Maison 5 pièces à vendre à Saint-Victor-en-Marche (23000)

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de charme, entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière. Elle allie authenticité, confort, élégance avec sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Ses belles terrasses invitent à profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Léger-le-Guérétois / Maison bourgeoise + dépendances + terrain / Travaux - Sur la commune de Saint-Léger-le -Guérétois, venez découvrir cette bâtisse historique de la fin du 19ème siècle. - La maison principale développe environ 330 m² sur 3 niveaux. Les travaux de rénovations sont très avancés sur les 2 derniers niveaux. Le rdc est pour lui à nue. Toiture en bon état. Assainissement individuel refait à neuf. Maison alimentée sur source mais pouvant être raccordée au réseau communal. - Plusieurs dépendances sont présentes sur les 1,5 hectares, un lavoir sur source. - Une grange de 80 m² environ au sol avec un gite de 50 m² en partie rénové complètent cet ensemble immobilier. - Un projet à finir de rénover en pleine campagne mais pour autant à moins de 20 minutes de Guéret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre alliant charme et confort. Vie de plain-pied, 4 chambres, cuisine aménagée équipée, une salle de bain à chaque niveau. Une belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Caves, cour, jardin avec puits et dépendances complètent le tout. Un bien à découvrir rapidemen Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Pavillon semi-enterré de 1983 sur un terrain de 6 100 m² Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 46 m², une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et réfrigérateur), trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un appartement indépendant d'environ 60 m² à terminer de rénover avec entrée privative,. Il se compose de trois pièces et d'un WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité indépendante ou créer un logement destiné à la location courte durée. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'une cave. Les combles sont aménageables mais actuellement isolés en laine projetée et offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'un insert à bois complété par des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois avec double vitrage. - Terrain : 6 100 m² – Idéal pour les animaux - Taxe foncière : 1260 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

Corps de ferme à rénover avec fort potentiel, situé en bout d'un village avec vue dégagée sur la campagne. Maison avec grange attenante et grenier aménageable. Nombreuses dépendances : grange indépendante, stabulation de plus de 300 m² au sol, garages, porcherie et maisonnette. Le tout sur plus d'un hectar attenant. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation, grange attenante, garage, atelier ainsi que d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 2478 m², profitant d'une vue dégagée. Un lieu idéal pour allier calme, espace et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, un ancien manoir 7 chambres et 3 salles de bain, qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse. Élégante demeure de caractère du XVIe siècle – Un écrin d’exception au cœur de la Creuse Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété, constructionfin du XVIe siècle incarne à la perfection le charme et l’authenticité des belles demeures d’antan. Édifiée sur un magnifique terrain de env 7 000 m², cette maison bourgeoise d’environ 403 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux nobles et d’histoire. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse allée arborée mène à un imposant portail en pierre, ouvrant sur un parc enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise. Le cadre est tout simplement idyllique. À l’intérieur, la demeure dévoile des espaces de vie remarquables. Vous découvrirez un vaste salon de 50 m² avec une superbe cheminée, un second salon plus intime, ainsi qu’une impressionnante salle de réception de 63 m² également agrémentée d’une cheminée d’époque. La cuisine, spacieuse avec ses 30 m², est complétée par une buanderie fonctionnelle de 13 m². Un élégant couloir met en valeur un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, menant aux étages. Au premier étage, un grand palier distribue plusieurs chambres aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond atteignant 3,5 mètres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres confortables (66 m², 20 m², 25 m² et 30 m²), dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. Dans la tour, une charmante chambre avec charpente apparente apporte une touche unique et pleine de caractère. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Devant vous trouvez son parc arboré avec une longue allée d’arrivage magnifique. Le bien bénéfice d’améliorations récentes  : un chauffage central au fioul, la plupart des fenêtres en double vitrage et la toiture révisée et isolée, une partie refaite, circuit d’électricité refaite, trois salles de bain récentes et des anciens parquets restaurés et entretenus. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Cette demeure rare allie authenticité, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié. Elle offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Situation géographique :  à 15 km de Guéret et à 25 km de La Souterraine, à 3 km de Montaigut Station avec une gare SNCF direction Limoges et à 75 km de l’aéroport de Limoges.   Venez visiter cette demeure de caractère Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  !     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Pavillon sur sous-sol à 10mn de Guéret. Habitation de 1982 sur terrain clos de 2212 m², composée de salon / séjour avec cheminée avec insert 23 m², cuisine 10.6 m², 3 chambres de 10.2 à 19.2 m² "2 avec placards", salle de bains, wc, véranda 22.6 m² accessible à partir du séjour par deux portes fenêtres plus accès vers l'extérieur. À partir du même salon accès à une terrasse extérieur de 18 m² avec store. En rez-de-chaussée, une chambre de 10 m² à restaurer "prévoir double vitrage, 2 caves, cuisine d'été à remettre au gout du jour, 2 garages. Sur le terrain, partie potager, verger, dépendances de 45 m², une cuve enterrée pour eau pluviale "3000L, terrain clos. Les plus de l'habitation, isolation murs extérieurs, isolations des combles, fenêtres double vitrage + volets roulants, assainissement collectif. Bien habitable de suite, prévoir rafraîchissement. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Taxes foncières 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Bien rare à GUÉRET ! Dans un quartier privilégié, découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied de 2020 (DPE B). Belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, garage et appentis. Jardin aménagé, terrasse et mini-piscine. Prestations de qualité, confort et économies d'énergie : aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. * Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin * Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. * Espaces nuit & dépendances * La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. * Un domaine naturel exceptionnel * Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé * Une opportunité unique * Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 929746.

