Maison à vendre à Sillans-la-Cascade (83690)

Au fond d'une impasse à Sillans-la-cascade, découvrez cette magnifique maison de 1983, entièrement rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1366 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le salon spacieux de 44 m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'un accès direct à une terrasse couverte de 10 m², idéale pour les repas en extérieur. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'ensemble de la pièce. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter l'espace du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel : - Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux - Coin bar ombragé, parfait pour les apéros d'été - Terrain de boules pour vos moments conviviaux - Garage indépendant de 18 m² La toiture est neuve (2019) et toujours sous garantie décennale — un vrai plus pour votre tranquillité. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans un environnement paisible et agréable. Aucun travaux à prévoir — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de 165 m² ( 140 m² + dépendance 25 m²) offre de beaux volumes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse avec pergola, offrant une vue dominante imprenable sur la piscine de 10 m x 5.5 m et les collines environnantes. Une entrée accueillante avec dressing ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse privative, invitent à la détente. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. À cela s'ajoutent une buanderie ou atelier et des espaces de rangements. Un lieu de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel d'exception, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Sur une parcelle entièrement constructible de 8 620 m², à l'abri des regards, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété provençale de 172 m² décorée avec goût dans un esprit campagnard. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain, de deux chambres confortables et d'un double garage. À l'étage, coup de cœur assuré pour la superbe suite parentale, avec salle d'eau, dressing et une charpente apparente qui apporte un charme unique. Mais ce n'est pas tout ! Sur le terrain, vous trouverez également un cabanon en pierre d'environ 50 m², comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et sa mezzanine. Idéal pour accueillir famille, amis… ou développer une activité de location saisonnière dans ce cadre recherché. Le tout se situe à Sillans-la-Cascade, célèbre pour ses paysages enchanteurs et son authenticité provençale. Un lieu de vie unique, où le calme de la campagne se marie avec le charme de la pierre et de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

