Maison 5 pièces à vendre à Sérignac-sur-Garonne (47310)

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 189 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

Située à Sérignac-sur-Garonne (47310), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche de la nature, la localité propose un environnement propice au calme et à la détente. Les matériaux de qualité pour la rénovation ajoutent du cachet à cette demeure pleine de charme et qui s'aura séduire les amateurs de vieilles pierres en recherche de confort. - A 15 minutes de la ville d'Agen et 10 minutes du premier péage d'autoroute - rénovation parfaite de la maison avec un confort thermique optimal - très haut débit Fibre disponible À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré d'environ 1800 m², clôturé (avec portail électrique) et agrémenté d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. À l'extérieur, un carport vous permet de garer vos véhicules à l'abri et une dépendance de jardin offre des espaces de rangement pratiques. À noter, la présence d'un puit sur le terrain pour l'arrosage de vos plantations. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux de 150 m² propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, un séjour, un espace bureau, une buanderie et un WC. De l'intérieur, vous pourrez également accéder au garage. À l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un salon et un WC offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Confort : climatisation réversible, double vitrage, poêle à granules, radiateurs électriques de dernière génération, volet électriques. Taxe foncière 1500 euros environ - à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Maison Coup de cOEur * De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité. Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs. À Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Prêt ? On entre ? Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin. Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse. Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage. Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes… Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver. Un carport pour accueillir 3 voitures À l’extérieur ? Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée, Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel Un puits pour remplir la piscine et arroser. Micro station conforme. Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Maison de plain pied située dans un village calme et agréable à 10 KM d'Agen sur un terrain de 2300 m² clôturé. Idéal pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous apprécierez une salle de bains moderne et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose d'un chauffage électrique avec une clim réversible dans la pièce à vivre; de panneaux photovoltaïques offrant des économies substantielles sur factures l'électricité; d'un puits avec pompe idéal pour l'arrosage du jardin et une gestion économique de l'eau. Maison peu énergivore avec une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin ou trône une magnifique piscine de 8 * 4 avec un escalier roman. Vous disposez également d'un abri et d'un garage. Venez vite me voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 876218.

Vente : maison de 6 pièces (100 m²) à sainte-colombe-en-bruilhoisemplacement privilégié -  maison neuve 6 pièces à vendre à sainte-colombe-en-bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute a62 à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement récent et paisible, cette maison neuve aux normes thermiques et acoustique 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable à seulement 20 minutes d'Agen. Caractéristiques principales : Surface habitable de 101 m², sur une parcelle de 745 m², 3 chambre dont une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing. Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Travaux restant à prévoir : - Pose du parquet dans les chambres et le bureau. - Installation des meubles de salle de bain. - Clôture du terrain à finaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour personnaliser les derniers détails et emménager dans une maison moderne bien située et prête à vivre!

