Vente maison 22 pièces 600 m² Simorre (32420)

C'est une propriété qui allie confort, espace et potentiel d'agrandissement, tout en étant ancrée dans un cadre paisible et verdoyant. Cela pourrait être parfait pour une famille en double habitation ou même comme projet de location de gîte et / ou chambres d'hôtes. Avez-vous des projets particuliers pour cette maison ou souhaitez-vous des conseils pour sa mise en valeur ? Grand potentiel d'agrandissements en surface habitable ou salle d'accueil. Voici un résumé de ses points forts : Maison Principale : RDC : - Grand salon de 50 m² avec poêle de masse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale - Cuisine : 22 m² - Chambres : Une chambre au rez-de-chaussée de 20 m² - Salles de bain : Salle de bain de 18 m² avec baignoire et douche - Buanderie / Chaufferie : 20 m², pratique pour le rangement ETAGE : - 4 chambres de 20 m² : 3 avec salle d'eau (dont 2 avec WC) et 1 avec lavabo / dressing - Possibilité d'agrandissement : 160 m² supplémentaires, idéal pour ajouter des chambres ou un vaste séjour. EXTERIEUR : - Terrain avec potager, puits, arbres fruitier, dépendances, paddock pour chevaux et étable. Dalle en béton Ø 5m pour piscine hors sol. Terrain de 1.5ha en parti prairie pour chevaux, GITE : - Superficie : 100 m² alliant confort moderne et un style champêtre chaleureux. - RDC : Séjour de 50 m² avec poêle à bois et salle d'eau. - Étage : Mezzanine de 20 m² et deux chambres au sol de 12 m² et salle d'eau. - Terrasse couverte ENVIRONNEMENT : - Situé dans un havre de paix, entouré de magnifiques arbres et offrant une vue impressionnante, ce lieu semble idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, notamment pour ceux qui souhaitent avoir des chevaux. Equipements : - chauffage écologique à pellets de bois (2019) - poêle de masse dans le salon de 50 m² - jolies fenêtres d'origine en bon état et sur-vitrées - à l'étage double vitrage en PVC - gîte avec double vitrage en bois (2008) - terrain clôturé et aménagé pour 4 poneys - puits dans le jardin DEPENDANCES : - étable attenante 14x7 = 110 m² - étable 2 attenante 14x3,5 =50 m² - hangar ouvert 26x5 =130 m² - petit garage gîte ouest 50 m² - double garage est 90 m² - poulailler 70 m².

Au bout d'un chemin privatif, vous tomberez sous le charme de cette authentique gersoise. Située en position dominante sur une parcelle de presque 1ha, cette belle demeure familiale entièrement rénovée est dotée de 6 chambres, 2salles d'eau, garage et un bois. De sa terrasse vous pourrez profiter au calme d'une belle vue Pyrénées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette spacieuse villa lumineuse située dans un environnement campagne paisible, offrant une vue dégagée. Cette propriété propose 232 m² habitable répartis en 3 espaces de vie indépendants chacun disposant de sa terrasse privative donnant sur la piscine. idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

