Maison 5 pièces à vendre à Sillans-la-Cascade (83690)

Sur la commune de Sillans-la-cascade, entre lac et mer, nichée sur un terrain de 1 722 m², cette maison de plain-pied d'environ 90 m², construite en 2003, complétée par une dépendance aménagée de 25 m², offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un patio et une terrasse couverte, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec piscine, d'un kota finlandais, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que d'un garage et d'un forage. Des panneaux solaires complètent l'ensemble (revenu annuel env. 2 200 €). Un bien agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Sur une parcelle entièrement constructible de 8 620 m², à l'abri des regards, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété provençale de 172 m² décorée avec goût dans un esprit campagnard. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain, de deux chambres confortables et d'un double garage. À l'étage, coup de cœur assuré pour la superbe suite parentale, avec salle d'eau, dressing et une charpente apparente qui apporte un charme unique. Mais ce n'est pas tout ! Sur le terrain, vous trouverez également un cabanon en pierre d'environ 50 m², comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et sa mezzanine. Idéal pour accueillir famille, amis… ou développer une activité de location saisonnière dans ce cadre recherché. Le tout se situe à Sillans-la-Cascade, célèbre pour ses paysages enchanteurs et son authenticité provençale. Un lieu de vie unique, où le calme de la campagne se marie avec le charme de la pierre et de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Dans un environnement recherché, au cœur du village de Sillans-la-Cascade, à proximité des gorges du Verdon et de la mer, découvrez cette propriété offrant de belles possibilités d'accueil et de projet de vie. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 959 m², la maison développe une surface totale de 148 m² et se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies selon les besoins. La première habitation propose, au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec salon et salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde habitation, idéale pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une communication entre les deux logements est envisageable. Les extérieurs, soigneusement arborés, accueillent une piscine hors-sol, un cabanon, abri bois et un garage. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence secondaire ou à une activité d'accueil, dans un secteur très prisé du Haut-Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Villa traditionnelle de caractère, dessinée par un architecte, sur 2 niveaux, composée de 2 appartements : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 comprenant séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, chambre; a l'étage, un appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour climatisé avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un wc. L'accès se fait aussi bien par l'intérieure de la maison, que par l'extérieur. Source sur le terrain, fosse septique à mettre aux normes, eau de ville, terrasses 95 m², garage double, sur 6180 m² de terrain en partie clôturé. Prix 350000 euros hai (honoraires d'agence 15000 euros ttc charge vendeur inclus dans le prix) dpe "d "(221) ges "b" (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick levy, au 06 14 90 43 39 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick levy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 326190634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435909 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick levy (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 326190634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Herve Durif vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes à pied du village de Cotignac, cette villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité absolue, nature préservée et vues dégagées sur la cascade et les collines. Implantée sur un terrain arboré d’environ 6 700 m², alimenté par une source naturelle, et un bassin d’eau douce, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son charme unique. La maison, d’environ 187 m², a été pensée pour offrir de larges volumes et une luminosité remarquable. Le séjour de près de 70 m², ouvert au Sud-Est, profite de grandes baies vitrées à galandage permettant une continuité naturelle entre l’intérieur et les terrasses. La cuisine, spacieuse, très lumineuse et tournée vers l’Ouest, offre un espace repas convivial et profite elle aussi de vues dégagées sur le jardin et la nature environnante. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Un bureau à l’entrée, peut aisément être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Les extérieurs prolongent l’expérience de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur provençale. La grande terrasse est ombragée par une pergola bioclimatique, créant un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, bénéficie d’une vue inspirante sur les collines et la cascade, et s’accompagne d’un pool house et d’une cuisine d’été pour des moments de détente privilégiés. Le terrain, soigneusement planté d’essences méditerranéennes et irrigué par la source naturelle, constitue un véritable écrin de verdure. La présence du bassin et de la cascade renforce la singularité du lieu et crée une ambiance unique rarement proposée. Un garage de 25 m², transformable en suite supplémentaire selon les besoins, complète l’ensemble. Idéalement située, bénéficiant d’un environnement incomparable, lumineuse, généreuse et tournée vers la nature, cette villa représente une opportunité rare à Cotignac pour une clientèle recherchant un bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une rareté au cœur de la Provence, avec une vue toscane : à deux pas du centre de Cotignac, nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied séduit par son cadre verdoyant et ses panoramas dignes de la Toscane, embrassant Notre-Dame et les collines alentour. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 590 m² entièrement clôturé, elle offre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, trois grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. À l'extérieur, le charme méditerranéen opère : terrasses baignées de soleil ou ombragées, espace piscine intime, petit bastidon en pierres, et un privilège rare — votre propre court de tennis privatif. La parcelle, en partie constructible, offrant un potentiel unique pour un espace sportif, de bien-être ou des annexes : (agrandissement, salle de yoga, activités ludiques ou professionnelles, chambres d'hôtes, location saisonnière ou projet artistique). Une propriété pleine de caractère et de potentiel, alliance subtile entre art de vivre provençal et inspiration toscane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 505 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lamia KRIMI, Tél. : 06 95 85 85 37, E-mail : lamia.krimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 984712620.