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À 15 minutes d'Agen, sur un magnifique terrain arboré et verdoyant de presque 30000 m², ce corps de ferme en pierre ne vous laissera pas indifférent avec ses 460 m² de surface habitable sur deux niveaux et ses deux dépendances, la première de 137 m², à destination de garage, atelier et stockage, et la seconde de 250 m² pouvant être aménagée en habitation annexe. Passés la vaste entrée en carreaux de ciment, vous découvrirez une jolie cuisine équipée ainsi qu'une grande salle à manger, une suite parentale avec douche italienne et parquet pour la chambre, un wc et un bureau doté d'une magnifique bibliothèque vous continuerez avec un salon douillet pourvu d'une chaleureuse cheminée. Un second bureau, finalisera les pièces de ce niveau. Un escalier en bois vous mènera sur le pallier du second, ventilant une grande buanderie, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) avec son dressing, une salle d'eau et wc, ainsi que quatre chambres de 25 à 37 m² ! Le troisième sera dédié aux sublimes combles qui vous offrent une surface supplémentaire de 270 m² ! Les équipements ne sont pas en reste avec une chaudière au fioul basse température installée il y a tout juste 5 ans, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un puits et une piscine 5 X 11 au sel dont le liner à été changé en 2024. Vous serez impressionnés par les vastes espaces et les multiples possibilités de cette très belle demeure parfaitement entretenue et très agréable à habiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Vente : maison de 5 pièces (90 m²) à saint-hilaire-de-lusignanemplacement privilégié -  à saint-hilaire-de-lusignan (47450), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² sur 1 531 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare, école primaire, boulangerie et commerce. Autoroute a62 à 9 km. Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 193 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec hugo chambon (tél : o7-86-29-70-98) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 5 pièces 107 m² maison t4 à saint hilaire de lusignan (47450) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle lumière : - 3 chambres avec placards dont une grande suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier - terrasse couverte et pergola - dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un hameau calme à 15 minutes d'agen, proche commodités, et accés facile à l'autoroute par le pont Camélat. Profitez de cette maison rénovée avec goût dans un ancien séchoir à tabac. Espace et fonctionnalité sont au rendez-vous avec 4 chambres, grand séjour, cuisine ouverte et salle de bain avec buanderie. Jardin et parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Maison lumineuse avec jardin – Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en parfait état vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une pièce polyvalente (salon cosy, bureau ou espace loisirs selon vos envies), chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, un jardin à l’avant et un autre à l’arrière, agrémentés d’un cabanon, vous offriront calme et intimité pour vos moments de détente. Les plus : en parfait état, quartier paisible, espaces optimisés, jardin double exposition. Que vous cherchiez un investissement ou votre future résidence principale, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : un ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes, en excellent état, offrant une double opportunité rare sur le marché. Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale + locatif. Les 2 maisons sont actuellement louées avec locataires sérieux en place. Possibilité de libérer une maison pour y vivre et conserver la seconde en location. Description de chaque maison (identiques) : Rez-de-chaussée : entrée, pièce pouvant faire office de salon ou bureau, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. À 'extérieur jardin à l'avant et à l'arrière avec un cabanon. Une opportunité rare, alliant rentabilité et confort de vie, idéale pour concilier projet personnel et investissement pérenne. Ou revente une des 2 maisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Maison lumineuse avec jardin – Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en parfait état vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une pièce polyvalente (salon cosy, bureau ou espace loisirs selon vos envies), chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, un jardin à l’avant et un autre à l’arrière, agrémentés d’un cabanon, vous offriront calme et intimité pour vos moments de détente. Les plus : en parfait état, quartier paisible, espaces optimisés, jardin double exposition. Que vous cherchiez un investissement ou votre future résidence principale, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 6 pièces (115 m²) à vendre à saint-hilaire-de-lusignanemplacement privilégié -  à découvrir à saint-hilaire-de-lusignan (47450) : maison neuve 6 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 115 m² sur 1 531 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (agen et pont-du-casse), école primaire a, boulangerie et commerce. Autoroute a62 accessible à 9 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 339 000 €.Prenez contact avec hugo chambon (tél : o7-86-29-70-98) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique boé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 5 pièces (107 m²) à saint-hilaire-de-lusignanemplacement privilégié -  à saint-hilaire-de-lusignan (47450), maison neuve en vente de 5 pièces, 107 m² de surface sur 1 531 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare, école primaire, boulangerie et commerce. Autoroute a62 à 9 km. Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 263 000 €.Prenez contact avec notre agence (chambon hugo : o7-86-29-70-98) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité des nombreux commerces et services de Brax, sur un terrain verdoyant, venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché. Elle vous propose sur 102 m² habitables, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine pouvant être ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous trouverez en plus une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou transformée en suite parentale. Un vaste garage pourvu d'une cuisine, une véranda ainsi qu'un grand car-port viennent compléter l'offre ce de bien. Quelques travaux permettant de s'approprier ses espaces sont à prévoir, mais cette maison permettra une vie pratique, paisible et douce. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Situé dans un hameau paisible au coeur de notre magnifique campagne à 15 minutes d'Agen, cet ensemble de bâtisses en pierres, avec sa cour intérieure, offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un énorme potentiel de rénovation. Idéal pour créer une spacieuse maison familiale avec gîte, un projet locatif, ou un lieu de vie intergénérationnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble de la propriété est en excellent état, les 1000 m² de charpente sont neufs mais le tout n'est pas habitable ! Il faut tout créer pour révéler son charme. APPELEZ NOUS!