À vendre à Sillans-la-Cascade, découvrez cette villa d'exception, achevée en 2025, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Située sur une parcelle paysagée de 1 590 m², entièrement close, cette propriété neuve vous épargne les aléas de la construction tout en vous offrant le confort d'un bien moderne, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 64 m², baigné de lumière, comprenant un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée, sublimée par un plafond lumineux créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La villa propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec grand dressing, salle de bains privative, douche à l'italienne et baignoire. Une seconde salle de bains ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement. Matériaux de qualité, chauffage gainable réversible, cheminée à l'éthanol design et domotique intégrale viennent souligner le standing de cette demeure. À l'extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali de 8 x 5 mètres vous invite à la détente, dans un cadre calme et verdoyant. Un atelier indépendant d'environ 15 m². Une adresse rare, confidentielle, à l'abri des regards, où luxe et sérénité ne font qu'un. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison nichée dans un écrin de verdure, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la région. Implantée sur un terrain entièrement arboré de 1578 m², cette maison offre un environnement calme et préservé, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Une maison confortable et prête à vivre. Avec ses 81 m² habitable, cette maison lumineuse et soignée ne nécessite aucun travaux. - Trois belles chambres prêtes à accueillir famille et amis - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments Un extérieur pensé pour votre bien-être - Deux terrasses, au nord et au sud, pour savourer chaque instant de la journée selon vos envies - Une piscine hors sol chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison - Un charmant chalet en bois de 14 m², idéal pour ranger vos outils ou créer un espace atelier Cette propriété combine à merveille confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Son cadre paisible et sa conception soignée en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans ce coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose une charmante propriété nichée au coeur d’un environnement calme, apaisant et unique. Cette ancienne bergerie a été repensée par un architecte avec respect des pierres de taille en conservant tradition provençale et esprit varois. La bâtisse principale de 215 m² abrite derrière une véranda accueillante, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur la foret environnante et la piscine. La pièce de vie est baignée de lumière. Cette habitation dispose de trois chambres dont une qui offre un espace intime avec sa salle d’eau privée et son accès direct depuis la piscine. En plus de celle-ci, la propriété dispose d’une seconde bergerie transformée en habitation de 95 m² environ et composée d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une suite parentale. Une cave, un garage, un atelier, une construction de 45 m² permettent encore d’exploiter le bâti. Un terrain plat de 3750 m² et une vingtaine d’oliviers, de plantes exotiques, arbres fruitiers abricotier, cerisier, grenadier, amandier, nombreux figuiers, romarin, lavande… font de cette endroit un lieu empreint de calme et d’apaisement. Cachée au milieu d’une forêt, de sentiers de promenades, rafraîchie l’été par l’ambiance du lac, proche des commodités et d’un village pittoresque classé dans les plus beaux villages de France, cette propriété est idéalement située afin d’envisager une activité touristique, accueillir des animaux et profiter d’une vie comme hors du temps. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Cotignac (83), Certifié Plus Beaux Villages de France. Dans l'un des villages provençaux les plus prisés du Var, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement rénovée, elle s'élève sur quatre niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, un espace d'environ 19 m² desservant une buanderie, un bureau d'environ 8 m² ainsi qu'un WC séparé. Sur ce même niveau en sous-sol, une spacieuse cave voutée d'environ 19 m², témoignage du cachet ancien de la maison, s'ouvre également sur un balcon offrant une vue apaisante et verdoyante. Au deuxième niveau un espace de 28 m², on découvre une cuisine récente parfaitement équipée, ouverte sur un salon convivial réchauffé par un poêle à granulés. Un étage plus haut, la suite parentale de 12 m² séduit par sa salle d'eau moderne et sa grande fenêtre, offrant une vue dégagée sur le paysage varois. Sous les toits, avec le charme d'antan, deux chambres mansardées de plus de 14 m² chacune, équipées de rangements, séduisent par leur atmosphère cosy et authentique. Les menuiseries en P. V.C double vitrage, la toiture vérifiée, l'adoucisseur d'eau et l'interphone, garantissent confort et sérénité. Située dans un environnement exceptionnel, la maison profite de ruelles fleuries, d'un village vivant toute l'année et d'une atmosphère authentique. Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes et de douceur de vivre provençale. Le village est situé à 17kms d'Aups et Barjols, 20kms de Brignoles, 23kms de Lorgues, 37kms de Draguignan. Idéalement située à proximité, école, commerces, restaurants. Lien Vidéo : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Jeannine GRECA 06 22 01 81 60 Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf. 922684.

Au cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir cette maison individuelle atypique de 50 m². Elle se compose de trois niveaux détaillés comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger - Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau comprenant douche et WC - Au 2ème étage : grande pièce à vivre avec placard de rangement - Une cave indépendante de 20 m² complète ce bien La maison est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou de location saisonnière (très forte demande sur la commune). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Une rareté au cœur de la Provence, avec une vue toscane : à deux pas du centre de Cotignac, nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied séduit par son cadre verdoyant et ses panoramas dignes de la Toscane, embrassant Notre-Dame et les collines alentour. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 590 m², elle offre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, trois grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. À l'extérieur, le charme méditerranéen opère : terrasses baignées de soleil ou ombragées, espace piscine intime, petit bastidon en pierres, et un privilège rare — votre propre court de tennis privatif. La parcelle, en partie constructible, offrant un potentiel unique pour un espace sportif, de bien-être ou des annexes : (agrandissement, salle de yoga, activités ludiques ou professionnelles, chambres d'hôtes, location saisonnière ou projet artistique). Une propriété pleine de caractère et de potentiel, alliance subtile entre art de vivre provençal et inspiration toscane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 550 € Honoraires charge acquéreur : 15 450 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lamia KRIMI, Tél. : 06 95 85 85 37, E-mail : lamia.krimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 984712620.

