Maison 5 pièces à vendre à Saze (30650)

Iad France - Chloé Linon vous propose : Maison 5 pièces – Charme et originalité au cOEur de Saze Laissez-vous séduire par cette maison de 165 m² au style atypique, nichée sur un terrain de 242 m², offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le confort de chacun : Une première chambre avec sa salle d’eau privative, Une seconde chambre bénéficiant de son propre toit-terrasse, Une troisième chambre spacieuse de 18 m². Le séjour, véritable cOEur de la maison, séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière naturelle grâce à un patio exposé plein sud, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et verdoyant : une terrasse ombragée en été, idéale pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la piscine. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et l’originalité des volumes, tout en offrant le confort d’une vie à proximité immédiate du village, avec l’indépendance d’une maison individuelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature, amateur de pêche, venez découvrir cette pépite située en au calme non loin des commodités, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. construite en 1973, elle s'étend sur une superficie généreuse de 286 m² habitables. Avec ses 14 pièces, dès votre entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée de caractère pour profiter des soirées d'hiver, la pièce principale vous séduira par sa vue imprenable sur un parc verdoyant et un étang privé. Coté nuit, vous disposez de cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute commodité. Une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau et wc apporte un couchage supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc clos et arboré ( oliviers, partie boisée, étangs) de 31 000 m², garantissant calme et intimité. En extérieur, vous apprécierez de vous détendre sur la spacieuse terrasse aménagée avec une cuisine d'été, vue sur la piscine, A l'ombre sous la tonnelle profitez d'un espace penser pour déjeuner entre amis ou en famille, Pour les amateurs de bricolage, un atelier de 75 m² vous attend. De plus, avec trois garages et de nombreuses dépendances, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et rangements divers. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne spacieuse et lumineuse, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne alliant confort et charme authentique, contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet environnement rare à la vente. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Située dans le cadre privilégié de Rochefort-du-Gard, cette maison de 125 m² ne demande qu'à retrouver sa superbe. Dès l'entrée, on s'imagine déjà profiter de la chaleur d'un feu de cheminée dans la pièce de vie, avant de passer en cuisine pour préparer un dîner qui se prolongera sur la vaste terrasse couverte. L'espace nuit, composé de 4 chambres, offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Côté pratique, une grande buanderie et un cellier (ancien garage) viennent compléter l'habitation principale. Le jardin de 2300 m², véritable écrin de verdure arboré, abrite également une ancienne structure de piscine en béton qui ne demande qu'à être réinventée pour vos futurs étés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible et ses dépendances. Un second bâtiment, servant actuellement de hangar, offre une opportunité rare : créer une deuxième habitation indépendante, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail au calme. Pour les investisseurs ou les projets familiaux, la configuration permet également d'envisager une division parcellaire. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement) soient à prévoir, le potentiel de valorisation est extrêmement intéressant. Une opportunité de cette surface est rare sur le marché : contactez votre agence pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1214.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design. Des espaces nuit intimistes Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante. Une buanderie discrète complète l'ensemble. L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre. Prestations & confort haut de gamme •Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air / eau) •Double garage •Menuiseries aluminium à galandage •Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir •Gare TGV d’Avignon à 15 minutes Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Le rez de chaussée accueille 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant être une 4ème chambres, un deuxième salon pouvant être transformé en 5ème chambres et une buanderie. Cette même partie pourrait être aménagé en dépendance autonome pour un proche ou pour faire de la location Airbnb. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et d’un insert bois, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable en toute saison. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house coloré qui confère un charme unique à l’ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien. -Villa entretenue et fonctionnelle -Piscine et pool house atypique -Vue panoramique imprenable -Chauffage performant et économique Un bien rare, qui conjugue confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu, cette superbe villa esprit bastide de plus de 150 m² s'ouvre sur un panorama d'exception, offrant une vue dominante sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour cathédrale, magnifié par une belle cheminée, confère au lieu une sensation d'espace et de grandeur. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant les frontières entre le jardin et la maison. Conçue comme un véritable havre familial, la demeure propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau) et un bureau. L'étage, dédié aux enfants ou aux invités, dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Pour parfaire l'art de recevoir, une dépendance de 20 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos proches en toute indépendance. Le parc arboré de 2421 m² est une invitation à la détente : piscine de 11x4 mètres, pool house avec cuisine d'été et abri bois, le tout face à un horizon provençal spectaculaire. Des prestations de qualité (chauffage centralisé par poêle à granulés, aspiration centralisée, grand garage, buanderie) assurent un confort moderne et sans fausse note. Référence agence : 2560.

