Maison 5 pièces à vendre à Sauliac-sur-Célé (46330)

Dans le bourg d'un petit village carcatéristique de la vallée du Célé, à 5' à pieds de la plage aménagée, voici un bel ensemble authentique rénové en position dominante avec vue sur le château de Sauliac. La maison principale, construite en 1833, vous accueille avec ses 4 chambres dont une indépendante possédant sa propre salle d'eau, une vaste et lumineuse cuisine de 17 m² et son espace salon-salle à manger de 43 m². Chauffée grâce à une pompe à chaleur toute neuve, la maison principale bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort énergétique moderne. Le gîte, créé dans la grange de la propriété, offre 2 chambres et un bel espace salon-coin cuisine de 30 m² sous les rampants très fonctionnel. Un troisième bâtiment permet d'accueillir un garage et une chambre à rafraichir avec salle d'eau et wc. Un lieu indiscutablement plein de charme, une belle piscine de 5 x 10 en bon état pour accueillir les amis et la famille sur un terrain de 1432 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien et offre un espace suffisant pour se garer profiter de l'extérieur en toute intimité. REF 30753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 15 mn de Cajarc et ses commerces, 6mn de Marcilhac sur Célé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un emplacement de choix au cœur de la vallée du Célé, idéal pour les amoureux du Lot, ses superbes paysages et sa qualité de vie indéniable La maison de 180 m² offre un espace de vie généreux réparti en 7 pièces, dont l'agencement permet de vivre confortablement, de plain pied : En rez de jardin, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, un beau salon, une cuisine de 15 m² dotée d'un sol en tomettes, deux chambres avec accès sur l'extérieur et deux salles de bain A l'étage, deux chambres et un bel espace de 25 m² vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité Le très beau terrain de 4622 m² et ses aménagements extérieurs comprenant terrasses, balcon, permettent de profiter pleinement de la nature environnante, dans un cadre calme et serein, propice à la détente, et à la baignade sur votre plage privée, une des parcelles descendant jusqu'au bord du Célé Sur la voie du Célé, une des variantes du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, la superficie de la maison, peut vous permettre d'accueillir des randonneurs Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également possible grâce à la présence d'une dépendance, pouvant être aménagée en gite, offrant ainsi des possibilités d'évolution selon vos projets Plusieurs projets s'offrent effectivement à vous, résidence principale ou secondaire, mais également la possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes La région touristique s'y prête et les grands sites ne manquent pas : Saint-Cirq-Lapopie, la grotte de Pech Merle, Rocamadour, le gouffre de Padirac Cette propriété présente vraiment un très beau potentiel dans un secteur recherché N'hésitez pas à me solliciter, j'aurai plaisir à vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de campagne en pierre dans un environnement calme avec bâtis dépendants et terres agricoles. Découvrez cette maison dans un cadre très agréable pour toute personne recherchant la tranquillité. Elle offre tout d'abord de plain pied une cuisine salle à manger avec salon séparé et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, mansardé, vous disposez d'un côté d'une chambre avec une salle de bain et de l'autre dans grand espace à terminer de rénover pour y installer un espace dortoit par exemple. Les bâtis dépendants sont composés de : - un appentis, coin salon d'été - une grange sur 2niveaux dont la toiture est à refaire ainsi que le plancher - une bergerie attenante à la grange - un atelier - un hangar agricole ouvert - Espace four à pain Le terrain de 4,5 hectares attenants offre un espace agréable autours de l'ensemble + des terres agricoles que vous pouvez faire entretenir où sur lesquelles vous pouvez avoir des animaux. Il y a également un espace verger + potager avec un tuyau relié à une des 3 citerns d'eau. Sur le plan technique : - Mensuiseries double vitrage bois - Charpente du four à pain refaite - Combles réisolées avec de la laine de bois - Chauffage par chaudière à pellets + 2 poêles à bois - Fosse septique non conforme -Taxe foncière 702€ A votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant et authentique village au coeur de la vallée du Lot, à égale distance de Cahors et de Figeac, voici une très agréable maison de 120 m² - 3 chambres- avec son jardin de 300 m² sans vis-à-vis sur lequel se trouve une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement moderne : au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Est et la partie jardin arborée; un salon de 20 m² dans lequel on peut mettre un poêle à bois qui peut être aisément transformé en chambre de plain-pied; des toilettes sous les escaliers. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres de 13 à 17 m² aux larges fenetres (toutes les menuiseries de l'étage sont neuves) et 1 salle d'eau avec toilettes et coin buanderie, pour un étage nuit très fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et le chauffage central est au gaz (citerne enterrée dans le jardin). Un très joli bien dans un cadre paisible, proche des transports (arret de bus) et d'une base de loisir (pour des baignades dans le Lot). Pour tous les profils -maison familiale principale ou résidence secondaire-, visitez cette chaleureuse maison.

