Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Camelle (11410)

Au cœur d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de caractère implantée sur un terrain dominant offrant une vue panoramique du Nord au Sud. Elle offre une agréable pièce de vie avec double séjour, une cuisine conviviale, 3 belles chambres ainsi qu’un garage. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 20 min de Nailloux, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec charme ! La maison principale offre 5 chambres, de beaux volumes et des espaces lumineux. Une seconde habitation indépendante, gite, offre 2 grandes chambres et une grande piéce de vie. Garage, Hangar, atelier, piscine complétent le bien. Tranquilité et confort. Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

À Mézerville, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette belle propriété de 315 m² habitables implantée sur plus de 3 000 m² de terrain. Ici, pas de vis-à-vis, pas de circulation, juste le calme, la nature et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante, une véranda, 5 chambres, plusieurs salles d'eau nombreux espaces de rangement. Un gîte indépendant complète l'ensemble avec une vaste pièce de vie, une cuisine, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez : ? Piscine 8 x 4 m ? Garage ? Atelier ? Hangar ? Dépendances de stockage ? Terrain de 3 077 m² Côté technique : ? Pompe à chaleur ? Microstation récente ? Double vitrage bois ? Volets bois en excellent état ? Grenier isolé ? Toiture en bon état Situation : 15 minutes de Salles-sur-l'Hers 30 minutes de Castelnaudary 30 minutes de Villefranche-de-Lauragais Une propriété rare qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables. Son potentiel est extraordinaire, en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. À l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont actuellement destinées à une grande cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la jolie tonnelle. Différents espaces de détente permettent de profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est magnifique, légèrement à l’écart, et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver entre amis ou se détendre à l’abri des regards. Cette maison majestueuse et pleine de charme, abrita des générations de grandes familles et est idéale également pour accueillir l'exercice de professions libérales. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au cœur de Salles-sur-l'Hers, village du Lauragais avec commerces et services, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village traditionnelle d'environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une grande terrasse et un garage. Dès l'entrée, un couloir central dessert les différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon d'environ 27 m², d'une salle à manger de 20 m² communiquant avec une cuisine de 11 m². La cuisine donne directement accès à une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie d'environ 6,5 m² et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, dont trois orientées au sud, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. La maison bénéficie d'une exposition plein sud pour les principales pièces de vie et plusieurs chambres. Côté pratique, vous disposez d'un garage de 31 m², complété par une pièce indépendante d'environ 23 m², idéale pour un atelier, du stockage ou selon vos besoins. Construite et rénovée dans les années 1960, la maison est saine, solide et régulièrement entretenue. Elle conserve le charme des maisons anciennes avec ses hauts plafonds et ses beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611110 ).

Salles Sur l'Hers, à proximité des commodités, découvrez cette maison de village familiale aux beaux volumes. Elle se compose d'un double séjour ouvrant sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un double garage. Vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 840 m², constructible et viabilisé offrant un beau potentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T7 d'environ 200 m² habitables en très bon état avec cinq chambres, deux garages et son terrain aménageable séparé de 840 m². Vous accédez, coté Sud, par un sas d'environ 1 m² qui donne sur le couloir d'entrée. Son positionnement sur le coté permet un accès direct, dans l'ordre, sur la droite, au salon, à l'escalier large qui mène à l'étage, au garage et à la cuisine. Les toilettes sont au fond du couloir. Le salon d'environ 35 m² avec sa grande cheminée est située coté Sud, et accède au fond sur la pièce repas d'environ 19 m² à coté de la cuisine. Coté Nord, vous disposez d'une loggia abritée et d'une buanderie. Au premier étage, situées autour du couloir central circulaire, vous disposez de deux grandes chambres, coté Sud, très lumineuse d'environ 18 m² avec un placard, coté Nord d'environ 18 m² avec un placard également, des toilettes et d'une salle de bain d'environ 7 m². Au milieu un escalier intérieur fermé très large également permet d'accéder au deuxième étage. L'espace est ouvert, et le couloir circulaire dessert tout autour, trois autres chambres d'environ 12 m², une pièce de rangement, des toilettes et une salle d'eau. Située entre deux rues parallèles la maison dispose, coté Nord, de deux grands garages en accès direct sous la maison avec, à quelques pas son terrain clos de 840 m². Maison en très bon état, habitable sans travaux, de grand volumes et une circulation agréable, les services et les commerces sont à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601420 ).

