyantes du Lauragais, région réputée pour la douceur de son art de vivre et ses paysages aux accents d’authenticité, se dévoile en toute discrétion une propriété de caractère édifiée à la fin du XVIIIe siècle. Construit en 1792, ce domaine rare conjugue harmonieusement le charme d’antan et le confort contemporain, offrant un cadre de vie hors du commun. S’étendant sur plus de 4 hectares, le domaine a été pensé comme un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Rénové avec goût, il développe près de 940 m² habitables, répartis en trois habitations indépendantes, permettant une grande liberté d’organisation : résidence familiale, accueil touristique et projet évènementiel. Un art de vivre entre intimité et convivialité : Des coins arborés et ombragés, des allées bordées d’arbres centenaires, un verger, un potager, ainsi que plusieurs espaces de détente intimes invitent à savourer chaque instant. Le domaine se prête aussi bien aux retrouvailles familiales qu’aux instants de retraite au calme. La bâtisse principale (environ 235 m²) incarne l’équilibre parfait entre charme rural et modernité, avec notamment de larges verrières ouvrant sur des panoramas époustouflants : les Montagnes Noires d’un côté, la chaîne des Pyrénées de l’autre, selon la lumière et les saisons. Deux habitations annexes de 165 et 385 m² complètent l’ensemble, offrant une configuration idéale pour l’accueil touristique, la location saisonnière ou l’organisation de séjours thématiques. Une salle de réception d’environ 70 m² permet également d’envisager mariages intimistes, séminaires ou autres événements, avec encore un potentiel à développer. Deux piscines chauffées, un jacuzzi et des espaces dédiés à la détente viennent enrichir ce lieu pensé pour la qualité de vie. Les amateurs d’activités conviviales apprécieront également les terrains de pétanque et les chemins de balade à pied ou à cheval, qui partent directement de la propriété, offrant une immersion immédiate dans la campagne environnante. La partie équestre, parfaitement équipée, séduira autant les passionnés que les professionnels. Elle comprend : * 8 paddocks (avec arrivées d’eau), * 2 abris doubles avec abreuvoirs, * 2 selleries, 2 graineteries, * aires de pansage, * Un distributeur automatique à grain, * Un atelier pouvant aisément devenir un club-house, * Un hangar de stockage, * Une carrière en sable de rivière de 40 x 20 m drainée et éclairée, * Un rond de longe en herbe de 12 m. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate. Elle est raccordée à l’eau de ville et bénéficie également d’une borne BRL, atout précieux pour la gestion des espaces verts et équestres. Ce domaine d’exception saura séduire ceux qui recherchent un projet de vie à la campagne sans compromis sur le confort, mais aussi les investisseurs désireux de développer une activité touristique, évènementielle et / ou équestre. Pour de plus amples renseignements sur ce domaine d’exception, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante proposant 164 m². Celle-ci offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé. En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, dont une chambre familiale (soit deux chambre doubles reliée par leur salle d'eau), un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin. Ce logement peut être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelles. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, accueillant chacun cinq personnes, complètent ce joli bien. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a 16 ans dans un style 'campagne provencale', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire : une grange attenante, deux garages en pierres, un petit atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une belle piscine de 10x5m, un petit verger avec arbres fruitiers, ancien potager, divers préaux et deux puits. Un rafraichissement est necessaire. La superbe demeure, bénéficie de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.