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AcheterRéf. 2113934

Maison

Vente Demeure 5 pièces

Samoreau (77210)

378 000 €

2 520 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 150 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeNon meubléJardinBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : Jolie demeure ancienne ayant gardé toute son authenticité.

Situé au calme, au milieu de son terrain de plus de 1600 m², cette maison vous propose de beaux volumes, un séjour avec triple exposition (Est / Sud / Ouest), 4 chambres dont une au rez-de-chaussée.

Un grenier dans lequel a été aménagé, il y a quelques années, une pièce palière et deux petites pièces, autrefois des chambres d'enfants (- de 9 m²).

La maison est élevée sur un sous-sol total semi-enterré ce qui permet de se projeter dans l'aménagement d'une buanderie, une pièce de jeux, etc.

Vous l'aurez compris, cette maison cherche une nouvelle famille qui saura lui redonner vie pour quelle retrouve sa superbe.

Véritable maison familiale, proche du bourg, des écoles, de la forêt et de l'arrêt de bus.

Ce dernier vous conduira à la Gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 45 min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 23 septembre 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Non meublé
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 378 000 €(2 520 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 520 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 030 € et 4 170 € par an

Prix dans la région

2 520 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Samoreau indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Samoreau (77210)

Samoreau

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Ludovic Kowal

Négociateur

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