En plein cœur du très réputé village de Cotignac, venez découvrir cette charmante Maison de village de 80 m² (loi carrez), répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose ainsi : - Au rez de chaussée, une grande pièce avec salle de bain et WC indépendant Petite particularité, cette pièce possède son entrée indépendante de l'entrée principale de la maison, il est donc possible d'en faire un studio à part entière. - Au premier étage, un salon / séjour avec cuisine équipée et petit coin buanderie - Au deuxième étage, une grande chambre parentale avec alcôve et sa salle de bain indépendante (avec WC) - Aux étages supérieurs, une grande pièce lumineuse, deux petites chambres et un balcon / terrasse d'été avec vue sur le Rocher de Cotignac Toiture et façade en très bon état. Double vitrage et climatisations à tous les étages. Grand parking gratuit à 50 mètres. Peut-être vendue meublée. Vous pouvez louer une partie de la maison en location saisonnière pour 8 personnes + le studio pour 2 personnes. Taxe foncière : 1057 € La maison est située dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Iad France - Laura Lapinta vous propose : Propriété d'Exception à Cotignac - Maison d'Architecte avec Piscine, Jardin et Garage Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Cotignac, dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Cette demeure d'une surface d'environ 160 m² s'étend sur un vaste terrain de 1976 m², offrant un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Au cOEur de cette maison d'exception, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute votre famille. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte, bien équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Pour profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez vous détendre sur l'une des 4 terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. Un garage et un carport avec station de charge pour véhicule électrique complètent ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, écoles et commodités, tout en vous offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Cotignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lapinta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied du centre du ravissant village de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 153 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé par un professionnel. Un véritable havre méditerranéen, où essences locales, senteurs du sud et lumière provençale se mêlent à merveille. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (avec cellier attenant), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière invitent au repos. Elles se partagent une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant. Orientée plein sud, la villa profite d'une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour savourer chaque instant. À l'extérieur, la magie opère : une superbe piscine au sel chauffée (4 × 7,5 m), un patio de 33 m², abrité du vent, pour profiter de l'extérieur toute l'année, un jardin luxuriant, un champ d'oliviers… tout y est pour vivre la Provence intensément. Prestations haut de gamme & confort moderne : • Chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Climatisation à l'étage • Piscine chauffée, au sel, avec grande plage en travertin • Patio abrité du vent • Garage + carport deux places • Portail électrique • Fibre optique Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac offre un cadre de vie exceptionnel : vignobles, oliveraies, nature préservée… tout en restant proche des lieux emblématiques de la région : 30 min des Gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, 1h20 de la mer, 1h30 de Nice. Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie inégalée… N'attendez plus : contactez moi pour organiser une visite et succomber au charme de cette villa d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 597033 ).

