Maison 5 pièces à vendre à Saint-Séglin (35330)

Maison neuve à construire magnolia_3ch_88_v1 belle maison de 3 chambres maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad france - amelie crambert vous propose : *nouveaute * - charmante maison de campagne près de maure de bretagne - val d'anast et guer avec vue imprenable située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison de plus de 87 m² habitable comprend : - au rez-de-chaussée un sas d'entrée, d'un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec un coin rangement et une salle d'eau avec wc. - a l'étage, nous retrouvons deux chambres et un placard. Une terrasse coté sud ouest un étang avec poissons trois cabanons de jardins un jardin exposé sud ouest arboré de plus de 15 000 m² située à les brulais à seulement 25 minutes de ploermel et 40 minutes de rennes, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des services de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison de campagne. Contactez moi : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter cette maison située sur la commune de Bruc-sur-Aff, en pleine campagne, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du triangle La Gacilly – Pipriac – Val d'Anast, offrant un cadre de vie paisible, au plus proche de la nature. Maison individuelle de 96 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 8 400 m² d'un seul tenant, idéal pour un projet de vie au vert. La maison se compose : • Un salon-séjour lumineux de 34 m² avec insert bois, véritable cœur de vie chaleureux • Une cuisine ouverte de 9 m², fonctionnelle et conviviale • Deux chambres de plain-pied, permettant une vie de plain-pied confortable • Une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres mansardées ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoise en bon état général • Menuiseries récentes en double vitrage assurant confort thermique et phonique • Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes en vigueur • Chauffage électrique complété efficacement par un insert bois (faible consommation) • Système de récupération d'eau de pluie de 30 m³, atout pour un mode de vie économique et écologique Dépendances : • Atelier / garage de 27 m² • Bergerie de 30 m², idéale pour animaux ou stockage Extérieurs : Le terrain de 8 400 m² constitue un véritable atout : • Parfait pour un projet de permaculture, maraîchage ou autonomie alimentaire • Adapté à l'accueil d'animaux (chèvres, moutons, poules…) • Cadre rural recherché avec tranquillité absolue Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un projet familial, agricole ou de résidence principale avec recherche d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 940877.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_88_v1 belle maison de 3 chambres maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Sur la commune de Bruc-sur-Aff, je vous propose cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec grand garage de 33 m², une cave de 13 m² (plafond bas) et local technique avec BEC, compresseur et rangements. Au 1er étage, vous profiterez de la pièce de vie de 42 m² – orientée plein sud avec balcon – composée du salon, de la salle et de la cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de 12 et 13 m², une salle de douche avec wc complètent ce niveau. Les fenêtres PVC double vitrage de cet étage, sont équipées de volets roulants motorisés et manuels. La cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble de la maison. Au 2nd étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 12 m² lumineuses avec fenêtres de toit. La maison dispose d'un système d'assainissement autonome par filtre coco, d'une cuve de récupération des eaux de pluies – avec pierres de laves filtrantes - qui alimente la maison avec interconnexion si besoin avec le réseau. Le tableau électrique a été refait en 2024. La maison dispose d'un terrain d'une superficie totale de 8400 m² divisée en parcelles closes actuellement occupées par des moutons, sur lequel est disposé un abri léger. Une grande dépendance - parpaings et dalle béton - est composée d'un garage de 35 m², d'une bergerie de 35 m² divisée en 3 espaces, et de 3 soues à cochons d'environ 1.8 m² chacune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de La Gacilly et 35 minutes de Rennes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre idyllique pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle. Avec ses grands espaces, son authenticité et son potentiel immense, elle saura séduire les amoureux de nature et de belles bâtisses. Un gîte de groupe de 345 m² aux prestations exceptionnelles Entièrement aux normes ERP 2025, ce gîte de caractère est pensé pour accueillir des groupes dans un confort absolu : •7 chambres spacieuses •5 salles d’eau et 8 WC, pour une grande capacité d’accueil •Deux salles de réception communiquantes de 120 m² en tout, idéales pour organiser séminaires, mariages et événements •Une grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée pour la préparation de repas en nombre •Une aire de jeux de 1 600 m², un véritable atout pour les séjours en famille •Un vaste parking, facilitant l’accueil des visiteurs Une habitation principale de 146 m², chaleureuse et fonctionnelle Cette charmante maison en pierre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, se compose de : •Au rez-de-chaussée : •Une chambre lumineuse, parfaite pour une vie de plain-pied •Une salle de