Nous vous proposons cette maison au cœur de Salles-sur-l'Hers. Ce bien lumineux offre de beaux volumes : salon, salle à manger, cuisine avec une terrasse de 50 m², 4 chambres, bureau, garage de 31 m² et atelier de 23 m². Proche des commerces et services, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Idéale pour accueillir une famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Envie de nature et de tranquillité ? Cet authentique corps de ferme n'attend que votre projet, changement de vie ou reconversion professionnelle. Cette batisse offre un potentiel interressant, composée de nombreuses dépendances, de beaux volumes à repenser selon vos envies et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur la campagne audoise, ce corps de ferme vous accueille avec cette évidence rare que l'on ressent parfois face à un bien qui a une âme. Cette propriété n'est pas un bien comme les autres. Depuis plusieurs générations, la même famille en a écrit chaque chapitre, y a vécu, y a travaillé, y a grandi. Ces murs ont une mémoire, et c'est précisément ce qui leur donne ce caractère que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Avec ses 145 m² habitables, ses volumes chaleureux, son parquet massif, ses lambris bois et ses cheminées, la maison raconte une histoire. Celle d'une vie à la campagne, loin du bruit, avec une vue qui s'étend à perte de vue sur les collines du Lauragais. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est ce que l'on découvre en faisant le tour : plus de 350 m² de dépendances en pierre de taille — granges, hangar, remises, garages — qui attendent un projet. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement supplémentaire… les possibilités sont nombreuses pour qui a l'envie et la vision d'y écrire un nouveau chapitre. Le tout sur un terrain de plus de 6 400 m², avec une terrasse orientée sud, un jardin arboré et cette lumière du Midi qui change tout. Le bien est à rafraîchir / rénover selon vos projets et les dépendances nécessitent une enveloppe travaux sérieuse. C'est précisément ce qui le rend accessible : à ce prix, vous achetez du volume, du cachet et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir. Situé à 30 min de Castelnaudary, Villefranche, Pamiers, 12 min de Belpech et moins d'une heure de Toulouse. Si vous êtes porteur d'un projet de vie et sensible à l'authenticité, cette propriété mérite que vous fassiez le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 950589.

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité. Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 380 m², ce bien se compose d'une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en partie basse. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac. Les atouts : Village prisé et environnement calme Proximité du lac de la Ganguise T2 indépendant Beau potentiel après travaux Exclusivité Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Au cœur de la région du Lauragais en Occitanie, située entre Toulouse Le Capitole, et les remparts de la Cité de Carcassonne, un trésor d’élégance et de charme attend les connaisseurs et amateurs d’architecture. Nichées au milieu des champs de tournesols entourants le village de Saint-Michel de Lanès, cette propriété du Lauragais offre un mélange harmonieux entre l’architecture ancienne traditionnelle et l’esthétique moderne contemporaine. Accessible par un chemin privé, la propriété bordée d’arbres majestueux, havre de paix offre une intimité rare et un calme absolu, invitant à la sérénité et à la quiétude. Loin de l’agitation de la vie citadine, ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation, et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature. Rénovée avec soin, que l'on soit épris d'histoire ou avide d'innovation, quand le charme intemporel rencontre la créativité contemporaine, cela offre une expérience de vie exceptionnelle, baignée dans l'éclat des paysages du Lauragais. Architecture traditionnelle : les 3 corps de maison sont construits avec des murs en pierre épais, toits en tuiles ocre et façades aux tons chauds. Charpente et poutres apparentes dans les plafonds pour l'aspect rustique et authentique à l'intérieur, peintes en blanc pour la touche contemporaine. + 100 m² de toit charpente dans le séjour cathédrale, avec sur toute la longueur une coursive mezzanine reposant sur une structure IPN pour la touche industrielle. Située à l'étage sur + 43m3, ouvrant à l'horizon, sur la nature luxuriante, la suite parentale se distingue par son volume impressionnant, le parquet massif, réfléchissant délicatement la lumière, offre un écho à la grandeur de l’espace, accentuée par une hauteur sous plafond hors norme. Nichée entre la maison et le jardin, une véranda contemporaine, chef-d'œuvre d'élégance épurée. Ses grands volumes, peints d'un blanc immaculé, la grande baie vitrée 4 vantaux offrent un espace de vie lumineux et aéré, faisant tomber les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. De vastes terrasses et jardins tout autour, agrémentés d'arbres anciens, témoins silencieux des années passées, apportent ombre et fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Dominant le paysage de cette propriété, une grande piscine, bordée de dalles de grès blanc-beige de 120x60, occupe le centre de la scène. Leur tonalité douce et chaude contraste avec le turquoise bleu-vert étincelant de l'eau, créant un tableau harmonieux de couleurs et de textures. En retrait de la demeure principale se trouve une annexe charmante, abritant un appartement (T2 bis de 63 m²) de deux pièces en duplex et un préau cuisine d’été, espace jeu, et local technique. L'ensemble de cette propriété occupe une parcelle de 5196 m². La maison principale est constituée de 3 corps de ferme d’une superficie totale de 455 m². La surface habitable est de 355 m², pour 12 pièces, dont un appartement indépendant T2bis Duplex de 63 m². Plus de détails et compléments photos, vidéos aériennes drône, etc sur notre site web et sa page dédiée sur urbanhouse360. com.