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Magnifique Maison de style provençal de 146 m² avec Piscine et Garage à Cotignac. Cette superbe maison, construite en 2018, est un véritable bijou situé à 5 minutes à pied du centre de Cotignac, village classé parmi « les plus beaux villages de France ». Avec une surface de 146 m² érigée sur une parcelle de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, poutraison apparente, lambris en bois brut, une cheminée centrale à insert. Une cuisine spacieuse et équipée, de style provençal, réalisée sur mesures par les « Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis », un bureau, un toilette visiteurs aux normes PMR, une chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et toilette, une arrière-cuisine équipée avec buanderie, local technique et accès direct au garage. À l’étage, un espace parental avec une chambre et son balcon vue sur le Sanctuaire de Notre Dame de Grâces, un grand dressing, salle d’eau privative avec douche à l’italienne et toilette. Un espace bibliothèque donnant sur une terrasse en toiture avec vue imprenable sur le village de Cotignac et sa falaise de Tuf. Les matériaux de qualités utilisés, tels que les baies à galandages, volets en aluminium, le plan de travail de la cuisine en granit rose indien, les mains courantes de l’escalier intérieur, fabriquées par un artisan ferronnier du Var, de nombreux dressings et armoires, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d’exception. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine traitée au sel, équipée d’un volet roulant électrique immergé et d’une pompe à chaleur. Un jardin paysager magnifiquement entretenu équipé d’un système d’arrosage automatique invisible et intégré et un garage pour abriter votre véhicule et recevoir de nombreux rangements. Plusieurs terrasses entourent la maison, parfaites pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen et des repas en plein air en famille ou entre amis. Ravissant Poolhouse avec local technique pour la piscine, possible chambre d’appoint, atelier ou bureau pour un espace de travail indépendant, toilette et lavabo, baie coulissante ouvrant sur le jardin. Douche solaire extérieure, un bassin japonais avec cascade et carpes Koïs, petit potager. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste : fibre optique, assainissement collectif, interphone, portail électrique, système de vidéo surveillance. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud ouest et son implantation sur un terrain ensoleillé vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne, élégante et prête à vous accueillir dans le charmant village de Cotignac. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa bou anich vous propose : à vendre maison de charme avec piscine, vue panoramique et fort potentiel – cotignac située en position dominante à cotignac, cette élégante maison de 114,9 m² construite en 2004 offre un cadre de vie rare : magnifique piscine, calme absolu, vue panoramique imprenable, terrain en restanque magnifiquement arboré de nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses, aucun vis-à-vis, tout en étant proche du centre du village. X composition de la maison : * 3 chambres (dont une intégrée à un appartement indépendant avec : cuisine équipée, salon, salle d’eau, wc et terrasse privative —> idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif) * séjour lumineux avec cheminée, * cuisine, * salle d'eau x espaces supplémentaires & potentiel : * grand garage carrelé d’environ 50 m², facilement transformable en second appartement, atelier ou espace de loisirs. * permis de construire accordé permettant la création de 110 m² supplémentaires : —> une opportunité rare d’extension pour créer un bien d’exception, adapté à tous les projets (agrandissement, maison d’invités, activité locative…). Construite avec un bâti de qualité, cette maison offre déjà un confort remarquable. Avec une remise au goût du jour et les possibilités d’agrandissement, elle peut devenir une propriété de prestige au coeur de la provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa bou anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Herve Durif vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes à pied du village de Cotignac, cette villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité absolue, nature préservée et vues dégagées sur la cascade et les collines. Implantée sur un terrain arboré d’environ 6 700 m², alimenté par une source naturelle, et un bassin d’eau douce, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son charme unique. La maison, d’environ 187 m², a été pensée pour offrir de larges volumes et une luminosité remarquable. Le séjour de près de 70 m², ouvert au Sud-Est, profite de grandes baies vitrées à galandage permettant une continuité naturelle entre l’intérieur et les terrasses. La cuisine, spacieuse, très lumineuse et tournée vers l’Ouest, offre un espace repas convivial et profite elle aussi de vues dégagées sur le jardin et la nature environnante. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Un bureau à l’entrée, peut aisément être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Les extérieurs prolongent l’expérience de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur provençale. La grande terrasse est ombragée par une pergola bioclimatique, créant un espace idéal pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, bénéficie d’une vue inspirante sur les collines et la cascade, et s’accompagne d’un pool house et d’une cuisine d’été pour des moments de détente privilégiés. Le terrain, soigneusement planté d’essences méditerranéennes et irrigué par la source naturelle, constitue un véritable écrin de verdure. La présence du bassin et de la cascade renforce la singularité du lieu et crée une ambiance unique rarement proposée. Un garage de 25 m², transformable en suite supplémentaire selon les besoins, complète l’ensemble. Idéalement située, bénéficiant d’un environnement incomparable, lumineuse, généreuse et tournée vers la nature, cette villa représente une opportunité rare à Cotignac pour une clientèle recherchant un bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Localisation idéale : Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, entouré de vignes, d'oliviers et de paysages spectaculaires. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant charme provençal, nature et potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 583201 ).