bain et un WC indépendant •À l’étage : •Trois belles chambres avec rangements •Une salle d’eau •Un palier et un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel •Une longère de 360 m² à rénover, idéale pour créer des gîtes supplémentaires, un atelier ou tout autre projet •Un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation •Un carport, parfait pour abriter plusieurs véhicules Un domaine de 14 hectares dont 7,5 hectares de bois au cOEur de la nature Cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, offrant une véritable parenthèse de sérénité. Elle est également dotée d’une réserve à incendie neuve, garantissant sécurité et conformité. Des équipements alliant confort et écologie •Chauffage par chaudière bois, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement •Assainissement individuel Un bien rare à découvrir sans tarder ! Que vous soyez en quête d’un projet touristique clé en main, d’un lieu de vie unique en pleine nature ou d’un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Une vente en charges acquéreurs est possible. Performance énergétique et climatique de l'habitation D et A. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Desille vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison Non Mitoyenne de 120 m² sur un Terrain de 3900 m² à Val d'Anast Située à 1km du bourg de Val d’Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Cette spacieuse maison individuelle de 8 pièces est un véritable havre de paix pour une famille. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine neuve et lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale, véranda, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace privatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin, Un simple garages accolé à la maison offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un double garage agrémente ce bien. La maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Fosse septique fonctionnel, mais non conforme. (Devis Épandage) Concernant la rénovation énergétique, devis réalisé de Chiffrage travaux, Classe energie E vers classe energie B. Terrain partiellement clôturé Ne perdez plus de temps, venez découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val d’anast – magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme coup de cœur à val d’anast – superbe propriété individuelle en impasse ! Semi-exclusivite ! → visite virtuelle et fiche détaillée disponibles. Située au cœur de val d’anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l’école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur. - un environnement privilégié la maison bénéficie d’un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d’intimité. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d’une pergola ainsi que d’un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable. - une construction saine et durable construction en biobrique / brique monomur charpente traditionnelle en bois ardoises naturelles, crochets inox tout-à-l’égout chauffage par géothermie : plancher chauffant au rdc + radiateurs à l'étage poêle à granulés dans le salon (2022) chauffe-eau individuel électrique très bon dpe adoucisseur d’eau aspiration centralisée volets roulants électriques (alu + pvc double vitrage) portail électrique avec digicode puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables) - un intérieur spacieux et lumineux – 65 m² de pièce de vie dès l’entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant : un salon chaleureux une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger a la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d’eau avec douche, wc séparés étage : une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux 2 chambres spacieuses (env. 20 m² chacune) avec placards salle d’eau avec wc - extérieurs & dépendances terrasse dallée exposée sud-ouest avec pergola abri de jardin 17 m² atelier 25 m², pouvant servir de deuxième garage préau pour stationnement cour enrobée jardin semi-clos, parfaitement entretenu, robot de tonte un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder une opportunité unique à val d’anast : confort, calme, qualité et emplacement idéal. 355 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.89%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - laurent perdrel vous propose : idéal pour un projet de rénovation pour logement familial ou investissement locatif. À seulement 4mn de l'accès à la 2x2 voies rennes-redon, située en centre bourg de pipriac, proche toutes commodités : maison de 139 m² habitables, construite sur un terrain de 700 m² environ (à définir). Exposition ouest. Composée, au rdc (100 m² environ au sol), d’une entrée desservant d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une véranda, une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. À l’étage 4 belles chambres, une salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave. Assainissement : tout à l'égout chauffage : fioul toiture : ardoises naturelles vmc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 183 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de pipriac, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLB, 1 SLE + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 413 m² viabilisé ( prix 43365 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Charmante maison située à la costardais à pipriac comprenant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine non équipée, d'un w. C. À l'étage : trois chambres, une salle de bain en annexe un grand jardin 400 m² non attenant. Dpe e. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000€ (9.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du bourg de Lieuron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement quelques minutes de Pipriac & Lohéac, de l'axe Rennes–Redon et de la gare SNCF de Guipry-Messac, se dévoile une demeure rare chargée d'histoire : un ancien presbytère devenu aujourd'hui une maison de caractère, au charme authentique et au potentiel remarquable. Édifiée au début du XIX ? siècle, cette bâtisse séduit par son architecture élégante, son implantation harmonieuse et son atmosphère intemporelle. Elle a su conserver toute l'âme de l'ancien, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant. La maison développe environ 162 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et s'organise autour d'un hall central mettant en valeur un superbe escalier d'époque en bois, véritable pièce maîtresse de la demeure. Au rez-de-chaussée, le hall dessert deux belles pièces de vie. D'un côté, une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un espace convivial, sublimée par une cheminée d'époque fonctionnelle, idéale pour partager de vrais moments de vie en famille ou entre amis. De l'autre, un salon-séjour lumineux, au charme authentique, avec plancher en chêne, offrant une atmosphère cosy et élégante, propice à la détente au coin du feu. Ce niveau est complété par un WC, un cellier, une buanderie - chaufferie. Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un coin salon, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec cabine de sauna en bois et un WC complètent cet étage, offrant un véritable espace bien-être. Au deuxième étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC viennent parfaire l'ensemble. Chaque niveau dispose de ses espaces indépendants, et les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'expositions traversantes. En sous-sol, une cave enterrée, au charme brut et à l'ambiance intimiste, offre un lieu unique pour imaginer des moments conviviaux ou une cave à vins. De part et d'autre de la maison, de nombreuses dépendances en pierres forment un ensemble harmonieux et offrent un potentiel d'agrandissement ou de création exceptionnel : préau avec belle charpente apparente, atelier, remise, grange avec grenier au-dessus, anciens refuges à porcs et poulaillers… autant d'espaces à réinventer selon vos projets. À l'arrière, le jardin clos de murs en pierre dévoile un bel espace arboré d'environ 2 700 m², agrémenté d'un puits en eau, d'une magnifique serre en pierre, d'un abri à bois, offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, à la croisée de l'histoire et du potentiel, idéal pour les amoureux de maisons de caractère, en quête d'un cadre de vie paisible, d'un lieu inspirant à façonner selon leurs envies, ou d'un projet familial et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LANGLAUDE, Tél. : 06 77 99 15 64, E-mail : olivier.langlaude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 993899822.

Située à Pipriac (35550), cette maison en pierre offre un cadre paisible à la campagne. Proche des transports en commun, des écoles, et d'une crèche, elle garantit un environnement idéal pour une famille. Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale. Une terrasse, une cave, et un jardin complètent les aménagements extérieurs, avec deux garages pour le stationnement. D'une surface habitable de 105 m², cette demeure de 5 pièces comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. Un grenier aménageable promet un potentiel supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise, et les sols en linoléum, parquet, et carrelage offrent confort et durabilité. Les chambres bénéficient de placards, et le séjour d'une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 06 60 64 21 20, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951 484 138.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Cette authentique maison en pierre, pleine de charme, avec piscine chauffée, séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison – 127 m² habitables – prête à vivre dès l'arrivée, une agréable terrasse couverte vous accueille et invite à la détente. L'intérieur se distingue par ses beaux volumes et son cachet ancien : -entrée d'environ 10 m² -cuisine indépendante -vaste séjour de 55 m², avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois, ambiance chaleureuse -wc indépendant à l'étage : -trois chambres lumineuses -salle d'eau avec wc informations techniques : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques menuiseries double vitrage -extérieurs – un environnement naturel privilégié le terrain, magnifiquement arboré de fruitiers, constitue un véritable atout : espaces extérieurs bucoliques potager piscine hors sol en bois, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis -dépendances la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage en parpaings dépendance bois abri de jardin préau -informations complémentaires quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et le potentiel du bien en font une opportunité rare sur le marché. Le + : pour les personnes ayant un projet d'extension ? Projet locatif ? Besoin d'espaces pour accueillir la famille et amis ? Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 939351.

