Maison 5 pièces à vendre à Servon-sur-Vilaine (35530)

À seulement 15 minutes de Rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est rennais ! Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de Servon-sur-Vilaine, charmante commune d'environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… Un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare SNCF et d'un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité. Dès l'entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver. Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance. Toujours au rez-de-chaussée : * Entrée accueillante * Cellier / buanderie pratique * WC indépendant * Garage attenant À l'étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres - dont l'une avec son dressing -, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : => Construction récente 2020, de 125 m² habitables environ => Excellent DPE A : confort et économies d'énergie => Pompe à chaleur => Poêle à bois => Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! => 2 places de stationnement privatives => Terrain d'environ 375 m² => Maison parfaitement entretenue => Jardin paysagé et clos, orienté Sud et Ouest. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur de Servon-sur-Vilaine. Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens récents, économes et idéalement situés sont particulièrement recherchés sur la commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Vous cherchez une maison où tout se fait à pied, dans un environnement ultra calme, tout en restant à 15 min de rennes ? Ne cherchez plus. Située à servon-sur-vilaine (35530), cette maison d'environ 160 m² coche toutes les cases… et même plus : ce qui va vous faire craquer : * spacieuse pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest • cuisine ouverte, aménagée et équipée • 5 chambres dont 2 suites parentales * dont 1 suite parentale au rez de chaussée * 2 grands dressings • 3 salles d'eau – 3 wc * cellier - buanderie - chaufferie • chauffage au sol pour un confort optimal • fibre optique. Idéale télétravail / streaming => côté extérieur : terrain d'environ 320 m² environ, jardin agréable et clos, terrasse, garage, abri de jardin, 2 stationnements privatifs => l'emplacement fait tout : * écoles, commerces, gare sncf, services… tout à pied ! * accès rapide 2x2 voies rennes-paris * quartier résidentiel très calme, rue peu passante => une maison clé en main, parfaite pour qui veut du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. À ce niveau de prestations et d'emplacement, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Alors contactez moi pour une visite ! Ps : certaines photos ont été meublées par ia, afin de vous montrer les autres possibilités d'aménagement de cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Trop tard ! Offre d'achat acceptée. Maison contemporaine 4 chambres – garage – jardin – servon-sur-vilaine rare sur le secteur ! Maison 4 chambres avec dpe a, au calme, à moins de 15 min de rennes et à prix attractif. Idéale jeune famille ou primo-accédants. Construction récente, de 2015. Dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, centre de soins, espaces verts, loisirs accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine d'environ 95 m² habitables et 104 m² au sol offrant : => 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte => 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée => 1 dressing dans l'une des chambres => 1 salle de bain + 2 wc => 1 garage + 2 stationnements privatifs => 1 jardin agréable * emplacement idéal : gare sncf, réseau de bus et accès rapide 2x2 voies. * maison fonctionnelle, parfaite pour une famille – à visiter sans tarder ! * contactez-moi pour une visite. Ps : certaines photos ont été créées par l'ia, à partir de l'existant, pour vous donner d'autres idées d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine 5 pièces – 113 m² – Brécé (2021) – Terrain 450 m² – Exposition Sud L’agence Arthurimmo. com à Châteaubourg vous propose en exclusivité cette maison récente située sur la commune de Brécé, dans un environnement agréable et recherché. Construite en 2021, cette maison 5 pièces développe 113 m² habitables sur une parcelle d’environ 450 m² exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse salon-séjour, bénéficiant d’une exposition sud et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace permet l’installation d’un poêle pour renforcer le confort et l’ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain et un WC indépendant, idéal pour une organisation familiale optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin clos d’environ 450 m², parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts : -Maison récente (2021) -Suite parentale au rez-de-chaussée -4 chambres au total -Belle luminosité et exposition plein sud -Garage -Terrain confortable Situation idéale : à proximité du centre-bourg de Brécé, de ses commerces, écoles et services. Accès rapide aux axes routiers, à quelques minutes de la gare de Servon-sur-Vilaine et des transports du réseau STAR vers Rennes. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre dynamique aux portes de Rennes.