Située dans la charmante commune de Cotignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale avec une magnifique vue panoramique. Cette propriété de 192 m², s'étend sur un terrain paysagé de 5000 m² et se compose 5 chambres, 2 salles de bain, cuisine entièrement équipée et une magnifique pièce de vie. Dotée d'un garage pour un stationnement aisé, la maison offre un confort optimal avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Les commodités telles que commerces, écoles et restaurants sont aisément accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Éléments de conforts importants : piscine chauffée, nombreux rangements, volets centralisés, climatisations, adoucisseur, terrasse couverte spacieuse, pool house, matériaux de qualités. Calme absolu. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Villa de plain pied à quelques pas du village - Cotignac A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants. ses boutiques de brocante et ses galeries. découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 6701 m² au calme absolue. L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau / une chambre. un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade. La partie nuit de la villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne. ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour. La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été spacieuse avec une grande terrasse. En vous promenant dans le jardin, vous apprécierez l'étang alimenté par votre propre ruisseau, la cascade et les arbres (fruitiers) et plantes luxuriants. Un garage de 25 m² et 6 places de parking complètent ce bien.

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 147 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Cotignac ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces située dans un cadre idyllique à Cotignac. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, un bureau permet de travailler en toute tranquillité, raccordement à la fibre possible. La maison dispose également de 1 salle de bain et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Une agréable cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 4000 m² en zone agricole au calme vous offre un espace vert propice à la détente. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé avec du rangement. Un système de récupération des eaux de pluies est installé idéal pour l'entretien du jardin. Fosse septique à remettre aux normes. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le calme et la tranquillité règnent en maître dans ce quartier résidentiel de Cotignac, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à Cotignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande villa à renover au calme absolue - Cotignac OFFRE ACCEPTÉE - Cette villa de 230 m² comprend un espace de vie spacieux et rénové de 83 m² avec une cuisine semi-ouverte et des fenêtres tout autour de la façade semi-circulaire de la maison offrant des vues sur les vignes, la piscine, les terrasses et le jardin de 7000 m². La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et d'un grand appartement séparé de 47 m² avec une chambre séparée. Deux des chambres et l'appartement ont des portes de terrasse qui s'ouvrent sur leurs propres terrasses. La propriété est idéale pour les chambres d'hôtes, la location ou une grande famille. Sa grande piscine de 60 m² est bien adaptée à la capacité de la maison. La partie nuit de la maison et l'appartement sont à rénover. Cette villa est une excellente opportunité pour un investisseur ou quelqu'un qui est prêt à rénover. Le prix est ouvert à la négociation en ce qui concerne les travaux à effectuer. Grande opportunité, à visiter rapidement!

À deux pas du charme provençal — villa d'exception à Cotignac Nichée dans un écrin de verdure de 2 590 m², située à quelques minutes à pied du village de Cotignac — fraîchement labellisé Plus Beau Village de France en 2022 — cette villa de plain-pied de 134 m² allie élégance, authenticité et confort moderne. Un lieu de vie d'exception Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste salon, doté d'une cheminée insert, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine indépendante équipée, dans une circulation fluide idéale pour le quotidien ou les réceptions. Un cellier attenant complète intelligemment l'espace. La partie nuit offre trois belles chambres, une salle de bain élégante, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé — parfaite alliance entre confort et intimité. Prestations haut de gamme Système de chauffage / rafraîchissement au sol par pompe à chaleur Baies à galandage dans le salon pour une ouverture totale vers l'extérieur Volets électriques dans le salon et la cuisine Grand garage + cabanon décoratif Un jardin méditerranéen d'exception Imaginez vos journées au soleil : Terrasse partiellement ombragée avec pergola Piscine 8 × 4 m exposée plein Sud Terrain de tennis privé subtilement intégré Vue imprenable sur le sanctuaire de Notre-Dame de Grâces et les collines alentour Aucun vis-à-vis, portail électrique Un coup de cœur assuré Alliant charme provençal, équipements premium et situation privilégiée, cette villa se prête aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. Elle présente un fort potentiel locatif saisonnier. Située à seulement 1 h d'Aix-en-Provence et 30 min des Gorges du Verdon, elle incarne l'art de vivre en Provence, au cœur du remarquable village de Cotignac — village troglodytique au pied d'une falaise de tuf, ruelles pittoresques, fontaines, patrimoine vivant — une adresse à la fois authentique et rare Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 581560 ).