En plein cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir cette charmante Maison de village de 80 m² (loi carrez), répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose ainsi : - Au rez de chaussée, une grande pièce avec salle de bain et WC indépendant Petite particularité, cette pièce possède son entrée indépendante de l'entrée principale de la maison, il est donc possible d'en faire un studio à part entière. - Au premier étage, un salon / séjour avec cuisine équipée et petit coin buanderie - Au deuxième étage, une grande chambre parentale avec alcôve et sa salle de bain indépendante (avec WC) - Aux étages supérieurs, une grande pièce lumineuse, deux petites chambres et un balcon / terrasse d'été avec vue sur le Rocher de Cotignac Toiture et façade en très bon état. Double vitrage et climatisations à tous les étages. Grand parking gratuit à 50 mètres. Peut-être vendue meublée. Vous pouvez louer une partie de la maison en location saisonnière pour 8 personnes + le studio pour 2 personnes. Taxe foncière : 1057 € La maison est située dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Villa de plain pied à quelques pas du village - Cotignac A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants. ses boutiques de brocante et ses galeries. découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 6701 m² au calme absolue. L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau / une chambre. un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade. La partie nuit de la villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne. ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour. La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été spacieuse avec une grande terrasse. En vous promenant dans le jardin, vous apprécierez l'étang alimenté par votre propre ruisseau, la cascade et les arbres (fruitiers) et plantes luxuriants. Un garage de 25 m² et 6 places de parking complètent ce bien.

Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Localisation idéale : Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, entouré de vignes, d'oliviers et de paysages spectaculaires. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant charme provençal, nature et potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 583201 ).

Coup de coeur ! Amateurs de nature, venez découvrir cette magnifique villa de 191 m² habitables qui allie modernité et charme du Sud. Elle offre de vastes espaces de vie, ouverts sur la piscine et sur un bel espace extérieur. Les points forts de ce bien : - la localisation dans un des plus beaux villages authentiques de la Provence verte (à 1H des plages, Hyères, La Londe. ) - une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - 4 chambres en suite : dressing, salle d'eau / de bain privative et accès à une terrasse extérieure pour chaque chambre - les chambres sont reparties dans deux espaces nuit distincts (possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes) - Climatisation - très bel espace extérieur arboré, grande terrasse partiellement couverte, piscine - grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un sous-sol Le village de Cotignac, dans le Var, a été élu "Plus beau village de France" en 2022. Cet authentique village provençal, adossé à une falaise de tuf de 80m, situé à 1h des plages, se situe au coeur de la Provence verte et offre de nombreuses activités et sites d'exception : randonnées, vélo, canoë, Gorges du Verdon, Lac de Sainte-Croix, Abbaye du Thoronet, Sillans-la-Cascade, Salernes. Vous y trouverez un marché provençal, de nombreux restaurants N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 752 300 Greffe de LYON) 06 68 96 80 88 (réf. 587277 ).

