Maison 5 pièces à vendre à Semoussac (17150)

À Sémoussac (17150) à environ 1 heure de Bordeaux (environ 75 km), à proximité de l'estuaire de la Gironde et à moins d'une heure de Royan et des plages. Amoureux de la pierre et de la sérénité, cette magnifique propriété charentaise de 300 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant une réelle polyvalence d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet familial intergénérationnel ou activité touristique structurée. La maison principale d'environ 206 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin paysager. L'ensemble allie le charme de l'ancien (pierre, volumes généreux) au confort moderne. Le gîte indépendant, vendu meublé, développe environ 93 m². Il est immédiatement exploitable en location saisonnière. Le revenu estival est estimé à environ 15 000 € par an, ce qui constitue un levier patrimonial intéressant et mesurable. Implantée sur une parcelle paysagée de 4 333 m², la propriété offre un véritable espace détente avec une piscine sécurisée de 11 x 5 mètres et une large terrasse ensoleillée. Un double garage ainsi qu'un stationnement pour au minimum quatre véhicules complètent l'ensemble. Sur le plan technique : – Chauffage mixte : poêle à bois, radiateurs électriques et pompe à chaleur aérothermique – DPE : classe C (175 kWh / m² / an) – Taxe foncière : 1 258 € – Assainissement individuel Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet, performance énergétique et potentiel de rendement locatif. Le positionnement est stratégique pour une résidence principale au vert, mais aussi pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m² et de toilettes séparées. À l'étage, trois grandes chambres, d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond  avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le  paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est un endroit idyllique, très au calme qui vous permettra de retrouver les vrais valeurs de la campagne. Vous pourrez produire vos légumes grâce au grand potager avec sa serre et pourquoi ne pas envisager quelques poules, un âne, des cygnes. Pour le télétravail, Bordeaux est tout proche  et pour le plaisir, les plages de Meschers à quarante minutes. À très bientôt. Une visite vous enchantera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison charentaise mitoyenne située dans un hameau paisible, à seulement 7 km des commerces et services essentiels. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine, un cellier. À l'étage, 3 chambres et wc. Un grenier de 35 m² peut être aménagé. À l'extérieur sur 4000 m² : une cour devant, une terrasse à l'arrière, un garage de 40 m², un parking, un jardin. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Votre agence immobilière Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente la Villa Mirabelle, une propriété d’exception située dans le prestigieux quartier des Terres Basses à Saint-Martin. Offrant une vue imprenable sur le lagon et les îles environnantes, cette villa contemporaine allie élégance et confort. Elle dispose de cinq suites avec lits king-size, chacune dotée d’une salle de bain privative, et certaines bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ou à la piscine. L’extérieur a été conçu pour la détente avec une vaste terrasse, une piscine à débordement, un espace lounge ombragé, ainsi qu’un gazebo abritant une salle à manger et une cuisine extérieure. L’aménagement soigné et les matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée et apaisante. À l’intérieur, les larges ouvertures permettent une belle harmonie entre les espaces de vie. Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds en bois, et la cuisine entièrement équipée offrent un cadre chaleureux et fonctionnel. Une salle multimédia vient compléter les prestations de cette villa. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Pas de procédure en cours * Honoraires à la charge du vendeur * .

Votre agence Oceano|Chritie's Real Estate vous propose à la vente cette magnifique villa. Une toute nouvelle villa de 5 chambres, d'une architecture impressionnante, située sur une falaise à Terres Basses, offrant une vue spectaculaire sur la magnifique plage de Baie Rouge et la baie de Marigot. La vue imprenable à 180 degrés sur l'océan vous accueille depuis la spacieuse cuisine à aire ouverte et le salon, situés au niveau principal, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec des chaises longues très confortables et une superbe piscine à débordement bordée de mosaïque. Il y a aussi un coin repas en plein air avec une fabuleuse vue sur l'océan et des sièges pour 12 personnes, ainsi que de magnifiques lits de jour pour se prélasser au soleil. Le niveau principal abrite également une salle multimédia. Sur les 5 magnifiques chambres climatisées, 4 se trouvent au niveau principal, chacune avec sa salle de bains attenante, tandis que les deux suites principales disposent également de baignoires et de douches à l'air libre. Les 5 chambres sont situées sous un même toit et sont accessibles depuis l'intérieur, ce qui en fait une maison idéale pour les familles. La 5e chambre fait partie d'une suite d'appartement, située au niveau inférieur avec sa propre cuisine et une terrasse de détente. Ce niveau inférieur abrite également une salle de jeux "man cave", un mini-bar avec une grande fenêtre donnant sur la piscine, une table de ping-pong et un baby-foot, ainsi qu'un coin salon confortable avec une terrasse ensoleillée et une vue sur l'océan. Parmi les autres points forts, on trouve un terrain de volley-ball et un terrain de pétanque situés dans les jardins paysagers, ainsi qu'une pelouse suffisamment grande pour le soccer / football avec un but. La Villa Amandara dispose également d'une "Maison de massage Bali" avec vue sur l'eau et une authentique baignoire en pierre en plein air. La villa est située à seulement 5 minutes en voiture des magnifiques plages de Terres Basses. Charges mensuelles : 280€ * Honoraires à la charge du vendeur * Pas de procédure en cours Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * .

Cette charentaise bénéficie d'un emplacement idéal calme et offre une tranquillité recherchée grâce à son grand jardin paysagé, tout en restant facilement accessible via l'autoroute A10, à 30 min de Bordeaux et 45 min des plages. La maison de 220 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un intérieur chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, mais possibilité d'en concevoir3 ou 4,2 salles de bain, et 3 toilettes, 1 bureau, 1 cellier, elle propose un espace bien agencé. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec cheminée, crée une atmosphère conviviale, sans oublier la partie pub / home cinéma invitant à la détente. Tout le rez-de-chaussée est équipé en double vitrage et une pompe à chaleur procure le chauffage. Le garage et les places de parking extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété élégamment rénovée en 2004, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une piscine en dur de 60 m3 est à refaire entièrement, bassin et technique, pour en avoir l'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : •Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond •Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale •Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Avec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes. - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison comprenant cuisine, salle à manger / séjour, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier, véranda, dépendances. Menuiseries pvc, chauffage fioul et bois, assainissement individuel, grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Campagne au caractère de l'ancien à Saint-Bonnet-sur-Gironde - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage Double Bienvenue dans cette maison de campagne située dans un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 4550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée (anciennement potager), vaste espace de vie comprenant un grand salon séjour avec cheminées, un petit salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un wc séparé. Les nombreuses pièces de vie offrent une polyvalence d'aménagement, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Un second garage qui peut-être aménagé. Plusieurs petites dépendances. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves en conservant le charme de l'ancien. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg( école, supérette, cabinet médical. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de séreinité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison comprenant au rdc : cuisine ouverte sur piéce de vie, 1 chambre, salle eau, wc, cellier. À l'étage nous trouvons 3 chambres, 1 bureau, salle de bain. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique et clim réversible, assainissement conforme, puits, dépendances, grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon de 56 m² environ, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous attendent trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison se trouve un logement indépendant, de 47 m² environ avec cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'extérieur un hangar, et une piscine sécurisée sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1,4 hectares environ. Un magnifique écrin de verdure. Non attenant à la maison diverses dépandances pouvant être réabilitées en maison ou autre. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime, et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). À quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 270000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Sur plus d’un hectare de jardin, découvrez cette authentique maison charentaise de 275 m² offrant cuisine, séjour, grand salon, cinq chambres, salle d’eau et grenier. Gîte attenant avec cuisine, salle d’eau et chambre. Maison à rénover entièrement, dépendances attenantes et séparées, piscine sécurisée et chauffée, beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Sainte-Ramée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 soit moins d'une heure de Bordeaux. Cette belle charentaise de 195 m² habitables sont érigées sur un terrain arboré de 1797 m². Avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle à manger-salon de 50 m², cuisine séparée, salle d'eau, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille. Egalement chaufferie, cellier et dépendance de 60 m² sur deux niveaux avec un beau potentiel. Envie de la découvrir pour y installer vos bagages, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison à fort potentiel – Saint-Bonnet-sur-Gironde (17) Vous cherchez un projet rentable ou une maison à façonner selon vos envies ? Cette bâtisse de 195 m² offre déjà une partie rénovée et tout le reste à créer ! Environ 80 % des matériaux déjà fournis (placo, isolation, parquet, carrelage, sanitaires, etc.) Division possible en 2 ou 3 logements grâce à plusieurs entrées indépendantes Raccordement au tout-à-l’égout Un projet idéal pour investisseurs ou amoureux de la rénovation qui veulent exploiter tout le potentiel de cette maison.

Grand terrain au calme de 19955 m². Au calme dans notre campagne charentaise. Vous disposé déjà d'une longère à rénover elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc, séjour cuisine, garage. Fenêtre pvc double vitrage. Il ya environ 65 m² de dépendances à aménager. Vous êtes constructeurs, possible de bâtir et de faire une maison de convivialité. Vous êtes artisans : il est possible de faire un hangar ou grange pour le stockage. Ce bien peut aboutir à tous vos besoins. Contactez moi pour plus de renseignement. À 6 mn seulement de mirambeau et des thermes de jonzac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.