En exclusivité à Rochefort-du-Gard, Découvrez le charme et le potentiel de cette villa spacieuse située au cœur d'un environnement privilégié. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 2363 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à l'espace. La maison se distingue par ses beaux volumes répartis sur une surface totale de 202 m², proposant notamment cinq chambres confortables et deux salles de bains. L'agencement intérieur mise sur la générosité des pièces, créant une atmosphère accueillante qui n'attend qu'une mise au goût du jour pour révéler tout son éclat. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une agréable terrasse ombragée et d'un bel espace piscine parfaitement intégré au grand terrain verdoyant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, la villa bénéficie d'un bon état général et dispose d'une fosse septique conforme. Référence agence : 2638.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale contemporaine avec piscine, dépendances et excellente performance énergétique Les + 166 m² habitables 4 chambres Extension récente (2020) Piscine Dépendances Excellente performance énergétique Environnement calme et recherché Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables, entièrement repensée avec une extension réalisée en 2020, offrant aujourd’hui de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne. Des volumes généreux et une vie de plain-pied ! La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une mezzanine surplombe l’espace principal et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. La partie nuit se compose de 4 chambres de plain pied, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble. Un extérieur fonctionnel Le terrain, joliment aménagé, accueille : une terrasse conviviale, une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, deux abris de jardin / dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires, et du stationnement aisé au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de plain-pied + studio indépendant à Rochefort-du-Gard – Environnement calme et résidentiel Dans un quartier paisible et recherché de Rochefort-du-Gard, venez découvrir cette maison de plain-pied à la décoration soignée, lumineuse, sans vis-à-vis et prête à vous accueillir sans travaux. La maison principale développe environ 125 m² habitables et se compose de : •Une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, •Trois chambres confortables, •Une grande salle d’eau avec double douche à l’italienne, •Un WC indépendant, •Nombreux rangements et prestations de qualité. En complément : 
 Un studio aménagé de 25 m², idéal pour recevoir famille / amis ou pour un revenu locatif indépendant. Les plus : •Maison entièrement climatisée (clim réversible), •Double vitrage, •Aucune nuisance, •Construction 2010 sur un terrain facile à vivre, •Proche des commodités à pied. Environnement résidentiel, calme et bien desservi, à quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux. Une maison bien pensée, chaleureuse et fonctionnelle… Elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochefort-du-Gard, Dans un écrin de verdure au calme avec vue imprenable sur les Alpilles, nous vous proposons à la vente cette très belle bastide avec dépendance de 211 m² orientée plein Sud. Au calme sur une parcelle de 2380 m², elle dispose d'un grand séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, une chambre parentale avec dressing. Le tout avec de beaux matériaux : parefeuille, parquet, portes bois. Ses volumes permettront à chacun de s'épanouir aisément. Nombreuses prestations de qualité : Cheminée avec insert, climatisation réversible, aspiration centralisée, grande buanderie, cave à vin, pool house aménagé à proximité d'une piscine Desjoyaux 11 / 5, cuisine d'été avec four à pizza, arrosage intégré, aire de jeu pour les plus petits, atelier, local à vélo. À proximité des Alpilles, d'Avignon et à 15 minutes de la gare TGV, elle n'attend que vous ! Référence agence : 2634.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE pour cette villa d'architecte rare sur le secteur en périphérie ouest de la ville historique au riche patrimoine médiéval d’AVIGNON. Dans un état impeccable et aux performances énergétiques de premier rang (logement économe), elle est édifiée sur un beau terrain paysagé sans vis-à-vis et clos de 2700 m², à deux pas des commodités( écoles, collèges, commerces et activités sportives). La villa de 399 m² de surface totale se reparti sur deux niveaux principaux + un sous sol / garage en sus. Elle comprend au rez-de-jardin : une entrée avec rangements, un WC avec point d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour lumineux de 58 m² avec plancher chauffant rafraichissant et accès direct sur le jardin par des baies à galandage sur mesure, un bureau, 3 suites parentales spacieuses avec rangements intégrés (respectivement 23,20 et 19 m² ). À l'étage : une grande suite parentale supplémentaire de 50 m² avec dressing neuf, salle bain / salle d'eau et une terrasse privée complète l'ensemble. La propriété dispose en sus d'un sous-sol, lui aussi, aménagé, répondant aux besoins d'une famille avec salle de sport, garage et buanderie. Côté extérieur, outre les abords et espaces verts pensés par un paysagiste, les éléments de confort et de fonctionnalité se décomposent comme suit : une belle terrasse avec pergola électrique, une