Maison de village avec du caractère, entièrement rénovée, belle hauteur sous plafond, trés lumineuse, avec du cachet au coeur de la vallée du lot. Dans un village calme et agréable, profitant d'un jardin ensoleillé toute la journée avec piscine. Une belle cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et donnant sur l'exterieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un charmant village de la vallée du Lot, cette vaste maison de 185 m² lumineuse, exposée Sud, sur 1708 m² de terrain vous attend pour partager des moments familiaux. Très bien entretenue, elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine de 18 m² avec terrasse, 1 double séjour de 41 m², et offre la possibilité d'aménager les combles sur 70 m². Vaste sous-sol total alimenté en triphasé qui comporte un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave, En rez-de-jardin, un petit appartement indépendant type F2 (coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains) d'environ 38 m² pourra aisément accueillir famille, amis ou locataires de passage. Le tout sur un terrain clos de 1708 m² avec portail électrique. 2 terrasses : une exposée nord et l'autre sud. La maison est relié au tout à l'égout. Quelques travaux de mise aux normes énergétiques à prévoir. Très beau potentiel !

Iad France - Mathieu Camus vous propose : Petit joyaux au cOEur du Causse de Gramat, sur la commune de Blars (46), belle longère de caractère typique du Quercy sur son terrain de 2500 m². Idéal en maison familiale, pour une activité de gîte ou en résidence secondaire, cette demeure séduira les amoureux de calme et d'authenticité à proximité des plus beaux sites du Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil. ). Ce bien d'exception se compose d'une cuisine équipée avec son poêle à bois Godin, d'une belle salle à manger donnant accès à une pergola avec son four à pizza, d'un salon avec dressing (pouvant être transformé en 3e chambre), de 2 grandes chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec sa salle de bain et ses wc, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine. Le sous sol, réparti sur toute la longueur de la maison, se compose d'un grand garage / atelier, d'une buanderie ainsi que d'une cave à rénover. À cela, s'ajoute un logement attenant à la longère avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, une belle chambre à l'étage et une pièce en sous sol (idéal cave à vin), ainsi qu'une petite terrasse privative. Logement idéal pour gardien, maison d'amis, studio ou gîte. L'extérieur n'est pas en reste avec son exposition Est / Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Côté Est, un jardin paysagé pour vos matinées d'été avec accès au garage de la propriété. Côté Ouest, un grand jardin avec entrée indépendante. Terrain piscinable. Niveau confort, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul ( +/ - 800€ / an - idéal pour une transformation en pompe à chaleur), d'un poêle à bois Godin pour bûches de 50cm et d'un adoucisseur d'eau. Un parking pour 4 / 5 voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Ecoles (15min), collèges (25min) et lycées (35min) sont desservis par transport scolaire. Toutes commodités à 20min (commerces, médecins, restaurants. ). Aéroport Rodez - Aveyron : 1h20. Aéroport de Brive - Vallée de la Dordogne : 55min. Gare de Cahors : 40min. Gare de Gramat : 30min. Petit plus : le village de Blars possède une caractéristique insolite et précieuse, il fait partie du célèbre « Triangle Noir du Quercy », la zone de France métropolitaine la plus épargnée par la pollution lumineuse. Little gem in the heart of the Causse de Gramat, in the town of Blars (46), beautiful farmhouse with typical Quercy character on its 2500 m² land. Ideal as a family home, for a gîte activity or as a second home, this residence will appeal to lovers of calm and authenticity close to the most beautiful sites of the Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil, etc.). This exceptional property consists of an equipped kitchen with its Godin wood stove, a beautiful dining room giving access to a pergola with its pizza oven, a living room with dressing room (which can be transformed into a 3rd bedroom), 2 large bedrooms, including a beautiful master suite upstairs with its bathroom and toilet, a bathroom with toilet and a beautiful mezzanine. The basement, spread over the entire length of the house, consists of a large garage / workshop, a laundry room and a cellar to renovate. In addition, there is accommodation adjoining the farmhouse with fitted kitchen, bathroom with toilet, a beautiful bedroom upstairs and a room in the basement (ideal for a wine cellar), as well as a small private terrace. Ideal accommodation for caretaker, guest house, studio or gîte. The exterior is not left out with its East / West exposure, ideal for enjoying the sun all day long. East side, a landscaped garden for your summer mornings with access to the property's garage. West side, a large garden with independent entrance. Swimming pool land. In terms of comfort, this house is equipped with oil heating ( +/ - 800€ / year - ideal for conversion into a heat pump), a Godin wood stove for 50cm logs and a water softener. Parking for 4 / 5 cars is located at the entrance to the property. Schools (15min), middle schools (25min) and high schools (35min) are served by school transport. All amenities 20 minutes away (shops, doctors, restaurants, etc.). Rodez Airport - Aveyron : 1h20. Brive Airport - Dordogne Valley : 55min. Cahors station : 40min. Gramat station : 30min. Little extra : the village of Blars has an unusual and precious characteristic, it is part of the famous “Black Triangle of Quercy”, the area of ​​metropolitan France most spared from light pollution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