Maison charentaise de 125 m² avec garage attenant. Sur un terrain de deux hectares. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - isabelle dupont vous propose : * splendide maison neuve en bois - 3 chambres - bureau - terrasse - st bonnet sur gironde * venez découvrir cette magnifique maison neuve de 160 m² située à st bonnet sur gironde. Toute en bois, construite en 2021 par un charpentier, avec des matériaux de qualité, cette propriété unique offre un cadre de vie au plus près de la nature, au calme, idéale pour une famille. La maison se compose de 2 suites parentales, une 3ème chambre avec salle d'eau et mezzanine, un bureau, 2 wc, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une buanderie faisant office d'entrée. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité, avec accès direct sur la terrasse couverte. La maison est construite avec une charpente traditionnelle faite dans les règles de l'art (tenon mortaise) et possède 7 grandes baies vitrées, occilo-battantes avec 12 points de fixation et volets roulants électriques, une très bonne isolation, le chauffage est électrique, un chauffe-eau connecté à accumulation verticale de 150 l sur commande permet une eau chaude en permanence, un adoucisseur est installé avec contrat d'entretien ainsi qu'une vmc, l'assainissement est écologique sans épandage, l'internet par satellite. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec une belle terrasse couverte, en l, de 77.37 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des journées ensoleillées. Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 40 chênes agrémente cette propriété. Excentré du centre bourg de st bonnet sur gironde, ce bien accède néanmoins au rammassage scolaire à proximité, et se trouve à quelques minutes de l'accès à l'autoroute a10, et 20 minutes de jonzac. Cette propriété, bijou d'originalité et de confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exclusif. Ne pas passer a côté pour les amoureux de l'écologie et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir : maison de village à rénover totalement d'environ 80 m² avec son agréable jardin plat et ensoleillé. 2 dépendances attenantes de 25 et 28 m². Travaux à prévoir pour aménager ce bien : toiture, électricité, isolation, chauffage et assainissement individuel. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement. Le petit + inclus : terrain à foin en face de 8500 m². (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel colin (ei) agent commercial - numéro rsac : 932112345 - saintes.

Située sur la commune de saint ciers du taillon (17) à proximité immédiate des commodités, cette belle charentaise de 178 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts du bien : - toiture neuve - terrain clos de 4 444 m², constructible - cour goudronnée - portail électrique - tout-à-l'égout - garage avec double porte sectionnelle automatisée agencement intérieur : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée traversante de 42 m², spacieuse et lumineuse un salon confortable une grande chambre de 24 m², idéale pour une vie de plain-pied à l'étage : deux grandes chambres possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau extérieur : le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, extension ou projet constructible. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 237 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante longère charentaise avec jardin à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Cette belle maison de 236 m², construite en 1948, est idéalement située à Saint-Bonnet-sur-Gironde, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sur un terrain de 570 m², un garage et un magnifique jardin, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et de calme. Un terrain non attenant (séparé d'un petit chemin non passant) de 341 m² avec une dépendance allie charme et utilité. Au cOEur de la maison, vous trouverez à l'étage un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres spacieuses offrant ainsi un espace de rangement optimal. Au rez-de-chaussée une grande chambre avec dressing. Les 2 salles de bain et les 2 WC ajoutent une touche de praticité à cette demeure. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une buanderie / arrière cuisine, d'une salle à manger, et d'un salon avec cheminée créant des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse, idéale pour les repas en extérieur, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin propice à la détente et aux moments de convivialité. Le garage présent sur la propriété garantit un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement optimum avec la mezzanine, tandis que la piscine ajoute une touche de loisir et de détente pour toute la famille. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du soleil toute la journée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Cette maison est un véritable joyau familial, offrant espace, confort et tranquillité au sein d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Saint-Bonnet-sur-Gironde. La commune de St Bonnet sur Gironde dispose de plusieurs commerces, d'une maison de santé pluri disciplinaire, d'une pharmacie, des écoles (de la maternelle au secondaire en bus). Elle est située à 10 min de l'autoroute A10 et de Mirambeau, 20 min de Jonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maitre de maître, en centre bourg d'un village de l'estuaire avec sa magnifique grange idéale pour des voitures de collection ou de l'évenementiel. La maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, 3 chambres avec une salle d'eau et 2 suites parentales avec salles de bains, une cave. Parc clos et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), cette maison charentaise offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se distingue par sa proximité avec des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques. De plus, la ville voisine propose des commerces de proximité pour un quotidien pratique. À l'extérieur, cette demeure comprend un vaste terrain de 1545 m², offrant un jardin spacieux et verdoyant, ainsi qu'une véranda de 15,5 m² pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison de 116 m² se compose d'une cuisine aménagée de 25 m², d'un séjour de 19 m² et de 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de 13,5 m², tandis que l'étage propose 3 chambres de 9 m², 11 m² et 11,5 m². Deux salles de bain, deux toilettes et un grenier aménageable de 20 m² complètent cet intérieur fonctionnel et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend ! Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. À l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing. Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme. Possibilité de vente meublée partielle. Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

GEORGIA À vendre – Maison coup de coeur en bois de 160 m², environnement calme sur la commune de St Bonnet sur Gironde. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en bois de 160 m² offre de beaux volumes et un excellent état général. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un bureau de 8 m². La partie nuit comprend : •Une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau, •Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative, •Une troisième chambre de 18 m² disposant également de sa salle d'eau et d'une mezzanine. Une buanderie de 7 m², deux WC (dont un indépendant) et un assainissement individuel conforme complètent l'ensemble. Construite en 2023 et entièrement en bois, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage, et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant de très beaux volumes ! Cette maison typique charentaise de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu'au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et des toilettes. L'étage, se compose de trois chambres. Vous trouverez une dépendance attenant à la maison pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. À l'extérieur un espace pour se détendre avec un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères, ainsi qu'une piscine hors-sol. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Le tout est sur une parcelle de 1650 m² environ. Au coeur du village, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Prix de vente 198 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 198 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35359) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 198 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.