Etta Immo

Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d'argile à rénover Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d'argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d'un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d'un puits, d'une mare, et d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. Maison d'habitation (110 m² habitables) : Spacieuse entrée de 25 m² Salon de 22 m² avec cheminée Cuisine / salle à manger de 22 m², avec fenêtres orientées sud-est Deux chambres : 12 m² et 16 m² Salle d'eau et WC basiques Dépendances (250 m² au total) : Grand bâtiment agricole, parfait pour le stockage de foin ou l'aménagement en habitation, ateliers ou d'abris pour chevaux ou autres animaux Équipements et travaux à prévoir : Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Installation électrique des années 80 Menuiseries simples vitrages, Salle d'eau / WC à rénover entièrement Toiture à revoir Terrain (13,8 hectares) : Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d'environ 1 hectare de bois Une mare, qui retient l'eau toute l'année, avec une pompe alimentant un ancien potager Puits fonctionnel Points forts : Vue imprenable sur les Pyrénées Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis Prairies bordées de haies et d'arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres Dépendances spacieuses, facilement aménageables Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.

Demi Gasconne avec grandes pièces de 30 m² entre Lannemezan et Castelnau Magnoac. Grand terrain avec fruitiers et en prairie pour avoir und cheval ou un âne. Rénovations faites comme toiture neuve de 2006, changement des toutes les menuseries, chauffauge au sol en RDC plus insert dans le salon, changement des planchers à l'étage, drainage autour de la maison. RDC : Cuisine de 30 m² avec port fenêtre Salon de 28 m² avec cheminéé avec insert hall d'entreé et salle d'eau avec douche italienne 4 m² chambre de 30 m² avec 2 fenêtres orientation est et sud ETAGE : grande espace bibliotheque ou bureau ou salle de jeu donne sur 1 chambre de 30 m² à finir ensuite und salle de bain et un autre chambre de 30 m² en filade DEPENDANCES : attenante à la cuisine un cellier et le local technique avec chauffage central de fioul avec chaudière DE DIETRICH de 2016 en RDC chauffage de sol garage de 50 m² attenante au local technique grange stockage du bois d'environs 60 m² et une petite garage ouverte 16 attenante Equipement : Fenêtres en PVC double vitrage, l'eau sanitaire chauffé par la chaudière un source sur le terrain.

Maison d'artiste près d'Auch Charmante maison de plain-pied, avec une chambre à l'étage, située dans un cadre paisible et entourée d'un magnifique parc arboré avec puits. Très belles prestations : matériaux naturels, différents types de bois travaillés avec soin, pierre, terre, isolation en fibre de bois, tadelakt. Chauffage central alimenté par un poêle à bois. La maison offre un grand séjour, une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier. Le parc est superbe, avec plusieurs coins terrasse à l'ombre des arbres, parfaits pour se détendre. Au fond du jardin se trouve un local de 50 m², actuellement utilisé comme atelier et chambre d'amie, qui nécessite quelques rafraîchissements. La maison est en excellent état et habitable immédiatement. Double vitrage, cuisine et nombreux éléments faits sur mesure, avec un vrai esprit artistique et des matériaux de qualité. Une bâtisse ancienne de 50 m² au sol + étage de 50 m² peut servir pour garage, stockage, atelier. L'ensemble se trouve dans un petit hameau mi chemin entre Auch et Mirande. Une propriété rare, au calme, avec beaucoup de charme.

