Maison à vendre à Monteneuf (56380)

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Maison de 110 m² avec terrain et dépendances – Monteneuf Située à Monteneuf, cette maison d’environ 110 m² a déjà été en grande partie rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une climatisation réversible y est installée. Vous y trouverez aussi une buanderie avec WC. L’étage comprend 4 chambres et une salle de bain avec WC. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable permet de créer des espaces supplémentaires si besoin. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 810 m² avec plusieurs espaces de stockage : un garage, un appentis et un hangar. Le gros des travaux est fait, il reste principalement à faire les peintures du rez-de-chaussée et la buanderie qui est à rénover. Emplacement pratique : la maison est à 10 minutes de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan et à 40 minutes de Rennes et de Vannes. Un bien qui permet d'habiter rapidement sur place tout en terminant les dernières finitions. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison mitoyenne de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée sud, cette propriété jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une belle espace de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37808) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris).

Ancienne ferme avec beau potentiel d'aménagement 110 m² + 2320 m² de terrain ce bien est une véritable page blanche : quatre murs, une toiture, et l'opportunité d'imaginer votre intérieur selon vos besoins et votre style. Parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projets résidentiels avec du cachet. Caractéristiques du bien : ancien bâtiment de ferme nu. Possibilité de développer jusqu'à environ 110 m² habitables après travaux et aménagements. Terrain de 2320 m², dont une partie constructible, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Garage en tôle de 40 m² avec une chape béton. Assainissement existant avec fosse, à revoir pour mise aux normes. Vous recherchez un projet à rénover selon vos envies ? Cette ancienne ferme offre une belle opportunité pour créer votre future habitation dans un environnement calme et authentique. Une visite s'impose pour venir y projeter votre futur ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une découverte sur place. Prix de vente : 67309 euros prix net vendeur : 60309 euros honoraires charges acquéreur : 7000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 2140.

Immeuble de rapport centre ville de guer – 394 m² au sol (197 m² habitables) – rendement locatif optimisable ! Idéal investisseur ou projet mixte ! Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier. Situé sur la commune de guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé dpe : d) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs : 1er local commercial (loué) : assurez-vous immédiatement un revenu locatif 2e local commercial (libre) : équipé d'un point d'eau (lavabo) et de wc, il est prêt à accueillir une nouvelle activité grande partie habitation (libre) : un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, déficit foncier, etc). Descriptif détaillé du logement principal (rdc & étages) rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et un wc. 1er étage : un grand espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. 2e étage : un vaste grenier aménageable selon vos projets. Les annexes & extérieurs : sous-sol : une cave et une chaufferie pour la pompe à chaleur extérieur privé : une cour fermée abritant deux garages, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une buanderie indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 956174.

Située sur la commune de Guer, dans un environnement agréable et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes, cette maison de 98 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 18 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une agréable vue sur le jardin entièrement clos. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² ainsi qu'une vaste salle de bains de 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins. Maison de 98 m² Terrain clos de 785 m² Cuisine aménagée de 18 m² Séjour lumineux avec exposition sud-ouest 2 chambres de 15 m² Salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire Jardin entièrement clôturé À 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes Commerces, écoles et bus à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Référence agence : 138.

Maison familiale avec fort potentiel – 259 m² exploitables maison sur sous-sol complet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Surface habitable : 120 m² sous-sol : 104 m² (idéal stockage, atelier, stationnement…) grenier aménageable : 35 m² (potentiel d'agrandissement) composition : 4 chambres salon-séjour lumineux avec cheminée grande cuisine indépendante confort & équipements : pompe à chaleur isolation des combles réalisée isolation du sous-sol effectuée volets électriques au rez-de-chaussée porte de garage électrique terrain de 1 023 m² – agréable, offrant de l'espace pour profiter de l'extérieur ce qu'il faut retenir maison saine et entretenue gros potentiel d'évolution (grenier + sous-sol) idéale famille ou projet d'aménagement supplémentaire les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 952239.

Maison en pierres mitoyenne à rénover située à carentoir au milieu du triangle vannes-rennes-nantes, en bretagne, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un projet familial, équestre, un gîte, une résidence secondaire ou un projet de permaculture. Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Localisation : carentoir 56910 – environnement campagne. La maison se trouve dans un secteur recherché pour son calme, ses grands espaces et sa proximité des communes environnantes. Le terrain de 2 hectares entièrement plats, en prairie, est parfait pour accueillir chevaux ou animaux. Un ruisseau coule sur la propriété, ajoutant charme et ambiance naturelle. Caractéristiques principales de la maison rez-de-chaussée séjour lumineux de 34 m² avec lumière traversante cuisine séparée de 18 m² véranda de 5 m² salle d'eau garage attenant étage deux grandes chambres avec parquet grenier aménageable, parfait pour créer une nouvelle pièce. Espaces supplémentaires à valoriser cave sur deux niveaux, environ 60 m² exploitables possibilité de transformer ces volumes en surface habitable : atelier, logement indépendant, espace bien-être… extérieur – terrain 2 hectares + ruisseau terrain plat en prairie idéal chevaux, animaux, projet permaculture ou loisir ruisseau sur la propriété environnement naturel un bien rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 967155.