Cette longère a beaucoup de charme avec ses poutres en chêne et ses murs épais. À l'étage une énorme suite parentale avec WC, baignoire balnéothérapie et douche double italienne. Une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec salle d'eau. Au demi palier un espace atelier d'artiste, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un superbe escalier vous amène au rez-de-chaussée qui se décompose en un grand salon avec une cheminée en pierre un grand espace de vie séjour, cuisine ouverte avec un salon et une grande cheminée. En contre-bas un autre demi palier avec accès extérieur indépendant, une chambre avec une salle de bain, wc et une chambre avec salle d'eau, WC. À 4mn de la Gacilly, à 17mn de la gare TGV de Redon, à 40mn de l'aéroport de Rennes, sa situation géographique vous permet de profiter des charmes de la Bretagne en toute sérénité. L'océan et Vannes sont à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 210 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Tres belle longere proche de la gacilly 56200 vous aimez les vieilles pierres, le calme de la campagne, l'authenticité tout en bénéficiant d'un confort remarquable, alors cette longère vous attend. Vous serez séduits par les grands volumes et la luminosité pour accueillir toute la famille et vos invités (6 chambres et 5 salles d'eau, 245 m² de surface utile ! ) au rez de chaussée : - 2 grandes pièces (salons et cuisine) - 2 belles chambres avec chacune un accès privé au très beau jardin - 1 garage et espace bricolage de 20 m² environ a l'étage : - atelier d'artiste d'un côté - chambres et salles de bains de l'autre côté - très grande chambre parentale avec baignoire à jets possibilité d'aménager un studio indépendant source de revenus locatifs. Par ailleurs, la maison peut être vendue avec tous les meubles présents, ce qui facilite encore l'installation. Très beau jardin de 1700 m² avec arbres fruitiers et fleurs, idéal pour les barbecues et la détente. À la campagne tout en bénéficiant des commodités et notamment des transports : - a proximité immédiate de la gacilly célèbre pour son festival photos - tgv redon à 20 minutes environ donnant un accès direct à paris - aéroport de rennes à 40 minutes venez visiter et vous tomberez sous le charme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 133, soit c, ges : 4, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83810.

Centre Sixt-sur-Aff - Ensemble de 2 maisons en pierre à rénover - Terrain 1054 m² NOUVEAU, seulement chez Immoliaison ! Visite virtuelle sur demande avec fiche renseignements du bien Situé à seulement 200 mètres du centre-bourg de Sixt-sur-Aff, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville mitoyennes en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Implantées sur une parcelle de 1054 m², les maisons bénéficient d’une façade exposée plein sud, et d’un accès sur le jardin situé à l’arrière. Le terrain, entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin commun, espaces privatifs pour chaque maison ou projet paysager plus ambitieux. La première maison développe un potentiel d’environ 95 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un cellier à l’arrière. À l’étage, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement et de réorganisation des espaces. La seconde maison offre un potentiel d’environ 72 m². Elle dispose d’une petite véranda d’entrée, d’un séjour, d’un dégagement actuellement utilisé comme buanderie, desservant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage se trouve une chambre supplémentaire, ainsi qu’un grenier permettant d’envisager d’autres aménagements. Les maisons sont construites en pierre avec charpente traditionnelle en bois, ce qui leur confère un charme authentique. Elles sont actuellement équipées de menuiseries bois simple vitrage et d’un chauffage par convecteurs électriques à revoir. Un point particulièrement intéressant pour un projet locatif : chaque maison dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la création de deux logements indépendants. L’ensemble est également raccordé au tout-à-l’égout, et la fibre optique passe devant la maison. À l’extérieur, la propriété comprend également un garage en tôle et un petit abri de jardin, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Son terrain est entièrement constructible (Zone UA) L’emplacement est un véritable atout : vous êtes à proximité immédiate du centre-bourg, avec commerces, école primaire et crèche accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs, à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore à des amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère avec du terrain. Un bien à fort potentiel qui n’attend que votre projet pour révéler toute sa valeur. ( Réf 21947) 92 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.44%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveaute chez iad - maison 6 chambres à sixt sur aff – combles aménageables – dépendance / hangar – jardin maison de bourg d’environ 146 m², située sur la commune de sixt-sur-aff, à 15 minutes de la gacilly et de redon. Ancien commerce réhabilité en habitation, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une arrière-cuisine avec chambre froide, offrant des possibilités d’usage variées. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres de 12 m² chacune, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. Les combles d’environ 90 m², entièrement isolés et équipés de velux, sont aménageables et permettent d’envisager une extension significative de la surface habitable. À l’extérieur, le terrain clos de 1 675 m², complété par un hangar, offre un fort potentiel d’aménagement et constitue un atout rare en coeur de bourg. Maison adaptée aussi bien à un projet familial, professionnel ou d’investissement, grâce à ses volumes généreux et à son grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivité ! : a pipriac a seulement 2,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées longère, en mitoyenneté, d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée la longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant wc, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m². Au dessus de cette pièce une chambre de 16 m² habitable revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier, celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. Point de vue technique : construction pierres, isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles, avec isolation extérieure. Chauffage électrique. Le dpe indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques, ce en installant un système de régulation. Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries pvc double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également. Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et pvc pour les autres. Assainissement autonome à revoir. Pas de vmc possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m² + dépendances mitoyenne à cette longère vous souhaitez habiter la commune de pipriac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 435154 prix : 149 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Maison familiale 140 m² + sous sol de 94 m² – Centre-ville de Guer – Fort potentiel d'amélioration Idéalement située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain clos de 1 049 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dégagement Cuisine indépendante Spacieux séjour-salon de 39 m² avec cheminée Deux chambres Salle de bains et WC À l'étage : Dégagement desservant trois chambres WC indépendante avec lavabo Grenier aménageable en suite parental Sous-sol complet : Garage Buanderie Cave Chaufferie En complément : Garage indépendant Cour bitumée Menuiseries double vitrage avec volets roulants et batants Raccordement au tout-à-l'égout Le classement actuel laisse apparaître un potentiel d'amélioration important. Le remplacement du système de chauffage (chaudière) permettrait d'envisager un gain estimé de 2 à 3 classes énergétiques, offrant : un meilleur confort au quotidien une réduction significative des consommations une valorisation immédiate du bien Une opportunité idéale pour un projet de rénovation énergétique avec aides à la clé. Une maison avec du potentiel, idéale pour une famille ou un projet de valorisation — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 948057.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare magnifique longère en pierres 200 m² habitables sur 1240 m² de terrain pièce de vie avec cuisine équipée de 60 m² poële à granulés programmable un salon de 30 m² une grande chambre avec placards de 36 m² wc espace buanderie etage : grande et lumineuse mezzanine 3 grandes chambres possibilité 5 chambres salle de bains + douche et wc grand jardin arboré de 1240 m² une dépendance non attenante de 36 m² au sol avec terrain le dpe passera en lettre d prochainement (travaux d'isolation) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 127 m², nichée sur un terrain généreux de 2 360 m² à Sixt‑sur‑Aff, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille, et la cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et conviviale. Profitez de la véranda chauffée par un poêle à granulés, un espace idéal pour vos repas ou vos moments de détente, quelle que soit la saison. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d’eau attenante complète parfaitement ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Le sous-sol complet de 82 m² et le double garage de 58 m² offrent de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs. À l’extérieur, le vaste jardin invite à la détente et aux jeux, tandis que les deux terrasses, dont une côté véranda avec barbecue, promettent de belles soirées en plein air. Cette maison allie espace, confort et fonctionnalité, et représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison récente, agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien ? Vous recherchez une maison où vous avez juste à poser vos valises ? Située dans un lotissement calme de La Chapelle-Bouëxic, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie serein, fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’organisent autour d’un îlot central, véritable point de rencontre pour les moments partagés. La baie vitrée, donnant directement accès à l’extérieur, crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse en bois, idéalement exposée plein ouest, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des fins de journée et des soirées ensoleillées, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces équilibrées entre 10,5 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m². Cette dernière est actuellement en cours de finalisation spécialement pour la vente : elle sera livrée entièrement terminée, avec des équipements neufs, offrant à ses futurs occupants une salle de bain moderne et jamais utilisée. Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité : une cour bitumée, un carport, un garage de 19 m², ainsi qu’un aménagement paysager qui sera réalisé pour la vente. Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité. Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires en toiture, dédiés à la revente d’électricité, apportant un avantage économique supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Et si votre projet commençait ici ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.