Propriété typique du Comminges offrant 180 m² habitables, sans aucun voisin proche et située au calme le long d'une route très peu passante, sans aucune nuisance. Exposée Sud-Est, la maison bénéficie d'une excellente inertie thermique grâce à ses murs en briques de terre crue : elle reste naturellement très fraîche en été. Le bien se trouve à 5 minutes des commodités de L'Isle-en-Dodon et à 1 h de Toulouse. La maison s'organise en deux espaces : Partie maison : Cuisine équipée (16 m²) Salon (22 m²) avec poêle à bois (Jotul - 12 kW) Couloir Une chambre (22 m²) Salle de bain (11 m²) et une pièce de stockage avec sortie sous un appentis (point d'eau) Combles aménageables au-dessus (accès trappe et échelle de meunier) Sols en tomettes et carrelage d'origine Partie ancienne étable (environ 85 m²) : Une grande pièce de 48 m² avec plancher en peuplier et poêle à bois (Nordpeis - 5 kW), ouverte par deux baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 30 m², avec porte-fenêtre à l'arrière. À l'étage, une mezzanine de 35 m² (chambre / bureau). Toute une partie de la maison a été rénovée avec une isolation des murs par l'intérieur (vide 5 cm + briques plâtrières 5 cm). Technique, isolation et assainissement : La toiture de l'habitation date d'environ 30 ans. Toutes les toitures de l'habitation et du hangar ont été révisées il y a 4 ans (factures). Toiture de la dépendance neuve (3 ans). Isolation : 30 cm de laine de bois au plafond (partie rénovée), 20 cm de chanvre stabilisé dans les combles (partie ancienne), plafond chambre terre battue + lin, jute et coton. Menuiseries : double vitrage performant sur la partie ancienne étable. Menuiseries d'origine en simple vitrage sur la partie maison (des radiateurs électriques d'appoint y sont installés en complément des poêles). Plomberie neuve (4 ans). Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Dépendances et extérieurs : Une petite dépendance comportant une pièce indépendante et isolée (chanvre) de 16 m² accessible par la terrasse, idéale pour un atelier d'artiste, bureau ou chambre d'amis (possibilité de poêle). Un petit préau de 12 m², 4 anciennes porcheries et une remise. Un puits voûté traditionnel toujours en eau. Un appentis avec point d'eau, petite terrasse et une remise. Un hangar de 150 m². Un container de 20 m². Terrain plat sur deux niveaux de 7 000 m² avec arbres fruitiers, potager, serre, haies. Terrain « piscinable ». Charges : Taxe foncière : 478 euros Chauffage annuel + électricité : 1 600 euros Commodités, accès : 5 min de tous commerces (supermarché, magasin bio, pharmacie, médecins,. ) 45 min Auch 1 h de Toulouse (gare TGV, aéroport) Gare TER à 1 / 2 heure (L'Isle-Jourdain) Bus Toulouse à 5 min Bassin de vie très attractif (villages vivants, nombreux marchés,. ) Pyrénées 1 h 15, Espagne 1 h 30, Biarritz 2 h 30, Narbonne 3 h, Bagnères-de-Luchon 1 h 30.

Joli ensemble dans un situation exceptionel, pret du lac d'Astarac, vue sur les Pyrénées, revenue toute suite. Maison habitation de 180 m² avec grande espace ouverte et joli vue, 4 gîtes dont 3 appartements prète pour location immédiatement, donc 2 à plein pied. Et un grand salle de de 120 m² idéal pour ammenager comme salle de yoga ou salle de jeu. Encore des travaux à prévoir. Piscine besoin travaux Description detailé : maison principal de 170 m² privatif ne pas attaché au bâtiment des gîtes. Joli emplacement avec vue. grand salon au sud avec bai vitrée de 40 m² attenante le séjour de 45 m² et un cellier et salle d'eau 7 m² et WC Etage mansardé avec 4 chambres meseures au sol : de 24 m² et 22 m² et 11 m² et un salle de bain de 6 m², palier 10 m² Etat : double vitrage, cuisine équipé, chauffage poêle à bois a mettre encore, conduit existant, isolation laine de roche. À faire d'exterieur : carrelage de la terrasse, bardage murs d'exterieur Grande Gîte 120 m² à plein pied : séjour de 55 m² avec coin cuisine de 7.5 m² meublé 4 chambres meublé en moyenne 10.50 et un de 13.50 m² salle de bain 4 m², salle d'eau 4 m², WC chauffage : poêle à bois Gîte charmante 80 m² avec étage : RDC séjour 22 m² et salon 18 m² le tout de 40 m² salle d'eau et WC 4 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres 2x 10.50 m² et 1x 12 m² salle de bain 3 m² et WC joli palier 2 m² chauffage poêle à bois Studio de 30 m² à plein pied : séjour 16 m² chambre 10 m² salle d'eau avec WC 3.5 m² Gîte de 72 m² avec étage à finir : séjour avec cheminée de 20 m² salon ou chambre 16 m² salle d'eau 3 m² et WC et coin lavabo 2 m² entrée 2 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres d'environ 10 m².