magnifique gasconne en pierre de 1857 au calme en pleine nature entouré d'un parc 2ha, entièrement restaurée en 1998 et en 2000 aménagée avec 3 chambres d'hôtes Belle qualité de vie, maison lumineuse et spacieuse, avec un extérieur soigné et au calme que 15 min d'AUCH. Idéal comme maison familial ou chambres d'hôtesou avoir des animaux. À 2.5 km d'un joli village du 12ème siècle avec commerces, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne-région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée. Avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature Terrain : 2 hectares en prairie entouré d'haies, jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées RDC : Hall d'entrée 25.7 m², Cuisine equipé de 23 m² avec cheminée attenante un Garde-manger 3.3 m², Salon 44.2 m², salon et cuisine donne un grand piece de 67 m² donnent sur une terrasse chambre 1 : 22.8 m² avec salle de douche 7.25 m², et WC 2.05 m², Chambre 2 : 23.75 m², Dressing 7.9 m², Salle de bains 6.85 m², WC 1.7 m², Douche 2 m² Entrée parking de 13.75 m² Buanderie 12.5 m² + 2.55 m², Chaufferie 4 m², Salle d'eau 5.4 m², Salon des vins 6.2 m² ETAGE : chambre 3 : 24.5 m², chambre 4 : 23.75 m² WC 1.3 m², Salle de bains 11 m², chambre 5 : 24.2 m² au sol Bureau 21.85 m² au sol, Bibliothèque 37.35 m² au sol, salle de bains 6 m², chambre 6 : 36.3 m² Grenier 23.45 m² EXTERIEUR : Terrasse couverte 76 m² Piscine 5x 11m avec son terrasse Stockage dans le jardin 16.25 m², Grange ouverte 31.2 m², Atelier 11.3 m², Stockage du fioul 5.85m Pièces : 10 - Surface habitable 380 m² - terrain 20000 m² - Idéal pour chevaux. Cchemin de randonner à côté de la maison - CONTACT : Etta Stockbauer 06 38 14 25 88 Département : Gers (France) - situation près de : Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne - distances voisins : 300m, commerces : 2,5km, école primaire : 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville : Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne : à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs : partout dans la région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée - terrain 2 hectares en prairie avec jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées, possible pour chevaux. - RDC Grand hall d'entrée, grande cuisisne équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger / séjour, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée donne sur le parking; 80 m² de terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été. - étage (s) palier, 4 chambres, 2 salle de bains, mezzanine avec pièce de bureau - équipementq Chaudière condensation fioul installation en 2021, individuell sur radiateur - régulation pièce par pièce, intermittence central avec minimum de température. Double-vitrage avec fenêtres en bois et protection en fer artistique. Certaines menusieries à rénover ou changer fosse septique, cheminée : 1, cumulus électrique pour l'été, état habitable immédiatement - petite finissions a faire annexe (s) 2 annexes indépendantes, 1 à restaurer possibilité(s) dŽutilisation résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison de vacances ou familial - Conditions dŽachat classiques, libre à la vente - avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village, possible pour chevaux, avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch) - Pièces : 10 Surface habitable : 380 m² Surface du terrain : 20.000 m².

Très belle maison gasconne d'environ 291 m² habitable, plus dependances située au coeur d'un parc magnifique d'environ un hectare, planté d'arbres centenaires rares. La propriété bénéficie d'une allée privative et d'une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Construite vers 1890, la bâtisse a été rénovée avec goût, alliant des éléments modernes à l'authenticité de l'ancien. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de vie de 55 m² regroupant hall d'entrée, séjour, salle à manger et cuisine, organisé autour d'un bel escalier central. L'espace est lumineux grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse ombragée, agrémentée d'une pergola. L'agencement a été pensé de manière fonctionnelle et permet également d'aménager une chambre en rez-de-chaussée si besoin. La propriété dispose de dépendances aménageables avec toiture neuve, ainsi que d'un pigeonnier et d'une autre annexe à rénover, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Il y a aussi une piscine avec vue sur la campagne et les Pyrénées. RDC : Hall d'entrée avec escalier : 23 m² Salon avec cheminée, orientation est et sud : 22 m² Séjour, orientation sud avec deux portes-fenêtres : 37 m² Cuisine attenante et ouverte sur le salon, avec porte-fenêtre : 17 m² Buanderie : 13,35 m² Cellier : 4 m² Salle d'eau : 4,5 m² WC : 1 m² Dégagement : 6,5 m² Garage / cellier : 29 m² Local technique : 5,3 m² ÉTAGE : Chambre 1 : 15,3 m² Chambre 2 : 23,4 m² Chambre 3 : 23 m² Petite chambre / bureau : 7,6 m² Salle de bain avec baignoire et douche : 12 m² WC : 2 m² ÉTAGE Partie attenante en demi-niveau : 60 m² Grand salon ou dortoir : 34 m² Salle d'eau : 9,25 m² Petite chambre : 14 m² Dégagement : 2 m² Peut être transformé en gîte indépendant. Équipé de 4 Velux et 1 fenêtre orientée sud. Cumulus existant. Chauffage à prévoir, éventuellement par pompe à chaleur air / air. ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2008 Installation électrique neuve Alarme 2 ballons d'eau chaude électriques Terrain (1 ha) : Joli chemin d'accès Grands arbres Partiellement en prairie Terrasse en terre cuite dans le parc ombragé Piscine de 10 x 4 m, système au sel (2008), liner remplacé depuis.