piscine à débordement de 10X5 en béton faïencé, un pool house avec local technique, un double garage indépendant avec prise de charge rapide véhicule électrique. le secteur, l’environnement agréable, les volumes et les aménagements fonctionnels font de cette villa la construction immobilière la plus rare et incontournable du secteur répondant ainsi à une clientèle exigeante tout en favorisant un cadre de vie bucolique en toutes saisons. Ville provençale dynamique avec activités sportives telles que football et tennis, centre équestre, tennis et de nombreuses autres activités. Proximité immédiate des axes routiers autoroutiers, de la ville historique d’Avignon. Visite possible 7J / 7 Un contrôle préalable des profils et un entretien d'échange téléphonique pour répondre aux premières interrogations sera réalisé avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poussez les portes d'un havre de paix où le confort moderne s'harmonise parfaitement avec la douceur de vivre gardoise, dans un secteur extrêmement calme de Rochefort-du-Gard. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure soignée de cette villa de plain-pied, édifiée en 2008 sur une généreuse parcelle de plus de 700 m². Ici, chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien d'une famille en quête d'espace et de sérénité. La visite commence par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une belle pièce de vie. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce volume généreux regroupe un salon convivial et une cuisine ouverte, véritable cœur battant de la maison. C'est l'endroit idéal pour orchestrer vos dîners entre amis ou surveiller les devoirs des enfants tout en préparant le repas. L'atmosphère y est chaleureuse, renforcée par la présence d'un poêle à granulés qui promet des soirées d'hiver douillettes au coin du feu. L'espace nuit n'est pas en reste. Il se compose actuellement de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Le véritable atout ? Une modularité exemplaire permettant d'aménager très facilement une cinquième chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos projets de vie. Une salle de bains fonctionnelle et une buanderie indispensable viennent compléter cet agencement intérieur fluide et sans aucune perte de place. À l'extérieur, le jardin devient une pièce de vie supplémentaire. La terrasse ombragée vous invite à de longs déjeuners estivaux, tandis que la piscine, nichée au cœur du jardin et à l'abri des regards, sera le théâtre de vos plus beaux souvenirs de vacances. Côté technique, cette maison se distingue par une performance énergétique remarquable. Équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium) et de volets roulants électriques, elle offre un confort thermique optimal en toute saison avec une consommation maîtrisée. L'adoucisseur d'eau préserve vos installations, tandis que la fibre optique vous assure une connectivité totale. Vivre ici, c'est choisir le calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Avignon. Une propriété entretenue avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale de cette qualité sur Rochefort-du-Gard est une opportunité rare. Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1218.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : Proche toutes commodités (écoles et commerces) au cOEur d'un village provençal dynamique, venez découvrir cette villa de caractère édifiée sur un terrain clos et arboré. La villa offrant une possibilité de vie de plain pied et pensée dans un cadre moderne comprend au rez de jardin : une entrée avec rangement, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation avec accès direct sur la terrasse, la piscine et le pool house, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain / salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage : un dégagement avec coin dressing, une suite parentale avec salle d'eau. Coté extérieur : l’aménagement pensé pour un cadre familial paisible comprend : une piscine principale sécurisée de 8x4 m à débordement, avec espace barbotage indépendant (idéal pour les plus petits), un pool house, un mini terrain de pétanque, un coin cosy barbecue et plancha (travaux en cours). Un garage attenant avec prise de charge rapide pour véhicule électrique et rangements complète l'ensemble. La mise en OEuvre de la domotique et la conception réfléchie pour un confort de vie optimal (baies à galandage, vidéosurveillance,. ) rendent ce bien fonctionnel et conçu pour une famille en toutes saisons. Visite 7J / 7 et inter cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochefort-du-Gard, en exclusivité, Nichée dans un environnement calme, cette élégante villa de 2004 s'impose comme un véritable havre de paix où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Parfaitement entretenue, la demeure de 132 m² s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et bénéficie de prestations de qualité, notamment une climatisation installée pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie quotidienne fluide, accueillant les pièces à vivres, 3 chambres et une salle de bains commune, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle attenante au garage. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin joliment arboré qui entoure une piscine invitant à la détente absolue. L'emplacement se veut particulièrement stratégique, puisque vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, du collège et des transports, alliant ainsi le calme d'un quartier résidentiel aux commodités urbaines essentielles. Référence agence : 2648.