Maison de village pleine de charme avec parc et garage, entièrement rénovée au rez-de-chaussée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous découvrirez un agréable salon de 26,70 m² offrant un bel espace de vie convivial donnnent sur une terrasse couverte, une cuisine neuve de 12,40 m² aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable de 13,05 m², entrée avec garde-robe et WC avec lavabo et un salle d'eau avec douche italienne. La maison bénéficie de prestations récentes de 2022 et de qualité : toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien prêt à vivre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans un environnement calme et authentique et le grand plus le parc avec une garage et un portail électrique. Rez-de Chaussé : Salon 26,70 m² Cuisine 12,40 m² Chambre1 13,05 m² Garderobe 1,55 m² Couloir 9,35 m² WC 3,10 m² SDE 8,50 m² Cellier 6,70 m² Terrasse couverte : 23,00 m² ETAGE Chambre2 14,00 m² Chambre3 14,50 m² Chambre4 12,95 m² Couloir 9,35 m² Salle d'eau 6,80 m² Jardin : de 380 m² clôturé, style parc Travaux : renovation d'Etage à prévoir : changement des fenêtres en double vitrage et peintures, isolation des combles.

Maison avec son caractère ancien ferme avec poutres apparantes, les fenêtres neuves restant dans le style de la maison. Modernisation fait avec son chauffage central avec pompe à chaleur en même temps la cheminée avec insert etais gardé. Grandes pièces de 22 m². Attenante un salon d'été / atelier qui donne sur la terrasse couverte. Un garage avec local technique et stockage. Joli terrain avec grandes chênes, roses anciennes, terrasse couverte. 5 min de Seissan avec toutes les commerces. RDC : Séjour de 28 m² avec parti cuisine de 6 m² et son cheminée chambre / bureau ou salon de 22 m² avec cheminéé et 2 fenêtres petit salle d'eau avec douche et lavabo et emplacement pour lavelinge 3 m² WC indépendante cellier 4 m² Atelier 22 m² Etage : grand dortoir de 40 m² avec jolis poutres en bateau, tres lumineux Chambre de 22 m² avec 2 fenêtres et un velux et poutres en bois clair salle de bain de 8 m² avec double lavabo et baignoires, WC, et bidet. Jardin de 1800 m² Terrasse Couverte de 50 m² attenante au atelier terrain arboré et quelque fleurs assez grand pour avoir un potager Puits typique en pierre Parking pour 3 voitures EQUIPEMENTS : chauffage central PAC de 2025, toitures recente entierement refaites, simple vitrage neuves, fosse septique travaux a prevoir, mais fonctionnel.

Située dans un petit hameau de trois maisons, au calme absolu et face aux Pyrénées, cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié. Elle se trouve à seulement 10 à 15 minutes de Masseube, Castelnau-Magnoac et Boulogne-sur-Gesse, et à environ 70 minutes de l'aéroport de Toulouse. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 386 m², la maison offre une surface habitable de 145,2 m² de plain-pied. Elle est habitable immédiatement et comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. - Trois chambres - Deux salles de bains - Un WC indépendant - Un cellier attenant à la cuisine Construction et matériaux Construite en 2015, cette maison moderne repose sur une dalle en béton avec fondations et bénéficie d'une ossature bois. Les façades sont recouvertes d'un enduit à la chaux, tandis que les murs intérieurs sont habillés de plaques Fermacell. La toiture est réalisée en voliges traditionnelles en douglas, protégées par une membrane d'étanchéité et recouvertes de tuiles. Les murs extérieurs, d'une épaisseur d'environ 230 mm, sont parfaitement isolés et recouverts d'un enduit à la chaux d'environ 30 mm appliqué sur treillis inox. Les plafonds sont également en Fermacell sur poutres, avec une isolation de 260 mm. Une trappe d'accès aux combles est située dans le hall. Chauffage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique alimentant un plancher chauffant, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Le système géothermique est composé de deux boucles de captage de 200 mètres chacune, installées dans des tranchées d'environ 1 mètre de profondeur, 1 mètre de largeur et 50 mètres de longueur. Les collecteurs sont accessibles sous des trappes situées sur la terrasse. Cette maison allie confort moderne, performances énergétiques, matériaux de qualité et cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Très belle maison gasconne à restaurer, offrant un fort potentiel. sans voisins, 5 min de Simorre village historique avec tous commerces, médecins, école et vie culturelle La toiture a été refaite et les murs consolidés, assurant une base saine pour votre projet. À l'étage, vous découvrirez de jolies poutres partiellement apparentes ainsi que de beaux éléments anciens de caractère : cheminée, escalier et planchers d'époque, qui apportent charme et authenticité. La bâtisse est saine, de bonne qualité et parfaitement sèche. Attenant : un grand atelier de 160 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création. En face : deux vastes bâtiments agricoles de 250 m² et 350 m², en bon état. Située à seulement 5 km de Simorre et à 65 km de Toulouse. Projet idéal pour artisan, artiste, collectionneur de voitures ou développement d'un projet touristique. Possibilité d'acheter plus de terrain attenant.

Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC.

Accédée par un chemin privé bordé de cerisiers, de mûriers et de platanes, cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée en position dominante, elle est adossée à des bois centenaires et offre une magnifique vue sur le méandre de la rivière et les montagnes environnantes. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle comprend également une ancienne grange aménagée en cuisine d'été et salle de jeux, attenante à la cuisine, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 27 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Dans la cour se trouve une superbe grange à tabac de construction traditionnelle, en pierre et galets de rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété est implantée sur 2,8 hectares de prairies et de bois et dispose de beaux vergers comprenant des cerisiers, des poiriers et une vingtaine d'arbres fruitiers. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine de 12,7 m² avec fenêtre et porte donnant sur la cuisine d'été. Salon de 35,9 m², très lumineux, avec deux fenêtres exposées au sud, une porte-fenêtre et un insert. Bureau de 10,7 m². Salle d'eau de 6,5 m² avec douche, WC et dressing. Gîte indépendant de 27 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : Palier de 7,5 m². Chambre principale de 17 m² avec deux fenêtres et une superbe vue sur les montagnes. Chambre 2 : 12,6 m². Salle de bains de 7,6 m² avec baignoire, lavabo et WC. Chambre 3 : 8,9 m². Chambre 4 : 11,6 m². Dépendances : Cave : 22 m². Grange à tabac : 103 m², complétée par un vaste appentis de 67 m². Poulailler. Gîte indépendant d'environ 27 m² avec terrasse couverte Équipements : Double vitrage. Cuisine d'été avec toiture neuve. Gîte indépendant. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Installation électrique conforme Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances, son gîte et son vaste terrain, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet agricole, artisanal ou équestre, entre autres.

Situation exceptionnelle au coeur des collines de Gascogne Propriété rurale avec beaucoup de potentiel, bénéficiant d'une situation totalement isolée et sans voisinage direct (première ferme à environ 400 m). Située à 50 km à l'ouest de Toulouse, à environ 50 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à seulement 5 minutes de Lombez / Samatan. La situation géographique offre de nombreuses possibilités de loisirs : environ 1 heure des stations de ski des Pyrénées, 2 heures de l'Atlantique (Biarritz) et 2 heures de la Méditerranée (Perpignan). La propriété comprend 18 hectares de terres agricoles, dont environ 14 hectares d'un seul tenant autour de la propriété. Les terres agricoles sont actuellement exploitées par une exploitation en agriculture biologique. Maison de campagne entièrement restaurée il y a environ 25 ans, avec une extension plus récente, offrant environ 130 m² habitables ainsi qu'une terrasse plein sud de 60 m². Elle comprend au total 4 pièces, une grande cuisine à vivre, une salle de bains et un garage intégré. Un lieu particulièrement adapté à l'élevage d'animaux, à un projet d'autosuffisance, aux artistes, artisans ou personnes exerçant une activité créative, ainsi qu'à tous ceux qui souhaitent quitter l'agitation des villes et profiter du calme de la campagne. La maison est implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m². Environ 4 hectares de terres agricoles attenantes, avec un petit étang, sont compris dans le prix de vente. En option, il est également possible d'acquérir, moyennant un supplément de prix, l'ensemble des terres agricoles ainsi qu'une petite parcelle boisée. Agencement de la maison Double séjour avec conduit de cheminée et accès à la terrasse plein sud 38 m² Grande cuisine à vivre avec cheminée ouverte et accès à la terrasse plein sud 23 m² Chambre 1 avec accès à la terrasse plein sud 13 m² Chambre 2 avec fenêtre orientée nord 14 m² Chambre 3 avec fenêtre orientée est et cheminée ouverte 19 m² Salle de bains avec fenêtre orientée ouest 8 m² Hall d'entrée 15 m² Terrasse plein sud avec partie couverte et abritée du vent 60 m² Remise couverte sur le côté nord de la maison 40 m² Local chaufferie et technique 3,8 m² Garage intégré à la maison 21 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire Environ 120 m² de combles aménageables, avec une hauteur de mur sous toiture d'environ 1 m et la possibilité de créer un accès indépendant. Les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Plans de la maison et détails des parcelles disponibles sur demande. Équipements Fenêtres à double vitrage avec volets, certaines équipées de volets roulants Système de protection anti-effraction depuis l'intérieur Système de vidéosurveillance extérieure Chauffage central au fioul, consommation d'environ 2 000 litres / an pour une occupation à l'année Trois conduits de cheminée et deux cheminées ouvertes Couverture entièrement refaite en 2001, avec nouvelle sous-structure et écran de sous-toiture Isolation des plafonds en laine de verre Isover 120 mm Isolation des sols par 40 mm de polystyrène dans une partie de la maison DPE : D 167 / GES : E 51 Les atouts de la propriété Situation exceptionnelle, isolée et sans voisinage proche Maison de campagne restaurée, sans gros travaux de rénovation à prévoir Excellent confort thermique, notamment en été, grâce aux épais murs en briques de terre crue Terrain arboré avec de nombreuses essences et plusieurs arbres fruitiers À seulement 50 km de Toulouse et de son aéroport international Offre culturelle particulièrement riche à Toulouse et dans ses environs Nombreuses possibilités d'excursions à la journée : Pyrénées, Méditerranée et Atlantique Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et retrouver calme et tranquillité.