. Dans la très recherchée vallée du Célé nous vous proposons ce hameau composé d'un bel ensemble bâti et de 94 hectares de terres attenantes. (cf notre (référence 26016 auquelle a été ajoutée une autre maison d'habitation pour proposer ainsi l'intégralité du hameau d'origine) Le bâti se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 220 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 4-5 chambres. ) - d'une autre maison d'habitation (ancienne grange rénovée) pour 220 m² env. (3 chambres) et une grande pièce de vie de 65 m² env. Avec piscine et jaccuzi. - d'une magnifique maison d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage, et - d'un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 94 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et un enclos de 77 ha de Causses intégralement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans cet enclos la présence d'anciennes ruines, 3 cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation mais répertoriée sur le cadastre. Magnifique environnement préservé et sauvage avec une végétation typique et une vue imprenable sur la vallée de Célé. - > C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir l'intégralité de ce hameau, ces terres et cet enclos. (Le DPE indiqué est celui de la maison equipée d'une PAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose : - d'une maison d'habitation R + 1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50 m² env., 5 chambres. ) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d'une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis (nb : l'intégralite du hameau. peut être acquise, voir la référence 26696) Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. À noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil. ). À noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse. ). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb : les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 5 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, avec vue sur le village, cet ensemble immobilier en pierre entièrement rénové développe environ 440 m² habitables dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une partie privative avec 5 chambres ainsi qu'une activité d'accueil composée de 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et cuisinettes pour certaines, d'un gîte indépendant de plus de 100 m² et d'une belle salle de repas sur 75 m². L'ensemble est vendu équipé pour une reprise immédiate de l'activité facilitée. Ancienne ferme quercynoise et séchoir à tabac rénovés avec soin, le bien allie authenticité et confort moderne : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamiques, microstation, système de chauffage optimisé, nombreux espaces de stockage, locaux techniques et buanderie confortable. À l'extérieur : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, de volley, terrasses et espaces détente dans un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée. Une propriété adaptée à un projet touristique ou familial au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Belle maison athypique de 2021. Se situant au coeur de la vallée du lot, à 5 minutes de st cirq Lapopie. Tout en bardage bois, entourée de 3 grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée, d'une pièce à vivre trés lumineuse donnant sur une cuisine ouverte toute équipée et fonctionnelle. Consommation énergétique faible. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous souhaitez faire le choix d'un logement durable et économe en énergie cette maison passive en bois est faite pour vous ! Située dans la vallée du Lot, près de Saint-Cirq-Lapopie, cette maison de 165 m² construite en 2021 offre une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², exposée plein sud, bénéficie de deux baies vitrées avec vue sur les falaises, La cuisine ouverte avec ilot central a été conçue avec des matériaux de qualité alliant modernise et fonctionnalité. Vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 25 m², un bureau d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambre, Un espace nuit séparé réservé aux enfants ou invités avec deux belles chambres et espace dressing, une salle d'eau et un wc, pour compléter le tout, une très grande buanderie / cellier / chaufferie avec évier et rangement. L'atout principal de cette maison, au-delà de la qualité des matériaux, est sa faible consommation énergétique, offrant un confort thermique toute l'année, une qualité d'air intérieure supérieure et une empreinte environnementale réduite. Un puits canadien, échangeur géothermique à très basse énergie, permet de souffler un air à une température constante de 14°C dans toute la maison Des persiennes bioclimatiques avec télécommande orientable en fonction des saisons et de l'ensoleillement. La propriété dispose de trois élégantes terrasses ainsi que d'une entrée couverte située du côté nord. Le terrain plat d'environ 2450 m², non clôturé et non paysagé, est constructible. Vous trouverez également un car port pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage Certification RT 2012, test de perméabilité à l'air, isolation phonique optimum, raccordement tout à l'égout Ecole primaire dans le village, boulangerie, épicerie, 20 minutes de Cajarc, 15 minutes de limogne en quercy.

