Maison 5 pièces à vendre à Simorre (32420)

Grande maison rénovée de 170 m² plus garage de 26 m², idéale pour une grande famille. Possibilité de créer deux appartements indépendants ou avoir un buerau pour homeoffice. Située dans le Gers au centre d'un petit village Simorre avec toutes les commerces à pied et médecin. RDC : Hall d'entrée d'environ 13 m², salon avec coin cuisine de 26.25 m²; séjour avec cheminée et coin cuisine de 30 m², garage avec WC 26.25 m². ETAGE : palier 5 m², 4 chambres : chambre 1 de 22.75 m², chambre 2 de 13.20 m², chambre 3 de 18 m², chambre 4 de 22 m²; coin bureau de 15 m², sde 3.5 m². ETAT : fenêtres neuves en bois en double vitrage, installation éléctrique neuf, eaux usées : tout à l'égout, isolation des combles 20cm laine de verre, chauffage (poêle à bois) et un gros convecteur avec masse ceramique / refracter et convecteur éléctrique à l'étage. la locatiare a eu un consomation edf de 100EUR / par mois.

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace, et ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve pas partout ? Bienvenue à Simorre, un village vivant et chaleureux avec école, petits commerces, marché local. et une splendide église fortifiée en plein cœur de village. Le petit plus ? Une vue directe sur cette superbe église depuis la maison. Cette belle bâtisse du début du 19eme a tout pour séduire : plus de 190 m² habitables, une toiture refaite, et une ambiance authentique et majestueuse dès l'entrée, avec ses volumes généreux et sa distribution agréable. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles pièces de vie : un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains, et, au dernier niveau, une joli petite pièce sous les toits, baignée de lumière et à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² (avec son WC de jardin), d'un chauffage central, et d'un joli terrain entièrement clos et arboré. Et pour les amateurs de charme champêtre : un joli poulailler (à retaper) trône fièrement au fond du jardin : oui, il a du style, et non, ce n'est pas une blague ! Située à environ 1h de Toulouse (aéroport), c'est une vraie maison de famille, de vie, de projet. Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Au calme, charmante maison ancienne de plain-pied. Idéale pour une retraite paisible, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre naturel préservé, une vue dégagée, un terrain clos parfait pour un chien, ainsi qu'un bois privé d'environ 2 hectares - idéal pour la cueillette de girolles ou pour le bois de chauffage. La maison est entourée de son propre bois et d'une prairie classée, où poussent des orchidées sauvages. Le jardin attenant, incluant la maison, représente environ 1 870 m². Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 21 m² (double exposition sud et est) Cuisine de 16 m² Chambre de 13 m² (exposition est) avec lavabo Hall d'entrée de 11 m² (exposition est) Chambre de 17 m² (exposition sud-ouest) avec salle d'eau attenante Salle de bain de 8,5 m² (baignoire, douche et WC) Buanderie de 10 m² Atelier / local technique de 20 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) Annexes : Grange / cellier de 21 m², donnant sur une terrasse couverte de 22 m² Appentis de 15 m² Grand garage / hangar ouvert d'environ 40 m² Situation : Emplacement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins directs, avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 5 minutes de Simorre, charmant village dynamique avec commerces, marché bio / local, école, café, restaurant, centre médical, activités culturelles et sportives. Toulouse est accessible en environ 1 heure. En face de la maison, une parcelle supplémentaire avec une petite bâtisse ancienne à rénover, quelques arbres fruitiers et une vue magnifique sur les Pyrénées. Informations complémentaires : Maison actuellement habitée et habitable immédiatement Fosse septique non conforme aux normes actuelles Équipements : Double vitrage (sauf une fenêtre) Chauffage central par cuisinière à bois de qualité Panneaux solaires pour l'eau chaude, complétés par la chaudière bois Bois disponible sur place pour une autonomie totale en chauffage Consommation annuelle : Électricité : 226 à 229 kWh / mois Bois : 15 à 20 stères / an (environ 900 à 1 200 EUR / an) Eau : 77 à 88 m³ / an.