Située au coeur de Guéret, dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et son séjour lumineux. Un agréable jardin complète le tout, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en excellent état général, idéalement située à proximité des commodités. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. La maison permet aussi une vie de plain-pied grâce à ses espaces au rez-de-chaussée. Un balcon et un jardin viennent compléter les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située dans la charmante ville de Guéret (23000),cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, la crèche, les écoles, collèges et lycées ainsi qu'un point de ramassage agglo'bus idéal pour les familles à la recherche d'un environnement serein et pratique. Cette propriété d'environs 96 m² sur un terrain d'environs 600 m² se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec placard intégré, 1 chambre avec coin toilette et lavabo, le garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre avec balcon et poêle à granulés, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. Le sous-sol se compose de 2 caves. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout et fenêtres PVC double vitrage. Suite à des multiples travaux un nouveau DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : tatiana.aufrere-glenisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.

? Et si cette maison était votre prochain coup de cœur ? À Guéret, dans un quartier calme proche de l'avenue du Bourbonnais, je vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 120 m², où chacun trouvera son espace. ? Vous y découvrirez : ? 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Une belle pièce de vie lumineuse ? Un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie ? Un terrain clos de 477 m² ? Une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours ? Une verrière sous la terrasse qui apporte un véritable cachet. C'est une maison agréable à vivre, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. ? Si vous recherchiez une maison sur Guéret, c'est le moment de venir la découvrir. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Située dans un village de Guéret, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre environ 90 m² habitables ainsi qu'un garage d'environ 35 m² aménageable, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou une pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur le côté de la maison et d'un jardinet exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur ou un petit espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, d'une chaudière remplacée en 2019, du double vitrage ainsi que de combles isolés. Habitable immédiatement, elle nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Les + : * Garage aménageable d'environ 35 m² * Vie de plain-pied * Cour et jardinet exposé plein sud * Chaudière remplacée en 2019 * Double vitrage * Combles isolés * Quartier calme, proche des commodités Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à proximité du centre-ville. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle séduit par sa salle à manger chaleureuse avec insert, son balcon offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi que son jardin de 787 m², véritable écrin de verdure en coeur de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un quartier tranquille, proche des commodités, venez découvrir cette maison habitable de suite. Elle se compose de trois chambres et d'un agréable double séjour avec accès balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 750 m² avec terrasse, véranda et cabanon. Libre de toute occupation, cette maison n'attend plus que vous Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située au cOEur de Guéret, cette maison offre un beau potentiel avec une surface habitable de 182 m² et un emplacement recherché, proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur une très belle véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave ainsi que de trois garages non attenants. Un puits complète l’ensemble. Chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 699 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché de Fressanges à Guéret, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant une surface habitable d'environ 86 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une pièce polyvalente, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 925 m², agrémenté d'un bassin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement situé dans le centre-ville de GUERET, sans travaux et à proximité immédiate à pied de la place Bonnyaud, magnifique pavillon d'une surface habitable de 124 m² édifié en 2005. Celui-ci comprend en rez-de-chaussée et de plain-pied, une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine, un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce détente, trois chambres, une salle de bains et un wc. En