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72 m²- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30 m²) permettent un agréable confort. À l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages; 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables. ) et de décoration (tableaux, bibelots. ), site internet, réservation en cours. Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux solaires, de la microstation, des chauffe-eau thermodynamiques. - et en même temps un lieu paisible et recherché des touristes pour son confort moderne dans la nature et l'authenticité d'une ancienne ferme quercynoise spacieuse et chargée d'histoire. Pour un couple, une famille, des amis prêts à vivre dans un cadre unique et relaxant, en exploitant des chambres d'hôtes notées 4,8 / 5 dans tous les avis et sur Gites de France.

Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à deux pas du célèbre village de Saint-Cirq-Lapopie, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. La propriété se compose de trois bâtis entièrement rénovés : Rénovée en 2020, cette grange propose 115 m² habitables et combine élégamment le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Sa grande pièce principale d'environ 45 m² intègre une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre d'environ 20 m², tandis qu'une seconde chambre d'une taille similaire se trouve à l'étage. La propriété dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La grange est équipée d'un poêle à granulés de 14 kW, d'un sol en travertin au rez-de-chaussée et de parquet en chêne à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage. Un superbe auvent attenant à la maison offre la possibilité de créer un espace additionnel selon vos besoins. Enfin, une belle terrasse permet de profiter d'une vue sur les falaises. • Deux gîtes indépendants, également rénovés pour un accueil de 25 couchages au total o le premier de 116 m² ( 3 chambres) Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 40 m² avec vieux parquet (1850), cantou imposant, poutres apparentes, ainsi qu'une souillarde de 14 m² et une suite parentale de 22 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC. o le second de 142 m² (4 chambres) Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace dortoir aménagé sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les deux gîtes ont été récemment rénovés (2018–2020), avec l'installation d'un système de climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée. Ils sont connectés au rez-de-chaussée, ce qui simplifie la gestion des réservations. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie dédiée aux gîtes et un espace de stockage. À noter : les activités sont vendues « clé en main », incluant tout le mobilier et le linge de maison. Les gîtes fonctionnent actuellement, offrant une exploitation immédiate et générant des revenus locatifs attractifs (estimés entre 40 000 et 50 000 euros par an, à préciser). La piscine de 15X4 au sel / liner datant de 2020 vient parfaire ce cadre idyllique et constitue un atout majeur pour l'accueil touristique. Un ancien séchoir à tabac transformé en garage d'environ 107 m² offre une belle hauteur sous faitage pour tout type de projet. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Système de fosse septique conforme (2019) Les atouts • Emplacement recherché, touristique et paisible • Rénovations récentes et de qualité • Activité de gîtes existante et rentable • Volumes confortables et indépendance des logements • Terrain plat et piscine • Charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou une maison de famille dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.