Agreable maison des années 60 avec son parc et piscine de 6x12m idéale pour profiter des journées chaudes d'été. Un jardin acceuillant avec des espaces ombragés, une grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain renovée. Idéale pour passer des week-ends paisibles en famille ou entre amis. Les meubles de style vintage peuvent être achetés, car ils s'intègrent parfaitement dans le style 60 et apportent du charme à la maison. RDC : Cuisine / Séjour équipée d'un poêle à bois de 9x3.5m =33 m² et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, buanderie de 3.3x4.50m = 14.85 m² avec accès exterieur, deuxième salon avec poêle à bois 20 m², garage de 9x3.5m =33 m², WC avec lavabo et douche ETAGE : suite parentale 20 m² plus salle d'eau et WC indépendant prolongée par un balcon de 9 m², chambre 2 de 4x3.5m =14 m², chambre 3 de 4x3.5m= 14 m², chambre 4 de 4.5x3.3m= 14.85 m², salle de bain familiale avec baignoire et douche, WC EQUIPEMENT : fosse septique conforme aux normes depuis 2011, chauffage central au fioul, 3 poêles à bois, fenêtres en simple vitrage en bon état, piscine de 12 m de longuer construite en 2011, bénéficie d'un nouvel local technique construit en 2024 JARDIN : entouré des haies et des arbres incluant quelques fruitiers apportant de la fraîcheur. Une cabane en bois pour ranger les meubles de jardin et une petite roulotte pour le plaisir des enfants.

Maison agréable avec un grand salon de 28 m² avec baies vitrées à l'etage avec belle vue, dans un village convivial avec toutes les commerces a pied, école, 2 coiffeurs, resto, plein d'activités des associations. Possible de poser une petite table avec chaises et des fleurs devant la maison. La maison a besoin d'un peu de rénovation, mais le prix est ajusté a ses travaux. Toiture en bon état, Double vitrage. Idéal pour un couple. RDC : séjour et petit salon avec cheminée 17.3 m², cuisine attenante 6.8 m² peut être un pièce de vie de 25 m², salle d'eau 2 m², couloir 1.8 m², escalier 3.6 m² sous l'escalier un demi cave cellier 2 m². ÉTAGE : chambre de 18.5 m², dressing de 8.6 m², couloir 1.8 m², escalier 3.6 m² ÉTAGE 2 : salon de 27.8 m² avec mirande vitrée, escalier 3.6 m² Equipements : double vitrage, sauf un fenêtre encore a faire, chauffage radiateurs électriques, 1 cheminée, eau chaude éléctrique Etat : petits travaux à faire, finissions, un fenêtre à changer, mettre un poêle à bois ou a granulé dans la cheminée ouverte, réparer une petite partie du mur en argile ou faire une ouverture vers la cuisine en laissant le colombage, possible de mettre un salle d'eau à l'étage, les tuyaus sont prévues.

Maison de maître du 18 / 19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour ! Un beau mariage de l'ancien et la moderne. Situé au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil. L'entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière peut traverser toute la maison, grâce d'une architecture / rénovation très réussite. À l'est un jardin d'hiver, à l'ouest un salon d'été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées. avec les vues magnifique perte de vue, jusqu'au Pyrénées; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée ! RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance, Séjour avec coin du feu / insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m), Cuisine / salle à manger (9 x 5,5m) Salon d'été avec piscine et plage de 14 m² environ 141 m² plus WC / douche, pièce avec la technique de la piscine Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard, 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres ont accès aux salles de douche. Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, par une pompe à chaleur plus cheminée avec insert, Radiateurs à l'étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine Au sol des vraies parquets au RDC et à l'étage, magnifique cage d'escalier authentique, Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable et lieu de stockage, toiture en bon état, murs à l'adobe (mottes de terre crue) si on veut aménager offre plusieurs possibilités; Un abri pour deux voitures Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers. 5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport La maison peut être vendu meublée. Coup de coeur !

