Maison calme à vendre à Châteaubourg (35220)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARTHURIMMO, VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND ! Venez découvrir ce joli cocon et imaginez-y vos prochains souvenirs, les premiers barbecues, les soirées d’été sur la terrasse, les moments en famille et les retrouvailles entre amis. Située dans un quartier recherché, calme et agréable, cette jolie maison récente de 98 m², construite en 2022, est édifiée sur un terrain clos de 312 m² et réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Celle-ci dispose de placards de rangement et donne accès à une salle d’eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un agréable salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie également d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la maison. Dans son prolongement, un accès direct vous mène vers la terrasse et le jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des barbecues, déjeuner en terrasse ou simplement vous détendre au calme. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, la maison dispose également d’un carport, d’un local à l’entrée, ainsi que d’un bûcher et d’un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Récente, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des commerces de proximité, notamment SUPER U. Une maison pensée pour une vie confortable et conviviale, où chacun pourra trouver sa place. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à commencer à écrire votre histoire dans ce joli cocon. Contactez-moi sans tarder ! Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO À Châteaubourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010, située en impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une surface de 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager un barbecue en toute tranquillité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine avec terrasse privative dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 446 m², entièrement exposé plein Sud et préservé des regards. Une cabane de jardin permet également de stocker facilement le matériel extérieur. Garage et place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville. Un véritable cocon où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. ? Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

À découvrir sur la commune de Châteaubourg, cette belle maison contemporaine de 147 m² habitables, implantée sur un terrain de 587 m², vous séduira par son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, elle bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle lumière naturelle, ainsi que de prestations et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage intégré de 35 m² complète ce bien. Cette maison répond aux normes PMR et bénéficie d'une construction de qualité conforme à la réglementation RE 2020, avec renforcement RE 2025, pompe à chaleur DUO et plancher chauffant, pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement. Votre contact : Damien - 06 88 69 77 08.

Réalisez votre projet terrain + maison pour moins de 250 000 € ! Dans le lotissement HORIZON, découvrez ce terrain à bâtir de 268 m², idéalement exposé plein sud. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, pour une maison de plain-pied de 85 m² comprenant 3 chambres, offrant de belles prestations. Les frais liés au permis de construire sont inclus dans le prix, vous permettant de sécuriser votre projet et de gagner un temps précieux sur les démarches administratives Le projet reste modulable selon vos envies : possibilité de personnaliser les plans pour créer un espace de vie à votre image. À seulement 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville et de la gare, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et sécurisé grâce aux voies douces aménagées autour du lotissement. Un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Contactez Damien Croyal : 06 88 69 77 08.

Réalisez votre projet terrain + maison pour moins de 250 000 € ! Dans le lotissement HORIZON, découvrez ce terrain à bâtir de 268 m², idéalement exposé plein Sud. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, pour une maison de plain-pied de 82 m² comprenant 2 chambres et offrant de belles prestations. Les frais liés au permis de construire sont inclus dans le prix, vous permettant de sécuriser votre projet et de gagner un temps précieux sur les démarches administratives Le projet reste modulable selon vos envies : possibilité de personnaliser les plans pour créer un espace de vie qui vous ressemble. À seulement 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville et de la gare, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et sécurisé grâce aux voies douces aménagées autour du lotissement. Un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Contact Damien Croyal : 06 88 69 77 08.