Dans un petit village proche de Saint Cirq lapopie avec son école primaire et quelques commerces, venez découvrir cette maison atypique d'environ 122 m² composée de 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un beau salon / salle à manger lumineux d'environ de 23 m², d'une cuisine fermée et équipée de 10,50 m², d'une salle d'eau. L'espace de vie se situe au premier étage, avec accès à un très agréable balcon qui dessert la cuisine et le salon, permettant d'y mettre une table pour un petit déjeuner face à Saint cirq lapopie. Au rez-de-chaussée, en plus de la suite parentale, vous trouverez une très grande entrée, une buanderie, un toilette et une pièce donnant accès à l'arrière de la maison, côté jardin. La maison bénéficie d'un garage attenant et d'une petite dépendance idéale pour bricoler. Le tout en très bon état avec double vitrage, tout à l'égout et portail solaire, Le terrain d'environ 1149 m² est très joliment arboré, plat avec de nombreuses places de parking. Au calme avec peu de vis-à-vis, elle a tous les atouts pour créer un coup de cœur lors d'une visite.

À découvrir absolument, cette jolie maison en R + 1 de type T5, de 122 m² environ, érigée sur un terrain de 1147 m², a tout pour plaire : composée, en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une bureau (ou chambre) ; à l'étage : une cuisine aménagée et équipée toute récente, un wc, une salle d'eau au goût du jour, deux chambres et un séjour lumineux. À l'extérieur se trouvent un terrain arboré et fruitier, un garage fermé et un atelier très pratique. Un portail électrique et une allée permettent d'accéder à l'air de stationnement devant la maison. À deux pas des commerces essentiels et de l'école du village, ce bien est idéalement situé à 11 km de Limogne, 6 km de Cenevières et 2 km de Saint-Cirq Lapopie, hauts lieux du tourisme dans le Lot. Autre atouts : pas de travaux à prévoir, taxe foncière faible (550€), tout à l'égout, performance énergétique (pompe à chaleur air / eau, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

À proximité de Saint-Cirq-Lapopie, sur la commune de Tour-de-Faure, ensemble immobilier ancien rural entièrement rénové, implanté sur 1,5 ha de terrain agricole paysager conduit en permaculture. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² avec 3 chambres, une salle de réception de 90 m² anciennement exploitée en restaurant avec terrasse couverte de 80 m² et cuisine extérieure, ainsi qu'un bâtiment indépendant regroupant deux gîtes et chambres d'hôtes. Chauffage bois et gaz. Nombreuses possibilités d'exploitation agricole, touristique ou projet de lieu de vie. Potentiel d'aménagements complémentaires. Cadre naturel calme et préservé. Charme de la pierre et du bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À proximité immédiate de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement calme et recherché de la vallée du Lot, au cœur du Parc Naturel, ensemble immobilier en pierre entièrement rénové comprenant une maison d'habitation, deux gîtes indépendants et un ancien séchoir à tabac. La maison principale d'environ 115 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Les deux gîtes, qu'une porte sépare, d'une surface totale d'environ 258 m², offrent une capacité d'accueil jusqu'à 25 couchages. Ils disposent de plusieurs espaces de vie, 7 chambres, dortoir, salles d'eau et terrasses privatives. Activité actuellement exploitée avec possibilité de reprise immédiate, mobilier et équipements inclus. Un ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² dallé complète l'ensemble et permet différents projets d'aménagement ou d'exploitation. Terrain plat d'environ 6 500 m² avec piscine au sel 15 x 4, espaces techniques, atelier et stationnements. Rénovations récentes et prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, assainissement conforme, toiture récente. Un bien adapté à un projet touristique, familial ou mixte dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Propriété d'exception avec maison et trois gîtes alliant charmes, rentabilité et art de vivre un cadre paisible et arboré avec un fort potentiel touristique ou organisation de séminaires ou des événements. La maison principale de 345 m²aménagée avec goût. Piscine au sel automatisée, pool-house, 3 puits. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sous compromis de vente proche la cité de saint-cirq-lapopie. Maison en pierre à rénover isolée sans voisinage. 3 niveaux 60 m² environ chacun. Terrasse avec une source naturelle. Terrain 1,6 ha. Vue sur la rivière du lot. Ancienne maison éclusière. Rez-de-jardin 2 pièces de 34 m² et 23 m², possibilité d'aménager un salon et cuisine d'été donnant sur les deux terrasses. 