Maison mitoyenne traversante de caractère sur 3 niveaux avec une petite terrasse de 15 m² au 3ième étage avec vue sympas, la maison se trouve dans une ruelle pavé bien soigné avec l'entrée et façade au sud. Toutes les commerces à pied incluent l'école, Simorre est un village actif avec plein d'activités et avec des jeunes familles et toutes les générations beaucoup d'espace vertes et 100km des chemins rando. La maison possède en RDC au sud un séjour avec partie cuisine coin salle à manger d'environ 19 m² et un salon de 16 m² avec poêle à bois avec entrée secondaire au nord et un parti couloir et l'escalier en bois 3 m² qui serve les 2 étages. 1. ETAGE : chambre 1 nord de 16 m², chambre 2 sud 10 m² avec son balconnet de 2.5 m² et salle d'eau moderne avec WC 3 m² justement rénovée avec carrelage en marbre 2. ETAGE 1 chambre sud 14.25 m² m2 avec balconnet de 2.5 m² sud, couloir, WC avec lavabo et un bureau de 8.5 m² m2 avec accès sur la terrasse de 8 m² au nord avec vue. EQUIPEMENT : Toiture neuve, chauffage électrique avec convecteurs avec inertie et poêle à bois, double vitrage en RDC, isolation des combles avec alu multi couche.

Ce joli hôtel restaurant-bar bien visité se trouve au milieu dŽun village accueillant est un point de rencontre pour la communauté française et internationale tout au long de lŽannée. En été des touristes, et tout l'anné les clients du centre de rééducation proche, ainsi de la stations radio du village, sŽy retrouvent. Les propriétaires hollandais ont bâti une entreprise prospère avec beaucoup de plaisir et de succès. Description Sur un terrain de 3300 m² au coeur du village, juste à côté de la mairie et en face du château se trouve cet hôtel-restaurant-bar avec une résidence privée contenant 1 chambre et 1 salle dŽeau, et un appartement avec 3 chambres et 1 salle de bain. La partie séparée de lŽhôtel dispose de 7 chambres, chacune avec sa propre salle dŽeau. Disposition Résidence privé La résidence privée est située à côté du bar et se compose dŽune grande salle privée (50 m²) au rez-de-chaussée avec poêle à bois et air conditionné. Il y a un bureau, la lingerie et les escaliers menant à l'étage de repos. LŽescalier mène par le palier à la chambre à coucher avec salle d' eau (22 m²) et la climatisation. LŽespace privé est facile à développer en incluant (une partie de) lŽappartement. Appartement Aussi à lŽétage supérieur est un appartement avec une entrée privée.  RDC : Salon avec poêle à bois (26 m² ); WC  Depuis le salon, il y a un petit couloir menant à une salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo. Etage : 3 chambres, 1 double, salle de bain, WC, dressing, petit salon avec cheminée. Grenier Grand grenier de stockage. Restaurant-bar Bar entièrement équipé avec toilettes et terrasse directement sur la rue avec 20 sièges. Double accès à la salle à manger (50 m²) avec 30 sièges avec accès à une deuxième terrasse avec 30 sièges (75 m²). De cette terrasse, vous pouvez également accéder à la salle de petit déjeuner (30 m²) avec cheminée. Hall avec toilettes handicapés et accès à la cuisine. Cuisine professionnelle, bien équipée, climatisée. Diverses salles de stockage et chambres froides. Salle multifonctionnelle (66 m², salle de banquet / salle de réunion / yoga / danse etc.). Toilette. Bâtiment dŽhôtel La partie de lŽhôtel avec sept chambres, chacune avec sa propre salle dŽeau (douche, lavabo, toilette) est située dans un bâtiment séparé dans le jardin. 4 chambres (20 m² chacune) sont situées dans un couloir accessible par la terrasse en face du bâtiment de lŽhôtel. Grâce à cette terrasse est également un hall spacieux (22 m²) accessible à laquelle 3 autres chambres sont situées (2 x 14 m² et 1 x 22 m²). Jardin Dans le grand jardin il y a une terrasse avec 20 places et une aire de jeux pour les enfants. Alentours Le village animé est situé sur une crête dans la vallée de Gimone. Il y a un petit supermarché, un bureau de poste, une mairie, une école et un grand sanatorium. Le bureau des 9 municipalités environnantes fusionnées est également situé dans le village. Le fier château avec lŽéglise du 15ème siècle est en face de lŽhôtel. À 2 km il y a un grand réservoir (280 ha) avec une plage de baignade et tous les sports nautiques. Particularités Cet hôtel-restaurant-bar a une bonne occupation tout au long de lŽannée en raison de son emplacement central, de la fonction régionale du village, du sanatorium et de la grande communauté internationale. Tout est en excellent état, de sorte que vous reprendrez une entreprise prospère. En raison de la polyvalence de lŽobjet, il existe de nombreuses possibilités pour lŽagrandir ou lŽorganiser selon vos souhaits. LŽacquisition comprend lŽintégralité de lŽinventaire (hors contenu privé). Les chiffres dŽexploitation excellents sont disponibles pour une inspection lors dŽune visite. Caractéristiques principales maison habitation p.