Iad France - Loïc Corbin vous propose : Nouveauté iad-Saint-Didier. Maison de 2009,7 pièces, 5 chambres : surface habitable de 150 m². Comprenant une veranda de 15 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon très lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse, une chambre ou bureau avec salle d'eau, un wc A l' étage un palier déssert 4 belles chambres de 11 a 14.85 m² une sallle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. un garage de 50 m² avec buanderie, un abri de jardin ainsi qu'une piscine de 10m3 orientée sud ouest chauffée et couverte, compléte cette jolie maison. Au calme dans le fond d'une ruelle et proche de toutes commodités (commerce, écoles à 3 minutes à pied, lycée collège à 10 minutes en voiture). Idéale pour une famille. Sans vis a vis. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. DPE : B et A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Didier, cette maison individuelle récente développe 126 m² habitables, organisés en 6 pièces sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 371 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin à taille agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Un garage attenant complète ce niveau et renforce le côté fonctionnel du quotidien. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Une salle d'eau supplémentaire à finir (travaux) ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage, permettant à chacun de disposer de son intimité et de ses espaces de rangement. Construite récemment, la maison présente une qualité générale soignée et un état global très bon, pour une installation sereine. Le terrain, d'une surface d'environ 371 m², entoure la maison et permet de profiter d'un jardin agréable. La propriété bénéficie en outre de plusieurs places de stationnement grâce à un espace de parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, en complément du garage attenant. Située à Saint-Didier, elle profite d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité de Vitré et à environ 25 minutes de Rennes, ce qui permet de concilier vie au vert et accès facilité aux bassins d'emploi et de services. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Saint Goulven se trouve à environ 400 m, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les plus jeunes. Un peu plus loin, à un peu moins de 14 km, le centre de formation Uimm Bretagne – site de Vitré illustre la présence d'infrastructures d'enseignement et de formation dans le secteur, contribuant à un cadre de vie pratique et dynamique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles ont vocation à vous donner une première vision du bien et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et écoute afin de faciliter chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 168 m² implantée sur un terrain paysager de 840 m² sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine conviviale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire pour une 5è chambre ou une salle de jeux. Garage double, grande buanderie, petit cellier, système d'alarme et robot tondeuse inclus. Chauffage électrique + un poêle à bois. Maison disponible fin janvier 2027 au plus tard. Un bien rare à la vente, alliant volumes, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 06 48 24 59 11, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO CHÂTEAUBOURG En plein cœur de Marpiré, à quelques pas de l’école, venez découvrir cette agréable maison de bourg d’environ 140 m², implantée sur un terrain de 437 m². Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement paisible. Dès votre arrivée, vous entrez directement dans un vaste salon d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie convivial. Juste à côté se trouve une chambre au rez-de-chaussée, qui bénéficie également d’un joli potentiel d’évolution : une extension pourrait être envisagée afin de créer une véritable suite parentale. La maison dispose également d’une spacieuse cuisine d’environ 24 m², dont les volumes permettent facilement d’imaginer un bel espace salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et pour renforcer encore le côté chaleureux de cette pièce, un poêle à bois pourra y être installé grâce au conduit déjà existant. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres d’environ 13 à 14 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains. Le couloir est agrémenté de nombreux placards sur toute sa longueur, offrant de belles possibilités de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans aucun vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l’ambiance calme et champêtre, tout en ayant le confort de vivre en plein cœur du bourg. Habitable en l’état, la maison offre également la possibilité d’effectuer quelques travaux de rafraîchissement au niveau des sols et des peintures, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et son potentiel d’évolution, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, le tout à quelques pas de l’école. À découvrir en exclusivité avec Arthurimmo. com Châteaubourg.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Brécé (35) – Maison 97 m² | Terrain 254 m² | DPE B | 3 chambres | Garage Située au cOEur de Brécé, membre de Rennes Métropole, cette belle maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, qualité de construction et situation géographique exceptionnelle. LA MAISON Construite sur un terrain de 254 m², cette maison de 97 m² se distingue par des prestations soignées et une conception réfléchie pour un quotidien agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux salon-séjour traversant exposé Nord / Sud, lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie donne directement accès aux deux terrasses, l'une côté Nord pour profiter des matinées au calme, et côté Sud pour les soirées ensoleillées. La terrasse Sud a été spécialement renforcée pour accueillir un jacuzzi : un vrai atout bien-être ! Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal dans toute la maison, pour des hivers doux et économes. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain forment un espace nuit reposant et fonctionnel, parfaitement isolé du séjour. La maison est mitoyenne des deux côtés, mais bénéficie d'un garage de chaque côté qui assure une séparation visuelle et acoustique avec les voisins. Un équilibre rare entre proximité de voisinage et intimité préservée. Le garage complète ce bien avec un espace de stationnement devant la maison. UN EMPLACEMENT IDÉAL Accès & mobilité Brécé est traversée par la voie rapide Rennes-Paris (RN 157), avec accès au réseau de bus STAR et aux gares de Servon et Noyal-Acigné sur la ligne Rennes-Vitré. Écoles École primaire publique Aux Quatre Vents à quelques minutes à pied, collège à Noyal-sur-Vilaine (5 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre david vous propose : domagné – une maison au calme, avec 4 chambres et sous-sol complet vous recherchez un bien qui conjugue calme, espace et praticité ? Située en impasse à domagné, cette maison de 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse exposée plein sud et une parcelle de 632 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine aménagée et équipée complète naturellement cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, situé sous l’ensemble de l’habitation. Un véritable atout au quotidien pour stationner, bricoler, stocker vélos, équipements et affaires personnelles, avec un volume de rangement particulièrement appréciable. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison profite d’un environnement calme en impasse et d’un extérieur agréable avec sa terrasse exposée plein sud. Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un sous-sol complet, dans un environnement résidentiel recherché. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et vous projeter dans les lieux ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place son environnement, ses volumes et ses nombreux espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Potentiel incroyable : Maison de 145 m² à rénover sur terrain de 1272 m² à La Bouëxière ! Située dans une zone résidentielle prisée, en sortie de bourg de La Bouëxière, cette très belle maison individuelle à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un grand terrain de 1272 m². Construite en 1972, elle s'élève sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) et demande une belle rénovation pour révéler tout son charme. La maison se compose de 7 pièces réparties sur ses 145 m² avec 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour une famille. Une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau assurent les commodités essentielles pour le quotidien. La cuisine offre un espace modulable pour être aménagée selon vos envies et besoins. Le vaste étage est à repenser en terme d'espaces et de volumes pour vous offrir plusieurs pièces supplémentaires. Une terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. De plus, un grand sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins en termes de rangement. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle représentera un investissement idéal pour créer le foyer de vos rêves. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement stratégique pour profiter du calme de la périphérie tout en restant connecté au centre-bourg. Ne manquez pas cette occasion de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brécé – maison individuelle, 5 chambres et jardin à l'ouest trop tard ! Offre acceptée. À brécé, commune de rennes métropole, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 100 m², située sur un terrain d'environ 435 m², dans une rue résidentielle calme, à proximité des commodités. Orientée est-ouest, elle offre une distribution pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau / chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cinq chambres au total, pour accueillir vos proches ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté à l'ouest et d'une terrasse pour vos moments de détente. Un cellier extérieur facilite le rangement, tandis qu'un carport et deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté déplacements, la commune bénéficie du réseau de bus star de rennes métropole et d'un accès direct à la voie rapide. La proximité des gares sncf de servon-sur-vilaine et de noyal-sur-vilaine constitue également un atout pour vos trajets quotidiens. Une maison à découvrir pour ses cinq chambres, son jardin et son environnement agréable ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881148654.

Maison tres recente situee en plein quartier residentiel de brece a 15 minutes de rennes axée sur la luminosité, cette maison familiale a été conçue pour satisfaire les attentes de familles en quête de calme et de sérénité ! Avec tout le confort nécessaire tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité (écoles, terrains de sports, transports, commerces. ) un lieu ou les parents et leurs enfants pourront s' épanouir ! Le rez-de-chaussée propose : une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant avec son lavabo à l'étage : quatre chambres de belles dimensions une salle de bain moderne avec baignoire un second wc indépendant terrasse avec vue directe sur la nature idéale pour profiter de la vue et du calme accès direct grâce à son grand garage et ses stationnements supplémentaires les plus : excellente isolation thermique et phonique classe énergétique a - excellent dpe chauffage économe et performant à proximité : commerces, écoles accès rapide à rennes (15 minutes environ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 607471 ).