CARENTOIR - À seulement 500 mètres des commerces, services et commodités du bourg, accessibles à pied, cette maison de 127 m² au sol prend place sur un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m². Ici, tout est déjà en place pour profiter de la maison dès le premier jour. Entre le jardin arboré, la terrasse exposée plein sud et les commerces accessibles à pied, le quotidien gagne en simplicité et en confort. Construite en 2000, elle bénéficie également de prestations particulièrement recherchées : pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique, vie de plain-pied, sous-sol complet et absence de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse ainsi qu'à une magnifique salle d'eau contemporaine. À l'étage, trois chambres sur parquet accueillent occupants et invités. Une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement complètent cet espace nuit fonctionnel. Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec son garage, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin. Arboré et agréable à vivre, il crée un cadre particulièrement plaisant autour de la maison. La grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne, devient naturellement le lieu privilégié des repas en extérieur et des moments de détente dès les beaux jours. CÔTÉ TECHNIQUE • Construction de 2000 • 127 m² au sol • Terrain d'environ 1 000 m² • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Cuisine rénovée en 2022 • Salle d'eau récente • Pompe à chaleur installée en 2023 • DPE : B • Assainissement collectif conforme • Sous-sol complet • Terrasse exposée sud avec store banne LOCALISATION • Commerces et services à 500 mètres • 5 minutes de La Gacilly • 10 minutes de Guer • 45 minutes de Rennes • 50 minutes de Vannes Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'entretien et aux améliorations réalisées, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien parfaitement tenu, sans travaux à prévoir. Une maison clé en main qui conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 967884.

Cette authentique maison en pierre, pleine de charme, avec piscine chauffée, séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison – 127 m² habitables – prête à vivre dès l'arrivée, une agréable terrasse couverte vous accueille et invite à la détente. L'intérieur se distingue par ses beaux volumes et son cachet ancien : -entrée d'environ 10 m² -cuisine indépendante -vaste séjour de 55 m², avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois, ambiance chaleureuse -wc indépendant à l'étage : -trois chambres lumineuses -salle d'eau avec wc informations techniques : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques menuiseries double vitrage -extérieurs – un environnement naturel privilégié le terrain, magnifiquement arboré de fruitiers, constitue un véritable atout : espaces extérieurs bucoliques potager piscine hors sol en bois, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis -dépendances la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage en parpaings dépendance bois abri de jardin préau -informations complémentaires quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et le potentiel du bien en font une opportunité rare sur le marché. Le + : pour les personnes ayant un projet d'extension ? Projet locatif ? Besoin d'espaces pour accueillir la famille et amis ? Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 939351.

Dans un hameau, à quelques minutes de Carentoir, ancienne maison sur 2 niveaux à rénover totalement sur un terrain de 610 m². Vous pourrez choisir de rénover l'ensemble pour un potentiel de 130 m² ou de rénover en 2 logements : Rez de chaussée de +/ - 65 m² et R + 1 de +/ - 65 m² avec accès indépendant par l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie - Salon Séjour Cuisine avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et deux belles chambres. La pièce située à l'arrière de la cuisine pourrait être aménagée en buanderie et cellier. L'étage - sur dalle béton - accessible depuis l'arrière de la maison est à aménager selon vos envies. La maison attenante mais indépendante de 12 m² au sol avec étage / mezzanine possible à créer, vous permettrait d'y installer une activité professionnelle ou d'en faire un investissement locatif. Les Menuiseries du rez-de-chaussée en PVC double vitrage ont été remplacées en mai 2027. Des travaux de rénovation énergétique et de Travaux divers sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m². La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle : - une cuisine de 13,5 m², - un salon / séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin, - une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau, - une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. - une cave À l'étage : - un palier, - deux chambres mansardées, - une salle d'eau avec WC. - un grenier L'ensemble est sain et entretenu. L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume. Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement : - ouverture des volumes au rez-de-chaussée, - création d'une grande pièce de vie, - mise en valeur de la hauteur sous toiture, - esprit longère cosy après modernisation. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 608407 ).