Maison habition avec grand potential d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenetres en simple vitrage Toiture en bon etat maison habitation avec grand potentiel d'agrandissements. Lieu très calme. Droit d'eau.  Idéal pour les amis de la nature. La maison peut être habite et faire des rénovations petit à petit. RDC  : séjour, petit salon avec cheminée ouverte. ETAGE : 3 chambres et salle d'eau. 2 Dépendances  : 1 hangar attenante et une ancienne étable indépendante. Grandissement sur 2 niveaux possible en parti nouveaux planchés Travaux à prévoir :   fosse septique, fenêtres en simple vitrage Toiture en bon état.

Grande maison de village rénovée avec option d'achat d'un grand jardin de 2500 m² à 3min. Village calme. Vue sur la campagne. Toitures refaites, isolation de 30cm, double vitrage. Encore de potentiel d'amenager des pieces, possible de vivre à 2 familles ou de faire un chambres d'hôtes Grande garage de 62.50 m² idéal pour un atelier. Commerces et marché plein air à Simorre à 5min en voiture. RDC : halle d'entrée de 12.75 m², chambre ou salon 1 de 16 m², chambre 2 de 14.50 m² et l'escalier garage de 56 m² avec accès depuis un petite rue, débarras de 16 m², buanderie de 27.15 m², 1er étage : 1. appartement orientation ouest : cuisine / séjour 28 m², chambre 3 de 14.90 m², salle d'eau 3 m², WC 1 m², couloir 3 m² et l'escalier 2. appartment orientation est : séjour 22.60 m², cuisine et salle à manger 13.60 m², chambre 4 de 17.70 m², Sdb 5.80 m² avec WC separat, dressing 5.76 m² 2ème étage : chambre 5 de 16.20 m² donne sur une terrasse de 28.50 m² avec vue sur la campagne vallonée, débarras de 22.90 m² peut etre transformer en chambre ou faire un troisième appartement 3ème étage : grenier de 52.40 m² améngeable assez de hauteur EQUIPEMENTS : 2 ballons électrique de 200l, toiture refaite il ya 20 ans, isolation 30cm laine de verre, branché à tout à l'egout, fenêtres en double vitrage sauf 2 d'origine, 2 cuisines semi équipé, sol en planchées en bon état, installation éléctrique date 15 ans, mais a mettre au normes, Devis fait pour une pompe à chaleur air / air droit de aides d'etat possible.

Cette maison récente de plain pied allie confort moderne et volume. Dès l'entrée vous serez séduit par son très grand séjour lumineux offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Elle dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale. Implantée sur un terrain de 9700 m², elle offre beaucoup de possibilité d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Maison ancienne totalement rénovée. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée avec accès sur une terrasse côté sud, un salon lumineux avec cheminée, poutres apparentes et accès terrasse côté est, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier-buanderie. À l'étage, un escalier en bois magnifique vous conduira à 4 chambres spacieuses, lumineuses avec colombage, salle de bain et toilettes. Vous bénéficierez de dépendances attenantes (chai) et non attenantes (appentis et carport). Cette propriété est implantée sur une parcelle boisée de 9435 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Ce bien est parfait pour les amoureux du calme absolu et de la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800.