Maison tres recente situee en plein quartier residentiel de brece a 15 minutes de rennes axée sur la luminosité, cette maison familiale a été conçue pour satisfaire les attentes de familles en quête de calme et de sérénité ! Avec tout le confort nécessaire tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité (écoles, terrains de sports, transports, commerces. ) un lieu ou les parents et leurs enfants pourront s' épanouir ! Le rez-de-chaussée propose : une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant avec son lavabo à l'étage : quatre chambres de belles dimensions une salle de bain moderne avec baignoire un second wc indépendant terrasse avec vue directe sur la nature idéale pour profiter de la vue et du calme accès direct grâce à son grand garage et ses stationnements supplémentaires les plus : excellente isolation thermique et phonique classe énergétique a - excellent dpe chauffage économe et performant à proximité : commerces, écoles accès rapide à rennes (15 minutes environ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 607471 ).

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Sublime longère de charme écologique entièrement refaites à neuf, idéalement située en campagne d'ACIGNE seulement 5 minutes des commodités, à l'abri des regards avec son magnifique jardin paysagé, vue sur la campagne environnante et ses dépendances, dont une modifiable en habitation. Découvrez une belle entrée desservant une partie dressing, les wcs et une pièce de vie toute en longueur, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud vue sur la terrasse de plus de 60 m² avec sa pergola et le jardin de la propriété avec sa campagne environnante. Pièce agrémentée de volets climatiques et d'huisseries triple vitrage ainsi que d'un poêle à bois central pour un confort de vie à toute saison. Continuez votre visite avec la cuisine ouverte faites sur mesure en bois massif aménagée et équipée qui dessert en plus de la pièce de vie, un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau et franchissez le porche arrondi pour atteindre également un bureau ouvert. Découvrez également sur ce rez-de-chaussée un bureau semi-indépendant surplombé par une partie mezzanine. Poursuivez votre visite à l'étage pour atteindre une grande mezzanine ornée de grandes fenêtres vue sur le salon et le jardin de la propriété desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, des wcs séparés et une partie grenier. Pour compléter cette demeure, vous trouverez également trois dépendances, dont une transformable en habitation. Et vous bénéficierez d'un jardin paysagé aux différents espaces, comprenant divers arbres fruitiers, une petite rivière en bas de la propriété, un terrain de pétanques. Bien d'exception écologique : - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Toiture ardoise naturelle - Assainissement phyto-épuration - Huisserie alu / bois triple vitrage - Poêle à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve clé en main – Terrain + projet de construction à Châteaubourg L’agence Alternative Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare dans le lotissement HORIZON, à deux pas du centre-ville de Châteaubourg et des berges de la Vilaine. Offre clé en main : Sur le lot n°12, profitez d’un terrain viabilisé et borné de 273 m², exposé plein sud, avec un permis de construire déjà accordé pour une maison moderne de 120 m² habitables, 4 chambres + garage de 16 m². Un dossier complet a été spécialement préparé pour vous afin de concrétiser rapidement et sereinement votre projet de vie. La maison proposée : Surface habitable : 120 m² Garage : 16 m² Architecture contemporaine Optimisation des espaces et orientation idéale Accès rapide au centre-ville et à la gare : 10 min à pied ou à vélo via des voies douces sécurisées Contactez Damien CROYAL au 06 88 69 77 08.

À découvrir sur la commune de Châteaubourg, cette belle maison contemporaine de 147 m² habitables, implantée sur un terrain de 587 m², vous séduira par son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle lumière naturelle, ainsi que de prestations et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage intégré de 35 m² complète ce bien. Cette maison répond aux normes PMR et bénéficie d'une construction de qualité conforme à la réglementation RE 2020, avec renforcement RE 2025, pompe à chaleur DUO et plancher chauffant, pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement. Votre contact : Damien - 06 88 69 77 08.

