Maison à vendre 5 pièces SAINT MARCEL (71)

À vendre : Charmante maison en pierre bicentenaire à Saint-Marcel.

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre, située au cœur du village de Saint-Marcel.

Datant de 200 ans, cette demeure a été soigneusement rénovée en 2014, avec une toiture et des joints de pierre refaits.

En location pendant plusieurs années et laissée libre depuis 2ans.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1172 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et de Chalon-sur-Saône.

Caractéristiques de la maison : * Surface habitable : 115 m² * Cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 30 m² * Deux grandes chambres de plus de 20 m² en rez-de-chaussée * Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée * À l'étage : un plateau de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (seuls les sols restent à réaliser) Atouts supplémentaires : * Grande grange de 53 m² avec sol en pierres de Bourgogne, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un espace de vie supplémentaire.

* Bureau de 20 m² attenant, parfait pour une activité professionnelle ou un espace privé.

* Deux greniers aménageables de 24 et 29 m², offrant encore plus de potentiel pour vos projets.

* Dépendance de 21 m² idéal pour en atelier et stockage.

Cette maison est une toile blanche pour tous vos projets de rénovation et d'agrandissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Info pratique : chauffage poêle à granulé.

La maison est relié à un puit.

Devis pour le raccordement à l'eau du réseau établi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.

952489.