Au bout d'un chemin privatif, vous tomberez sous le charme de cette authentique gersoise. Située en position dominante sur une parcelle de presque 1ha, cette belle demeure familiale entièrement rénovée est dotée de 6 chambres, 2salles d'eau, garage et un bois. De sa terrasse vous pourrez profiter au calme d'une belle vue Pyrénées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

magnifique gasconne en pierre de 1857 au calme en pleine nature entouré d'un parc 2ha, entièrement restaurée en 1998 et en 2000 aménagée avec 3 chambres d'hôtes Belle qualité de vie, maison lumineuse et spacieuse, avec un extérieur soigné et au calme que 15 min d'AUCH. Idéal comme maison familial ou chambres d'hôtesou avoir des animaux. À 2.5 km d'un joli village du 12ème siècle avec commerces, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne-région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée. Avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature Terrain : 2 hectares en prairie entouré d'haies, jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées RDC : Hall d'entrée 25.7 m², Cuisine equipé de 23 m² avec cheminée attenante un Garde-manger 3.3 m², Salon 44.2 m², salon et cuisine donne un grand piece de 67 m² donnent sur une terrasse chambre 1 : 22.8 m² avec salle de douche 7.25 m², et WC 2.05 m², Chambre 2 : 23.75 m², Dressing 7.9 m², Salle de bains 6.85 m², WC 1.7 m², Douche 2 m² Entrée parking de 13.75 m² Buanderie 12.5 m² + 2.55 m², Chaufferie 4 m², Salle d'eau 5.4 m², Salon des vins 6.2 m² ETAGE : chambre 3 : 24.5 m², chambre 4 : 23.75 m² WC 1.3 m², Salle de bains 11 m², chambre 5 : 24.2 m² au sol Bureau 21.85 m² au sol, Bibliothèque 37.35 m² au sol, salle de bains 6 m², chambre 6 : 36.3 m² Grenier 23.45 m² EXTERIEUR : Terrasse couverte 76 m² Piscine 5x 11m avec son terrasse Stockage dans le jardin 16.25 m², Grange ouverte 31.2 m², Atelier 11.3 m², Stockage du fioul 5.85m Pièces : 10 - Surface habitable 380 m² - terrain 20000 m² - Idéal pour chevaux. Cchemin de randonner à côté de la maison - CONTACT : Etta Stockbauer 06 38 14 25 88 Département : Gers (France) - situation près de : Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne - distances voisins : 300m, commerces : 2,5km, école primaire : 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville : Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne : à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs : partout dans la région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée - terrain 2 hectares en prairie avec jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées, possible pour chevaux. - RDC Grand hall d'entrée, grande cuisisne équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger / séjour, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée donne sur le parking; 80 m² de terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été. - étage (s) palier, 4 chambres, 2 salle de bains, mezzanine avec pièce de bureau - équipementq Chaudière condensation fioul installation en 2021, individuell sur radiateur - régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température. Double-vitrage avec fenêtres en bois et protection en fer artistique. Certaines menusieries à rénover ou changer fosse septique, cheminée : 1, cumulus électrique pour l'été, état habitable immédiatement - petite finissions a faire annexe (s) 2 annexes indépendantes, 1 à restaurer possibilité(s) dŽutilisation résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison de vacances ou familial - Conditions dŽachat classiques, libre à la vente - avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village, possible pour chevaux, avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch) - Pièces : 10 Surface habitable : 380 m² Surface du terrain : 20.000 m².

