Maison 5 pièces à vendre à Saze (30650)

Iad France - Chloé Linon vous propose : Maison 5 pièces – COEur de Saze Laissez-vous séduire par cette maison de 165 m² au style atypique, nichée sur un terrain de 242 m², offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Le séjour, véritable cOEur de la maison, séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à un patio exposé plein sud. Un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une première chambre avec sa salle d’eau privative, Une seconde chambre bénéficiant de son propre toit-terrasse, Une troisième chambre spacieuse de 18 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et verdoyant : une terrasse ombragée en été, idéale pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la piscine. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et l’originalité des volumes, tout en offrant le confort d’une vie à proximité immédiate du village, avec l’indépendance d’une maison individuelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le cadre privilégié de Rochefort-du-Gard, cette maison de 125 m² ne demande qu'à retrouver sa superbe. Dès l'entrée, on s'imagine déjà profiter de la chaleur d'un feu de cheminée dans la pièce de vie, avant de passer en cuisine pour préparer un dîner qui se prolongera sur la vaste terrasse couverte. L'espace nuit, composé de 4 chambres, offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Côté pratique, une grande buanderie et un cellier (ancien garage) viennent compléter l'habitation principale. Le jardin de 2300 m², véritable écrin de verdure arboré, abrite également une ancienne structure de piscine en béton qui ne demande qu'à être réinventée pour vos futurs étés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible et ses dépendances. Un second bâtiment, servant actuellement de hangar, offre une opportunité rare : créer une deuxième habitation indépendante, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail au calme. Pour les investisseurs ou les projets familiaux, la configuration permet également d'envisager une division parcellaire. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement) soient à prévoir, le potentiel de valorisation est extrêmement intéressant. Une opportunité de cette surface est rare sur le marché : contactez votre agence pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1214.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Ensemble immobilier vendu en nue-propriété Située dans un environnement agréable, cette propriété aux volumes généreux est proposée en nue-propriété. L'ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant un fort potentiel à terme. La villa principale, d'environ 137 m², a été construite de manière traditionnelle et comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau. Elle bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries PVC, un chauffage central par pompe à chaleur, un poêle à bois, une climatisation réversible et une isolation en laine de roche. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres ainsi que d'un garage de 60 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un vaste espace de stockage. La propriété comprend également une seconde habitation indépendante composée de : Un logement d'environ 110 m² à l'étage avec 4 chambres, dont une en mezzanine. Un appartement indépendant d'environ 90 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble est raccordé à deux fosses septiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Rochefort-du-Gard, Découvrez le charme et le potentiel de cette villa spacieuse située au cœur d'un environnement privilégié. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 2363 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à l'espace. La maison se distingue par ses beaux volumes répartis sur une surface totale de 202 m², proposant notamment cinq chambres confortables et deux salles de bains. L'agencement intérieur mise sur la générosité des pièces, créant une atmosphère accueillante qui n'attend qu'une mise au goût du jour pour révéler tout son éclat. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une agréable terrasse ombragée et d'un bel espace piscine parfaitement intégré au grand terrain verdoyant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, la villa bénéficie d'un bon état général et dispose d'une fosse septique conforme. Référence agence : 2638.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 185 m² avec Jardin et Piscine à Rochefort-du-Gard Emplacement privilégié pour cette maison traditionnelle située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier résidentiel paisible. Construite en 2002, cette propriété spacieuse et bien entretenue saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille et d'une suite parentale à l'étage avec un grand dressing et son solarium. Vous trouverez également 1 salles de bain familiale, un espace bureau, un dressing, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, le tout réparti de manière harmonieuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré de 1400 m² où règne une atmosphère paisible, idéale pour se détendre en toute intimité avec sa belle véranda, sa fontaine avec ses poissons, son potager et son terrain de pétanque. Une piscine avec son bar extérieur vous permettra de profiter des joies de la baignade pendant les chaudes journées d'été. En plus de ses atouts intérieurs, la maison dispose d'un garage et d'un car-port pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une terrasse et un balcon offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil et de l'air frais. Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le confort. N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix à Rochefort-du-Gard et laissez-vous charmer par le charme et la quiétude des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Une propriété, plusieurs projets possibles ! Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale… Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché. Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 22 490 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Partie habitation L’habitation principale comprend : Un salon lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une terrasse couverte d’environ 20 m² Climatisation Menuiseries PVC et volets bois Un logement indépendant complète l’ensemble avec : Salon / Chambre Salle d’eau Cheminée Installations existantes Les infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate : 15 boxes 3 abris chevaux Carrière Paddocks clôturés en bois Hangar à foin Club-house possible Espaces de stockage ️ Dépendances et potentiel Grange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentaire Possibilité d’agrandissement Parkings indépendants Double accès par deux portails ️ Équipements Eau distribuée exclusivement par forage filtré Assainissement individuel avec fosse septique et épandage Les atouts de la propriété Plus de 2 hectares de terrain d’un seul tenant Deux logements indépendants Installations équestres déjà en place Carrière a réhabiliter et paddocks existants 15 boxes Grange aménageable Environnement calme et préservé Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard Potentiel de développement pour : Écurie privée Écurie de propriétaires Centre équestre Élevage équin Élevage canin Activité touristique ou hébergement complémentaire Un bien rare sur le marché Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de chevaux qu’aux porteurs de projets recherchant un lieu capable d’accueillir une activité professionnelle, touristique ou familiale dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Mayard vous propose : ​ROCHEFORT-DU-GARD – Maison de plain-pied soignée, jardin paysager 900 m² clos de murs, secteur résidentiel prisé Au calme d'une allée résidentielle recherchée, cette maison individuelle de plain-pied de 120 m² habitables ( + cave 35 m²), construite en 1990 et parfaitement entretenue, séduit dès la première visite par son ambiance soignée, ses volumes bien distribués et son jardin paysager de 900 m² entièrement clos de murs. La distribution est pratique et confortable : un bel espace à vivre ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux salles d'eau, deux WC. La cave de 35 m² offre un espace de rangement appréciable. La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, dont un sous auvent. Le jardin, intimiste et apaisé, présente un réel potentiel : le terrain est facilement piscinable. Le bien affiche un DPE B et GES A​, une rareté pour une maison de cette génération. Pompe à chaleur air / air, climatisation, double vitrage et isolation très bonne garantissent un confort thermique optimal. Quartier résidentiel calme, commodités à proximité. Les biens de ce standing se font rares dans ce secteur. Pour toute information ou pour convenir d'une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale contemporaine avec piscine, dépendances et excellente performance énergétique Les + 166 m² habitables 4 chambres Extension récente (2020) Piscine Dépendances Excellente performance énergétique Environnement calme et recherché Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables, entièrement repensée avec une extension réalisée en 2020, offrant aujourd’hui de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne. Des volumes généreux et une vie de plain-pied ! La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une mezzanine surplombe l’espace principal et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. La partie nuit se compose de 4 chambres de plain pied, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble. Un extérieur fonctionnel Le terrain, joliment aménagé, accueille : une terrasse conviviale, une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, deux abris de jardin / dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires, et du stationnement aisé au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Située sur la commune de Rochefort-du-Gard, venez découvrir cette maison de année 80 de 198 m² sur une parcelle de 3 346 m² divisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de plus de 46 m² avec une cheminée équipée d’un insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une véranda de plus de 22 m², donnant sur le jardin et la piscine. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un bel espace pouvant servir de bureau ou être modulé en quatrième chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. L’ancien garage d'environ 25 m², peut être aménagé en dépendance ou en bureau, idéal pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. À l’extérieur, profitez d’un généreux carport de plus de 40 m², d’une piscine, de divers locaux de rangement et d'un puit. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à une personne souhaitant créer une dépendance pour accueillir famille et amis, aménager un local professionnel, ou à un investisseur. Le terrain offre également la possibilité d’être divisé selon vos projets. Vous bénéficiez également de panneaux solaires permettant la production d’eau chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard Nichée au cOEur du village de Rochefort-du-Gard, cette superbe maison de village en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1900, elle a été soigneusement entretenue et préservée, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Sur trois étages, la maison offre un total de cinq pièces, dont trois belles chambres, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bain. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort. La disposition des pièces crée une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de déguster un café le matin ou un verre de vin en fin de journée, entouré de vues pittoresques sur le village. Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, le quartier est calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités. La maison est en bon état général, avec un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison de village est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Rochefort-du-Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE pour cette villa d'architecte rare sur le secteur en périphérie ouest de la ville historique au riche patrimoine médiéval d’AVIGNON. Dans un état impeccable et aux performances énergétiques de premier rang (logement économe), elle est édifiée sur un beau terrain paysagé sans vis-à-vis et clos de 2700 m², à deux pas des commodités( écoles, collèges, commerces et activités sportives). La villa de 399 m² de surface totale se reparti sur deux niveaux principaux + un sous sol / garage en sus. Elle comprend au rez-de-jardin : une entrée avec rangements, un WC avec point d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste double séjour lumineux de 58 m² avec plancher chauffant rafraichissant et accès direct sur le jardin par des baies à galandage sur mesure, un bureau, 3 suites parentales spacieuses avec rangements intégrés (respectivement 23,20 et 19 m² ). À l'étage : une grande suite parentale supplémentaire de 50 m² avec dressing neuf, salle bain / salle d'eau et une terrasse privée complète l'ensemble. La propriété dispose en sus d'un sous-sol, lui aussi, aménagé, répondant aux besoins d'une famille avec salle de sport, garage et buanderie. Côté extérieur, outre les abords et espaces verts pensés par un paysagiste, les éléments de confort et de fonctionnalité se décomposent comme suit : une belle terrasse avec pergola électrique, une piscine à débordement de 10X5 en béton faïencé, un pool house avec local technique, un double garage indépendant avec prise de charge rapide véhicule électrique. le secteur, l’environnement agréable, les volumes et les aménagements fonctionnels font de cette villa la construction immobilière la plus rare et incontournable du secteur répondant ainsi à une clientèle exigeante tout en favorisant un cadre de vie bucolique en toutes saisons. Ville provençale dynamique avec activités sportives telles que football et tennis, centre équestre, tennis et de nombreuses autres activités. Proximité immédiate des axes routiers autoroutiers, de la ville historique d’Avignon. Visite possible 7J / 7 Un contrôle préalable des profils et un entretien d'échange téléphonique pour répondre aux premières interrogations sera réalisé avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : Proche toutes commodités (écoles et commerces) au cOEur d'un village provençal dynamique, venez découvrir cette villa de caractère édifiée sur un terrain clos et arboré. La villa offrant une possibilité de vie de plain pied et pensée dans un cadre moderne comprend au rez de jardin : une entrée avec rangement, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation avec accès direct sur la terrasse, la piscine et le pool house, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain / salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage : un dégagement avec coin dressing, une suite parentale avec salle d'eau. Coté extérieur : l’aménagement pensé pour un cadre familial paisible comprend : une piscine principale sécurisée de 8x4 m à débordement, avec espace barbotage indépendant (idéal pour les plus petits), un pool house, un mini terrain de pétanque, un coin cosy barbecue et plancha (travaux en cours). Un garage attenant avec prise de charge rapide pour véhicule électrique et rangements complète l'ensemble. La mise en OEuvre de la domotique et la conception réfléchie pour un confort de vie optimal (baies à galandage, vidéosurveillance,. ) rendent ce bien fonctionnel et conçu pour une famille en toutes saisons. Visite 7J / 7 et inter cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison récente 5 pièces – 162 m² – Terrain 950 m² – Garage – DPE A – Rochefort-du-Gard Située dans un environnement calme et arboré à Rochefort-du-Gard, cette maison individuelle récente construite en briques offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. D’une surface d’environ 162 m² habitables, elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La belle hauteur sous plafond apporte un véritable volume et une sensation d’espace particulièrement agréable. L’espace nuit propose plusieurs 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des espaces de circulation bien pensés. Implantée sur un terrain arboré d’environ 950 m², la maison profite d’un environnement agréable, au calme, avec un extérieur facile à aménager selon vos envies. Un garage complète l’ensemble. Prestations : construction en briques, chauffage gainable (climatisation réversible), menuiseries double vitrage, excellente isolation. Performance énergétique remarquable : DPE A, garantissant confort et faibles consommations. Une maison récente, sans travaux, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché à proximité d’Avignon. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Grand Mas de Caractère avec Jardin, Piscine chauffée, et Dépendance : Potentiel Exceptionnel à Rochefort-du-Gard. Idéalement située en plein centre de Rochefort-du-Gard, cette élégante maison de caractère développe une surface généreuse de 236 m² et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un projet à fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un wc indépendant et une salle de bains complètent ce niveau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Chaque pièce bénéficie de volumes confortables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser les lieux selon vos envies. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, parfaites pour répondre aux besoins d’une famille ou pour créer des espaces dédiés. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une agréable terrasse, une piscine chauffée, et un espace de stationnement, des atouts rares en cOEur de village. Une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipée ouverte et un premier étage avec chambre et salle d’eau, pour une occupation familiale ou un revenu locatif additionnel. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet familial. Une maison de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Villa T5, proche du village, avec son terrain de 500 m² privatifs à Rochefort-du-Gard Laissez-vous séduire par cette maison individuelle atypique, située dans un cadre paisible à Rochefort-du-Gard. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison se compose de 3 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau, wc et accès privatifs), d'un bureau avec mezzanine idéal pour le télétravail, d'une cuisine ouverte équipée sur une salle à manger conviviale pour partager de bons moments, et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le salon vous invite à la détente avec son ambiance cosy. Les différentes orientations (sud, est, ouest) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'extérieur, un jardin joliment aménagé vous offre un espace extérieur privatif pour vos moments de détente en plein air. Le terrain clos possède 3 places de parking protégées par un portail automatique. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, dans une commune appréciée, comme peut l'être Rochefort-du-Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 428826614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Garcia vous propose : ROCHEFORT DU GARD, dans un quartier résidentiel assez prisé, je vous propose cette très belle maison familiale de 2006 de 170 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 1380 m², entièrement clos et très bien arboré, notamment de chênes verts, d'oliviers, de lauriers, de romarins et même de quelques pieds de vigne ! Avec cette chaleur, une piscine vous y attends. Maison sans aucun vis à vis ! Composée de 7 pièces principales dont : - Une pièce de vie (séjour / salon) de près de 50 m² - Une cuisine ouverte toute équipée de 15 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau également. - Une buanderie, 1 salle de bain, sanitaires, etc. À l'extérieur : - Grandes terrasses dont une couverte avec barbecue - Un grand garage de 37 m² (dont une partie aménagée) - Terrain de pétanque Côté prestations, rien à redire ! De qualité, en quantité suffisante répondant à toutes vos attentes : double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur réversible gainée dans toutes les pièces, cheminée bois, cuisine de marque, portail automatique, alarme, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air / Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh / m² / an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27 / 02 / 2024, valable jusqu’au 26 / 02 / 2034) Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle, Portail motorisé, arrosage intégré. Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Située sur la charmante commune de domazan, cette demeure d'exception de 143 m² allie parfaitement l'élégance du style traditionnel à une conception contemporaine. Offrant un cadre de vie paisible, elle se distingue par son environnement au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : accueil : l'entrée s'ouvre sur un magnifique hall qui donne immédiatement le ton de la maison. Espace de vie : un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Espace nuit & travail : une belle chambre, un bureau indépendant et une salle d'eau moderne. À l'étage : distribution : un joli couloir dessert l'espace nuit supérieur. Chambres & vue : deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un magnifique grand balcon exposé plein sud. Rangements & bien-être : un dressing généreux et une salle de bain équipée d'une double vasque. Annexes & extérieurs : garage : un grand volume de 40 m². Potentiel : le terrain est entièrement piscinable, idéal pour créer votre espace de détente privé. Points clés : 143 m², 3 chambres + bureau, grand balcon sud, garage 40 m², terrain piscinable, sans vis-à-vis. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite ! Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - sisamone sipraseuth vous propose : rochefort-du-gard - maison - t6 112 m² - 4xparkings - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à rochefort-du-gard, construite en 2011, offre un cadre de vie lumineux et bien conçu sur une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 1 250 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau indépendantes et 2 wc séparés, garantissant un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'ensemble, offrant des rangements bien pensés. Un cellier pratique assure un espace de stockage supplémentaire au quotidien. La maison dispose d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. La sécurité est assurée par une porte blindée, un interphone et une résidence sécurisée. Enfin, 4 places de parking constituent un atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sisamone sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Récente de 121 m² avec PISCINE et garage avec terrain de 504 m² sur les hauteurs de Rochefort du Gard dans secteur recherché. Alliant confort et praticité, cette maison à Rochefort-du-Gard, construite en 2019 et en très bon état, offre une surface habitable de 121 m² de plain-pied sur un terrain de 504 m². Celle-ci est située dans un quartier très recherché sur les hauteurs du village proche du collège et de l’école à pieds. L'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre de 54 m², lumineuse et aérée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine équipée, séparée par le bar, complète agréablement cet espace de vie. Le cellier attenant apporte un rangement pratique. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. La maison comprend également une salle de bain avec baignoire et douche. Côté extérieur, la terrasse et la piscine avec la vue imprenable sans vis à vis, et le terrain en contre bas, invitent à profiter pleinement des beaux jours sous le soleil du Gard. Un garage est également disponible. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants, fibre optique, et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Inter-Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poussez les portes d'un havre de paix où le confort moderne s'harmonise parfaitement avec la douceur de vivre gardoise, dans un secteur extrêmement calme de Rochefort-du-Gard. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allure soignée de cette villa de plain-pied, édifiée en 2008 sur une généreuse parcelle de plus de 700 m². Ici, chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien d'une famille en quête d'espace et de sérénité. La visite commence par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une belle pièce de vie. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce volume généreux regroupe un salon convivial et une cuisine ouverte, véritable cœur battant de la maison. C'est l'endroit idéal pour orchestrer vos dîners entre amis ou surveiller les devoirs des enfants tout en préparant le repas. L'atmosphère y est chaleureuse, renforcée par la présence d'un poêle à granulés qui promet des soirées d'hiver douillettes au coin du feu. L'espace nuit n'est pas en reste. Il se compose actuellement de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. Le véritable atout ? Une modularité exemplaire permettant d'aménager très facilement une cinquième chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos projets de vie. Une salle de bains fonctionnelle et une buanderie indispensable viennent compléter cet agencement intérieur fluide et sans aucune perte de place. À l'extérieur, le jardin devient une pièce de vie supplémentaire. La terrasse ombragée vous invite à de longs déjeuners estivaux, tandis que la piscine, nichée au cœur du jardin et à l'abri des regards, sera le théâtre de vos plus beaux souvenirs de vacances. Côté technique, cette maison se distingue par une performance énergétique remarquable. Équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium) et de volets roulants électriques, elle offre un confort thermique optimal en toute saison avec une consommation maîtrisée. L'adoucisseur d'eau préserve vos installations, tandis que la fibre optique vous assure une connectivité totale. Vivre ici, c'est choisir le calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Avignon. Une propriété entretenue avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une maison familiale de cette qualité sur Rochefort-du-Gard est une opportunité rare. Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1218.

En exclusivité à Rochefort-du-Gard, Cette jolie villa profite d'un emplacement privilégié au sein d'un petit lotissement calme et accueillant. Sa situation idéale permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun. L'intérieur, maintenu en parfait état, propose un agencement généreux avec cinq chambres spacieuses, ses deux salles d'eau et ses deux WC indépendants permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à d'excellentes performances énergétiques (classées DPE B) et la climatisation dans toutes les pièces, la maison assure une gestion quotidienne économe et responsable. Côté jardin, l'espace détente s'articule autour d'une piscine qui s'ouvre sur une vue dégagée et apaisante sur les vignes environnantes. Référence agence : 2748.

Iad France - Carole Linon vous propose : * Superbe Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Rochefort-du-Gard * Rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 8 pièces, idéalement située à Rochefort-du-Gard, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 et très bien entretenue, cette belle demeure s'étend sur 2 étages et propose des prestations de très belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau qui peut être transformé en chambre, une magnifique salle de bain, un dressing, une buanderie et un toilette. L'étage accueille 4 spacieuses chambres et un toilette. L'intérieur de la maison est parfaitement agencé, offrant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels pour toute la famille. La cuisine ouverte moderne est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux. Un studio indépendant complète le bien, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, un coin nuit, une salle de bain et un toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager entretenu avec soin, offrant un bel espace de détente et de jeux pour petits et grands. La piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées. La maison dispose aussi d'une grande dépendance et d'un barbecue et four à pizza. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique sont présents pour vous assurer un cadre de vie agréable et moderne. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, vous disposez de places de parking. De plus, l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle appréciable à l'ensemble de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, alliant confort, modernité et espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien savonne vous propose : villa 8 pièces avec appartement indépendant et vue panoramique - rochefort-du-gard en position dominante sur les hauteurs de rochefort-du-gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m². Description du bien : la maison principale développe environ 180 m² et se compose de : une entrée avec placards un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue cinq chambres, dont une avec balcon une salle de bains et une salle d’eau un espace bureau ou salle de jeux à l’étage appartement indépendant de 43 m² : accessible par une entrée privative, il dispose : d’un séjour avec coin cuisine d’une chambre d’une salle d’eau avec wc d’un espace extérieur privatif côté extérieurs : une cour d’accueil arborée 4 garages (28 m², 21 m², 18 m² et 18 m²) et un abri voiture une piscine avec cuisine d’été une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue les plus : emplacement calme et recherché vue dégagée sur la nature potentiel d’accueil familial ou locatif nombreux stationnements chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage. situation : rochefort-du-gard, village dynamique avec commerces, écoles, associations, à 10 minutes d'avignon et 15 minutes de la gare tgv. contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.