Vente maison 5 pièces 120 m² Châteaubourg (35220)

L'agence alternative immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied située au calme. En campagne. Entre châteaubourg et châteaugiron. À seulement 4 km de la 4 voies rennes-laval. Idéalement localisée. À 15 minutes de rennes la poterie et à proximité des gares de châteaubourg et de servon. Implantée sur un parc arboré d'environ 4 000 m². Cette maison sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée. D'une pièce de vie lumineuse avec cheminée exposée plein sud. De quatre chambres. D'une salle d'eau et de wc séparés. Un espace bureau est également présent. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur. Le vaste terrain arboré est agrémenté d'un garage offrant de l'espace de stockage. Maison coup de coeur ! À visiter sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46. (derniere photo).

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Découvrez cette maison individuelle à Châteaubourg non mitoyenne. Construite en 1976, elle offre environ 105 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un insert cheminé apporte une ambiance chaleureuse à vos soirées d’hiver, une cuisine indépendante aménagée, équipée, fonctionnelle, et WC indépendant. À l’étage quatre chambres, une salle d’eau, WC et une buanderie très pratique pour le quotidien. La maison dispose également d’un garage spacieux avec porte motorisée (adapté pour véhicule haut). Le jardin avec l'abris de jardin est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est clos et doté d'un portail motorisé. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année et les fenêtres sont en double vitrage. Le tableau électrique est aux normes. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La propriété profite d’une exposition agréable et d’un accès rapide aux commodités ainsi qu’aux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Boullé vous propose : Maison contemporaine à Servon-sur-Vilaine – 5 chambres - 137,93 m² Venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2022, située dans un environnement calme et verdoyant. Conçue selon les dernières normes de construction, elle allie confort moderne et efficacité énergétique. D’une superficie de 137,93 m², elle offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les quatre autres chambres se partagent une salle de bain familiale, idéale pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un dressing à concevoir selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine neuve qui vient compléter cet espace convivial. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un garage, ainsi que des places de stationnement extérieures. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage, alimentés au gaz naturel, assurent un confort optimal tout au long de l’année. Son exposition sud / ouest garantit une belle luminosité naturelle. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à Servon-sur-Vilaine — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Boullé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878970904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison ancienne avec beaucoup de cachet, avec un grand jardin de 800 m² environ et des dépendances, dans le cœur du bourg d'une commune, à 15 minutes de Rennes ? Proche des commodités (écoles, commerces, centre médical, loisirs), dans une commune qui possède sa propre gare SNCF, son propre accès à la 2x2 voies, ses bus, près du réseau STAR ? Alors cette maison rare pourrait bien être votre futur havre de paix. Située dans le bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 110 m² environ a le charme de l'ancien. Sa construction en pierre est gage d'authenticité; ses volumes généreux vous apporteront le confort de vie que vous recherchez; son agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère : un salon et une salle à manger baignent de lumière et invitent à la convivialité. La grande cuisine, avec sa loggia donnant sur le jardin, offre un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² environ et une salle de bain composent un espace nuit confortable. Le grenier aménageable au dernier niveau laisse entrevoir de belles possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Le tout s'accompagne de deux caves, d'un garage et d'autres dépendances, le tout sur un grand terrain d'environ 800 m² propice à la détente, aux jeux, au jardinage. Travaux de rénovation à prévoir. Ils vous permettront de la mettre à votre goût, pour en faire un véritable cocon mêlant charme de l'ancien et douceur de vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente à Servon-sur-Vilaine (35530) une maison très récente de 7 pièces, exposée au sud, sur un terrain clos. Ce bien se compose au Rez-de-chaussée : un hall avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, un dressing, un wc. À l'extérieur une terrasse et un garage avec buanderie. Cette contemporaine est située proche des gares (Servon-sur-Vilaine, Châteaubourg et Noyal-Acigné), écoles, crèche, restaurants, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, boucheries-charcuteries et épicerie. Autoroute A84 et nationales N157 et N136 à 10 kms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 329 000 euros. Les honoraires d'agence sont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix de vente honoraires agence compris de 339 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir. Véronique BAUDRY de Safti vous présente une jolie maison contemporaine de 138 m² habitables environ, sur un terrain de 383 m² environ. La rue est calme et toutes les commodités du bourg sont accessibles à pied. Cette construction de 2022 présente : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre de 12 m² environ avec salle d'eau privative, un w. c. indépendant, un lumineux séjour-salon de 45 m² environ exposée au Sud Ouest, un espace cuisine à aménager et équiper (voir illustration d'un modèle envisagé). Au 1er étage, on y trouve un palier de 5 m² environ qui distribue un grand dressing, 4 chambres de 14,5 m² environ, 14 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bains de 7 m² environ et des w. c. séparés. Le jardin orienté au Sud Ouest est un espace particulièrement agréable. Il vous permettra de profiter des plaisirs de l'extérieur. Viennent compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives. Plancher chauffant au rez de chaussée (chaudière gaz de ville) et ballon thermodynamique. Je vous propose de venir découvrir cette maison et car elle pourrait bien correspondre à votre projet de vie ; ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Opportunité rare a saisir ! Servon sur vilaine est une commune entre ville et campagne, avec sa propre gare sncf et son propre accès à la 2x2 voies, et toutes ses commodités (écoles, soins, commerces, loisirs, parcours balades et sports,. ). Belle longère authentique a rénover, non mitoyenne, pour les amoureux des belles pierres. Cette propriété pleine de charme se présente ainsi : un grand terrain de 1.500 m² environ, une cour bien pratique, un beau jardin avec des arbres fruitiers, plusieurs dépendances. Entrons dans cette charmante maison de 130 m² environ, avec 5 chambres existantes. La partie habitable de plain pied représente environ 85 m², avec une possibilité d'extension de 40 m², soit potentiellement un total de 120 m² environ. Ce rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée décorative, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'un placard, d'une chaufferie arrière cuisine, d'un grand cellier. À l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés pour une superficie d'environ 45 m² au sol et une possibilité de créer 40 m² supplémentaire dans le grenier. Soit potentiellement un total de 85 m² environ. Les bonus : • l'accès à toutes les commodités du bourg a pied (écoles, commerces, soins, loisirs, …) • un grand préau • deux dépendances • un fournil avec son four à pain et son ancienne écurie • une création de m² habitables de la maison de presque 80 m², pour atteindre un total potentiel habitable de 200 m² environ. Qu'en pensez-vous ? Si cette propriété fait écho en vous, venez la visiter pour mieux l'apprécier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.