Vente en cours / située dans un village du lauragais à 15 minutes de castelnaudary et des commodités, nous vous proposons cette propriété à rénover. Implantée sur une parcelle de plus de 9000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Si vous recherchez un bien similaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Maison familiale de 162 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l'Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d'un salon salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d'été d'environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Baraigne – aude | à proximité de castelnaudary, carcassonne, toulouse et du canal du midi vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété située au cœur du lauragais pourrait bien retenir votre attention. Au cœur du charmant village de baraigne, cette belle maison de caractère développe environ 230 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 480 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet de résidence principale, secondaire ou de maison familiale. Une maison aux beaux volumes la propriété propose notamment : 230 m² habitables 5 chambres de beaux espaces de vie un jardin une grange, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Son architecture et ses volumes lui confèrent un véritable caractère, avec ce charme particulier des maisons anciennes du lauragais. Un cadre de vie authentique baraigne offre un environnement paisible au cœur du lauragais, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Le lac de la ganguise, situé à proximité, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : voile, paddle, canoë, vtt ou promenades. Le canal du midi, classé au patrimoine mondial de l'unesco, se trouve également dans cet environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo et de découverte du patrimoine du lauragais. Une situation stratégique castelnaudary : environ 20 min carcassonne : environ 35 min aéroport de carcassonne : environ 40 min toulouse : environ 1h10 lac de la ganguise : à proximité canal du midi : à proximité une localisation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne lauragaise tout en conservant un accès relativement rapide aux villes et aux principaux axes de circulation. Une maison à découvrir avec ses 230 m² habitables, ses 5 chambres, son jardin et ses granges, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une maison familiale chaleureuse et authentique, dans un environnement préservé. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien, des grands volumes et du charme du lauragais. Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - possibilité de créer un studio indépendant ; - grange de 50 m² sur 2 plateaux à rénover, avec entrée indépendante offrant un important potentiel d'aménagement ; - garage, grenier et combles pouvant être réhabilité selon vos besoins ; - jardin et potager agréable et facile d'entretien ; - tout-à-l'égout ; - chauffage par radiateurs à inertie complété par deux poêles à bois. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia marcouyeux, tél. : 06 85 16 25 43, e-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898647672.