Coup de coeur ! Amateurs de nature, venez découvrir cette magnifique villa de 191 m² habitables qui allie modernité et charme du Sud. Elle offre de vastes espaces de vie, ouverts sur la piscine et sur un bel espace extérieur. Les points forts de ce bien : - la localisation dans un des plus beaux villages authentiques de la Provence verte (à 1H des plages, Hyères, La Londe. ) - une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - 4 chambres en suite : dressing, salle d'eau / de bain privative et accès à une terrasse extérieure pour chaque chambre - les chambres sont reparties dans deux espaces nuit distincts (possibilité d'exercer l'activité de chambres d'hôtes) - Climatisation - très bel espace extérieur arboré, grande terrasse partiellement couverte, piscine - grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un sous-sol Le village de Cotignac, dans le Var, a été élu "Plus beau village de France" en 2022. Cet authentique village provençal, adossé à une falaise de tuf de 80m, situé à 1h des plages, se situe au coeur de la Provence verte et offre de nombreuses activités et sites d'exception : randonnées, vélo, canoë, Gorges du Verdon, Lac de Sainte-Croix, Abbaye du Thoronet, Sillans-la-Cascade, Salernes. Vous y trouverez un marché provençal, de nombreux restaurants N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 752 300 Greffe de LYON) 06 68 96 80 88 (réf. 587277 ).

Idéalement située dans le haut du village, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces du célèbre village de Cotignac, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, au pied de l'imposante falaise de tuf, dans un village de caractère aux façades colorées, classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 2022, vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel. Cette charmante bastide provençale est implantée sur un magnifique terrain en restanques de plus de 2 200 m², soigneusement entretenu et planté d'essences méditerranéennes et d'oliviers. La maison se compose comme suit : Entrée accueillante menant à un spacieux salon / salle à manger avec cheminée. Cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier attenant. Grande terrasse ombragée avec pergola en fer forgé, idéale pour les repas en plein air. Seconde terrasse ombragée donnant sur la piscine et ses larges dalles en pierre. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit : Chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative. Seconde chambre confortable. WC indépendant. En rez-de-jardin côté sud : Un espace indépendant idéal pour un gîte ou une chambre d'hôtes comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine équipé. Chambre spacieuse. Salle d'eau avec WC. Les atouts supplémentaires : Vaste garage de 50 m² transformable en logement indépendant, cellier et cave. Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale. Possibilité d'agrandissement de 110 m². Position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Cotignac, la falaise de tuf et la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 06 64 47 67 38, E-mail : yohann.jaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757.

En exclusivité, maison d'exception rare à la vente ! Au cœur du charmant village de cotignac, laissez-vous séduire par cette maison individuelle très atypique, ancrée dans la roche. Elle se compose de deux niveaux détaillés comme suit : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger, une véranda donnant sur une cour intérieure avec deux coins "cosy" creusés dans la roche, dont un qui peut être aménagé en chambre ou autre. - a l'étage : une suite parentale avec sa douche à l'italienne, un wc indépendant, un grand dressing, un coin buanderie la toiture est neuve, la façade en très bon état. La maison est située dans un quartier calme, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. À moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute a8 est accessible à 14 km, le verdon à 30 km. Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou de location saisonnière (très forte demande sur la commune). Visite virtuelle possible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu springaux, tél. : 06 48 72 29 48, e-mail : mathieu.springaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 940239916.

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.