Maison 4 pièces principales et sa dépendance. Située proche de Saramon et d'Auch, cette maison de village non mitoyenne compte des pièces aux beaux volumes dont 2 chambres (24 et 20 m²), 1 salon avec sa cheminée (23 m²) et une grande cuisine permettant de faire une cuisine ouverte. On peux remarquer de belles poutres anciennes et des tommettes en terre cuite. En sous-sol une cave occupe la même surface qui pourrait être aménagée en logement supplémentaire. À l'arrière une grange attenante peux permettre d'accueillir deux véhicules ou de servir d'atelier. Un jardin accessible depuis l'extérieur vous offrira des moments de bonheur en famille ou entre amis ! La maison est équipée de fenêtres aluminium double vitrages neuves. Les combles peuvent être aménagés en partie. Des travaux sont à prévoir (cuisine intégrée, salle de bain, électricité ainsi qu'une remise au goût pour la décoration. Système de chauffage à installer (emplacements prévus ). Surface : 115 m² Taxe fonciere 437 € / an. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 069 379 - Greffe de AUCH) Brigitte ZAMPAR Entrepreneur Individuel 06 83 99 05 07 - Réf. 907536.

Venez découvrir cette maison type 7 avec piscine, au calme comprenant un salon / séjour, une grande cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un wc, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un celier, 2 mezzanines bureau et salle de jeux. Un garage et carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Très belle maison gasconne d'environ 291 m² habitable, plus dependances située au coeur d'un parc magnifique d'environ un hectare, planté d'arbres centenaires rares. La propriété bénéficie d'une allée privative et d'une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Construite vers 1890, la bâtisse a été rénovée avec goût, alliant des éléments modernes à l'authenticité de l'ancien. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de vie de 55 m² regroupant hall d'entrée, séjour, salle à manger et cuisine, organisé autour d'un bel escalier central. L'espace est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ombragée, agrémentée d'une pergola. L'agencement a été pensé de manière fonctionnelle et permet également d'aménager une chambre en rez-de-chaussée si besoin. La propriété dispose de dépendances aménageables avec toiture neuve, ainsi que d'un pigeonnier et d'une autre annexe à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Il y a aussi une piscine avec vue sur la campagne et les Pyrénées. RDC : Hall d'entrée avec escalier : 23 m² Salon avec cheminée, orientation est et sud : 22 m² Séjour, orientation sud avec deux portes-fenêtres : 37 m² Cuisine attenante et ouverte sur le salon, avec porte-fenêtre : 17 m² Buanderie : 13,35 m² Cellier : 4 m² Salle d'eau : 4,5 m² WC : 1 m² Dégagement : 6,5 m² Garage / cellier : 29 m² Local technique : 5,3 m² ÉTAGE : Chambre 1 : 15,3 m² Chambre 2 : 23,4 m² Chambre 3 : 23 m² Petite chambre / bureau : 7,6 m² Salle de bain avec baignoire et douche : 12 m² WC : 2 m² ÉTAGE Partie attenante en demi-niveau : 60 m² Grand salon ou dortoir : 34 m² Salle d'eau : 9,25 m² Petite chambre : 14 m² Dégagement : 2 m² Peut être transformé en gîte indépendant. Équipé de 4 Velux et 1 fenêtre orientée sud. Cumulus existant. Chauffage à prévoir, éventuellement par pompe à chaleur air / air. ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2008 Installation électrique neuve Alarme 2 ballons d'eau chaude électriques Terrain (1 ha) : Joli chemin d'accès Grands arbres Partiellement en prairie Terrasse en terre cuite dans le parc ombragé Piscine de 10 x 4 m, système au sel (2008), liner remplacé depuis.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison contemporaine 2023 – 121 m² – 1 hectare – Vue panoramique Pyrénées – DPE A A 10 minutes de Lombez et à 35 minutes de l'Isle jourdain, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 121 m², construite en 2023, implantée sur un terrain rare d’un hectare avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, qui se trouve dans la commune de Tournan appréciée pour sa qualité d'environnement. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 50 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. La triple exposition baigne l’espace de lumière tout au long de la journée et crée un lien permanent avec la nature environnante. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, offre un confort d’usage idéal pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l’ensemble, garantissant fonctionnalité et confort pour une famille. Côté prestations, la maison affiche un DPE A, gage d’excellente performance énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, d’un pilotage de la température par zone et de volets électriques connectés. Construite en 2023, elle bénéficie des garanties décennale et dommage ouvrage. À l’extérieur, le terrain d’un hectare offre un potentiel exceptionnel : potager, verger, espace piscine, projet équestre ou simple envie de grands espaces. Le tout dans un environnement champêtre et apaisant, tout en restant à 10 à 15 minutes des commerces, écoles, services de santé et marchés locaux. Auch et Toulouse restent facilement accessibles pour les actifs. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, performance énergétique et vue exceptionnelle. Plan disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 178 m² située à Saramon, France. Avec ses 4 chambres et 5 pièces, c'est une opportunité rare pour une famille cherchant confort et espace. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en hiver. La maison est équipée d'une ventilation simple flux et d'une connexion internet par fibre optique, assurant un confort moderne. Le jardin est entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour vos moments de détente en plein air. Proche des commodités, cette propriété est un parfait mélange de charme rustique et de modernité. Avec son accès facile à Internet haut débit, elle répond aux besoins actuels des familles actives. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle demeure.