En exclusivité Alternative Immobilier. Située dans le lotissement Horizon de Chateaubourg, l'agence vous propose cette charmante maison en pierre a réhabiliter avec possibilité d'extension. Cette maison vous est proposée sur une base de longère en pierre d'environ 55 m² avec permis de construire engagé. Afin de pouvoir vous projeter plus facilement, un chiffrage complet a été fait avec plan intérieur. Je vous invite a prendre rendez vous pour vous présenter ce magnifique projet sur la commune de Chateaubourg. L'ensemble vous est proposé sur un terrain de 492 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Damien : 06 88 69 77 08.

Je vous propose à la vente cette maison de 85 m² des années 60 située sur chateaubourg. Proche de toutes commodités et implantée sur un terrain de près de 450 m², elle vous offre au rdc, un salon séjour avec cheminée donnant sur un coin terrasse et le jardin, une cuisine séparée ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses de belles tailles sur parquet, une sdb et un wc séparé. Vous disposez à l'extérieur d'une place de parking le long de la maison et un garage non attenant avec atelier / poulailler. La couverture est en bon état et est en ardoises naturelles. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

Idéalement située à prox. Des commerces, écoles et services, cette maison moderne vous accueille dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rdc s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante est ouest, baignée de lumière toute la journée. Le séjour, en lien direct avec la cuisine, forme un espace convivial prolongé par la terrasse et le jardin de plus de 500 m², idéal pour savourer les beaux jours. La suite parentale de plain-pied offre un vrai confort au quotidien, avec sa sde attenante (a aménager). À l'étage, l'espace nuit offre 2 chambres, 1 grande sdb et 1 wc. La mezzanine, idéale en bureau peut facilement devenir une 3ème chambre. Au-dessus du garage, un volume d'environ 39 m² offre un potentiel d'aménagement. Le garage de 32 m², mitoyen, permet du stockage ou un atelier, avec un accès direct à la terrasse. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (dpe : b / ges : a), atout pour limiter les dépenses de chauffage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Chez kermarrec - a chateaubourg, proche centre et gare. À vendre charmante maison ancienne en pierres à réhabiliter sur un terrain de 355 m². Actuellement divisée en 3 logements : - au rez-de-chaussée : 2 t2 identiques de 28 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave loués 375 € et 393 € mensuels. Classe énergie : d - au 1er étage : un t3 de 48 m² actuellement disponible et loué dernièrement à 566 € / mois. Le tout sur un terrain de 355 m² classe énergie : d - prix : 277 200 € - réf. 3293 (4.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, collèges, commerces et services, cette maison de ville construite en 1976 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain paysager et arboré de 788 m², idéal pour les amoureux du jardin et des plantes. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez un couloir qui distribue trois chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un espace de rangement dans les combles. Chauffage au gaz de ville. Une maison fonctionnelle et familiale offrant un fort potentiel dans un environnement apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 06 48 24 59 11, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701.

