Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Saint-Sulpice de Faleyrens - Ensemble de deux maisons - T10 270 m² - Lumineux Maison de caractère neuve datant de 2024, située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Laissez-vous séduire par sa luminosité et l'ensemble de ses pièces bien pensées. Déployée sur 2 niveaux, la maison principale offre 220 m² habitable qui révèle une organisation soignée et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : vaste séjours et salle à manger, bureau, grande suite parentale, belle cuisine aménagée et équipée. wc indépendant. Salle d'eau. Etage : Trois chambres dont une véritable suite parentale. WC indépendant. Salle d'eau. Salle jeux, Bureau. Grand garage. Cellier buanderie. Maison secondaire de 50 m² / Belle entrée. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte sur séjour. Chambre avec salle d'eau et wc. Espace parkings. Terrasse. Idéale pour une grande famille, famille d'accueil, profession libéral, etc. La qualité des équipements neufs se retrouve dans chaque détail : Travertin, fibre optique, climatisation réversible, chauffage à air pulsé alimenté au gaz naturel et à l'électricité, et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Branne, 10 de Libourne, à St Sulpice de Faleyrens, proche des commodités, maison de plain-pied d'une superficie de 102 m², sur un terrain clos de 487 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès au jardin et sa terrasse situés à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble. Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : maison principale en pierre 147 m² + un t2 indépendant + 670 m² de volumes annexes une configuration peu courante à quelques minutes de saint-émilion une maison, un logement indépendant et d’importants volumes annexes : une configuration qui permet d’envisager différents projets, personnels ou professionnels. Maison principale la maison comprend un séjour double de 26 m², une véranda de 29 m² avec cheminée et climatisation, des volets électriques, du double vitrage, 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, un bureau indépendant, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie-chaufferie de 10 m². T2 indépendant – 27,6 m² un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il peut convenir à un proche, à un projet de gîte ou constituer un revenu locatif complémentaire. Près de 670 m² de volumes annexes les volumes annexes attenants offrent des possibilités peu courantes : - chai de 65 m² avec 8 cuves béton, - pièce aménagée de 48 m², - cuisine de 11 m² avec grill pour les grandes réceptions, - dépendance de stockage de 40 m², - deux hangars représentant environ 500 m², avec une hauteur de plafond de 5,50 m. Ces espaces peuvent être adaptés à différents projets : atelier d’artisan, stockage professionnel, activité indépendante, lieu de réception ou d’événements privés, espace de loisirs ou grands espaces de rangement. Une propriété qui réunit une habitation principale, un logement indépendant et des volumes annexes importants, avec de nombreuses possibilités d’utilisation selon votre projet. Visite sur demande — appelez moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Aurore, sur cette jolie parcelle de 441 m², située sur la commune de Saint Sulpice de Faleyrens, à 5km de Libourne. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 128 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier et WC séparés, un espace jour fonctionnel avec une cuisine semi ouverte, un cellier attenant et un séjour de 41 m² tourné vers le jardin. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains. Elle dispose également d'une suite parentale à l'écart, avec sa propre salle d'eau. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec le cellier et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Karine guimberteau, propriétés privées, vous présente cette pepite. Ne cherchez pas il n'y en a pas deux comme celle-ci. La maison principale est neuve, 220 m², jamais habitée. Elle est faite avec des matériaux nobles, comme on le voit sur les photos. Le plan est très contemporain, avec une entrée digne de ce nom, un double séjour, donnant sur une cuisine aménagée, une vraie suite parentale de plain-pied (avec dressing, salle d'eau, wc), un bureau, un cellier avec accès au garage de 22 m² et des wc de réception. À l'étage vous trouverez une autre vraie suite parentale (avec dressing, salle d'eau, wc), 4 autres chambres, une salle d'eau et un wc. De l'espace, de la lumière, avec ses tons clairs, elle est très élégante. Comme elle est neuve, vous bénéficiez du confort thermique actuel. Chauffage au sol + climatisation. Parcelle de jardin autour de la maison. Enfin une seconde maison en pierre tout juste rénovée, de 50 m², avec une chambre, une salle d'eau / wc, et une pièce à vivre. Cette maison familiale de standing se situe dans le bourg d'une commune bénéficiant des premières commodités (superette, boucherie, boulangerie, restaurant, pharmacie, médecins, infirmiers, kinésithérapeute, ostéopathe) commune à 5 min de libourne ou st emilion. Venez succomber à ce coup de coeur et écrire une nouveau chapitre de votre vie. Faites vite. Dpe maison principale 220 m² : b-63 ges b-10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dpe maison secondaire 50 m² : d-228 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460.410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St sulpice de faleyrens, à 10 minutes de libourne et proche de st emilion, magnifique demeure en pierre de 2022 aux volumes et prestations de qualitées, cuisine dînatoire, espace de vie de plus de 40 m², suite parentale en rdc de plus de 35 m². Garage, dépendance, tous les critères réunis pour une habitation de rêve, contactez nous. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Baisse de prix. Sur la commune de moulon, commodités à pied, cette maison en pierre de 116 m² se compose en rdc d'un salon, une salle à manger avec insert un coin cuisine et une chambre. À l'étage 3 chambres avec un beau parquet ancien, sde, wc. Une cour, un chai sur 2 niveaux ainsi qu'un garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : À seulement quelques minutes du cOEur historique de Saint-Emilion, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 117 m², implantée sur une parcelle de 926 m². Des l'entrée vous serez séduits par un spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'une véritable cave a vin réfrigérée de marque LE CHAI, d'une capacité d'environ 150 bouteilles, idéale pour les amateurs de vin et les belles dégustations. La maison propose 3 chambres une salle de bain a l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée a la vie de famille ou a l'accueil de vos proches. Coté confort, elle bénéficie d'un système de climatisation réversible avec split, complète par des radiateur a inertie, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries ont également été récemment remplacées, apportant une meilleur isolation et un confort supplémentaire au quotidien. Un début d'installation pour le branchement de véhicules électrique a également été réalise, offrant une base déjà en place pour un futur équipement de recharge. À l'extérieur, le terrain de 926 m² offre un bel espace a aménager selon vos envies : jardin paysager, aire de jeux, potager ou espace détente. Il est également piscinable, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour crée un espace loisirs sur mesure. Située dans un environnement recherché, a proximité des commodités et du prestigieux vignoble de Saint-Emilion, cette maison réuni espace, confort et qualités de vie. Bien desservi par le réseau de bus. Une opportunité a découvrir sans tarder. contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Maison de maître à Vignonet Située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale, pleine de charme, bénéficie d'une façade rénovée dans les années 2000 et constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement. À l'arrière, un appartement indépendant est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : logement supplémentaire, location ou espace de vie ou d'investissement. Le bien dispose également d'une dépendance sur le terrain, offrant de nombreuses psssiblitée d'exploitation (atelier, stockage,. ) Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec du cachet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère à Vignonet, à proximité de Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 100 m², située dans un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 WC, cette demeure allie confort et charme de l'ancien. La maison est dotée de nombreux atouts modernes : une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, une toiture neuve, ainsi que des menuiseries en PVC et des volets en aluminium neufs pour une meilleure efficacité énergétique. Pour les amoureux des moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, parfaite pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, invite à la détente et à la sérénité, entouré de verdure avec une vue sur la rivière de la dordogne en bout de terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus bénéfique grâce aux améliorations effectuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant caractère et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété de charme n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 594882 ).