Iad france - christophe blay vous propose : nouveauté - pech-luna - maison de caractère - 267 m² habitables environ - 8000 m² de terrain – grande piscine - vue imprenable sur les pyrénées face aux pyrénées, au coeur du pays lauragais, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancienne bâtisse datant de 1850, elle incarne à merveille l'alliance du charme d'antan et du confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8000 m², plein sud, cette demeure de 267 m² environ s'organise en deux ailes distinctes, chacune desservie par son propre escalier depuis le hall d'entrée — une configuration rare qui offre une grande liberté d'usage. Côté ouest, des espaces de vie chaleureux et généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon avec salle à manger, prolongé par une première cuisine équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne). Côté est, un espace autonome, prêt à vivre en toute indépendance. Au rez-de-chaussée, une grande pièce décomposée en chambre et petit salon, avec accès direct à la terrasse. La salle de bain y est attenante. Desservie par un second escalier, une mezzanine à l'étage mène à une chambre avec sa salle de bain privative. Une seconde cuisine aménagée agrémente cet espace. Le chauffage de l'ensemble du bien est assuré par convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Un extérieur idyllique. La terrasse de 75 m² plein sud offre une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées, cadre idéal pour les repas et les soirées d'été. En contrebas, la piscine de 84 m² et le jardin arboré composent un ensemble paisible et verdoyant. Deux garages (58 m² au total) et un atelier de 8 m² complètent la propriété, avec une cave de 25 m² sous le salon pour accueillir vos meilleurs crus. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa configuration en deux logements distincts. Il conviendra aussi bien pour accueillir la famille sur plusieurs générations, en résidence principale, que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un cadre de vie riche en découvertes. La propriété est idéalement située pour rayonner sur les trésors du pays cathare et de l'occitanie : la cité médiévale de carcassonne, classée à l'unesco, la ville fortifiée de mirepoix et ses maisons à colombages, le canal du midi, ou encore les vignobles de la malepère et du lauragais. Les amateurs de randonnée et de grands espaces trouveront à quelques minutes les contreforts des pyrénées et les premiers massifs ariégeois. Bien desservie, la propriété se trouve à environ 45 km (40 min) de l'aéroport de carcassonne et à environ 75 km (1h) de l'aéroport de toulouse-blagnac, avec ses nombreuses liaisons internationales. Taxe foncière : 2 300 € contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassone sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison de maître au charme authentique, où le caractère d'époque a été soigneusement préservé. Elle propose 6 chambres spacieuses, un agréable jardin propice à la détente, ainsi qu'un vaste garage privé. Idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'authenticité offrant un beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les infrastructures de loisirs. Belpech bénéficie également d'un accès rapide aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Cette maison de 178 m², nichée sur un terrain de 2713 m², se compose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie. Avec ses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un potentiel de développement, cette maison à Belpech allie confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village au caractère authentique, où la lumière s'invite généreusement à chaque instant de la journée. Dès l'entrée, une superbe porte s'ouvre sur un vaste couloir traversant, sublimé par délégantes menuiseries anciennes. Ici, l'espace et le cachet se conjuguent harmonieusement, avec de nombreuses doubles portes intérieures qui renforcent le caractère et la fluidité des lieux. La maison offre de plan-pied trois grandes chambres confortables avec placards, toutes baignées de lumière. À l'étage, une magnifique suite parentale vient compléter l'ensemble, disposant de sa salle d'eau, d'un wc séparés et d'un balcon. Les pièces de vie profitent d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur un carrelage remarquable qui a su traverser le temps et participe pleinement à l'âme du bien. La cuisine indépendante, lumineuse et agréable, s'accompagne d'une entrée avec cellier, point d'eau et wc, un espace pratique et fonctionnel au quotidien. À l'exterieur, le charme opère tout autant. Le jardin, véritable écrin de verdure, propose une belle diversité d'ambiances avec ses arbres fruitiers et sa prairie. Un local de jardin ainsi qu'une dépendance à usage d'atelier viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Un très grand garage avec grenier complète cet ensemble de dépendances. La maison dispose également d'une véritable cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Enfin, un vaste grenier couvrant pratiquement toute la surface de la maison offre un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins, tandis que la toiture, en excellent état, garantit sérénité et pérennité. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .

Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette maison de 116 m² est idéalement implantée pour profiter du calme et de l'authenticité de la région. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les habitants pourront apprécier la beauté des paysages environnants, ainsi que la convivialité de la communauté locale. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 116 m². Dotée d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants, elle dispose d'un bon équilibre entre espaces communs et privés. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un havre de paix, cette maison T4 saura séduire par sa superficie et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

Située sur les hauteurs de Belpech (11420), cette charmante maison de 151 m² s'épanouit sur un généreux terrain de 3250 m². Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez d'une vue incroyable sur les Pyrénées. Cette maison de plain pied se distingue par ses 6 pièces, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donnant sur une véranda, une cuisine avec buanderie et cellier, 5 chambres dont une suite parentale. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement fonctionnel et sa rénovation complète en 2023 en font une maison idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, une rénovation énergétique assurant une quasi autonomie en électricité avec revente assure une véritable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdaléna LEVENTAKIS, Tél. : 06 14 10 46 56, E-mail : magdalena.leventakis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830629382.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.