Belle villa traditionnelle de 134 m², de plain-pied, en très bon état, proche du centre du village, avec piscine. Elle est édifiée sur un terrain de 2590 m² et se compose de la façon suivante : Entrée, salon avec sa cheminée insert, salle-à-manger, cuisine, cellier, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant. On a également un grand garage ainsi qu'un abri extérieur. Avec une exposition Sud, la vue sur les collines environnantes et sur Notre-Dame de Grâces est magnifique. Tout est là pour agrémenter la vie à l'extérieur : belle terrasse à l'abri du vent, avec un coin pergola, piscine 8 x 4, jardin paysager, et un beau court de tennis. Les plus : - Fort potentiel locatif saisonnier - Portail électrique - Pompe à chaleur avec plancher chauffant, rafraîchissement au sol - Baies à galandage dans le salon pour une ouverture totale vers l'extérieur - Volets électriques dans le salon et la cuisine - Equipement extérieurs : piscine, court de tennis - A seulement 1 km du centre du village : 10-15 min à pied (pas de dénivelé) - Vue sur Notre-Dame de Grâces - Oliviers, grand mimosa, diverses essences méditerranéennes - Assainissement tout-à-l'égout Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village très agréable à vivre, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d'oliviers…à 1h20 de la mer, 30 mn des gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence (gare TGV) et 1h30 de Nice (aéroport). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 581560 ).