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre ! Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface d'environ 180 m², la maison présente un vrai potentiel de modularité. Il est possible d'y créer deux habitations distinctes, ce qui ouvre la voie à différents projets : logement partagé, activité locative, accueil de famille ou d'amis dans un espace indépendant… Chacun peut ainsi imaginer l'usage qui lui correspond le mieux, tout en bénéficiant d'un bâti de caractère déjà en place. La partie principale comprend : un grand séjour avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, wc séparés. À l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine lumineuse, avec une chambre en duplex, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un dressing. La seconde partie comprend : un bel espace lumineux, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre Elle possède un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré d'environ 1000 m², offrant un un cadre extérieur bucolique, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se ressourcer. La situation géographique permet de combiner tranquillité et accessibilité. Le bourg de Carentoir, avec ses commerces, se trouve à seulement 1,5 km, ce qui permet de rejoindre les services du quotidien en quelques minutes. Le charmant village de La Gacilly se situe à environ 6 km, tandis que Redon et sa gare sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, offrant ainsi des liaisons pratiques pour les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : bois + électrique - Assainissement individuel récent et conforme - Huisseries double vitrage Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 963226.

Cette maison d'architecte, située à Guer, offre environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un environnement boisé particulièrement paisible. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un vaste terrain d'environ 6000 m², entouré de verdure et à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour et un salon particulièrement spacieux, pensés pour la convivialité et la vie de famille. La maison a été entretenue et présente une configuration agréable, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, complétées par un WC, une salle d'eau et un grand grenier, permettent d'envisager différents usages : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou encore zone de stockage généreuse. L'ensemble s'inscrit dans une architecture des années 1980, qui privilégie l'espace, la lumière et l'ouverture sur le jardin, avec une impression de maison au calme au milieu des bois. En sous-sol, un garage et une cave d'environ 80 m² apportent un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou des activités annexes. La présence d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant participe au confort du quotidien, en cohérence avec une bonne performance énergétique (DPE B), et le terrain tout autour de la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente, un potager ou tout autre projet. Le cadre boisé et la situation en fond d'impasse renforcent la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Guer. À environ 300 m, vous trouverez des établissements scolaires facilement accessibles à pied, avec les Ecoles Publiques situées à environ 300 m et l'école primaire De Brocéliande à environ 300 m également. Ce voisinage d'écoles contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, avec une organisation du quotidien facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre ! Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface d'environ 180 m², la maison présente un vrai potentiel de modularité. Il est possible d'y créer deux habitations distinctes, ce qui ouvre la voie à différents projets : logement partagé, activité locative, accueil de famille ou d'amis dans un espace indépendant… Chacun peut ainsi imaginer l'usage qui lui correspond le mieux, tout en bénéficiant d'un bâti de caractère déjà en place. La partie principale comprend : un grand séjour avec sa magnifique cheminée, une cuisine équipée, wc séparés. À l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine lumineuse, avec une chambre en duplex, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un dressing. La seconde partie comprend : un bel espace lumineux, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre Elle possède un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré d'environ 1000 m², offrant un un cadre extérieur bucolique, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se ressourcer. La situation géographique permet de combiner tranquillité et accessibilité. Le bourg de Carentoir, avec ses commerces, se trouve à seulement 1,5 km, ce qui permet de rejoindre les services du quotidien en quelques minutes. Le charmant village de La Gacilly se situe à environ 6 km, tandis que Redon et sa gare sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, offrant ainsi des liaisons pratiques pour les déplacements plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 euro - DPE : D - Mode de chauffage : bois + électrique + pompe à chaleur - Assainissement individuel récent - Huisseries double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne s'y substituent pas et peuvent évoluer en fonction de nouvelles informations. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.

À Beignon, découvrez une propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 155 m². Cette maison atypique offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces bureaux ou ateliers et de nombreux volumes à aménager selon vos envies. Son architecture singulière, ses différents niveaux et ses accès indépendants permettent d'envisager de multiples projets : résidence familiale, activité professionnelle, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou habitat partagé. À l'extérieur, un garage indépendant, une ancienne bâtisse à réinventer et un agréable jardin complètent l'ensemble. Mosaïques, céramiques et nombreux détails décoratifs confèrent à cette propriété une identité unique et un charme authentique. Un bien rare pour les amoureux des lieux de vie hors du commun. I pr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Maison coup de cœur de caractère aux beaux volumes avec dépendance et excellente performance énergétique à Beignon Découvrez cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui répond aux attentes actuelles : confort, économies d'énergie, grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa vaste pièce de vie, sa vie de plain-pied et sa dépendance complète, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Les atouts majeurs de cette maison : - Une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m² * , lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. - Une véritable vie de plain-pied * avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. - 4 chambres au total, offrant confort et espace pour toute la famille. - Une dépendance complète comprenant un studio indépendant, un atelier et un double carport, parfaite pour un projet professionnel, accueillir des proches ou bénéficier d'espaces supplémentaires. - Une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol, 16 panneaux solaires, une climatisation dans le séjour ainsi qu'une cheminée fermée. - Un nouveau prix qui rend cette opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Située au cœur de Beignon, aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et infrastructures du quotidien. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Guer, de Plélan-le-Grand et de la voie rapide, et à 10 minutes de Ploërmel, offrant un emplacement idéal entre tranquillité et facilité d'accès. Une maison rare sur le marché, alliant volume, confort moderne, performance énergétique et potentiel évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 16.