Située à noyal-sur-vilaine (35530), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre bourg, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, soins, loisirs), ainsi qu'à la 2x2 voies rennes-paris. Commune avec sa propre gare sncf et réseau de bus. Ce bien est particulièrement bien adapté à une activité professionnelle. La propriété vous offre les prestations suivantes : • une belle longère en pierre, avec beaucoup de cachet. • exposition sud et sud-ouest • la possibilité d'agrandir la partie habitable • de nombreuses dépendances • une vaste parcelle de 5.000 m² environ, avec possibilité de division • la possibilité de construire un bâtiment professionnel ( * ) • la localisation idéale pour un accès rapide à la 2x2 voies la longère de 200 m² habitables environ vous offre, au rez de chaussée, une agréable véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pied, une salle de bain, un dégagement, deux toilettes, une arrière cuisine. L'étage a été refait récemment. Vous pourrez y bénéficier de trois chambres, d'un grand palier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un grenier. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Les annexes vous faciliteront la vie : un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d'environ 100 m², un deuxième grenier aménageable, et autres dépendances. Cette propriété vous permettrait-elle de réaliser votre projet professionnel et / ou personnel ? Et si vous veniez la visiter pour vous en rendre compte par vous-même ? (*) sous condition de validation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité : Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative À l'étage, place à l'espace nuit : Une mezzanine chaleureuse 3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²) Une salle de bains et WC séparés Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré Envie de respirer, d'espace et de charme à quelques minutes de Rennes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – les biens de ce type sont rares sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Située à Acigné (35690), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun et de la gare (4min. en voiture). Sa localisation stratégique offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la MAISON s'étend sur un terrain de 371 m² clos, comprenant un espace jardin, un garage avec grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que deux places de parking. L'agencement extérieur permet de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Cette maison de 88 m², construite en 1988, offre un agencement intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une véranda, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'espace intérieur est chaleureux et à rafraichir, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre convivial et confortable. Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 01 31 08 51, E-mail : stephane.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 646 544.

Iad france - thomas jouanguy vous propose : maison de centre ville en pierre à acigné projet de renovation residence principale et local commercial ou investissement locatif en plein coeur de ville, découvrez cette maison en pierre plein de charme, répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. L’ensemble comprend : - une maison d’habitation d’environ 140 m² à rénover, répartie sur 3 niveaux et comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouvrant sur la cour et le jardin, ainsi qu’une cuisine. À l’étage : un dégagement avec rangements, un wc avec lave-mains, quatre chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau : un grenier composé de deux pièces, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances : une cave, un petit garage, un atelier avec grenier au-dessus, ainsi qu’un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d’environ 460 m². Ensemble idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif. Fort potentiel d’aménagement et nombreuses possibilités à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville d'acigné possèdent toutes les infrastructures essentielles ainsi qu'un réseau de mobilités douces très bien développé. La commune fait également partie de rennes métropole et bénéficie de toutes les liaisons de transports pour accéder facilement à la capitale bretonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Découvrez cette superbe maison contemporaine actuellement en cours de construction à La Bouëxière, dont la fin des travaux est prévue pour juillet prochain. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve, jamais habitée, tout en évitant les contraintes et le stress liés au suivi d’un chantier. Idéalement située dans un environnement agréable et familial, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de la commune, avec notamment le marché hebdomadaire tous les jeudis, véritable lieu de vie convivial. La Bouëxière dispose également de deux écoles, publique et privée, parfaites pour accueillir vos enfants au quotidien. Côté accessibilité, vous rejoindrez la station de métro Rennes Cesson ViaSilva en seulement 19 minutes, ainsi que l’A84 à moins de 10 minutes, facilitant tous vos déplacements vers Rennes et les grands axes. Ici, tout est pensé pour vous offrir le meilleur des deux mondes : le confort et les garanties du neuf, avec la sérénité d’un projet déjà largement avancé. Plus besoin de gérer les artisans, coordonner les travaux ou suivre l’évolution du chantier : vous n’avez plus qu’à vous projeter dans votre futur chez-vous. Cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes conçues pour le confort de toute la famille. Les espaces de vie ouverts et fonctionnels offriront un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. Et parce que votre future maison doit vous ressembler, vous aurez encore la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies : choix des coloris des matériaux, ambiances décoratives, revêtements, ainsi que la conception de la cuisine. Une occasion unique de créer un intérieur à votre image sans attendre les délais d’un projet complet de construction. Édifiée sur un beau terrain, cette maison bénéficiera des dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Les visuels d’aménagement et de décoration présentés ont été réalisés à partir des photos réelles de la maison. Ces projections virtuelles permettent aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces, d’imaginer les volumes, l’ambiance et le potentiel de leur futur intérieur. Une maison neuve clé en main, personnalisable, sans les contraintes du chantier : un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 95 m² de surface habitable, idéalement implantée sur un terrain de 275 m². Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. - Rez-de-chaussée En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial d’environ 30 m², idéal pour recevoir. Une cuisine moderne, entièrement aménagée, peut être ouverte ou séparée selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. - À l’étage L’étage se compose de 4 chambres bien agencées, offrant de belles superficies pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire. - Extérieur Le terrain de 275 m² offre un agréable espace extérieur, facile d’entretien, avec un jardin intime parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou un futur potager. Une place de stationnement ou un carport peut également être aménagé selon les besoins. Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Photos non contractuel, prix hors frais).