Au centre d'un des plus beaux villages de France, à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie provençale, cette maison de village hors norme coche des cases devenues quasi introuvables. Volumes, lumière, cachet, rénovation totale, garage XXL en cœur de village. Oui, tout est réuni. L'esprit Une maison de village au standing d'une petite maison de maître. Trois niveaux spacieux, 3,20 m de hauteur sous plafond, une rénovation complète réalisée avec goût (toiture et façade refaites), et une vraie sensation d'espace dès l'entrée. Les chiffres clés Surface habitable : 205 m² Garage : 85 m² (jusqu'à 4 véhicules – rarissime en centre historique) Cave 3 niveaux 2 terrasses type séchoir provençal Vue directe sur le rocher de Cotignac Distribution Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cellier Accès direct au garage et à la cave 1er étage – l'étage de vie Palier Séjour de 35 m², très lumineux, avec insert à granulés et climatisation réversible Cuisine équipée de 15 m² Salle de bain WC indépendant Deux chambres de 16 m² et 14 m² 2e étage – indépendance & coup de cœur Palier Bureau de 14 m² Grand studio / T3 de 68 m², baigné de lumière, avec : Cuisine Salle d'eau WC Deux superbes terrasses, dont une de 14 m², avec vue imprenable sur le rocher ? parfaite pour lire, recevoir, dîner, vivre l'été. Pourquoi ce bien est rare Centre village sans compromis Garage 4 voitures (quasi introuvable) Possibilité de logement indépendant au dernier niveau Idéal résidence principale, maison de famille, ou projet locatif haut de gamme Aucun travaux à prévoir Un bien de caractère, élégant, fonctionnel, pensé pour une vraie qualité de vie. Un produit de connaisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 270 m², située sur un terrain clos et privé de 3157 m². Ce havre de paix comprend une piscine Diffazur à la forme libre avec un bain à remous intégré, ainsi qu'un garage. Principalement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un WC pour invités, et d'un bureau. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un petit salon. Vous trouverez également deux autres chambres avec placards, une salle d'eau supplémentaire, et un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert. Une véranda lumineuse et une terrasse couverte permettent de profiter de toutes les saisons. La cuisine est équipée d'un cellier / buanderie attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon, baignée de lumière naturelle, mène à une chambre avec terrasse et à une salle de bains complète avec toilettes et douche. Le terrain, d'un charme indéniable, complète ce cadre enchanteur avec une jolie vue sur la campagne et le vieux village de Fox Amphoux. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison rénovée avec goût, offrant calme et sérénité, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Elle dispose du tout-à-l’égout et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Propriété de plus d'1 hectare et demi à Cotignac. Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique à Cotignac. La maison principale de 182 m², alliant charme provençal et confort contemporain, s’implante sur un terrain paysager de plus d’1 hectare et demi, agrémenté d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À quelques mètres de la maison principale se trouvent un cabanon, une dépendance comprenant séjour, cuisine, salle d’eau, WC et grande mezzanine, ainsi qu’une parcelle de terrain avec oliviers et truffiers. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités locatives et un réel potentiel de développement pour des projets saisonniers, de location d’amis ou d’activités agricoles. Pour tout complément d’information, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bijou rare au cœur de la Provence préservée. Nichée au milieu des paysages authentiques du Haut Var, cette propriété d'exception allie le charme intemporel de la Provence au confort absolu des technologies les plus avancées. Véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen, elle séduira autant les amoureux des belles pierres que les passionnés d'équitation. Caractéristiques principales : • Bâtisse de caractère (1910) entièrement rénovée avec des matériaux nobles – 21 pièces, 660 m² habitables (1 025 m² utiles) • Lumineux salons, salles à manger conviviales et cuisines de chef entièrement équipées • Six suites avec vues imprenables sur la campagne, chacune pensée comme un havre de paix • Espaces de loisirs : véranda, atelier d'artiste, salle de sport, spa, caves aménagées dont salle de dégustation • Terrasses ensoleillées pour vivre pleinement l'extérieur • Domotique avancée : contrôle à distance de l'éclairage, du chauffage / climatisation, de la sécurité (30 caméras) et des équipements multimédia. Extérieurs d'exception : • Parc paysager clos, roseraie, verger, oliveraie, chênes tricentenaires • Jardin d'été, arrosage automatique, trois forages et réserve d'eau de 2 000 m³ • Zone d'atterrissage pour hélicoptère • Deux dépendances attenantes et une de 70 m², parkings multiples. Installations équestres haut de gamme : • Barn de stalles avec solarium, douche, zones de pansage, sols et parois capitonnés • 4 box (2× 3,5×3 m, 1× 4×3 m, 1 plus petit) avec accès direct paddock en sable huilé fibré • 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique + 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel • Sellerie, gainerie et 2 hangars (≈300 m²) pour matériel et foin. Un confort rare, une discrétion absolue. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, bien-être et technologie, offrant un cadre de vie unique et préservé. Ce domaine est prêt à accueillir vos réceptions, vos projets équestres ou simplement votre quête de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 918172.