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Grand Mas de Caractère avec Jardin, Piscine chauffée, et Dépendance : Potentiel Exceptionnel à Rochefort-du-Gard. Idéalement située en plein centre de Rochefort-du-Gard, cette élégante maison de caractère développe une surface généreuse de 236 m² et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un projet à fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un wc indépendant et une salle de bains complètent ce niveau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Chaque pièce bénéficie de volumes confortables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser les lieux selon vos envies. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, parfaites pour répondre aux besoins d’une famille ou pour créer des espaces dédiés. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une agréable terrasse, une piscine chauffée, et un espace de stationnement, des atouts rares en cOEur de village. Une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipée ouverte et un premier étage avec chambre et salle d’eau, pour une occupation familiale ou un revenu locatif additionnel. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Villa T4 / T5, proche du village, avec son terrain de 500 m² privatifs à Rochefort-du-Gard Laissez-vous séduire par cette maison individuelle atypique, située dans un cadre paisible à Rochefort-du-Gard. Cette demeure offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison se compose de 3 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau, wc et accès privatifs), d'un bureau avec mezzanine idéal pour le télétravail, d'une cuisine ouverte équipée sur une salle à manger conviviale pour partager de bons moments, et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le salon vous invite à la détente avec son ambiance cosy. Les différentes orientations (sud, est, ouest) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'extérieur, un jardin joliment aménagé vous offre un espace extérieur privatif pour vos moments de détente en plein air. Le terrain clos possède 3 places de parking protégées par un portail automatique. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, dans une commune appréciée, comme peut l'être Rochefort-du-Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 428826614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air / Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh / m² / an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27 / 02 / 2024, valable jusqu’au 26 / 02 / 2034) Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle, Portail motorisé, arrosage intégré. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Hurtado vous propose : Sur la commune de Rochefort-du-Gard, plongez dans l’élégance d’une maison de style oriental de 178 m², nichée sur un terrain de 2 700 m² sans vis a vis, avec dépendance de 100 m² et une autre de 20 m² à aménager selon vos envies. Une maison principale chaleureuse et spacieuse Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec un coin cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres ouvrant sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et et un hammam avec sol chauffant, pour une parenthèse bien-être inégalée. À l’étage : deux autres chambres lumineuses avec accès direct à une belle terrasse, une salle d’eau. Une dépendance à fort potentiel D’une superficie de 100 m², elle comprend déjà une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser et en faire un espace habitable selon vos besoins. Un extérieur enchanteur à personnaliser Piscine XXL de 14,50 x 7,50 m avec local technique Jardin paysager à aménager selon vos goûts Kiosque de jardin et muret d’eau avec cascade Portail automatique, arrosage intégré, visiophone et alarme Grand garage de 57 m² Un cadre à sublimer pour un projet de vie unique ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme oriental inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située sur la charmante commune de domazan, cette demeure d'exception de 143 m² allie parfaitement l'élégance du style traditionnel à une conception contemporaine. Offrant un cadre de vie paisible, elle se distingue par son environnement au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : accueil : l'entrée s'ouvre sur un magnifique hall qui donne immédiatement le ton de la maison. Espace de vie : un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit & travail : une belle chambre, un bureau indépendant et une salle d'eau moderne. À l'étage : distribution : un joli couloir dessert l'espace nuit supérieur. Chambres & vue : deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un magnifique grand balcon exposé plein sud. Rangements & bien-être : un dressing généreux et une salle de bain équipée d'une double vasque. Annexes & extérieurs : garage : un grand volume de 40 m². Potentiel : le terrain est entièrement piscinable, idéal pour créer votre espace de détente privé. Points clés : 143 m², 3 chambres + bureau, grand balcon sud, garage 40 m², terrain piscinable, sans vis-à-vis. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite ! Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Carole Nubourgh vous propose : * Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard * Bienvenue dans cette maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 4 Chambres offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. - Salon lumineux avec cuisine ouverte permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Salle de bain moderne pour votre confort personnel. - WC indépendant pour plus de praticité. * Avantages : * - Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. - Garage - Exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Autres Caractéristiques : * - Système de chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible. - Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. * Localisation : * Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Rochefort du Gard, en position dominante, dans un endroit exceptionnel de beauté et de calme tout en étant proche du village et des commodités, (écoles, cabinets médicaux, arrêt de bus) : Belle maison de plain-pied de 138 m² sur une parcelle arborée de 1176 m². Elle vous propose une grande pièce à vivre avec son espace cuisine et son arrière cuisine, 4 chambres chacune équipée de placard, dont une suite parentale (salle d'eau, wc, grand placard) une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC indépendant. Une mezzanine de 27 m² (12 m² carrez) surplombe le séjour, cet espace aux fonctionnalités diverses : bureau, salle de jeux. apporte un charme supplémentaire à cette maison très élégante et agréable à vivre. La qualité de la construction, l'isolation et la pompe à chaleur font ressortir un DPE classé : B Côté extérieur, la magie opère grâce à ses nombreux espaces dont chacun trouve son intérêt en fonction des saisons et des activités. À votre arrivée, une vaste allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, quelques marches plus bas, vous accédez à la maison par une grande terrasse dont 25 m² sont couverts, une piscine avec son environnement verdoyant vous invite à des moments conviviaux. Vous pourrez profiter d'autres espaces arborés tant à l'avant qu'à l'arrière de la maison toujours dans une ambiance intimiste et chaleureuse. Un atelier de 16 m², un local technique pour la piscine avec toilettes et lavabo ainsi qu'un abri complètent ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1944.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, construite en 2000, offrant 170 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1795 m² entièrement cloturé avec portail automatique, cette propriété offre un confort et des prestations haut de gamme. Une piscine équipée d'un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain pour partager de vrais moments de détente. À l'interieur la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée acueille 2 chambres, chacune positionnée de maniere à préserver l'intimiter de ses occupants. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, un cellier, un wc et une salle de bain indépendante complétent ce niveau. L'étage constitue un espace presque indépendant, il comprend une suite parentale de 26 m², un dressing, un wc séparé. La maison dispose également d'un studio indépendant de 20 m² comprenant une cuisine, salon, salle d'eau, 1 chambre ainsi qu'une dépendance de 25 m² comprenant 2 pièces séparés, wc. Coté confort, la maison est équipée : - une climatisation reversible gainable - un adoucisseur d'eau - un portail électrique - un abris voiture 2 places - garage de 23 m² - chauffe eau solaire 300 litres. - panneaux photovoltaiques qui generent plus de 2200 euros de revenus annuels, également une partie en autoconsommation permettant de diminuer de 1500 euros par mois la consommation. - goutiere en cuivre l'assanissement est individuel par le tout à l'egout. La taxe foncière 2025 s'élève à 1964€ Je reste joignable pour repondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien savonne vous propose : villa 8 pièces avec appartement indépendant et vue panoramique - rochefort-du-gard en position dominante sur les hauteurs de rochefort-du-gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m². Description du bien : la maison principale développe environ 180 m² et se compose de : une entrée avec placards un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue cinq chambres, dont une avec balcon une salle de bains et une salle d’eau un espace bureau ou salle de jeux à l’étage appartement indépendant de 43 m² : accessible par une entrée privative, il dispose : d’un séjour avec coin cuisine d’une chambre d’une salle d’eau avec wc d’un espace extérieur privatif côté extérieurs : une cour d’accueil arborée 4 garages (28 m², 21 m², 18 m² et 18 m²) et un abri voiture une piscine avec cuisine d’été une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue les plus : emplacement calme et recherché vue dégagée sur la nature potentiel d’accueil familial ou locatif nombreux stationnements chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage. situation : rochefort-du-gard, village dynamique avec commerces, écoles, associations, à 10 minutes d'avignon et 15 minutes de la gare tgv. contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À rochefort-du-gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185 m². Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour / salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, elle est conçue pour concilier confort de vie. Coup de coeur assuré. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.