Belle maison ancienne entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Pyrénées. Les rénovations principales ont été réalisées en 2008, puis entre 2023 et 2024. La maison est habitable immédiatement. Joli jardin avec 2 beau marroniers. Située sur un terrain de 1 416 m², dans un hameau calme près de Lombez, à seulement 55 km de Toulouse et 4 km de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 10 m² Cuisine équipée de 16 m² avec poêle à bois vitré double face vers la salle à manger / salon Salle à manger / salon de 16 m² Véranda vitrée et chauffée de 28 m² avec accès à une grande terrasse orientée plein sud face aux Pyrénées Une chambre de 16 m² Salle d'eau WC séparé Dressing Cave Buanderie (en cours de rénovation) À l'étage : mezzanine de 15 m² 2 belles chambres de 22 m² Salle de bains avec WC avec joli baignoire Les points forts : - vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées - Les travaux ont été réalisés par des professionnelles avec materiau d'qualité - La maison offre de très belles prestations, elle est lumineuse - des poutres anciennes apparentes - un charme authentique. Elle date probablement du début du XIXe siècle - double vitrage, pompe à chaleur air / eau (2023) avec des radiateurs dans chaque pièce - fosse septique aux normes actuelles - 3 collecteurs de l'eau pluiviale (deux de 1000l et un de 350l) Le terrain est cloturé et en grande partie plat, avec un parking pour deux voitures, 2 cabanes pour les outils de jardin, et un petit poulailler. Le lieu est très agréable, calme, avec un bon voisinage mais pas de vis à vis. Un vrai coup de coeur !

Dans un village avec toutes les commodités, découvrez cette maison au cachet unique. Construite dans un esprit manoir, vous serez séduits par son caractère et son authenticité. En bon état général, elle necessitera une remise au gout du jour pour retrouver son éclat. Une belle opportunité d'allier confort et élégance. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

quartier calme que 20min de AUCH et Gimont, commerce à pied, marché de samedi, écoles à pied, lac de baignade zone loisir, pole de sante au village, - rénovation fait, car maintenant les prix de matériau a grimpé énormément qui fait que les clients sont hésitante si un bien est à rénover a faire encore installer une cuisine, radiateur électricique ou autre mode de chauffage -parking devant la garage accès au cellier pour ranger vos courses facilement -potentiel pour agrandir le surface habitable de 72 m² par amenagerment du grenier RDC de 66,5 m² : Salon de 25.50 m² orienté sud; cuisine attenante au salon d'environ 15 m² à aménager à votre gout il y a une fenêtre à l'est et un cellier attenante; la garage de 28 m² incluse salle d'eau d'environs 6 m² à finir et parti buanderie 8.30 m², surface restant cellier 14 m² avec porte garage roulant ou a créer un chambre plein pied ou un mini studio pour la location. ETAGE 66 m² : Chambre sud 19 m², salle de bain 5.8 m², 2 chambres au nord chaque de 11.80 et 11.55 m² et espace bureau ou dressing de 11 m², mangifique d'escalier en bois du l'époque, devant la salle de bains un dégagement de 6 m² avec fenêtre GRENIER 72 m² aménageable avec 3 petites fenêtres sud EQUIPEMENT : Fenêtres en double vitrage PVC, sol en RDC carrelé, sol de l'Etage en planche bois neuf et vitrifié, toiture neuve avec pare pluie, installation électrique neuf, 1 salle d'eau à finir et conduit de cheminée qui peut servir pour un poéle a granule, beaucoup de prise électrique dans toute la maison et aussi dans la cuisine, larges portes d'un metre.