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Maison dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis – Cotignac Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé et calme à Cotignac, cette maison de 182 m² allie charme provençal et confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d’une piscine sécurisée et de multiples terrasses, permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Disposition des pièces : - Rez-de-jardin : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon bénéficiant d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée Cellier fonctionnel Suite parentale avec salle d’eau privative Bureau ou chambre d’appoint WC indépendant - A l’étage : Deux chambres confortables Grande pièce polyvalente Studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC et terrasse privative orientée ouest – idéal pour la location saisonnière ou l’accueil d’amis - Extérieurs et atouts Terrain paysager et arboré de 2 500 m² Piscine sécurisée Espaces de rangement extérieurs (garage, abris, annexes) Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées -Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir- Environnement calme, sans vis-à-vis Potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant Possibilités supplémentaires : Il est également possible d’acquérir en supplément un cabanon, une maisonnette et un grand terrain avec oliviers et truffiers, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Leonard vous propose : SALERNES – Villa autonome en énergie 119 m² + studio – Terrain 2 864 m² plein sud Les propriétaires restent ouverts à l’étude d’une proposition sérieuse et cohérente avec le marché local. À 5 minutes des commodités de Salernes, cette villa lumineuse offre un cadre de vie paisible et confortable La maison principale développe environ 119 m² habitables. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L’ensemble se prolonge sur une terrasse d’environ 40 m². L’espace nuit comprend trois belles chambres toutes équipées de climatisation réversible, bénéficiant d’une vue dégagée sur le terrain. La salle de bain dispose d’une double vasque, d’une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. La villa dispose également d’un espace indépendant de type studio, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Il comprend une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et la climatisation réversible. Implantée sur un terrain de 2 864 m², plein sud sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre privilégié. Le terrain est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs. Atout majeur : l’autonomie énergétique. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques récents installés par EDF et sous garantie. La production couvre les besoins énergétiques du bien, complétée par un poêle à bois. En 2025, la revente d’énergie a généré un revenu complémentaire. L’économie annuelle est estimée entre 1 500 € et 2 000 €. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir. Un permis de construire a déjà été accordé pour une extension d’environ 35 m² du séjour. La structure a été anticipée pour faciliter la réalisation du projet, offrant un fort potentiel d’évolution. Une villa lumineuse, évolutive et économe en énergie, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au vert à Salernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lapinta vous propose : Propriété d'Exception à Cotignac - Maison d'Architecte avec Piscine, Jardin et Garage Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Cotignac, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Cette demeure d'une surface d'environ 160 m² s'étend sur un vaste terrain de 1976 m², offrant un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Au cOEur de cette maison d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute votre famille. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez vous détendre sur l'une des 4 terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Un garage et un carport avec station de charge pour véhicule électrique complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, écoles et commodités, tout en vous offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Cotignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lapinta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ravissante maison est située dans l'une des petites rues typiques de Salernes, dans le département du Var. Maison mitoyenne des 2 cotés, en excellent état, elle s'étend sur 4 niveaux et offre 2 chambres, ainsi qu'une chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, sur 23 m², le hall d'entrée donne accès à une pièce avec fenêtre, servant actuellement de buanderie. La première salle de douche, avec fenêtre, est dotée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'une VMC et d'un chauffage électrique.  Montez au premier étage et découvrez une belle cuisine équipée. Elle est ouverte sur un petit salon doté de la VMC, ainsi que d'un visiophone avec une commande pour l'ouverture de la porte d'entrée. Au deuxième étage, outre un salon de 10 m²qui estégalement équipé d'un visiophone pour ouvrir la porte, vous trouvez la première chambre mesurant 13 m². Au troisième étage, il y a l'autre chambre, et la mezzanine sous toiture, qui fait une bonne chambre d'appoint ou qui peut servir de bureau, et la seconde salle d'eau, avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lavabo et WC. Le chauffage est électrique et la maison comprend deux chauffe-eaux. À 22 km de Draguignan. Salernes comprend une école maternelle et une école primaire, des médecins et deux pharmacies.

Jolie maison au calme sur les hauteurs de salernes, d'environ 170 m² avec 2 500 m² de terrain. Cette maison se trouve à quelques minutes du centre du village et de toutes ses commodités ( écoles, commerces, arrêts de bus, restaurants. ).  Celle-ci se compose :   - En rez-de-villa, vous trouverez un atelier, un garage ainsi qu'une grande cave en pierres  - 1er étage , appartement indépendant  de 61,40 m², avec une véranda d'environ 10 m² plus un balcon (très belle vue) un séjour d'environ 24 m², d'une chambre de 17 m², d'une salle-de-bain, d'un WC indépendant ainsi qu'une petite cuisine fermée. L 'escallier est extérieur. Libre de toute occupation. - 2 éme étage maison de 109,30 m² où se trouve une  véranda de 32 m²,  deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle-de-bain, un toilette indépendant, une grande pièce à vivre de 20 m² et une cuisine d'environ 13 m², on peut faire un accès direct ( à créer) par le jardin pour être de plain pied !     Le plus  : la maison bénéficie d'une source vous avez donc constament de l'eau naturelle qui passe au bord du jardin elle vient du canal de Saint Bathélemy, il y a également  un insert et des radiateurs à insertie, le terrain est piscinable et sans vis-à-vis, pour finir la villa est branchée sur tout-à-égout. Cette maison vous offre une vue exceptionnelle sur le village et ses colines. ATTENTION  : Des travaux sont à prévoir  Pour programmer une visite, veuillez contacter  directement notre équipe dédiée :   Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / claire.d@hotmail.fr   .

