Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - guillaume groult vous propose : exclusivité savigny-sur-orge - pavillon 126 m² - terrain 453 m² - garage & jardin - renovation énergétique complète - dpe b - moderne & lumineux à découvrir : savigny-sur-orge, belle maison individuelle de 126 m² habitables sur un terrain de 453 m².

Lumineuse & moderne (exposition nord-sud) extrêmement économe, elle dispose d'une étiquette énergétique exceptionnelle (dpe b).

Équipements & rénovation énergétique : - isolation : isolation thermique par l'extérieur + isolation des combles / rampants. - menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage sur-mesure avec volets roulants électriques. - ventilation & toiture : vmc double flux atlantic (haute efficacité) + toiture révisée / démoussée et étanchéité refaite. - chauffage mixte : poêle à bois design hase (foyer fermé) + radiateurs électriques muraux d'appoint.

Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : entrée avec rangements, grand séjour, cuisine (avec accès terrasse) ouverte équipée & salle à manger, salle de bains (baignoire + douche), wc séparé, buanderie, dressing et accès cave. - étage : un spacieux espace bureau / mezzanine ouvert sur le palier, une très grande chambre avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc privatifs extérieurs : jardin clos avec terrasse, garage attenant et communiquant vers le jardin.

Dpe : classe b (prestation rare sur le secteur pour une maison individuelle).

Transports - bus : arrêt à 50 m (lignes 292,492, m21s) - gare / tram : rer c savigny (5 min), tram t12 - auto : accès direct a6 / n7 écoles - maternelle & élémentaire : les gâtines / kennedy à pied - secondaire : collège mermoz & lycée corot à proximité cadre vie - commerces : épicerie de quartier, carrefour savigny, croix-blanche - loisirs : parc de champagne & bords de l'orge tout proches visites sur rendez-vous et études dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.