Iad France - Damien Fath vous propose : Maison coup de cOEur en pierre entièrement rénovée – Vue dégagée – Garage spacieux & jardin aménagé Cette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois / granulés vient parfaire l’ensemble, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviettes et d’un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d’époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviettes et WC. À l’extérieur, le terrain de 300 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, complète les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces avec un accès rapide à la rocade et à 15 min de Saint Emilion en voiture. Les plus : toiture en excellent état, maison bien isolée, équipée de la fibre, aménagée d'une pergola extérieur… Un bien clé en main, alliant caractère, confort et qualité, qui constitue un véritable coup de cOEur ! Contactez moi pour visitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans secteur très calme, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique chai rénové avec gout, ayant su préserver ses éléments d'authenticité alliant charme et volumes. Un séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 70 m² avec une belle hauteur de plafond, avec son poêle, une suite parentale avec jacuzzi, une chambre, un bureau, une buanderie, en rez de chaussée et 2 chambres avec mezzanine à l'étage ainsi qu'un garage attenant vous réservent des moments de bonheur partagés en famille ou entre amis. Une piscine de surcroit vient s'ajouter sur une belle parcelle de 3600 m² arborée.

À proximité de St Emilion, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pière entièrement rénovée de 258 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 6 chambres, de beaux volumes baignés de lumière. Sa cuisine d'été entièrement équipée et son jardin en font un havre de paix. Garage, auvent sont un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

BAISSE DE PRIX. Proche commerces et écoles tut en étant à la campagne, cette contemporaine de 123 m² sous décennale vous charmera par sa luminosité, ses larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois de 35 m² idéale pour recevoir tout en profitant d'un grand jardin. Belle pièce à vivre de 35 m², quatre chambres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivite human. Derrière ses murs en pierres se dévoile une maison de caractère. Sa surface habitable en fait une maison familiale, dotée de quatres chambres dont une en rdc. Une cuisine équipée, un salon avec insert. Une piscine avec adoucisseur d'eau, un jardin arboré vous assurent un bon moment de détente, dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À seulement 3 minutes de Branne, à Grézillac, découvrez cette maison d'environ 145 m², construite en 1989, implantée sur un terrain clos de 2 826 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec barbecue, un salon climatisé avec insert à bois, deux chambres dont une avec salle de bains privative, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une troisième chambre et un grenier aménageable offrent un espace supplémentaire. La maison est élevée sur un sous-sol, accessible directement depuis la cuisine et par une porte de garage électrique. Il permet le stationnement de deux véhicules et comprend également une cave fermée, un espace buanderie, un atelier et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin accueille un barbecue, une serre ainsi qu'un hangar en bois de 28 m² sur dalle béton. Chauffage électrique, climatisation, insert à bois, aspiration centralisée.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce joli terrain de 600 m², située sur la commune de Branne, à 15 minutes de Saint Emilion, et 20 minutes de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si le véritable luxe, c'était de profiter d'une piscine toute l'année ? Cette maison en pierre rénovée offre de beaux volumes, une vaste pièce de vie avec poêle, une cuisine conviviale, 4 chambres dont une avec terrasse et aucun travaux. Un bien rare à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

BAISSE DE PRIX pour cette maison familiale de 150 m² sur sous-sol composée de 4 chambres, une cuisine séparée, un salon avec cheminée. Pour vos soirées d'été, une véranda climatisée de 47 m², une terrasse ombragée donnant sur un jardin de 4 600 m² arboré de fruitiers vous feront passée d'agréables moments. Vous apprécierez la vue. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Authentique maison en pierre de caractère offrant près de 200 m² habitables. Grande cuisine conviviale, vaste salon lumineux, plusieurs points d'eau, bel espace nuit et dépendance. Idéale pour résidence principale ou une maison de famille, dans un environnement calme et plein de charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

RARE. Proche de Branne et des ses commodités, HUMAN vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale de 159 m² avec le cachet de l'ancien, un salon avec belle cheminée, 3 chambres, jardin, chais. Une seconde maison de 84 m², deux chambres, jardin et 1 annexe entièrement rénovée, jardin, carport. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivite. À la campagne, proche branne, venez découvrir cette maison familiale de 185 m², son environnement vous offre un cadre de vie reposant. Vous serez séduit par son espace de vie de 62 m², ses 3 chambres dont 2 avec sde, une 4ème à finir. Le gros plus une terrasse donnant sur une piscine couverte. Un garage de 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans la charmante commune naujan-et-postiac (33420), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles renommés de la région, branne bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un accès facile aux commodités locales. Avec ses 1452 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2021, cette maison de 126 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain et douche, d'un cellier, et de deux toilettes. Dotée de la climatisation gainable, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires pour une consommation écologique, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique. Son emplacement en seconde ligne garantit une tranquillité absolue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423119908.

À seulement 3 minutes de Branne, découvrez cette maison de 168 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 4 060 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre climatisée, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC, une cuisine, un séjour ainsi qu'un salon climatisé d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et donnant sur une piscine au chlore de 5 × 10 m. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et un dégagement climatisé. Les atouts : Piscine de 5 × 10 m Terrasse couverte Stores électriques dans le salon Portail électrique et interphone Propriété entièrement close Nombreuses dépendances Un premier ensemble d'environ 100 m² comprend un bureau avec une pièce supplémentaire, un garage, deux carports, un atelier et un espace de stockage pour le bois. Sous réserve des autorisations administratives, cet espace pourrait permettre la création d'un second logement. Au fond du jardin, près du potager, se trouvent également un hangar de 50 m² et un garage métallique bénéficiant de l'eau et de l'électricité. Une propriété aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou un projet complémentaire.

À 10 minutes de Branne, ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation, comprenant trois maisons mitoyennes, une grange indépendante avec son jardin clos, le tout sur une parcelle de 700 m². La première maison, d'environ 129 m², est habitable et élevée sur deux niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et classée DPE : D. La deuxième maison, d'environ 98 m² habitables, est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, puis de deux chambres à l'étage. Les combles aménageables d'environ 82 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement, portant la surface exploitable à environ 180 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Absence de système de chauffage (DPE vierge). La troisième maison, d'environ 95 m² habitables, comprend un séjour avec cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Une véranda et un débarras complètent l'ensemble, pour une surface totale d'environ 119 m². Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Absence de système de chauffage (DPE vierge). À l'écart des habitations, une grange en pierre indépendante d'environ 240 m², répartie sur deux niveaux, est à rénover intégralement. Divisée en cinq pièces, elle dispose également d'une pièce attenante accessible par l'extérieur et bénéficie de son jardin clos indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux parcelles de terres et de bois non attenantes, pour une superficie totale de 7 690 m² complètent cet ensemble. Cet ensemble rare constitue une belle opportunité pour un projet de création de plusieurs logements, d'investissement locatif, de gîtes ou de résidence familiale, tout en profitant du charme de la pierre et d'un important potentiel d'évolution.