Située sur la commune de salernes, ville située aux portes des gorges du verdon et des lacs de ste croix, proche des villes draguignan, lorgues, brignoles, le cannet des maures, propriété sur 34000 m² de terre. Comprenant une maison principale élevée d'un étage, d'envrion 183 m² habitable, au calme, orientée sud et d'une villa en pierre élevée d'un étage d'environ 82 m² habitable, orientée sud. Les plus : pièces lumineuses avec de beaux volumes. Terrasses, véranda, piscine 15x7, barbecue avec four à bois, pavillon d"environ 40 m², annexes, puits. Exposées plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée par cristina bacci, conseillère immobilière, immatriculée au rsac de draguignan sous le n°832 793 707 pour tout renseignement et / ou visite éventuelle : 06 45 55 73 31 r. S.A. C. Draguignan n°832793707 référence agence : 398.

Située à Salernes (83), cette superbe villa bourgeoise est proposée à la vente. Implantée sur une généreuse parcelle de 6 570 m² en zone N du Plan local d'urbanisme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les bois. Construite en 1982, la villa dispose d'un séjour cathédrale de 56 m². Le rez-de-chaussée comprend deux grandes suites, une vaste chambre, une véritable mezzanine, ainsi qu'une cave et une véranda équipée d'une cuisine d'été. À l'étage, une grande suite avec balcon complète le confort de la maison. L'ensemble représente une superficie totale de 250 m², dont 235 m² habitables. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Sur le terrain planté d'oliviers, un garage atelier d'environ 90 m² offre un espace supplémentaire. Pour les amateurs de traditions, la villa dispose de sols en terre cuite, de carrelages de Salernes et de poutres apparentes, mettant en valeur la qualité des matériaux utilisés. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Réf. 928985.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette vaste maison familiale aux volumes exceptionnels. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2400 m², offrant calme et espaces. La propriété séduit immédiatement par son cachet et sa situation idéale proche de toutes commodités. Belle construction réalisée sur un sous-sol de plus de 135 m², constitue un véritable atout : garages, rangements, cave, atelier, douche existante. Des espaces modulables pouvant aussi devenir habitable. Côté habitation, cette maison offre une surface habitable de 165 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest avec cheminée et climatisation. Une cuisine donnant accès aux terrasses. Deux chambres confortables, salle de bains, WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, toilettes. À l'extérieur, une piscine, un pool-house promettent de beaux moments de détente dans un cadre verdoyant. Des travaux sont à prévoir, contactez l'agence pour en savoir plus. Référence agence : 455.

Entre Salernes et Villecroze – Authentique maison de 1750 au cœur de la Provence Verte Charme authentique et cadre naturel privilégié pour cette maison de 130 m² : tomettes, poutres en bois, matériaux anciens. Restaurée avec goût, elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1salle de bain. Chaque pièce dispose d'un accès vers l'extérieur, pour profiter du jardin paysager (terrain plat de 1 890 m²) : arbres fruitiers, terrasses en bois, pergola, terrain de pétanque. Exposition sud, clim réversible, fibre, terrain piscinable, accès facile. Emplacement parfait : à seulement quelques minutes des commodités, proximité : Sillans-la-Cascade, Cotignac, Lorgues, les gorges du Verdon et les plus beaux domaines viticoles de la région. Idéal pour les amateurs de vin, de nature et de sport en plein air. Un lieu rare, entre art de vivre et nature qui respire la Provence d'antan. Un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamia KRIMI, Tél. : 06 95 85 85 37, E-mail : lamia.krimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 984712620.