IOS vous propose cette magnifique maison de 135,48 m²sur 2062 m² de terrain située à Saramon, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Composée de huit pièces dont quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux entouré d'un jardin verdoyant. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le salon lumineux et la cuisine ouverte accueillent chaleureusement vos convives. Le mélange de matériaux modernes et rustiques crée une ambiance conviviale et élégante. Chaque chambre est bien agencée, permettant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur, avec sa grande piscine et son jardin arboré, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de faire de Saramon votre nouveau chez-vous.

Maison art déco de 8 pièces principales au bordure de village avec toutes commodités et que 45min de Toulouse. Découvrez cette maison au cachet unique dans un parc magnifique avec des arbres centenaires. Le style de l'espace vous enchanterais. Une belle opportunité d'allier confort et élégance et se sentir en vacances dans le magnifique parc avec sa piscine. Piscine couverte 12x 5.5 système sel et avec pompe à chaleur; Construite 1950 dans un esprit Manoir, vous serez séduits par son caractère et son authenticité. En bon état général, elle nécessitera une remise aux gouts du jour et quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Grand séjour de 48 m² plus véranda attenante de 12 m², l'ensemble donne une belle espace. Un artiste ou collecteur des voitures anciennes peut trouver son espace aussi car un double garage et en plus un autre garage et un dépendance stockage pour meubles de jardin / vélo. RDC : Halle d'entrée 19.50 m² Séjour / Cuisine 48.5 m² avec véranda vitrée de 12 m² devant Chambre 1 de 16.50 m² Bureau ou chambre de 16.50 m² avec porte d'extérieur Salon 20.80 m² avec terrasse couverte devant de 30 m² Cellier / Buanderie 11.50 m² avec porte d'extérieur Salle d'eau avec WC 5.4 m² WC indépendante avec lavabo 2.5 m² ETAGE : Pallier 16 m² peut être salle de jeux Chambre 2 de 17.40 m² Dressing ou petit Bureau 5.40 m² avec balconnet Chambre 3 de 18.35 m² Chambre 4 de 14.50 m² Chambre 5 de 12.50 m² Salle de bain de 7.5 m² avec baignoire et douche WC indépendante de 1.15 m² ETAT et EQUIPEMENT : maison et parc très bien entretenue Véranda vitrée qui chauffage en solaire passive le séjour Portail électrique RDC en survitrage menuiseries en bonne état Toutes les fenêtres avec volets roulantes en bois mécaniques et en parti électrique Chauffage au fuel de 2023 Pompe piscine régulièrement révisé et pièces remplacées Relié au tout à l'égout DEPENPENDANCES : Longue garage pour 2 voitures Grande dépendance de 50 m² plus 20 m² stockage meuble jardin, vélo. Local technique piscine, système au sel.

Charmante maison bourgeoise avec jardin Saramon, 45 min de Toulouse Au coeur du village, dans un environnement calme, cette belle maison gasconne offre de beaux volumes lumineux. En très bon état, elle est habitable immédiatement et propose un cadre de vie agréable à seulement 45 minutes de Toulouse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon, une seconde salle à manger, un WC indépendant, un cellier, un garage, une terrasse couverte et un jardin avec abri solaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Elle est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de fenêtres de qualité. Le village de Saramon offre toutes les commodités : centre médical, école, marché hebdomadaire, deux supérettes, boucherie, dépôt de pain, vétérinaire, coiffeur. sans oublier un magnifique lac de loisirs à proximité.