En nouveauté chez SAFTI, cette maison néo-bretonne de 1980, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m², sans vis à vis, à 2 km du centre bourg de Servon sur Vilaine. Passée l'entrée, le rez de chaussée vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 2 grandes chambres, une pièce bureau, un WC indépendant et une salle de bain. L'étage, accessible soit par l'intérieur, soit par un escalier extérieur indépendant, vous offrira : - 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. La partie étage peut être soit occupée par la famille, soit en location avec son accès indépendant extérieur. Une grande dépendance de quasiment 60 m² vient compléter cette belle maison. Assainissement autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Élégance rustique et art de vivre à la campagne, propriété de charme avec belles prestations ! Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette demeure conjugue authenticité, espace et confort moderne. Sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maître. La maison se compose de : - 5 grandes chambres - une salle de bain, 2 salles d’eau, - 4 WC, dont un dans une pièce indépendante proche de la piscine - une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée - un salon chaleureux avec cheminée - un bureau idéal pour le télétravail - une cave - une chaufferie Un lieu pensé pour recevoir et profiter : - une grande salle de réception avec mezzanine, idéale pour les moments en famille ou entre amis - terrain de basket pour petits et grands - piscine généreuse avec local technique - une pièce annexe avec douche et WC pour les retours de baignade - atelier, carport, local de rangement. Très bien entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété rare allie confort, espace et convivialité. Idéale pour une grande famille, des réceptions, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 691000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur ! Le contemporain, la modernité, le confort fait avec goût ! cette magnifique maison contemporaine de 2016, d’une surface de 121 m², nichée sur un beau terrain clos de 427 m² sans vis-à-vis, au cœur de la commune très appréciée de La Bouëxière, à seulement 19 km de Rennes. Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement paisible, résidentiel, avec les commerces et services accessibles à pied, et les gares de Servon-sur-Vilaine et Châteaubourg à quelques minutes. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², sublimée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 10 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec sa salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un WC séparé. À l’étage, la grande mezzanine offre un espace parfait pour un coin bureau, lecture ou détente. Trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau pensé pour la vie de famille. Côté extérieur, le coup de cœur se confirme : deux terrasses, deux expos pour profiter de chaque moment de la journée, un jardin intime sans vis-à-vis, une piscine hors-sol pour les beaux jours, un cabanon et un garage. Un véritable cocon où il fait bon vivre. Maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Vous vous imaginez déjà ici ? Contactez sans tarder Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 Une opportunité rare sur le secteur!

