Maison à vendre à Val d'Anast (35330)

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse et conviviale. 4 chambres, parfait pour une vie de famille ou recevoir. 2 salles d'eau et 3 WC. Grenier aménageable selon vos envies (chambre, bureau. ). Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier. Double garage, cour goudronnée, jardin clos. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Assainissement conforme, double vitrage récent. Pourquoi visiter ce bien ? Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution. Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne. Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager. À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes. Coup de cœur assuré ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente. Intéressé ? Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! maison en pierre, longère à vendre, dépendance, terrain, 4 chambres, famille, immobilier Mernel, campagne, charme Bretagne, gîte possible, garage, bien rare, proche Guer, Brocéliande, résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 956757.

Iad France - Germain Desille vous propose : Nouvelle exclusivité Charmante maison de ville de 95 m², avec 3 chambres. Situé en plein bourg de Val d'Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10 min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Bâtie en 1949, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une première chambre avec possibilité de dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat. Les amateurs de rénovation et de décoration pourront exprimer leur créativité pour transformer ce bien en véritable cocon familial. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Profitez également du tout à l'égout, de places de stationnement à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Si vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel, cette maison à Val d'Anast est faite pour vous. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Desille vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison Non Mitoyenne de 120 m² sur un Terrain de 3900 m² à Val d'Anast Située à 1km du bourg de Val d’Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Cette spacieuse maison individuelle de 8 pièces est un véritable havre de paix pour une famille. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine neuve et lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale, véranda, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace privatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin, Un simple garages accolé à la maison offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un double garage agrémente ce bien. La maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Fosse septique fonctionnel, mais non conforme. (Devis Épandage) Concernant la rénovation énergétique, devis réalisé de Chiffrage travaux, Classe energie E vers classe energie B. Terrain partiellement clôturé Ne perdez plus de temps, venez découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme à rénover - gros potentiel 3 longères avez-vous remarqué ce potentiel ? Je vous propose cet ancien corps de ferme à rénover implanté dans un écrin de verdure entouré de champs agricoles et situé à seulement 5 kms du centre de val d’anast (maure-de-bretagne), et 8 kms du centre de guer. Vous avez actuellement une maison principale d’un potentiel de 204 m² habitable avec un garage accolé de 31 m², et deux bâtisses en pierres de 130 m² et 80 m² au sol. Vous allez apprécier sa vue dégagée sur la campagne, son calme, son terrain de6 830 m², et sa tranquillité car le premier voisin se trouve à 300 mètres linéaire. La maison principale est raccordée à l’eau et électricité - une fosse individuelle est à prévoir. Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une grande maison d'habitation pouvant accueillir votre petite famille ? Je pense qu'elle est faite pour vous alors n'hésitez plus pour venir la visiter (réf. 18496) 192 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Charmante maison en pierre - 85 m² hab - 3 chambres - dépendance seulement chez immoliaison, je vous propose une petite maison cocooning. Située entre val d'anaz et guer, en pleine campagne, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne. Description du bien : - surface habitable : environ 85 m² - parcelle principale : 150 m² avec 2 places de parking à l'avant et un petit espace extérieur à l'arrière - parcelle annexe (non attenante, en face de la maison) : 347 m² avec une dépendance en pierre de 37 m² et un hangar de 35 m² agencement : rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte - un couloir desservant : - deux chambres - une salle d’eau - un wc indépendant étage : - accessible par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée - une grande chambre mansardée de 24 m² hab caractéristiques techniques : - toiture en ardoise naturelle refaite en 2014 - radiateurs électriques - cheminée ouverte - pas d’amiante ni de plomb - assainissement à prévoir (fosse) cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, offrant un cadre paisible à proximité de deux communes dynamiques. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 90 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.56%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison coup de cœur – plain-pied récent en ossature bois – val d’anast (secteur de maure-de-bretagne) visite virtuelle disponible située au cœur de val d’anast (maure-de-bretagne), dans un petit lotissement communal calme et recherché, cette maison récente de plain-pied en ossature bois, d'une surface de 76.99 m² hab. Vous séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique, un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, véritable maison coup de cœur. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant : - une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), - un salon-séjour convivial, chauffé par un poêle à granulés assurant le chauffage de l’ensemble de la maison. La partie nuit se compose de : - une grande chambre de 13,27 m², - une spacieuse salle de bain de plus de 9 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de wc intégrés. En complément : une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m², très fonctionnelle. Les cloisons étant en placo, une seconde chambre peut être envisagée selon vos besoins. Extérieurs jardin clos de 329 m² exposé plein sud très agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, abri de jardin. Confort & équipements chauffage principal par poêle à granulés (faible consommation), convecteur électrique dans la chambre, sèche-serviette dans la salle de bain, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante : environ 40 cm d’isolant en combles, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout. Dpe très performant, maison peu énergivore. Emplacement idéal à seulement 800 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : - écoles (maternelle, primaire, collège), - crèche, - commerces (boulangeries, services, intermarché), - cinéma, - voie verte à proximité immédiate pour les balades, - bus desservant rennes + bus scolaire redon / bain de bretagne et guer un cadre de vie pratique, calme et recherché. Infos complémentaires taxe foncière très faible : 419 euros maison en très bon état général une visite virtuelle immersive est à votre disposition, accompagnée d’une fiche détaillée téléchargeable avec l’ensemble des caractéristiques du bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! 170 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.52%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Dans le charmant village de Saint-Séglin, au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 105 m² qui séduit immédiatement grâce à son charme authentique et ses atouts visuels remarquables. Édifiée en 1949 avec des pierres apparentes, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2020 qui confère à l'ensemble une surface confortable et moderne. À l'intérieur, un spacieux salon / séjour vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante qui invite à la convivialité. L'extension en toit plat ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Une chambre à l'étage dispose de sa salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. Le potentiel de cette maison est renforcé par une pièce de type cellier de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que par la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un jardin de 105 m² agrémente la propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté pratique, l'école primaire Rpi Brusecom Saint-Séglin est située à seulement 300 mètres, rendant les trajets scolaires rapides et sécurisés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de toutes commodités à seulement 5min de Maure de Bretagne, 15min de Guer et 10min de Pipriac située dans le charmant village de Saint-Séglin (35330), Cette maison de 105 m² composée d'une partie en pierres et d'une extension récente propose au rez-de-chaussé une spacieuse entrée pouvant être utilisée comme bureau, une cuisine d'environ 28 m² donnant sur une loggia / véranda et une vaste pièce de vie dont une partie peut être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve une grande chambre d'environ 25 m² avec toilettes et salle d'eau, placards ainsi qu'une petite mezzanine pouvant servir aussi de rangement. Le bien dispose également d'un agréable jardin de 105 m² et d'un chalet / cabanon d'environ 12 m². Un carport récent et des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble. Cette maison en pierres apparentes et son extension lumineuse offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle vous séduira par son ambiance conviviale et son environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LANGLAUDE, Tél. : 06 77 99 15 64, E-mail : olivier.langlaude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 993899822.

Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLE + 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 444 m² viabilisé ( prix du terrain 39 800 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 433 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Situé sur la commune de Bovel, à seulement 30 minutes de Rennes, ce domaine rare s'étend sur environ 16 hectares entièrement clos et propose un ensemble immobilier de caractère composé d'une longère d'habitation et d'un gîte indépendant. Un cadre privilégié, au calme absolu, offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation. L'habitation principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 99 m², lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert équipée d'une trappe, chauffage au sol électrique, et cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 30 m², une première salle d'eau avec WC, une chambre de 13 m², une seconde chambre avec dressing, une autre salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine équipée d'un piano, un cellier ainsi qu'une petite chapelle, apportant une touche singulière et pleine de charme à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre de 27 m² Carrez (39 m² au sol) complète l'espace nuit. La couverture est en ardoise naturelle. Le gîte indépendant, d'environ 125 m², bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil. Il propose une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, le domaine offre un environnement exceptionnel avec un grand étang, un four à pain, un puits raccordé à la maison, et une piscine récente construite en 2024. Celle-ci mesure 4 x 8 mètres, pour une profondeur d'environ 1,50 mètre, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un dôme haut et rétractable permettant une utilisation confortable sur une large période de l'année. Un ensemble rare, parfaitement adapté à un projet de résidence principale de caractère, d'accueil touristique ou d'activité équestre ou de loisirs, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

À quelques minutes de Carentoir et au coeur d'un hameau, je vous propose cette maison louée de 73 m² sur 2 niveaux avec dépendance de 120 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée de 2024 avec cheminée à insert, d'un salon dont les peintures ont été refaites en ce début d'année, d'un wc indépendant, d'un cellier et de la chaufferie. L'étage se compose de deux belles chambres de 15 et 20 m² avec rangement et d'une salle de bain avec wc. La maison exposée plein sud, est équipée de menuiseries récentes en PVC double vitrage et d'un assainissement autonome de 2023 conforme. À l'arrière de la maison, se situe un jardin entièrement clos. La grande dépendance de 120 m² +/ - est équipée en eau et électricité. Actuellement louée 500 € CC / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 2140.

Immeuble de rapport centre ville de guer – 394 m² au sol (197 m² habitables) – rendement locatif optimisable ! Idéal investisseur ou projet mixte ! Situé sur la commune de guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé dpe : d) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs : 1er local commercial (loué) : assurez-vous immédiatement un revenu locatif 2e local commercial (libre) : équipé d'un point d'eau (lavabo) et de wc, il est prêt à accueillir une nouvelle activité grande partie habitation (libre) : un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, déficit foncier, etc). Descriptif détaillé du logement principal (rdc & étages) rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et un wc. 1er étage : un grand espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. 2e étage : un vaste grenier aménageable selon vos projets. Les annexes & extérieurs : sous-sol : une cave et une chaufferie pour la pompe à chaleur extérieur privé : une cour fermée abritant deux garages, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une buanderie indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 956174.

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos trop tard cette charmante petite maison est actuellement sous compromis de vente ! Au cœur de la chapelle-bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. L’espace nuit se compose de : deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²), une salle d’eau contemporaine avec douche, un wc indépendant, un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement. Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d’un abri extérieur et d’une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé. Prestations de qualité : construction récente sous garantie dommages-ouvrage maison non mitoyenne chauffage gaz à faible consommation vide sanitaire construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise) raccordement tout-à-l’égout atouts supplémentaires : école primaire à quelques pas, idéale pour les familles arrêt de bus à proximité pour un accès rapide à rennes une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 175 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.94%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En campagne de Maxent, à 35 minutes de Ploërmel et Rennes, au cœur du pays de Brocéliande, cette longère en pierre s'adresse avant tout à ceux qui ont envie de ralentir un peu le rythme et de vivre loin de l'agitation. Ici, les journées commencent dans le calme, avec la nature autour et le plaisir d'ouvrir les volets le matin sur une vue dégagée sur l'étang voisin. La maison propose différents espaces de vie où chacun peut trouver sa place au fil de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, devient naturellement le cœur de la maison pour partager les repas et les moments du quotidien, dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, poutres apparentes et lumière naturelle. Une seconde pièce de vie d'environ 30 m² complète les espaces du rez-de-chaussée. Actuellement utilisée dans le cadre d'une activité d'accueil d'enfants, elle peut aussi devenir, selon les besoins, un salon indépendant, une salle de jeux, un bureau, un espace lecture ou une pièce dédiée à une activité professionnelle à domicile. La maison dispose de cinq chambres, dont une chambre avec salle d'eau (en cours de finition) au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Quatre autres chambres se trouvent à l'étage pour accueillir famille, enfants ou amis. À l'extérieur, le terrain arboré et l'environnement invitent simplement à profiter des beaux jours, du calme et de la nature environnante. Des travaux importants ont déjà été réalisés ces dernières années, notamment les menuiseries, l'électricité ainsi que l'installation d'une chaudière à granulés récente pour un meilleur confort au quotidien. La maison se situe dans un environnement campagne, à environ 6 km des premiers commerces et services. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace, de calme et d'un cadre de vie naturel, à quelques minutes des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire arum_patrimoine_3ch_72_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité pmr et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage à vélos. Des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier olivier dumoulin (35s) selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : En exclusivité située sur la commune de Plélan-le-Grand, à mi-chemin entre Guer et Plélan-le-Grand, à seulement 4 km de la nationale direction Ploërmel / Rennes, cette maison construite en 2014 et agrandie avec un étage réalisé en 2023 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau exposé sud-ouest complète ce niveau, idéal pour le télétravail tout en profitant d’une agréable vue. La maison propose également trois chambres, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC, offrant un espace indépendant et confortable. Un sous-sol partiel permet d’aménager un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins, tandis que l’autre partie de la maison repose sur un vide sanitaire. Un grenier accessible par un escalier escamotable ajoute une possibilité de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse vous offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt, garantissant un véritable dépaysement au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique et poêle à bois, alliant économie et bien-être, avec un DPE A. Une maison idéale pour les amateurs de calme, de nature et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés, avec une rentabilité supérieure à 6 %. L'ensemble se compose de plusieurs habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une organisation optimale et une forte demande locative. Composition du bien : Maison principale de 163 m² (sur 2 niveaux) 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, le tout sur un terrain de 560 m². Maison de plain-pied de 24 m² 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif d'environ 30 m². Maison de plain-pied de 42 m² 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC séparé, jardin privatif d'environ 80 m². Maison de plain-pied de 33 m² Espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, vaste jardin privatif d'environ 400 m². 6 garages fermés, d'environ 15 m² chacun. Les + du bien : Revenus locatifs annuels : 51 000 € Rentabilité supérieure à 6 % Aucun régime de copropriété : pas de syndic, pas de charges Ensemble vendu entièrement occupé, avec une clientèle stable et fiable Emplacement stratégique à forte demande locative Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement pérenne avec des locataires déjà en place et une gestion simplifiée. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 53.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 87.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - GUER Située dans la commune de Guer, cette belle maison traditionnelle de 125 m², construite en 2005, sur un vaste terrain de 2400 m², est un véritable havre de paix alliant charme et modernité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, vous découvrez au rez de chaussée, un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux, et une salle à manger conviviale. Cette pièce donne une vue imprenable sur les extérieurs dégagés et sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale avec de beaux volumes de rangements et une salle d'eau attenante. À l'étage les 3 chambres offrent de beaux volumes. La salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et un interphone pour plus de sécurité. Enfin, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Cette maison en très bon état, sans travaux à prévoir, sauf mise à votre goût, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Commodité : à 1KM du centre bourg de Coëtquidan ou vous trouvez boulangerie, banques, coiffeurs, épicerie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Bruc-sur-Aff, je vous propose cette maison des années 70 sur sous-sol complet avec grand garage de 33 m², une cave de 13 m² (plafond bas) et local technique avec BEC, compresseur et rangements. Au 1er étage, vous profiterez de la pièce de vie de 42 m² – orientée plein sud avec balcon – composée du salon, de la salle et de la cuisine aménagée et équipée. Deux chambres de 12 et 13 m², une salle de douche avec wc complètent ce niveau. Les fenêtres PVC double vitrage de cet étage, sont équipées de volets roulants motorisés et manuels. La cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble de la maison. Au 2nd étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 12 m² lumineuses avec fenêtres de toit. La maison dispose d'un système d'assainissement autonome par filtre coco, d'une cuve de récupération des eaux de pluies – avec pierres de laves filtrantes - qui alimente la maison avec interconnexion si besoin avec le réseau. Le tableau électrique a été refait en 2024. La maison dispose d'un terrain d'une superficie totale de 8400 m² divisée en parcelles closes actuellement occupées par des moutons, sur lequel est disposé un abri léger. Une grande dépendance - parpaings et dalle béton - est composée d'un garage de 35 m², d'une bergerie de 35 m² divisée en 3 espaces, et de 3 soues à cochons d'environ 1.8 m² chacune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Maison neuve à construire noyer_3ch_83_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 36 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.