Maison de village avec jardin, rénovée en 2010. Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un séjour avec accès au jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. La maison est mitoyenne et dispose d'un accès voiture, d'une entrée côté rue, d'une entrée à la chambre au rdc ainsi que d'une entrée par la cuisine. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 28 / 02 / 2027, les locataires actuels sont fiables et respectueux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Maison de village avec jardin rénovée en 2010 comprenant un salon avec une belle cheminée, une cuisine avec débarras, un séjour avec accès au jardin, un WC. À l'étage : trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. La maison a été rénovée dans le respect des éléments anciens. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 03 / 2027, la locataire actuelle est fiable et respectueuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

Charmant paradis au calme avec potentiel d'aménagement en 2, voir 3 gîtes ou possibilité d'habitation pour plusieurs familles. Aussi adapter comme projet touristique. Maison principale d'environ 110 m² habitables. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz avec 5 feux et four. Un poêle à bois en fonte de marque Godin, d'une puissance de 7 kW, chauffe efficacement toute la maison grâce au conduit de cheminée. Chaque pièce est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs. Au rez-de-chaussée (48 m²) cuisine (environ 18 m²), avec cheminée avec poêle à bois cellier / débarras de 4 m² salle d'eau et dressing 7x3m =22 m² entrée 2.5 m² avec escalier A L'ETAGE (63.5 m²) : 1. palier de 2 m² avec 2 chambres chambre 1 de 7.5x3m = 22.5 m² chambre 2 de 5.5x3m = 16 m² 2. palier de 1.5 m² donne sur le salon de 21 m² avec poêle à bois EQUIPEMENT : La salle de bains dispose d'un chauffe-eau neuf de 100 L. Toutes les pièces sont équipées des prises électriques. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées il y a environ 5 ans : double vitrage avec cadres en bois. Les volets en bois, assortis, sont également récents et résistants aux conditions hivernales. Attenante à la maison une dépendance de 60 m² avec toiture neuve qui peut agrandir le surface habitation existante. Microstation de récente. Équipements supplémentaires : tondeuse autoportée, tondeuse avec accessoire, débroussailleuse thermique DEPENDANCES Grange en pierre située en face de la maison principale, d'environ 100 m², charpente neuve, fenêtres en double vitrage, WC, lavabo et douche et un buanderie / cellier séparé : comprend une machine à laver, un congélateur, un réfrigérateur, des étagères, des outils et une table de travail. Grange en pierre avec grande hauteur sous plafond, adaptée comme abri pour véhicules et une partie fermé ancien étable TERRAIN très bien entretenu et comprend de nombreuses plantations ornementales ainsi qu'un beau verger. Arbres fruitiers : kaki, grenadier, prunier, ginkgo, figuier, cognassier, vigne, olivier. Plantes ornementales : agave, rosiers, hortensias, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .