Maison 5 pièces à vendre en Saône-et-Loire (71)

Sur un terrain de 1269 m², une belle demeure en pierres de 306 m² habitable. Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle, organisée en 3 logements totalement indépendants, est idéal pour investisseur. Elle peux également devenir une vaste maison familiale. T4 Rez-de-chaussée — env. 97 m² Logement de plain-pied, accès direct sur jardin et terrasse exposée sud. Séjour 28,5 m² et cuisine 16 m² 3 chambres (13,8 / 12,2 / 11,4 m²) Salle de bains, WC séparé Terrasse de 25 m² T4 1er étage — env. 126 m² Accès privatif communicant sur le garage. Vaste séjour / cuisine ouvert de 56,5 m² 3 chambres (12,1 / 11,9 / 10,8 m²) Salle d'eau, WC séparé T3 1er étage — env. 83 m² Logement avec vue et balcon. Séjour 28,5 m² et cuisine séparée 18 m² 2 chambres (11,8 / 9,6 m²) Salle de bains, WC séparé Balcon Annexes et extérieurs : Combles aménageables de 213 m² — potentiel d'extension considérable 3 garages indépendants (17,5 / 19,8 / 22,5 m²) 2 caves voûtées en pierre (19 m² chacune) Four à pain dans un bâtiment indépendant (17,5 m²) 3 cellules annexes avec abris + étage annexe (62 m²) Terrain de 1 269 m² sans vis-à-vis, vue dégagée et panoramique sur les champs Exposition plein sud Caractéristiques techniques : Construction pierre datant d'environ 1900 Toiture en bon état et isolée Isolation murs et double vitrage partielle (≈ 50 %) Eau et électricité raccordées (3 compteurs) Assainissement individuel à remettre aux normes Bien libre, hors copropriété Taxe foncière : 901 € / an Pas de chauffage installé (DPE non applicable) Pour qui ? Famille + investisseur : occuper un logement et louer les deux autres pour amortir les travaux Projet multigénérationnel : parents / enfants / indépendants, chacun chez soi sous le même toit Porteur de projet : gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, habitat partagé Famille nombreuse : tout réunir en une vaste demeure de 306 m² (extensible avec les combles et annexes) Chassigny-sous-Dun (71) — 15 min de Chauffailles, 30 min de Charlieu, 45 min de Roanne et Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 607601 ).

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Gueugnon – Maison familiale avec piscine, garage double et jardin aménagé – 130 m² En exclusivité et idéalement implantée au cOEur de Gueugnon, à deux pas des commerces, de l'école primaire Louis Pasteur (500 m), du collège Jorge Semprun (800 m) et du centre ville avec toutes ses commodités, cette belle maison de 1983 élevée sur sous-sol vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Au niveau principal (87 m²), un hall d'entrée accueillant distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée et rénovée aux goûts du jour. Le séjour-salon d'environ 27 m² baigné de lumière, et agrémenté d'une cheminée bois à insert, invite à la détente. Un couloir dessert trois chambres de 9,50 m² à 11 m², un WC séparé, et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et sèche serviette hydraulique. Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie : grand espace cuisine d'été, buanderie et laverie ouvrant sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour les barbecues en toute saison. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau (douche, lavabo + WC) offre une belle autonomie pour recevoir ou loger des proches. Un grand garage double avec porte motorisée et espace bois complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 742 m² entièrement clos a été aménagé par un paysagiste local (Guy Moquet), alliant cachet et facilité d'entretien. La piscine, le bassin avec ses poissons et les espaces verts, font de ce jardin un véritable havre de paix. Chauffage au gaz de ville et / ou au bois. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, la chaudière gaz de ville à condensation, les évacuations à tout à l'égout, la piscine, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et C), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Une maison rare, polyvalente, et tournée vers le confort de vie : à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans un écrin de verdure, au reflet miroir de 5 étangs, que se niche cette villa. Situé à deux pas du bourg de Ciry-le-Noble, où continue de s'implanter de nouveaux commerces (boulangerie, charcuterie, Proxi) présentant de multiples commodités, ce bien va faire rêver les pêcheurs, mais aussi les investisseurs et les entrepreneurs qui fourmillent d'idées. En effet, s'il est un lieu ou un parc aquatique, une pisciculture ou des concours de pêche peuvent être envisagé, c'est bien là, d'autant que le domaine à fait l'objet de travaux durables. Bâtie sur une cave volumineuse, cette ancestrale demeure, habitable tel quel, détient un cachet inimitable. Vous accédez via un escalier débouchant sur la véranda, à un vaste séjour salon tout de pierre vêtue chauffé par un poêle à granule, une cuisine, une chambre une salle d'eau et un bureau. Une grande salle à manger pouvant faire un studio et au- dessus, un magnifique escalier de pierre ferronnée dessert une charmante mezzanine ainsi qu'une une immense pièce sous-combles actuellement aménagée en chambre, bureau et salle de jeu. À cela s'ajoute une dépendance de 70 m² fréquemment louée au vu du cadre exceptionnel. À cela s'ajoute la toiture et les enduits sont en très bon état, la fosse septique est conforme, tous les ouvrants sont en PVC double vitrage … et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l'installation d'une VMC double flux, ou d'une chaudière au bois / pellets et chauffage central. Vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 25 minutes du TGV et de Paray-le-Monial, à 10 minutes de Montceau-les- Mines Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter et pour les visites, merci d'établir une garantie de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Proche de pierre de bresse, dans un village agréable doté d'une boulangerie, un bureau de poste, un restaurant, une école et pour vos loisirs, une baignade naturelle, terrain de tennis, étang de pêche, cette maison offre un cadre de vie agréable. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 4202 m², la maison propose environ 140 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine équipée avec un espace repas, un salon / séjour lumineux, une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un espace bibliothèque. Maison rénovée entièrement. Rénovation de qualité. À l'extérieur, une dépendance aménagée en studio à rénover entièrement, une seconde dépendance équipée de box pour chevaux, une grange, une sellerie, pouvant intéresser des amateurs d'équitation. Un puits. Un ensemble qui dégage beaucoup de charme et qui vous séduira. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine royer, tél. : 06 45 41 61 37, e-mail : catherine.royer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saône sous le numéro 523333300.

Maison de plain-pied de 125 m² habitables. 3 chambres, bureau, salon-salle a manger, cuisine equipee, 2 salles d'eaux, 2wc. Garage. Cour et jardin clos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez une maison alliant confort moderne, volumes généreux et excellente performance énergétique ? Cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son ambiance résolument contemporaine, avec un atout rare sur le marché : la présence de quatre chambres. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte un véritable effet de volume et de caractère. Cet espace central, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue un lieu de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements actuels pensés pour le confort au quotidien, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation par l'extérieur ainsi que des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques. L'ensemble permet d'atteindre une excellente performance énergétique avec un classement en B, un critère aujourd'hui particulièrement recherché. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une organisation fluide des espaces et un cadre de vie parfaitement adapté à une famille, avec ses quatre chambres qui restent un véritable avantage concurrentiel sur le secteur. Une opportunité rare pour acquérir un bien clé en main, moderne, performant et sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du lac du Rousset. À quelques minutes à pied du lac du Rousset, de ses sentiers de promenade et de son restaurant, découvrez cette agréable propriété implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une pièce pouvant accueillir une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. Quelques marches conduisent ensuite à un vaste salon lumineux. À l'étage, plusieurs chambres et espaces complémentaires permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, d'une grande terrasse avec barbecue, d'une dépendance, d'un ancien pigeonnier plein de charme ainsi que d'un accès piéton direct au lac. Habitable immédiatement et parfaitement entretenue, cette propriété permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser au fil du temps selon leurs goûts et leurs envies. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne, pour tous ceux qui recherchent avant tout un environnement naturel et un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Proche de toutes les commodités à pied, école, commerces, gare, vous serez sous le charme de cette grande maison de famille de 185 m² hab, comprenant au rdc deux entrées indépendantes, hall d'entrée, séjour, salon, cuisine équipée, pièce repas, 2 chambres, wc, à l'étage, couloir avec rangement, 4 chambres, salle d'eau, wc, salle de bain, grenier, 2 caves, puits, garage, abris de jardin, tout à l'égout, le tout sur un terrain arboré de 1495 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 607467 ).

Située à Romenay (71470), cette charmante maison de 115 m² s'épanouit au cœur d'un terrain spacieux de 4500 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche du lycée et du collège, elle bénéficie d'un environnement campagnard propice à la tranquillité. Cette habitation de plain-pied se compose d'un couloir, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Elle compte 4 chambres, une salle de bain-wc pour le confort de ses occupants. Les 400 m² de dépendances, comprenant une écurie et une grange, offrent un potentiel de rénovation très intéressant. À rafraîchir, la maison et ses dépendances laissent entrevoir de belles opportunités de réaménagement et de personnalisation pour les futurs propriétaires en quête d'un projet à la mesure de leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien AUTIN, Tél. : 06 03 12 21 81, E-mail : damien.autin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 448724369.

À VENDRE – Jolie ferme avec fort potentiel sur 5 121 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Louhans et 20 minutes de Lons-le-Saunier, cette charmante ferme d'environ 144 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison d'habitation : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine pleine de charme avec son magnifique mur en pierre apparente. Elle se prolonge par un spacieux salon-séjour d'environ 35 m², chaleureux grâce à son insert bois. Un dégagement d'environ 13 m² offre la possibilité d'aménager facilement une buanderie indépendante. Vous trouverez également : Une vaste salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC Un grand palier avec dressing Une chambre de 18,5 m² Une très grande chambre d'environ 37 m² avec espace salle d'eau, chauffée par un poêle à pellets Cette dernière peut être totalement indépendante, idéale pour un projet de location saisonnière ou studio. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement. Les extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de 5121 m², la propriété comprend : - Plusieurs dépendances - Un hangar de 120 m² - Un ancien four à pain - Une mare Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte de plus de 61 m², parfaite pour les beaux jours. Caractéristiques techniques : - Toiture en bon état (lattage refait) - Électricité et plomberie récentes - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Isolation - Puits - DPE : C - Chauffage électrique + bois (insert et poêle à pellets) À retenir : Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf. 953356.

À vendre – maison familiale dans quartier recherché située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités (moins de 2 minutes) et à seulement 10 minutes de louhans, cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², ce pavillon développe une surface habitable d'environ 106 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine meublée et équipée - une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse - un salon indépendant un couloir desservant : - une chambre avec dressing - une salle d'eau - un wc indépendant à l'étage : - deux chambres supplémentaires - un wc - un grenier d'environ 10 m² offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre les annexes : - un garage d'environ 19 m² avec porte motorisée - un espace chaufferie caractéristiques techniques : - maison reliée au tout-à-l'égout - volets roulants solaires - adoucisseur d'eau - chauffage central au fioul - dpe : f (principalement lié au mode de chauffage) les + : - maison très bien entretenue - secteur recherché - proximité immédiate des commerces et services - beau potentiel d'évolution (4 chambres possibles) à noter : un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - greffe de chalon sur saone) magali closel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 68 50 42 - réf. 953366.

Vous recherchez une maison ancienne à rénover dans un environnement calme et rural ? Située dans un hameau paisible de la commune de Passy, cette maison bénéficie d'un cadre agréable à la campagne, à environ 20 minutes de Cluny et à 30 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montchanin. Édifié sur une parcelle de plus de 700 m², cet ensemble dispose de nombreuses dépendances, comprenant notamment une ancienne écurie, des remises et des greniers. Ces espaces conviendront particulièrement aux personnes souhaitant créer un atelier, stocker du matériel ou disposer de volumes complémentaires pour leurs projets. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, elle offre deux chambres, un palier et un grenier pouvant permettre un aménagement supplémentaire. L'ensemble nécessite une rénovation importante. Des travaux d'aménagement intérieur, d'isolation, de remplacement des menuiseries et de remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, ainsi que certains travaux de gros œuvre. Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs avertis, à de très bons bricoleurs ou à des professionnels du bâtiment souhaitant s'investir dans un projet de restauration à la campagne. Contactez « Suzy », votre conseillère locale, pour obtenir davantage d'informations et vérifier ensemble si ce projet correspond à votre recherche. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

! BAISSE DE PRIX ! Grande maison familiale de + 200 m² à rénover — terrain de 1 500 m² Beau potentiel, travaux à prévoir et à piloter à votre rythme À 10 km de Louhans, dans un cadre rural calme et verdoyant, cette vaste maison offre de grands volumes pour un projet de rénovation personnalisé. Idéale pour qui souhaite créer un intérieur sur-mesure ! Points forts au RDC : - Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² - Cuisine de 30 m² semi-ouverte sur le séjour - Salle d'eau avec douche à l'italienne, arrivées prévues pour vasque et baignoire - WC indépendant Espace nuit évolutif : - 3 chambres de plain-pied (env. 14,14, 5 et 13 m²) L'une des chambres peut accueillir une suite parentale (salle d'eau ou dressing à créer) - Accès à une petite véranda pleine de charme (jardin d'hiver, coin lecture…) À l'étage : 3 pièces supplémentaires brutes à rénover et aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) Travaux à prévoir : Reprise / ajustement de certaines huisseries et encadrements, mise à niveau du tableau électrique, reprise des tuiles au niveau des pignons et au niveau des veluxs, choix et installation du système de chauffage et d'eau chaude, pose d'un escalier pour desservir l'étage, aménagement complet de l'étage, rafraîchissement de la façade, finitions intérieures et extérieures. Ces points offrent une belle marge de personnalisation et permettent d'étaler les travaux et le budget dans le temps. En résumé, une grande maison familiale au calme, proche des commodités, idéale pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi pour visiter et projeter vos idées sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ten ROBERT, Tél. : 06 66 95 67 16, E-mail : ten.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 929970341.

Propriété de charme avec piscine sur plus de 11 000 m² – Secteur recherché Située à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Charolles, à 40 minutes d'une gare TGV, 1h40 de Lyon, et 2 h de Genève, cette propriété de charme parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 11 000 m² avec des arbres et des massifs arborescents, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et prestations de qualité. La maison est très lumineuse Vous serez séduits par ses très beaux volumes et ses espaces de vie lumineux : • Séjour • Salle à manger • Salon • Bureau • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse • Chambre • Chambre avec salle d'eau attenante • Suite parentale (master room) avec salle de bains • Mezzanine Extérieurs & prestations Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine chauffée avec traitement automatique • Pool house avec cheminée • Salle d'eau et toilettes dédiées à l'espace piscine • Terrasse conviviale • Terrain arboré et soigneusement paysagé Dépendances et équipements • Garage avec rangements • Carport pour 2 véhicules • Local technique piscine • Dépendances • Cabanon de jardin Confort & performance • Chauffage performant avec pompe à chaleur en relève de chaudière • Installation photovoltaïque 18 kWc pour une meilleure maîtrise des consommations Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de standing. Dossier complet et visites sur demande – bien d'exception maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 951404.

Eric bonnot vous propose un bien unique type longère avec terrain pouvant recevoir une piscine sur saint marcel, ville en pleine transformation en ce qui concerne le développement durable voix cyclable, verdure ou il fait bon vivre et le plus une douceur de vie, tranquillité, calme, espace, et surtout tous les services commerces et public à proximité (groupes scolaires, collèges moins de 5 minutes et à moins de 10 minutes de chalon centre vous pouvez arriver immédiatement avec vos valises mais si vous le souhaitez un très grand potentiel d'aménagement chambre au rez de chaussé, grande salle de bain, très grande pièce à vivre avec cuisine salle de musique, salle de jeux etc etc possibilité de diviser en deux cette espace pour amenager et donner la possibilité de location type rbnb par exemple. Dpe c : 168 kwh / m² / an ges : c 25kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1890. Et. 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bonnot, au 07 45 09 90 68 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric bonnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513955823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente charge vendeur 249000 euros mandat réf : 449032. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric bonnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 513955823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : VAREILLES - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - PARKING - GRANGE - PUITS - CAVE Cette maison de caractère datant de 1975, située à Vareilles, vous propose un cadre de vie au calme sur un vaste terrain de 2 089 m², avec jardin et terrasse, un confort de vie au quotidien. Avec ses 141 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'entrée introduit véranda, distribuant les différentes pièces. Le salon et le séjour, distincts, forment un ensemble conviviaux et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La propriété, bénéficie d'un garage et d'un parking, atouts pratiques au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, sur un terrain de belle superficie propice à de nombreux aménagements. dispose d'une fosse septique. Energie B / A Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de campagne présente un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Demeure d’exception, offrant un potentiel unique et un cachet historique. Cette demeure du 15ème siècle dispose de 8 pièces sur 2 niveaux, totalisant une surface habitable de 235 m². Les 4 expositions (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale. Idéalement située à seulement 27 minutes de Cluny, et 10 minutes de Saint Bonnet de Joux, elle offre un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation seront nécessaire pour révéler tout son potentiel et de garantir un comfort de vie actuel. La grange et des pièces actuellement non habitables peuvent agrandir l'habitat existant. Un véritable bijou architectural et une opportunité unique de créer son propre univers suivant son goût et son imagination. Idéal pour la création d'évenementiel avec des grandes espaces pouvant accueillir des séminaires ou d'autres activités nécessitant un cadre exceptionnel. Le prix reste négociable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé apporte un réel confort supplémentaire avec un dressing, une chambre, un second salon, une chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Côté performance, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : C), garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et complète, parfaite pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 952312.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, dans un quartier particulièrement calme, venez découvrir cette ravissante maison des années soixante-dix. Son terrain de 502 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers, et totalement clôturé. La propriété de 133 m² sur deux niveaux et sous-sol est idéalement située à seulement 150 mètres d'un supermarché, et à moins de 10 minutes à pied du centre ville avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante entrée de 9,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 m dessert une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m², une belle et spacieuse pièce à vivre de 34 m² baignée de lumière et pourvu d'un chaleureux revêtement imitation parquet bois, une chambres de 12 m², une salle de bain de 5 m² avec baignoire, simple vasque et WC. Entre les deux niveaux, un lieu d'aisance, puis à l'étage, un palier de 3,50 m² dessert une première chambre d'enfants de 10 m² au sol, une seconde de 14 m², une troisième de 17 m², ainsi qu'une appréciable suite parentale de 16 m² avec une salle de bain fermée de 8,50 m², soit un total de 5 chambres dans la maison. Au sous-sol, un garage de 20 m² avec coin atelier, une cave gravillonnée de 14,50 m², une chaufferie de 13 m² avec une chaudière gaz à condensation de marque professionnelle 'Frisquet', et une pièce de 19,50 m² qui peut à l'avenir servir de cuisine d'été. En extérieur, un puits, une dépendance, et une grande terrasse d'environ 50 m² avec coin détente et piscine bois hors sol. Chauffage gaz de ville (radiateurs fonte) et électrique dans deux chambres et une des salle de bain. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, la chaudière gaz de ville à condensation, l'isolation des murs extérieurs et du plafond sur l'ensemble du sous-sol ainsi qu'en projeté dans les combles, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). N'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement et / ou visite de cette habitation qui ne vous laissera pas indifférent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison en pierre de 230 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, à 10 min des commodités et 40 min de la gare TGV. Dès les premiers pas, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie pensé pour le partage, avec un salon de 40 m² et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger (35 m²). Une buanderie et une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Vous profiterez pleinement d'une vue apaisante sur la nature environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres (de 13 à 20 m²), d'un dressing, d'une grande salle d'eau et d'un second salon, parfait pour un espace détente ou cocooning. Les beaux parquets massifs apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Implantée sur environ 2 hectares, la propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Son pré avec étang constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La présence d'un puits vient compléter les extérieurs, offrant une ressource en eau appréciable pour l'entretien du terrain ou les projets de jardin. Garage attenant de 45 m², hangar, prestations techniques entièrement refaites par des professionnels (électricité, plomberie, chauffage, huisseries – garanties décennales en cours), chauffage central au bois complété par un insert, micro-station récente (2025) : tout a été pensé pour un confort immédiat. Seuls les aménagements extérieurs restent à imaginer selon vos envies, pour faire de ce lieu un cadre de vie à votre image. Un bien rare, prêt à vivre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

Proche cuisery : maison des années 1980 habitable sur environ 200 m² comprenant : entrée / dégagement, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour (55 m²) très lumineux, bureau, 3 chambres en rdc dont une avec grand dressing, salle de bain, salle d'eau, 2wc, cellier buanderie, à l'étage : grand dortoir avec nombreux rangements, 2 chambres, dégagement et grenier aménageables. Le bien est équipé de 2 garage à voiture et d'un préau. L'ensemble sur 3064 m² de terrain clos avec portail motorisé et interphone. Ce bien est à 15 minutes de l'autoroute a6 et de la gare sncf avec des trains pour lyon et dijon toutes les heures. Toutes les commodités sont à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 165 772 - greffe de macon) philippe meulien entrepreneur individuel 06 82 93 95 68 - réf. 952744.

Découvrez cette spacieuse maison de 194 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall accueillant avec escalier vous mène à l'espace principal de vie composé d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante de 25 m², idéale pour les moments de convivialité. Ces deux espèces offrent un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un barbecue et d'un four à bois. Le niveau principal comprend également une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Le sous-sol constitue un véritable atout, il accueille un garage, deux chambres supplémentaires, un WC, une douche, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que deux caves. Cet espace offre différentes possibilités d'usage selon vos besoins (espace indépendant, stockage…). Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 433 m² avec verger, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités de Crêches-sur-Saône. Chauffage au gaz de ville complété par une cheminée bois pour plus de confort. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BRAMAS, Tél. : 07 67 78 23 33, E-mail : virginie.bramas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOUG-EN-BRESSE sous le numéro 880095047.

Située au cœur du village de sainte croix en bresse cette maison bressane totalement rénover avec 2 logements locatif de 90 m² chacun sur un terrain de 500 m². Découvrez cette maison aux multiples possibilités a proximité immédiate des commodités, écoles. Investissement locatif avec deux logements avec un revenu potentiel de 1300 euros / mois. - logement 1 (loué 650 euros / mois) : offre une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, wc séparés, un jardin de 250 m² avec abri et un chauffage aux granulés. -logement 2 (loué 650 euros / mois) : propose une grande pièce de vie, 2 chambres dont une avec grand placard, une salle de bain avec douche a l' italienne (rénovée e n 2025), wc séparés, un garage, un jardin clos de 300 m² et un chauffage bois a inertie. Les atouts du bien : façade style bressane pleine de charme, 2 terrasses indépendantes sans vis a vis, toiture refaite en 2023, double vitrage, isolation extérieur (1 / 2), possibilité pac. Ideal pour un 1er investissement locatif ou un revenus complémentaires durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud dumont, tél. : 06 77 62 41 44, e-mail : arnaud.dumont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 939125456.

À seulement 10 minutes de tournus et 20 minutes de mâcon, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison authentique d'époque offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : familial, professionnel, artisanal ou touristique. La maison principale développe environ 200 m² habitables avec de beaux volumes. Elle se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un petit bureau, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour, idéal pour accueillir famille et convives dans un cadre chaleureux. Laissez-vous séduire par les nombreuses dépendances : une grande grange ainsi que d'anciens espaces agricoles, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable vient compléter cet ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de transformation. Implantée sur un terrain de plus de 6 500 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur, parfait pour accueillir des animaux, développer une activité, imaginer un projet touristique en pleine nature ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. Les atouts : - 235 m² habitables avec 5 chambres - bâtisse de caractère et volumes généreux - un ensemble de dépendances complet et exploitable - grange avec belle hauteur sous charpente, idéale pour stockage, atelier ou transformation en habitation atypique - anciennes étables / écuries, parfaites pour projet agricole ou équestre - remise et espaces de stockage, pratiques pour matériel, véhicules ou activité professionnelle - grenier aménageable de plus de 100 m², offrant un potentiel d'extension considérable - terrain de plus de 6 500 m² - environnement calme à proximité immédiate de tournus, pont-de-vaux et mâcon idéal pour : - artisan ou entreprise (atelier, stockage, activité sur place) - projet de gîtes ou chambres d'hôtes en bourgogne - création de lofts ou espaces atypiques - projet équestre ou accueil d'animaux une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix : 232 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 euros et 5920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou-zoé bernard, au 06 49 46 98 81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou-zoé bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 942 700 683 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 942 700 683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Charmante maison en pierre bicentenaire à Saint-Marcel. Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre, située au cœur du village de Saint-Marcel. Datant de 200 ans, cette demeure a été soigneusement rénovée en 2014, avec une toiture et des joints de pierre refaits. En location pendant plusieurs années et laissée libre depuis 2ans. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1172 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et de Chalon-sur-Saône. Caractéristiques de la maison : * Surface habitable : 115 m² * Cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 30 m² * Deux grandes chambres de plus de 20 m² en rez-de-chaussée * Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée * À l'étage : un plateau de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (seuls les sols restent à réaliser) Atouts supplémentaires : * Grande grange de 53 m² avec sol en pierres de Bourgogne, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un espace de vie supplémentaire. * Bureau de 20 m² attenant, parfait pour une activité professionnelle ou un espace privé. * Deux greniers aménageables de 24 et 29 m², offrant encore plus de potentiel pour vos projets. * Dépendance de 21 m² idéal pour en atelier et stockage. Cette maison est une toile blanche pour tous vos projets de rénovation et d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Info pratique : chauffage poêle à granulé. La maison est relié à un puit. Devis pour le raccordement à l'eau du réseau établi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 952489.