Envie d'évasion, de calme, de retour aux sources : c'est la destination qu'il vous faut ! Et cela, à moins de 5kms des commerces et de la gare de port sainte marie, 10mn de l'autoroute, 20mn d'agen. C'est au milieu d'une campagne paisible et vallonnée, sur un terrain arboré de 82990 m², que se trouve cet ensemble de 3 maisons en pierre : - une de 170 m² avec 3 chambres, environ 80 m² de combles aménageables, un garage de 50 m², un puits - les 2 autres de 85 m² et 80 m² composées chacune de 2 chambres et terrasse. De quoi recevoir confortablement la famille, l'agrandir ? Pourquoi pas., ou les conserver en gites ? Si vos idées fusent, assurément vous êtes à la bonne adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 911097.

À Clermont Dessous, bourg médiéval dominant la vallée. Sur une parcelle de 1349 m², a vendre château médiéval composé d'un bâtiment seigneurial avec une grande salle au rez-de-chaussée et d'un logement au 1°étage puis une tour carré, des murailles et une grande porte médiéval, le tout classées aux monuments historiques (ISMH) depuis 1950, L'appartement est composé de deux suites (chambre avec salle d'eau), cuisine ouverte sur la pièce à vivre, cellier, toilette et placard. Prix : 370.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr (réf. 634) Visites virtuelles 360° sur notre site : Tel : 07 68 01 14 20.

Secteur Prayssas, villa traditionnelle de plain pied de type 5 sur un joli terrain avec une belle vue composé d'une salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain. À l'extérieur, un garage de 50 m², une grande terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur la vallée, le tout sur environ 7000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un environnement résidentiel paisible à Colayrac-Saint-Cirq, cette maison des années 70 a été entièrement repensée pour répondre aux besoins d'une vie moderne et confortable. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'Agen et de toutes ses commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et tranquille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un sous-sol aménagé en un vaste espace de vie chaleureux de 63 m², combinant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau est parfait pour accueillir vos proches et partager des moments agréables. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle complètent ce rez-de-chaussée, pensé pour offrir confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses et bien agencées, dont trois sont équipées de placards intégrés. Les surfaces varient de 10 m² à 17 m², offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une salle de bain moderne de 11,40 m² avec baignoire, double vasque et placard intégré apporte une touche contemporaine et pratique. Un WC indépendant vient parfaire cet étage, garantissant fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 156 m², entièrement plat et arboré, est une véritable invitation à la détente. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours autour de repas en plein air. La piscine hors-sol de 5,5 mètres de diamètre fera le bonheur des petits et des grands durant l'été, tandis qu'un puits se révélera utile pour l'entretien du jardin. Un carport est également disponible pour protéger votre véhicule. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements modernes. Elle est dotée de la climatisation, d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, d'une chaudière à gaz à condensation, et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d'un excellent confort tout au long de l'année. À noter cependant : le système d'assainissement individuel est existant, mais il n'est pas conforme aux normes actuelles. La localisation est un véritable point fort. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et autres services du quotidien. L'accès rapide à la rocade d'Agen facilite vos trajets, qu'ils soient professionnels ou scolaires, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Avec ses beaux volumes, son jardin accueillant et ses prestations modernes, elle a tout pour séduire et offrir un cadre de vie agréable à long terme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.