Un havre de paix en pleine nature, au calme absolu… et si votre prochain coup de cœur était ici ? Arturimmo vous propose en exclusivité, en campagne de La Bouëxière, au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe longère de 162 m² nichée dans un environnement rare, où le calme absolu et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 273 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 25 m², propose un bel espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’un espace indépendant avec entrée privative, composé d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet locatif. À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable, une piscine carrelée au sel de 8x4, une pergola bioclimatique, un four à pain, une terrasse en pierres naturelles sur plots… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires (pour la piscine et revente à EDF), deux doubles garages, deux ateliers, une cour bitumée… le tout entièrement clos. Un lieu de vie rare, où confort, nature et sérénité se rencontrent. Un véritable petit coin de paradis. Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces avec votre famille et vos amis ? Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : À 10 minutes de l'entrée de Vitré, emplacement de choix pour cette maison située au calme, à quelques mètres du bourg de Champeaux, seulement 13 minutes de la gare de Vitré et 15 minutes de la Cantache en vélo pour de belles balades. Découvrez une maison de plain-pied de 88 m² habitable, à finir de rénover, avec un beau potentiel d'agrandissement d'environ 44 m² à l'étage, soit une surface totale future de 130 m² de plus de et un magnifique jardin arboré et clos de 900 m² environ ainsi qu'un sous-sol. Entrée par un couloir desservant la cuisine aménagée ainsi que la pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'un espace salon vue sur la terrasse, exposition plein sud. Continuez votre visite du rez-de-chaussée avec les 3 chambres, dont une avec placard, la salle d'eau et les wcs séparés. Empruntez les escaliers pour atteindre l'étage qui restera entièrement à agencer à votre goût, comprenant déjà 1 grande fenêtre et 2 fenêtres de toit. Poursuivrez votre visite par le sous-sol représentant toute la surface de la maison et comprenant différentes parties : un espace buanderie, 2 grands espaces rangement et une partie garage permettant de garer 2 véhicules en enfilade. Et profitez de l'espace extérieur tout autour de la maison avec un jardin fruitier, un abri de jardin, un espace potager, une allée piétonne et une place pour garer un véhicule devant le garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Magnifique Maison Familiale de 166 m² avec Jardin sur sous sol complet rénovée en 2025 et 2026, à à Ossé petite commune à 5 mn de Châteaugiron. Bienvenue dans cette splendide maison familiale, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie très lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ainsi que 2 chambres. Les grandes fenêtres offrent une vue directe sur le jardin exposé sud, apportant une belle luminosité à l'intérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes, offrant à chaque membre de la famille son propre espace intime. Un grand dressing complète ce niveau pour un quotidien facilité et pour le lus grand plaisir de ces dames (ou messieurs ). L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son jardin bien entretenu, sa terrasse accueillante pour des moments de détente au grand air, son sous sol complet pour protéger vos véhicules des intempéries et contenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une grande cave à vin. De plus, la propriété dispose d'environ 5 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La maison est clôturée et possède un portail électrique. La localisation de la maison est privilégiée, orientée au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison est une véritable pépite, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas de Châteaugiron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située à La Bouëxière, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette superbe maison individuelle à ossature bois saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 2011, cette maison offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 127 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Tout y a été pensé pour profiter du cadre extérieur. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, un bureau, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'exposition sud confère à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité. La construction bois de qualité alliée à une orientation des pièces idéales vis à vis de l'ensoleillement permet une consommation énergétique optimale, vous garantissant chaleur et économies d'énergie. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de 540 m² de superbes aménagements pour créer un espace extérieur dédié au calme et la détente. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien sans plus tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le dynamisme de La Bouëxière et devenez propriétaire de cette magnifique maison dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison familiale 155 m² avec jardin et 5 chambres – La Bouëxière Vous recherchez de l’espace pour toute la famille, un environnement calme et une vraie qualité de vie à proximité de Rennes et de Liffré ? Cette maison familiale située à La Bouëxière pourrait bien retenir votre attention. D’une superficie d’environ 155 m², elle offre de beaux volumes et une organisation pensée pour accompagner la vie de famille au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d’un espace actuellement aménagé en bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon. Un espace convivial où chacun peut trouver sa place, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel, avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un véritable atout pour bénéficier d’une vie de plain-pied, accueillir un proche ou simplement profiter d’un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Avec 5 chambres au total, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille souhaitant disposer d’espaces pour les enfants, d’un bureau ou d’une chambre d’amis. Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage et d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l’extérieur, place à la vie en plein air ! La maison dispose de deux terrasses aménagées, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, idéales pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou partager des moments entre amis. Le jardin clos offre quant à lui un espace sécurisé pour les enfants et un agréable cadre de détente. Vivre à La Bouëxière : l’équilibre entre nature et proximité Choisir La Bouëxière, c’est profiter d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité de Liffré et de Rennes. Une situation idéale pour les familles qui souhaitent davantage d’espace et de tranquillité sans renoncer à l’accès aux services, aux commerces et aux pôles d’emploi de la métropole rennaise. Une maison généreuse, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, dans un environnement où l’on peut véritablement profiter de son chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à seulement 4 km de Châteaugiron ? Dans le secteur recherché d'Ossé, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité des commodités et environnement paisible. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : plus de 60 m² baignés de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace généreux et convivial, pensé pour vivre pleinement au quotidien, partager les repas en famille ou recevoir les amis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et douche à l'italienne, constitue un véritable atout et permet de profiter d'un confort de plain-pied. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une mezzanine modulable offrent de nombreuses possibilités selon vos envies et votre mode de vie : bureau pour télétravailler, espace jeux, coin lecture… ou possibilité d'aménager une 4 ? chambre. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 414 m² a été pensé pour profiter de la maison sans passer ses week-ends à l'entretenir. La terrasse aménagée et son espace barbecue invitent naturellement aux repas en plein air et aux belles soirées d'été. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol, poêle à bois, volets électriques, double vitrage dernière génération et stationnement extérieur. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, avec ce petit supplément d'espace qui permet à chacun de trouver sa place. Et surtout, un emplacement recherché à Ossé, à seulement quelques minutes de Châteaugiron. Vous cherchez une maison familiale proche de Châteaugiron, au calme et prête à vivre ? Venez la découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Découvrez une grande propriété au calme avec une vue sur la campagne et la nature environnante composée d'une authentique et magnifique grange en pierre à rénover de plus de 120 m² au sol, de 2 hangars ouverts attenants représentant environ 300 m² et d'une partie indépendante en belle pierre d'environ 25 m² le tout sur un terrain de 1700 m² environ avec possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares attenants supplémentaires. Authenticité et potentiel caractérisent cette magnifique grange en pierre à La Bouëxière, Opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets. Cette propriété offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette grange en une maison d'exception. Avec deux étages à aménager selon vos envies, vous pourrez créer un espace de vie unique alliant modernité et caractère. Le terrain allant de 1700 m² à 2 hectares vous ouvre de multiples possibilités : aménagement paysager, potager, espace détente en plein air, animaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement CALME à proximité du CENTRE, cette maison indépendante construite en 1997 développe environ 122 m² habitables environ, complétés par un sous sol. Elle est implantée sur un terrain d'environ 565 m² environ avec deux terrasses exposées Est et Sud, ainsi qu'un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² réunissant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les deux terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. Vivre de PLAIN PIED est donc possible dans cette agréable maison. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un grenier d'environ 20 m² apporte un espace de rangement appréciable et offre un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Le demi-sous-sol accueille une cave, une chaufferie et une pièce chauffée actuellement aménagée en bureau, également adaptée à un espace de loisirs ou de télétravail. Un garage double d'environ 40 m² avec arrière-cuisine et buanderie ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Non mitoyenne et couverte en ardoises naturelles, cette maison propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces évolutifs. La proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de la gare TER, de l'accès direct à la 2x2 voies, et des équipements de la commune facilite le quotidien. Une maison lumineuse et agréable à vivre, adaptée à différents projets de résidence principale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881148654.

Votre agence immobilière à rennes orpi aristide briand vous propose cette maison récente et non mitoyenne idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, du collège et des commodités de noyal-sur-vilaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une terrasse et son jardin exposé ouest. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie et un bureau. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Une cave en sous-sol, d'un double garage complètent ce bien. Taxe foncière : 2135 euros marie-cécile le blay - rsas 884 244 534 marie-cécile le blay agent commercial ei immatriculée au rsac 884 244 534 de rennes référence agence : 1961.

Chez kermarrec - au calme dans une impasse maison traditionnelle de 139 m² avec un jardin de 900 m² arboré. Elle est composée d'une entrée, séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage : pièce palière desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau. Une grande terrasse. Un sous-sol total. À 5 mins de la halte sncf des lacs. Classe énergie : c - prix : 261 600 € hai - réf. 3317 (4.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose cette superbe maison de 140 m² à 2 minutes du centre d'acigne' cette construction de 1983 avec une réfection en 2007dans ce quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie recherché a proximité des commerces écoles services et transports. Rdc, une grande entrée, une chambre, une salle d'eau wc, une cuisine aménagée équipée donne sur une grande pièce de vie cheminée insert qui se prolonge sur une grande véranda, le tout communiquant sur ce superbe jardin agréable propices a la détente dans ce quartier réputé pour son calme et sa qualité de vie. Etage : trois chambres, un palier, une salle de bain avec douche, un wc, une pièce de rangement. Un grenier non aménageable, vmc. Au sous sol : un garage double auto, une pièce de stockage, un garage camping car ou autres avec accès jardin 2 portes automatiques, une buanderie une cave, un studio avec une possibilité de louer chauffage électrique, et insert. Ne perdez pas de temps pour cette superbe maison, contactez moi 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 610030 ).