Capifrance – aurélien le gal et cindy piel ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de saint-nicolas-du-tertre vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ? Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel. À 5 minutes de carentoir, 10 minutes de la gacilly et 20 minutes de redon et sa gare. Une maison familiale de 210 m² : • 4 chambres • beaux volumes et nombreuses pièces • charme de l'ancien (pierre, authenticité) • chauffage électrique + cheminée véranda de 24 m² : un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…) dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet grange, écuries, garage, appentis… possibilités : gîtes ou chambres d'hôtes logements indépendants pour famille / amis activité artisanale ou espace professionnel terrain de 2 600 m² : espace pour enfants et animaux jardin, potager ou projet nature environnement calme, sans vis-à-vis à prévoir : assainissement individuel à refaire travaux énergétiques (dpe e) un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution un bien qui s'adapte à votre projet de vie : grande maison familiale projet de gîtes / chambres d'hôtes revenus complémentaires possibles un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer contactez-moi pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 943364.

Ensemble de bâtisses bretonnes en pierre – un projet rare à façonner selon vos envies ! Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet authentique ensemble de maisons bretonnes en pierre à réinventer entièrement. À 3km du centre de carentoir, 8 km de la gacilly, 10 km de guer, 22km de redon édifié sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, isolation, aménagements. Tout est à créer. Une véritable page blanche pour donner vie à un projet unique. Les possibilités sont nombreuses : -grande maison familiale de caractère, -résidence principale avec gîte, -création de plusieurs logements locatifs, -résidence secondaire pleine de charme. Le calme du hameau, le cachet des bâtisses anciennes et le potentiel de développement font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble hors du commun. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 959284.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si cette vieille longère devenait votre plus belle réalisation ? Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet, des dépendances à foison et un environnement où le calme règne en maître ? Au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette authentique longère en pierre semble attendre celui ou celle qui saura lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel. La partie habitation développe aujourd'hui environ 60 m² au sol, complétés par un garage attenant en bois de 26 m² et un cellier de 36 m² sur terre battue. Les cloisons intérieures étant en bois, les espaces peuvent être entièrement repensés pour laisser libre cours à votre imagination. La cheminée qui prend place au milieu de la pièce de vie pourra permettre facilement l'installation d'un poêle ! Imaginez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, et à l'étage, de magnifiques combles où les poutres anciennes ne demandent qu'à être mises en valeur. Une fois rénovée et aménagée, cette bâtisse pourrait offrir entre 120 à 130 m² habitables. Bien sûr, le projet nécessitera une rénovation complète : toiture à reprendre, assainissement, électricité, eau, isolation et aménagement intérieur. Mais pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations, c'est une occasion rare de créer un lieu unique à leur image. Et que dire des dépendances ? Que vous soyez artisan, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, difficile de ne pas être séduit par les volumes disponibles : Atelier sur dalle béton d'environ 40 m², Hangar sur terre battue d'environ 130 m², Hangar sur dalle béton d'environ 200 m², Ancienne étable d'environ 278 m², Soues à cochons et autres espaces annexes à réinventer. Un ensemble rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier ou loisirs. Les amoureux de la campagne apprécieront particulièrement l'environnement paisible, à l'abri de l'agitation, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. Vous avez l'âme d'un bâtisseur ? Vous aimez les projets qui racontent une histoire et où tout reste à imaginer ? Plus qu'à prendre votre téléphone pour caler une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ruffiac (56140), cette maison profite d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité. L'environnement champêtre invite à la sérénité, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la ville offre un accès rapide à divers services et commodités pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2314 m² propose une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un espace de vie confortable avec ses 5 pièces (séjour, cuisine ouverte, chambre parentale avec sa salle d'eau, à l'étage, 3 chambre, salle de bains. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie HUYSSCHAERT, Tél. : 06 10 87 38 14, E-mail : stephanie.huysschaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 807932306.

Située à 17kms de ploermel et à 8 kms de malestroit, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover entièrement, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, de gîtes ou de maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure. Vous trouverez également un hangar ouvert avec des box, d'environ 400 m², idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage. Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.