1er etage. Belle hauteur sous plafond et distribution des pièces confortable. Cuisine 36 m², grande cheminée et évier en pierre. Une pièce de 27 m² divisée en 2 chambres et une salle d'eau. Combles 63 m², 2 pièces et wc. Terrain principalement composée de la falaise derrière la maison. Ce bien n'est soumis à l'affichage du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 45 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 424221ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de Bouziès, à deux pas du chemin de halage, de St Cirq Lapopie et des vallées du Lot et du Célé, découvrez cette magnifique demeure familiale et sa grange pouvant accueillir de nombreux projets dans un cadre exceptionnel. La bâtisse repose sur un ensemble de caves et dispose de 2 entrées permettant d'imaginer un grand ensemble ou 2 maisons distinctes. Actuellement, elle offre 2 cuisines, 2 séjours avec cantou, 6 chambres et 2 salles de bain. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace supplémentaire aménageable de 65 m² (150 m² au sol). La grange est accessible par les 2 niveaux et offre des volumes importants et très intéressants. Elle est complétée par l'ancienne étable. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et certaines menuiseries ont été remplacées en double vitrage bois. Les autres sont en simple vitrage et un travail d'isolation est à prévoir au niveau des combles selon les souhaits d'aménagements. Le plafond de la cave et de certaines chambres sont isolés. La taxe foncière s'élève à 1925€ et le bien est relié au tout à l'égout. L'ensemble repose sur une parcelle donnant sur les bords du Lot avec vue sur les falaises typiques de la vallée. De quoi aménager un espace de détente et de pêche dans un cadre magnifique. Un puit est également présent sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Causses du Quercy, au centre du parc naturel régional (Géoparc Mondial UNESCO), voici un site exceptionnel pour une exploitation commerciale touristique de location et de restauration. Un village vacances entier en activité et vendu clés en main ! composé de 15 unités de logement sur un terrain de près de 3,5 ha : - 9 maisons individuelles de 58 m² - 5 maisons individuelles de 55 m² - 1 maison individuelle de 72 m² (logement de fonction). Une affaire prospère à développer, dans un cadre naturel et calme, proche de tous les sites touristiques remarquables du Lot : Gouffre de Padirac, St Cirq-Lapopie, Rocamadour. Chaque maison (de plain-pied) bénéficie d'un espace salon-séjour / cusine ouverte; de 2 chambres; d'au moins une salle d'eau et d'un wc séparé. Une petite terrasse donnant sur un Barbecue. Sur place, les clients sont au petit soin pour profiter pleinement de leurs vacances sans avoir à prendre la voiture, en effet, tout est aménagé pour que, dès l'accueil, ils puissent trouver, un coin épicerie - produits du terroir, un pôle restauration (pizzeria, rôtisserie, burgers), un bar avec licence IV, une salle de jeux etc. La Piscine de 18m x 8m avec Pompe à Chaleur, complètement révisée en 2021, est parfaitement située pour profiter de tous ces services. Le Chiffre d'Affaire est en constante progression ces 3 dernières années. Il y a possibilité de faire construire d'autres logements sur le site puisqu'une partie est constructible. Un très bel investissement pour un projet d'hotellerie-restauration indépendant et rémunérateur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

À Bouziès, à deux pas de Saint-Cirq-Lapopie et de Tour-de-Faure, découvrez cet ensemble en pierre unique bâti sur des fondations du XII ? siècle. Il comprend deux maisons indépendantes et communicantes totalisant 220 m² habitables, chacune avec son salon, sa cuisine, 2 WC, salle de bain, et trois chambres. Une remise à niveau sera nécessaire, mais le potentiel est considérable. La maison d'habitation est montée sur caves, elle est lumineuse et bénéficie de trois terrasses et balcons. Le terrain de 3 694 m², en pente douce, descend directement jusqu'à la rivière Lot, offrant un cadre naturel privilégié. Une grande grange sur deux niveaux (2 × 75 m²) complète l'ensemble, avec des possibilités d'aménagement exceptionnelles, sans oublier les porcheries. DPE : B – Un classement rare pour un bien de ce type. Charme, histoire, volume et cadre exceptionnel : un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Au coeur de la vallée du lot, à proximité de Saint Cirq Lapopie, maison traditionelle, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, garage, atelier, piscine, terrain clos d'environ 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.