sous-sol, deux garages avec portes sectionnelles électriques et une partie chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville avec une chaudière condensation récente et production d'eau chaude. L'ensemble sur un terrain clos et arboré avec une très belle terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypiqque de cinq chambres en pierres de granit dans un stule particulier qui ne vous laissera pas indifférent, idéalement située non loin du centre ville et de toutes les commodités. Côté rue la maison bénéficie d'un accès plain, tandis que le niveu inférieur s'ouvre sur le jardin entièrement clos offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Elle propose de beaux volumes : trois chambres, un bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et de nombreux rangements, un couloir, une salle à manger avec accès sur un balcon pour la partie de plain pied. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une chaufferie, un débarras, une cave, un couloir ainsi qu'un garage avec une porte basculante électrique. Côté confort de nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles par laine soufflée, toutes les menuiseries pvc en double vitrage et volet roulants électriques garantissant un confort en plus. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2005 toujours entretenue qui alimente des radiateurs en fonte appréciés pour leur diffusion homogène de la chaleur et équipés de robinets thermostatiques. À l'éxtérieur vous profiterez d'un agréable jardin en partie arboré de 1200 m². Son cachet, ses prestations récentes et sa conception originale en font une opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un bien authentique et différend. Son architecture originale, agrémenté de lignes singulières lui confère un caractère unique qui séduira les amateurs de biens de caractères. Le terrain offre la possibilité également d'une deuxième construction sous réserve d'optention de permis de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 612526 ).

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez à Guéret cette maison de ville rénovée de 135 m² avec piscine et cour. À deux pas du centre ville ! * Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² donnant sur la piscine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée et un WC indépendant, nombreux rangements. * Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau avec WC, un grenier ainsi qu'une pièce isolée de 26 m² pouvant être aménagée en chambre (Velux à prévoir) complètent l'ensemble. * Au rez-de-chaussée, un garage avec coin buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ou une salle de loisirs / de rangement, ainsi qu'une cave et une chaufferie viennent parfaire le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs au fioul. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Les combles sont isolés, fenêtres en PVC double vitrage. À l'extérieur, une terrasse avec piscine de 10 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. (la piscine comporte une bâche à barres pour la sécurité de tous) Taxe foncière : 2 000 €. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison familiale d'une surface habitable de 154 m² environ. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc. Au premier étage, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au second étage, un dégagement, deux chambres et deux greniers. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation assurant la production d'eau chaude. De plus, vous aurez à votre disposition, un garage attenant, une dépendance, une cave, une chaufferie et un petit jardinet. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique rare maison en pierre de 139 m², pleine de caractère, implantée sur un terrain clos de 708 m². Son environnement paisible et sa vue panoramique en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à son isolation par l'extérieur, ses fenêtres pvc à double vitrage, ses volets sont des persiennes en métal et ses fenêtres velux avec des stores électrique (garantissant confort). Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, d'une production d'eau chaude au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une toiture en bon état, vous offrant une habitation saine et bien entretenue. Isolation des murs par l'extérieur avec un très bon dpe classé en d, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et sérénité. Rez-de-jardin : garage de27 m² avec chaufferie. Bureau de 10.7 m². Salle d'eau de 3.7 m² avec wc. Étage 1 : cuisine américaine de 24 m² avec équipements. Séjour de 27 m². Étage 2 : chambre 1 de 12.9 m² la chambre 2 fait 15.7 m² et la chambre 3 de 11.6 m². Salle de bain de 6 m². Wc de 1.5 m². Palier de 3.2 m². Comble : chambre 4 ou bureau de 30 m². * les plus : belle exposition. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis avec deux vérandas. À 300 m des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612151 ).