Iad france - florian tribalet vous propose : longère ancienne à réhabiliter — acigné (35) située en campagne, à environ 3 km d'acigné, cette longère en bauge des 18e et 19e siècles représente une opportunité rare de réhabilitation en zone agricole. Le bien le bâtiment, classé au patrimoine architectural (notice mérimée), est composé de quatre corps alignés en longère sur un terrain de 2 882 m². La charpente en chêne d'origine est conservée. Les couvertures sont en ardoises naturelles. L'exploitation agricole a cessé en 2015, les travaux de dépollution ont été réalisés à cette période. Le terrain comprend un verger de pommiers et une prairie. Un dossier prêt à bâtir le dossier de changement de destination (usage agricole vers habitation) a été constitué et déposé en mairie. L'ensemble des pièces architecturales pcmi (plans de situation, plans masse, coupes, façades projet et actuelles, notice descriptive, insertion photographique, attestations cdpenaf) est disponible et transmissible à l'acquéreur — soit un gain de temps et de frais considérable. Le projet, prévoit la création d'un logement sur rez-de-chaussée et combles aménagés dans la partie centrale du bâtiment. Les autres volumes restent en bâtiments agricoles, préservant le caractère authentique de l'ensemble. Le projet en bref - menuiseries aluminium ral 7005, façades enduit chaux aérienne teinte terre crue - 5 vélux 114×140 + 1 vélux 94×140 - terrasse bois sur plots + pergola végétalisée côté nord-ouest - assainissement par phytoépuration 5 eh (étude aquatiris approuvée par rennes métropole) - citerne enterrée récupération eau de pluie 3 500 l - voirie graves recyclées, clôture grillage moutons sur piquets châtaignier - 2 000 m² de terrain maintenus à vocation agricole (cdpenaf) les devis en main un budget travaux complet a été établi : les devis des entreprises sélectionnées (terrassement, couverture, maçonnerie, charpente, menuiseries extérieures, électricité, plomberie, isolation / placo et assainissement) sont disponibles et transmissibles à l'acquéreur. Atouts patrimoine remarquable, murs en bauge, charpente chêne d'origine dossier pcmi complet déposé, autorisation de changement de destination devis d'entreprises transmissibles — budget travaux cadré assainissement écologique approuvé (phytoépuration) terrain 2 882 m² dont verger de pommiers accès par voie communale n°7, entrée charretière propre au lot à 3 km d'acigné, ~ 10 min de rennes renseignements et transmission du dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 654 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Belle maison rénovée de 4 chambres et son jardin clos de 1000 m² environ dont une partie constructible, son sous-sol et son hangar ouvert. Idéalement située dans un ancien lotissement de la commune entre 5 à 10 minutes à pied pour accéder à l'école et aux différentes commodités. Découvrez une magnifique pièce de vie ouverte très lumineuse de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger et un espace salon cosy. Le tout agrémentée d'un poêle mixte (bois et pellets) central. Vous aurez également une vue sur la terrasse surélevée à l'abri des regards. Continuez la visite de ce rez-de-chaussée avec une chambre et une salle d'eau ainsi que des wcs séparés. Atteignez ensuite l'étage pour découvrir un espace palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une chambre parentale avec dressing. Le tout complété par une salle d'eau et des wcs séparés. Bénéficiez également d'un sous-sol composé d'un espace buanderie avec fenêtre, d'une petite cave, d'un espace rangement ainsi que d'un espace garage pour garer au moins 2 véhicules. Profitez du jardin clos pouvant être constructible comprenant une belle cour pour garer plusieurs véhicules, un espace potager, un bel espace jardin ainsi qu'un hangar ouvert de plus de 40 m² (idéal pour camping car, remorque, stockage, ou même grand repas de famille. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Opportunité à saisir - Maison 4 pièces avec terrain de 1122 m² au coeur de La Bouëxière. Division possible ! Découvrez cette maison à rénover, pleine de potentiel, située à La Bouëxière, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. Cette maison individuelle de 102 m² propose un espace de vie spacieux sur un terrain de 1122 m², offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour de 24 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC. Construite en 1975, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée selon vos goûts. Elle offre un grand potentiel de transformation pour créer un espace de vie à votre image. L'extérieur comprend un grand terrain divisible arboré et clos exposé sud, offrant un espace idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité immédiate de l'école, des infrastructures sportives, d'un supermarché, d'une boulangerie et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, pratique au quotidien. Vous pourrez tout faire à pieds ! Ne manquez pas cette occasion de réinventer cette maison et de créer votre havre de paix à La Bouëxière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.