Charme et environnement privilégié

Nouveauté / EXCLUSIVITE - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Geneviève-des-Bois, sur une parcelle de 415 m² environ, cette maison individuelle vous séduira par son cachet, son potentiel, son agréable jardin et sa localisation privilégiée.

Au calme et à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, sa localisation est particulièrement appréciée.

Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, un double séjour de 26 m²avec cheminée et hauteur cathédrale, une cuisine avec espace repas et une belle chambre avec placards (12 m²) À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres (10 m² & 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Édifiée sur un soubassement en pierres meulières, elle comprend un rez-de-jardin avec garage, buanderie / cuisine d'été, WC et une pièce de 14 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant, idéal pour une profession libérale ou un projet locatif.

Le jardin est clos, arboré, bien exposé et sans vis à vis.

En fond de parcelle, un grand cabanon pour le stockage.

Une maison pleine de cachet, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un environnement recherché et d'un potentiel d'évolution.

Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684.